2010-12-30

文字與生命




截拳道 Movie 2010 Jeet Kung Do / Jie Quan Dao

White Mischief - 45 min Documentary
Does the majority of milk produced in the Western world contain a chance mutation that causes a host of diseases? The jury is still out, but the businesspeople are certainly in. Milk... as natural and wholesome as motherhood, packed with proteins, vitamins and minerals. A great healthy drink for the whole family. But is it really so beneficial? This week's offering puts the startling claim that the type of milk most of us drink should carry a health warning. Instead of helping us grow strong, 'A1' milk could help trigger diabetes, heart disease, autism and schizophrenia. This high quality documentary tells a tale of cutting edge research and the corporate power games that blur the truth about a product we all know and love.
Produced by ABC Australia
Distributed by Journeyman Pictures

iHerb $5 Discount Off First Order






2010-12-28

Health organizations urge more sun exposure, less sunscreen

Junk food as addictive as street drugs

利潤管制不利兩間電力公司減排 - 林本利

The Digital Story Of The Nativity

Health organizations urge more sun exposure, less sunscreen ( I would say no "toxic" sunscreen at all )

10 Handy Alternative Uses of Charcoal

iHerb $5 Discount Off First Order





2010-12-27

Outrageous Predictions For 2011

Outrageous Predictions For 2011
 Mon, Dec 20 2010
 by  Saxo Bank Strategy Team

This year’s “Black Swan Exercise” takes a look at the potential rare scenarios that could have a significant impact on the markets in 2011.

US Congress Blocks Bernanke's QE3
As we move into the second half of 2011, politicians and pundits increasingly succeed in putting the Fed in the hot seat for having been the critical enabler of the US housing debacle and resulting bank bailout and public debt catastrophe. Meanwhile, the too-big-to-fail banks are back in deep trouble again as their troubled mortgage portfolios once again threaten their solvency. The Fed’s Bernanke rallies the FOMC to indicate a strong new expansion of monetary policy to once again bail out the troubled banks and/or local governments. Emboldened by the political and popular winds blow- ing, however, a Ron Paul led challenge of the Fed’s authority sees the Congress blocking the Fed’s authority to expand its balance sheet, and sets up an eventual challenge of the Fed’s dual employ- ment/inflation mandate.

Investment

Apple Buys Facebook
What do you do when you want domination of the electronic and mobile device consumer market and have no significant presence in social networking? Oh, and a war chest of a mere USD 51 billion? You buy Facebook, the mother lode of (yet to be monetised) social networks. Facebook is worth USD 43 billion, according to sharespost.com. In interviews, Apple CEO Steve Jobs has explained that Apple was in talks with Facebook about partnership opportunities, but that the talks ultimately produced nothing. Facebook was after “onerous terms that we could not agree to”, according to Jobs. At the Web 2.0 Summit Facebook founder Mark Zuckerberg called for Apple to ease its ap- proach to connecting Ping with Facebook, and said that Apple had to “get on the bus”. Steve Jobs might get on the bus indeed and buy Facebook outright. It makes perfect sense; Facebook doesn’t compete against Apple and it ‘faces up’ to Google, which Jobs loves since Google has become his new number one enemy. It’s a deal made in heaven... The gigantic 500+ million Facebook user base could be integrated across Apple’s consumer products and services - every Facebook user automati- cally has an iTunes Store account and FaceTime chat is integrated into Facebook chat. That’s a lot of iOS devices.

US Dollar Index Tops 100
The economic growth trajectory in most areas of the world appears healthy for a time in 2011 – at least outside of Europe and Japan. But then trouble occurs in China, where its new 12th five-year plan aimed at increasing consumption fails to function as hoped. With the Chinese industrial base growing more slowly or not at all as a result of the policy shift, the satellite countries dependent on Chinese demand see their economies facing a rough adjustment. This puts global risk appetite in a tail spin, and with the Japanese economy struggling and the Eurozone in disarray, the US dollar sud- denly doesn’t look as bad as it did previously. This is especially the case since the market was mas- sively short of the currency at the beginning of the year. The unwinding of these positions pushes the USD index 25% higher to over 100 late in the third quarter of 2011.

US 30-Year Treasury Yield Slides To 3%
The dollar devaluation policy, with its roots in the ‘currency wars’ of 2010, force emerging markets to use more of their spare dollars on Treasuries. Also, the US edges over the brink toward a ‘Japanisa- tion’ of its economy with core inflation dropping. The Federal Reserve’s quantitative easing did not have any positive effects, apart from easing the balance sheet woes of American banks. Main Street did not receive much except some benefits from slightly higher stock prices, and with a failure to clear out the system, borrowing returns only slowly and recovery does not gain traction. And then there’s the Eurozone, where the ECB, EU and IMF fail to cure the ills of the peripheral PIIGS, pushing the flock of flustered investors to the safe haven of Uncle Sam. The feel-good factor may have been on the rise in the US in the latter part of 2010, but it vanishes in 2011 and the 30-year Treasury yield drops to 3%.

Aussie-Sterling Divesd 25%
The UK returns to the values of the old days; they work harder, they save more, and soon enough a surprisingly strong expansion in 2011 is underway as the austerity-stricken country defies the naysayers. The markets have it in for the UK, giving the wide expectation that the economy slows as Prime Minister Cameron’s cuts work their way through the system. However, the large, narrow cuts will not hinder consumer sentiment and as real savings boost production the economy bounces back in the second half of 2011 to end the year as a growth frontrunner in Europe. Australia, on the other hand, is struggling with a weakening economy as China steps harder on the brakes to stop inflation from getting out of control. Add to this an Australian property market, which is at best in need of restraint and at worst looks like a bubble ready to burst, and we will see a decline of 25% in AUDGBP.

Crude Oil Gushes Before Correcting By One Third
Crude oil, now driven by fundamental investor macro expectations, gets carried away, surging to over USD 100 a barrel in early 2011 on the wave of euphoria that the US economy has broken free of the shackles. Unlike 2008, there’s no follow through to drive the spike higher and investors are left holding oil positions they cannot sustain. Crude succumbs to a violent one-third correction lower later in the year.

Natural Gas Surges 50 Percent
Natural gas enters 2011 with a supply surplus as the global downturn has resulted in supply exceed- ing demand for two years – resulting in two years’ of double digit losses. But heading into 2011 the fundamentals for Henry Hub improve dramatically. Increased industrial demand on a US recovery, historical cheapness relative to crude and coal, forward curve flattening and action on proposals to export more US natural gas reserves all combine to make passive investments in gas more profit- able. And the icing – an unusually frigid cold snap leads to a rapid depletion of stocks. Henry Hub thus sees a one-in-25 year move up by 50% in 2011.

Gold Powers To USD 1800 As Currency Wars Escalate
The ‘currency wars’ return with a vengeance in 2011, driven by improvement in the US economy rather than a need to help economic recovery. The US trade deficit widens as consumers and gov- ernments get their wallets out. As the deficit expands, President Obama’s plan to ‘double exports in five years’ increasingly becomes a pipe dream and incites the ‘man on the street’ to twist the US Congress’s arm to pursue a weaker dollar. Pressure piles on China and as investors flee to metals in search of some stability, gold shoots up to USD 1,800 an ounce.

S&P500 Reaches An All-Time High
Dr. Bernanke, using his mandate of ‘make sure the stock market keeps going up’, continues to pump liquidity into the system in 2011. Even ‘mom-and-pop’ investors realise the only strategy worth fol- lowing is to buy the dips. But the tactic actually works for the Fed, even though it’s a house of cards, and the US consumers start to spend as their stock portfolios improve and they forgive their money managers. Corporate America doesn’t buy the euphoria that a healthy share price is a good indicator of health, though, and continues the deleveraging process – margin improvements, a wary ap- proach to spending and managing the balance sheet, refinancing debt at next to zero interest rates, and so on. Next thing you know, it’s a proper recovery and the US benchmark index sees the 2007 peak in the rear-view mirror on its way to 1,600.

Russia's RTS Index Reaches 2500
It’s a perfect storm for Russia’s RTS index in 2011. The next global economic bubble starts to inflate early in the year, sending crude oil above USD 100 a barrel again. The average US investor won’t do anything with his money other than buy the dips on the US stock market, and fans of the Russian stock market realise value in their index at a 1-year forward P/E of 8.6 and price to book ratio of 1.26. The RTS nearly doubles to 2,500 in 2011. The options market says it has a one-in-twelve chance of happening – but the RTS was last up there in mid-2008.

Explanation:
Those familiar with the publication will know that this is a “Black Swan Exercise”, inspired by Nassim Nicholas Taleb, the Lebanese philosophical essayist, produced each year as a forward looking thought piece for Saxo Bank’s cli- ents. In the book, The Black Swan: The Impact of the Highly Improbable, Taleb stresses that a Black Swan event is a highly improbable event with three principal characteristics: It is unpredictable; it carries massive impact; and, after the fact, we concoct an explanation that makes it appear less random, and more predictable, than it was.

Saxo Bank’s 10 Outrageous Predictions might be useful to stress test a portfolio or to think about a far out-of-the- money option. Readers should also note that this is not an entirely scientific exercise, and the predictions are not designed to be anything of the sort. In past years, Saxo Bank has been right four out of ten times. Last year, it was just three, and, of course, many of the claims do not tally with the views of the Bank or the analysts.

We trust you had a prosperous 2010 and wish you all the best for 2011. Be careful out there, you might just bump into a Black Swan.

避繳新稅 港人轉炒深圳樓

避繳新稅 港人轉炒深圳樓
 (明報)2010年12月27日 星期一

【明報專訊】中央多番出招調控,深圳    樓價仍壓不下,有地產界消息指部分原因或與港人熱炒內地樓,博人民幣資產升值有關,特別是本港推出禁短炒新稅後,一些200萬以下、毗鄰深圳地鐵    站或邊境口岸的內地樓特別受港人歡迎。美聯物業    前線代理稱,以福田口岸區為例,近期睇樓量激增逾倍,估計單是福田口岸一帶中原、美聯本月合計佣金收入可達400萬元,較上月升六成,不少買家均為港人。

ZipRealty

港人買家佔三成 人幣升值有賺

美聯物業深圳營業部總經理江少傑稱,部分受港人歡迎的熱門深圳樓盤如皇崗皇御苑、福田口岸的金地名津等,港人買家佔三成以上。他指近日特區政府    向短炒者徵重稅,令部分香港投資者轉戰內地買樓收租,理由是即使樓價不大升,但若人民幣升值,持有內地物業仍會賺錢。

港元按揭供樓可省一成

內地開始加息令內地準買家擔心供樓負擔加重而卻步,但地產代理稱港人反而有優勢,因匯豐、渣打及永亨銀行的內地分行可為在內地買樓港人提供港元按揭,即可用港元做內地樓按,但日後樓宇升值和租金收入皆按人民幣計算,故有代理近日開始向港客加強推銷此類產品,但港元樓按的缺點是手續費較貴及申請時間較長。

記者查問發現,現以匯豐中國的3.9厘港元按揭息率最優惠。內地前日宣布加息後,人民幣按揭息率料升至5.4厘,若以200萬港元物業七成按揭推算,選港元按揭可較人民幣按揭每月少供1141元(12%)。

明報記者 陳志偉

2010-12-22

Treating Pain and Inflammation with Enzymes


臭豆腐是怎樣?

人生的方向和原則(吃素)是自己的選擇。
不執著於自己的選擇,那無異於失去方向和原則。
不執著於吃素的人不是真吃素;
執著於吃素的人到最後一定會有行動──自己料理三餐。

牙膏含致癌物 恐罹失智症-民視新聞
消基會發現,市售牙膏­有些為了抗過敏或殺菌,會使用含有鉛鋁等重金屬及殺菌用的三氯沙,雖然含量合乎法規標­準,但還是提醒民眾,購買時要注意成分,而且使用不要過量。


iHerb $5 Discount Off First Order




2010-12-18

火鍋店湯底多化學料 業者爆黑幕 添加劑氾濫

火鍋店湯底多化學料 業者爆黑幕 添加劑氾濫

黑色奇萊山 ( victim's names mentioned in video )
山難事件沒停過「黑色奇萊」神秘面紗 
2010-12-17 
中天新聞》台灣百岳當中,奇萊山被視為最神祕的一座山,也是山難事件最多的一座高山,山友甚至給它取了一個「黑色奇萊」的稱號,因為不僅很多人在這裡發生山難失蹤,甚至最後是連屍體都找不到。 

Guide to Cruelty-Free Eating

Cinnamon may be a treasure of green nanotechnology

30+ Surprising Ways to Save Money by Going Green

說文識字---永字

iHerb $5 Discount Off First Order



2010-12-17

私營龕場FAQ

私營龕場FAQ
 (明報)2010年12月17日 星期五

【明報專訊】問﹕若已向違規經營的骨灰龕場購買了龕位,怎麼辦?

答﹕應要求私營骨灰龕場經營者說明如何保證消費者權益,包括如龕場倒閉或被取締,消費者可否取獲得退款或賠償;如有需要應尋求法律意見。

問﹕私營骨灰龕發牌制度未出爐,現時應向哪些私營骨灰龕場購買龕位?

答﹕政府公布的名單有兩部分,據政府了解,合法骨灰龕場仍有龕位配售,數字不方便公布,市民應自行決定向哪些私營骨灰龕場購買龕位。

資料來源﹕發展局

Flowers

52龕場違規 料涉50萬灰位

52龕場違規 料涉50萬灰位
 (經濟日報)2010年12月17日 星期五

【經濟日報專訊】不合規私營骨灰龕名單終曝光,多達52個,較合規者多近8成,且包括萬佛寺及蓬瀛仙館等著名龕堂,沙田    成重災區,業界估涉及的龕位多達50萬個,有違規龕場表明拒賠償。

有受害龕主憂龕位爛尾感恐慌,有人求政府勿取締,亦有人恐引發苦主上街。業界指爛尾龕隨時變成政治炸彈。

26個龕場 不同意表列

發展局昨公布兩份私營龕場名單,其中表一合規龕場有29個,表二未合規龕場則有52個,當中38個不合規劃,23個違地契,5個非法佔官地,其中屯門    極樂寺更3項皆違反,而不同意上述表列資料的龕場多達26個。

除了已曝光的西林寺、孝思園、弘道堂及明乙山等,表二不合規龕場還包括不合規劃的薄扶林啟明寺、沙田萬佛寺、地契不准作骨灰龕的粉嶺    蓬瀛仙館和雲泉仙館,而大嶼山    靈隱寺及寶林禪寺不准用作骨灰龕,雖然兩寺沒龕場,卻另佔官地建龕。

52個不合規龕場集中在新界東,沙田佔13個,大埔    有9個,而粉嶺則有4個。發展局發言人表示,政府可發執行通知要求停止違例發展,或收回違契土地。不過,政府未能交代對各違規龕場的執法詳情,發言人只稱未符合要求者可申請更改規劃或補地價,甚至佔官地者都可作申請。

周一嶽    :或准暫時擺放

食衞局局長周一嶽說,市民若發現其先人龕位在表二不合規名單上,應與有關私營龕場商討如何處理。「我們不排除容許暫時性的擺放,但長期來說,將來立法後,我們一定要執法。」周稱。

雖然周一嶽誓言執法,但立法及發牌規管骨灰龕要待下屆政府,違規龕場並可申請兩年半臨時豁免。至於政府未來會否接收龕位被「拉人封艇」的骨灰,食衞局發言人稱,「無法回答假設性問題。」她指諮詢時有意見要求尊重先人勿被移走,但亦有意見問政府有否行動,她又稱現仍有合規龕位可售,但未能透露數字。

對於應否買表二龕場,發展局發言人則反問:「為何鍾意買尚在申請的龕場?」她稱不知表二有多少龕位,而名單將每3個月更新一次。被問及若有不合規表列龕場訛稱合格又如何?她沒回應會否跟進,只稱虛假聲稱屬消費保障問題。

表二拒賠 表一料加價

本報昨以顧客身份向部分表二龕場查詢,結果大部分表明拒絕賠償。旺角    明元仙觀負責人關先生堅稱不會有事:「間間都是這樣,賠償及其他事要等理事開會後才知。」紅磡普眾善舍代理宣小姐強調,該舍屬於私人地方,反指政府無權收地,最多不准做生意。她又指日後龕位被取締,不會退錢或賠償。

九龍塘省善真堂負責人潘先生說:「我們擔心過你們,有幾百個位,我們會善後。」他相信只要做回要求,政府不會要先人搬走。對於地契中人體遺骸的爭拗,發展局發言人指要由法庭作權威決定,無交代會否主動尋求法庭解釋。

福位商會副會長梁錦濠稱,日內會向法庭尋求人體遺骸的詮釋,料3至6個月有結果,其間會呼籲善信勿理會表二,他料表一龕場將考慮加價。各界關注骨灰龕法案大聯盟批評,表二龕場違規,政府應先勒令停售及執法,不可接受規範,並予取締。

----------------------------------

名人龕堂也牽連

違規骨灰龕名單曝光,有已故藝人的靈位也在這些龕堂供奉,恐受波及。於九龍塘律倫街的省善真堂,標榜是市區最大的一家道觀,其中藝人梅艷芳    和黃家駒都在省善真堂設有靈位,每年忌辰,不少歌迷及生前好友都會到該堂拜祭。

至於80年代功夫明星傅聲(原名張富聲),亦即歌星甄妮的丈夫,其靈位則安放於粉嶺蓬瀛仙館,每逢忌辰甄妮亦有往拜祭。


USA Shopping
UK Shopping
Canada Shopping

2010-12-16

Sunscreen chemicals absorbed into body, found in 85 percent of human milk samples

Sunscreen chemicals absorbed into body, found in 85 percent of human milk samples


Essene or Manna Bread
The Bread of Heaven 

Genetic Engineering Is Not An Extension Of Conventional Plant Breeding;
How genetic engineering differs from conventional breeding, hybridization, wide crosses and horizontal gene transfer
by
Michael K. Hansen, Ph.D.

FDA Probes Cavity Fillings
The American Dental Association and the government insist that traditional metal dental cavity fillings are safe, but as Dr. Jon LaPook reports, the FDA wants to take a second look.

iHerb $5 Discount Off First Order


2010-12-14

逆按揭安老按揭計畫「翻生」 20萬長者受惠

逆按揭「翻生」 20萬長者受惠
 (星島)2010年12月13日 星期一 
(綜合報道)


(星島日報    報道)按揭證券公司雖於〇五年曾研推逆按揭(現正式稱安老按揭計畫),但因未成氣候而沒有下文,不過現有望落實該計畫。消息透露,按證進行調查顯示,受訪長者業主中有四成四認為應推逆按揭。按證將向董事會建議推出有關試驗計畫,以樓價八百萬元作上限計算支付予使用計畫的長者的每月金額,若長者選擇終身取款,將每一百萬元可獲取介乎一千八百至二千八百元,一旦按證董事會通過建議,逆按揭擬於明年第二季推行。


  財經組記者:曾秀雲


  消息透露,按證本周召開董事會會議將會就明年第二季推出逆按揭的建議作出討論,若通過便會正式去馬。


  目前全港擁有自己物業年屆六十歲或以上的業主約二十萬個,根據按證建議的試驗計畫,申請資格為最多二人聯名的物業,以樓價八百萬元為上限計算,每一百萬元支付予長者業主的每月款項,物業樓齡由最初建議最多三十年延長至五十年,主要考慮到太古城    及美孚等樓齡較長的優質物業。


  拍賣物業 餘額還親屬


  至於外間關心長者透過逆按揭每月可獲取的款項,消息指最新款項較原來的建議為多,以十年期逆按揭而言,原為二千六百元至三千九百元,現調升為三千三百元至四千六百元;若是終身逆按揭,每月金額則由原來一千五百元至二千四百元,上調至一千八百元至二千八百元,最終款額需視乎長者年紀及所選的逆按揭年期,最短為十年期。舉例如六十五歲至六十九歲的長者,並選擇十年期的逆按揭,每一百萬元物業可每月收取三千二百元;若是選擇終身收款,則每月獲取一千九百元。


  計畫適用於六十歲或以上的長者,由銀行承按,並由按證負責擔保,一旦銀行最終累計支付予業主數額多於樓價的差額,但業主要負責保費。至於業主過身物業由銀行拍賣,銀行取回支付予業主的價值後,倘有餘額會歸還予業主的親屬。


  按證較早前就此進行了一項大型調查,受訪對象為六十歲或以上已完成供樓的業主,涉及數目共一千個。調查結果顯示,有四成四的受訪者認為應該推出逆按揭,一成六受訪者滿意每月可收取的款項,倘若將每月收取的金額增加一成,感滿意的受訪者則增至兩成;有興趣參與逆按揭的受訪者佔兩成二,如調升每月收取金額一成,有關比例僅微升至兩成三。


  據悉,雖然業界已預期逆按揭利潤欠吸引,但仍有數家銀行表態願意提供逆按揭服務。東亞銀行    (023)物業按揭部主管錢偉倫表示,該行有興趣參與逆按揭計畫,但指由於逆按揭屬新產品,相信市民需要時間消化,至於計畫條款是否能滿足市民的需要,則要先試行再作檢討。


  數家銀行表態有興趣


  一名銀行界人士指,雖然本港市場對逆按揭是有需求,尤其土瓜灣、灣仔等舊區,但該地區的長者業主持有物業多是又殘又舊,難以在市場出售,涉及銀碼不大,站在銀行的立場,亦未必太願意承接這類物業作為逆按揭,若是太古城此類有價有市的優質物業,相信業主會選擇在市場出售多於採用逆按揭,然而最終銀行會否推出逆按揭,要先了解按證擔保風險的覆蓋面,以及如何處理物業的維修問題。

香港人搭唔起巴士?


Funny Monkey Teasing Tiger

香港人搭唔起巴士?

1毫子,搭巴士還是買雪條?鄭海泉的理財哲學

魂斷阿里山 15年遊覽車撞山3死26傷

iHerb $5 Discount Off First Order

2010-12-13

The New Dirty Dozen: 12 Foods to Eat Organic

獨家揭露 狂牛致死 台灣第一例!
今年傳統庫賈氏病發生率比去年同期暴增一倍。而且土壤、水、牛奶、奶粉都可能是傳染途徑,連帶骨牛肉、牛舌都找得到致病的毒蛋白……。

The New Dirty Dozen: 12 Foods to Eat Organic


iHerb $5 Discount Off First Order

2010-12-08

Fruitarian Food Pyramid

Fruitarian Food Pyramid 

Why and how microwave cooking causes cancer

Toxins in health and beauty products are hard to avoid

TSA refuses to release inspection reports about X-ray machine safety

Organic farms have better soil (thanks to microbes)

美國市面上販售的衣物發現殘有人體排泄物及體液

iHerb $5 Discount Off Nutritional Supplements Skin Care

2010-12-06

不能說的真相1 ──電磁波

Demand for food is destroying the Earth
Rising demand for food -- especially meat -- is taking a bigger and bigger toll on the planet, analysts are warning.


不能說的真相1 ──電磁波
主講:周博文(地質生物學家)
一些人對用手機通話有著極大生理反應、某些人到達某個地方會頭昏腦脹坐立難安,原來附近有變電站或大型高壓電塔。其實你知道香港有 90% 的地方是處於高水平的電磁波區域嗎?科技發展到今天,我們不能不跟電磁波打交道,但電磁波對我們身體的影響你又知道否?想在享受科技帶來便捷的年代活得健康,就要先認識電磁波的真面目。

Radiation scientists agree TSA naked body scanners could cause breast cancer and sperm mutations

2010-12-05

不滿海景變樓景 尚堤業主索償

不滿海景變樓景 尚堤業主索償
 (明報)2010年12月5日 星期日

【明報專訊】高座與中座,高度差幾多?內地夫婦欲享維港美景,以1880萬元購入大嶼山    愉景灣    豪宅「尚堤」頂層複式單位,入伙後發現眼前大興土木,原報稱是中座(mid-rise)的樓宇成為遮擋部分海景視野的「眼中釘」。夫婦興訟控告發展商香港興業    ,指售樓書陳述失實,要求賠償。

「中座」擋「高座」頂樓景觀

尚堤於2007年竣工,乃愉景灣住宅群「新血」。售樓書中文版本形容屋苑為5幢臨海大宅為「high-rises」(高座),平面圖標明尚堤前方空地有規劃中的mid-rise(中座)住宅發展項目。

Real Estate

原告楊丹丹入稟指出,07年12月斥資1880萬元購入第5座「翠廬」頂層20和21樓逾2000平方呎複式單位。她與丈夫呂文斌被售樓書上「稀世視野」、「維港或迪士尼    煙花盛景」等字眼吸引,經售樓處姓邢(譯音)男職員引領到3座和6座的頂層參觀。邢某表示頂層住戶飽覽維港景致,只有前方的酒店項目影響視野。入稟狀指夫婦因不明原因,未有參觀翠廬頂層。

原告稱入伙後,前方100米興建的「中座」大樓,頂層竟與其物業20樓露台「平起平坐」,使她望海變「睇樓」,維港景致所餘無幾,只隱約窺見港島西區和南區的大廈。她表示極不願意長期望向中座樓的天台,認為售樓書陳述誤導她與丈夫付出高價買樓,海景消失會令樓價大跌,要求香港興業撤回合約或作賠償。香港興業發言人指案件進入司法程序,不予置評。

興業﹕進入司法程序不置評

記者昨造訪翠廬,見頂樓即是21樓,但其實只有16層,被呂文斌視為「眼中釘」的「中座樓」有15層。呂對於被迫天天「睇樓」甚為不滿,夫婦都是「太空人」,為工作穿梭中港和加拿大    ,直言因開揚海景而首次在港置業,本來可以看見南丫島和維港,以及迪士尼樂園    匯演的些許煙花光芒,可現在天然景致不復見,眼前是一排窗台,「黑黑白白不好看」。

指景觀變差令樓價不升

呂文斌明言,置業前已得悉前方會興建中座樓,但售樓書指尚堤是高座樓,且他們居頂層,視野應無障礙。他指周遭樓房分佈皆以一字排開,質疑發展商為求牟利,「打破規律」多建一棟,封隔美景。現在窗前平凡樓景拖低樓價,他向銀行查詢按揭貸款,物業價值已下降不少,但現時樓市興旺,「到處都漲一半,甚至一倍」,其物業樓價卻因美景「消失」而停留不動,要求發展商賠償損失,「跌多少要賠多少,我想至少超過100萬」。

呂文斌表示其他尚堤業主已多次開會向發展商反映不滿。問他有否覺得受騙,他直言「肯定是騙了」(見另稿)。

【案件編號:HCA1787/10】

南區豪宅每呎6.2萬 創亞洲紀錄

南區豪宅每呎6.2萬 創亞洲紀錄
 (星島)2010年12月4日 星期六
(綜合報道)

(星島日報    報道)雖然早前政府出重招打壓樓市,令樓價及交投均現下跌,但卻無損頂級豪宅身價,由莊士機構    國際持有的港島南區香島道洋房,剛以四億三千多萬元沽出,平均呎價高達六萬二千一百四十三元,一舉創下亞洲及本港洋房呎價新高紀錄。

據莊士機構國際公布指出,該公司持有的南區香島道三十七號C屋,昨日獲買家Beyond     Best Holdings Ltd,以四億三千五百萬元承接,該物業連同有蓋停車場、花園以及私人游泳池在內,洋房總面積達一萬零二百四十四方呎。

供應少具投資價值

而同區代理指出,若扣除車房、花園及游泳池等,C屋面積約七千方呎,以成交價計算,平均呎價達六萬二千一百四十三元,創下亞洲及本港洋房新高呎價紀錄,較本年三月時,泰豐國際以呎價六萬零二百一十五元,購入的山頂施勳道豪宅倚巒八號屋,呎價更高。

香島道三十七號由四幢大屋組成,其中一幢D屋,面積約八千三百方呎,於本年三月底時,以四億六千多萬元沽出,呎價為五萬五千元,但現時C屋呎價已上升至六萬二千多元,即是在不足一年間,該盤價格已上升約一成三。

現時,該項目只餘下兩幢大屋待售,分別為A及B屋,市場消息指,餘下兩幢洋房發展商會留作為自用。至於物業前身為分層豪宅,莊士早年主要持有作收租用途,及後重建成四幢洋房,每幢均附設面積約三千餘方呎特大花園,以及私人游泳池,大屋內設有電梯,皆擁有南區一帶海景。

地產界人士指出,雖然政府出招後,整個市場交投氣氛轉淡,但是,由於南區新洋房盤供應極少,可謂「賣一間,少一間」,極具投資價值,再加上樓齡較新,並擁有海景景致的香島道三十七號,自然備受買家追捧,故此,就算賣價再高,仍然不乏富豪買家,願意一擲千金購入心頭好。

土地註冊處    資料顯示,購買C屋買家Beyond Best Holdings Ltd屬海外註冊公司,並沒有在本港註冊。而莊士機構國際公布指出,上址買家昨日已簽署臨時買賣協議,並已繳付一千萬元作首期,本月十六日或之前,再繳交五千五百多萬元,該宗成交預計在明年二月十六日完成,將以交吉形式易手,公布又顯示,出售物業所得淨額為四億一千九百萬元,將用以償還銀行貸款及撥作本集團之一般營運資金。本報地產組


USA Shopping
UK Shopping
Canada Shopping

2010-11-29

何鴻燊二百五十多萬元投得兩顆白松露菌

何鴻燊二百五十多萬元投得兩顆白松露菌
 (商台)2010年11月28日 星期日 


澳門    王何鴻燊    昨晚以破紀錄美金33萬元,即約港幣二百五十多萬元,標下兩顆共重1.3公斤的白松露菌。


今次拍賣由澳博董事梁安琪等代何鴻燊出席競投,投得的其中一顆來自義大托斯卡納的白松露菌,重達九百克,為最大的白松露王。有關拍賣活動已經是連續第四年舉辦,所得的款項約二百九十多萬港元,會全數撥捐澳門的慈善機構。週末的慈善拍賣會就在何鴻燊旗下的新葡京酒店舉行,有來自倫敦    及羅馬的買家透過網路下標,不過,最後是由何鴻燊奪標。

2010-11-28

Tippi Degré﹣能跟危險動物溝通,在納米比亞長大的法國女孩

Tippi Degré﹣能跟危險動物溝通,在納米比亞長大的法國女孩

黃河清:1966年"紅八月",北京學校遭打死者名單

藝術家艾未未擬編上海靜安區膠州路大火死者名單

Superfood seeds allow you to grow your own medicine and nutrition in your back yard

Naked body scanner companies heavily lobbied politicians to push use in airports

2010-11-26

Top 10 Food Additives to Avoid


不同膽結石 損害大不同


防輻射服,有此必要嗎?
機場掃描尷尬 美國「防走光內衣」面世

蜂蜜摻果糖降成本 原料竟是過期長蟲的大米

Gorilla Reunion: Damian Aspinall's Extraordinary Gorilla Encounter on Gorilla School


2010-11-23

Having even one sugary drink a day significantly ups diabetes risk


Having even one sugary drink a day significantly ups diabetes risk

湖北發現一批三聚氰胺含量嚴重超標的毒乳酸玉米奶

Largest US egg producer exposed for extreme inhumane treatment of hens

Bee Pollen - Eat to prolong longevity and reverse nutritional deficiencies

Prebiotics and Probiotics bring health

Smart governments grow food using public spaces

TSA feels inside underwear of female ABC News employee

TSA assaulting cancer survivors with humiliating pat downs that dislodge medical devices

TSA now needs false flag security incident to convince Americans to accept obscene pat-downs




2010-11-22

炒舖摩風盛 動輒加租一半 息低熱錢流入 舖價超97四成

炒舖摩風盛 動輒加租一半 息低熱錢流入 舖價超97四成
 (明報)2010年11月22日 星期一


【明報專訊】政府上周五落重藥抑制住宅炒風,有資深炒家估計,部分資金可能流至商舖炒賣市場,令炒舖火上加油;其實,商舖價格已被炒至超越1997年巔峰近四成,今年第三季「確認人交易」(俗稱「摩貨」,即未正式成交前轉售第三者)金額也創近5年新高。

這股炒風開始帶起加租潮連累租戶,近月旺角    銅鑼灣    部分地舖的租金大加近五成,店主唯有扭盡六壬掙扎求存,包括暫時凍結加薪或改為24小時營業增加收入,有老店更因此被迫結業。

商舖近年炒風比住宅更烈,金管局    數字顯示商舖價格現已超出97年9月高峰38.7%。不過,政府上周五只宣布向兩年內轉售的住宅物業出重招,徵收5%至15%不等的額外印花稅,反而商舖短炒仍不受限制。

三分一旺區連鎖店料虧本

美聯物業    稱,今年舖租雖然大致只升了約10%至15%,但部分旺角、銅鑼灣旺舖新租約租金升幅近五成。美聯數據亦顯示商舖今年第3季總成交額近153億元,創97年以來新高,其中9.08億(5.9%)屬「摩貨」交易,以金額論亦是2005年以來最高。美聯物業舖位部董事盧展豪稱,近期部分旺區商舖成交價已高至不太合理,主因是息低及熱錢流入。

連鎖甜品店「許留山」向本報透露,在銅鑼灣怡和街、尖沙嘴    海防道及旺角西洋菜街的地舖都面對大幅加租達15%至50%,影音產品連鎖店「蘇寧鐳射」亦指西洋菜街一地舖最近月租由70萬增加五成至近110萬元,兩集團均批評租金加幅不合理。

有零售業高層指瘋狂加租下,估計西洋菜街大型連鎖店或有三分之一虧本,續租只為了廣告效應。美聯及中原數據則顯示以旺角登打士街為例,一些200至300呎上下的迷你舖位,租金近月勁升五成至8萬到13萬元不等,不少小店已捱不住結業,換成由特許經營小食店(乳酪、奶茶、炸雞等)接火棒續租。

旺區老店被迫結業

摩貨亦令舖價、舖租火上加油,像在通菜街103號地下及閣樓自置3000呎舖經營逾30年的「馬健記圖書」,創辦人去年9月以2600萬賣舖後原以8萬元月租租回舖位一年,未料買家旋即以3450萬把舖位「摩出」轉售第三者,新買家近日即要求馬健記約滿後大幅加租近五成。馬健記職員稱,由於找不到租金合理新舖,書店本月底將結業,員工會失業。

油麻地廟街    36至40號一間糖水舖炒風更驚人,過去一年已轉手7次及出現「摩上摩」,舖價一年間累積上升1.1倍至1370萬元。

資深炒家:收緊按揭無效

商舖瘋狂炒賣已引起金管局擔心,局方上周五稱歷史顯示若樓市大跌,商舖按揭不良貸款比率會遠比住宅為高。為減銀行的風險,金管局上周五宣布銀行將把商舖按揭成數由六成減至五成。


Investment
Jewelry


不過,舖壇資深投資者黃海明認為新措施力度有限,因香港不大可能打擊商舖炒賣,加上市場資金充裕,故他預料一向炒賣住宅及豪宅的炒家可能轉移目標轉炒工商物業,令商舖及寫字樓交投更暢旺。

對收緊工商物業的按揭成數至五成,黃海明認為心理影響大於實際,因炒舖者財力較厚,「政府限制住宅炒賣只會令更多炒家轉至工商物業市場尋寶」。

明報記者 陳志偉 郭楣

塌市斷供難追差價 銀行風險高

塌市斷供難追差價 銀行風險高
 (明報)2010年11月22日 星期一


【明報專訊】金管局    要收緊商舖按揭成數,是因擔心樓市大瀉會影響銀行業穩定,事實上在1998年金融風暴期間,本港商舖價格曾有一年內大跌五六成的前科,因為商舖多是以空殼有限公司持有,一旦斷供,銀行難追差價,風險遠高於住宅。學者對政府應否採更猛烈的措施打擊商舖炒賣意見紛紜,有人建議暫時實施商舖租務管制,亦有學者認為不宜干預。

關焯照倡立法暫時管制

經濟學家關焯照稱,雖然商舖非住宅,但若放任炒賣,會出現中小企租客被迫結業增加失業率、零售通脹加劇,以及一旦爆煲影響銀行業等後果,若因熱錢流入致炒風不止,當局可研究較激烈措施,例如考慮是否以立法形式暫時對商舖引入租務管制,像規定續約時向原租客加租不得超過某一比率(如兩成或三成);一旦投資者預期商舖租金升幅有限制,炒風自會紓緩。

Home Loans 
Payday Loans

恒生管理學院商學院院長蘇偉文及一直倡議幫助中小企的立法會    議員林大輝則認為,商舖炒賣乃商業活動,不直接牽涉民生,不宜過分干預。蘇偉文認為,金管局收緊按揭成數已是合理措施,林大輝則建議政府可藉寬減電費水費牌照費等方向幫助中小企。

蘇偉文指不涉民生 不宜干預

公民黨    議員梁家傑    認為,若舖租不斷上升,最終會影響到民生,不能不管,但他指很難以單一措施打擊商舖炒賣。他建議若要徹底打擊商舖及住宅炒風,應由土地供應這基本環節著手,包括政府不應再堅持高價賣地。

2010-11-21

2010-11-20

4日3宗南亞漢搶iPhone 蘋果產品有市有價

4日3宗南亞漢搶iPhone 蘋果產品有市有價
 (明報)2010年11月19日 星期五

【明報專訊】蘋果電腦    熱賣產品4日內第3次成為搶劫目標,繼周一有南亞裔匪徒強搶蘋果iPhone 4手機及iPad平板電腦,以及有南亞裔青年搶走內盛iPhone的手袋後,一名男子昨凌晨歸家行經油麻地街頭時,又被兩名南亞漢截停毆劫,搶走一部約值5000多元的iPhone 4手機。

二手回收    價逾4000元

旺角    先達廣場一間手機專門店的負責人稱,現時行貨iPhone 4手機有價有市,全新16GB行貨回收價約6000元,二手機回收價4000多元,買家以內地及外國客人為主,以港人放售居多,他指其店舖每日交收量高達500部,二手市場非常活躍。記者昨日在一個拍賣網站搜尋,有賣家以6389元價錢拍賣全新未開封16GB iPhone 4手機。一名刑偵警官稱,由於iPhone4有價值,近期成為匪徒搶劫變賣熱門對象。

事主一敵二被打傷

昨日遇劫男子鍾×(24歲),一敵二被打傷頭部、左肘及右膝,由女友陪同入院接受敷治後無礙。昨凌晨3時許,鍾某獨自返回吳松街166至172號康信大廈寓所,途經寶靈街街口被兩名年約35歲南亞漢截停拳打腳踢,強搶身上的iPhone 4手機。事主反抗但被兩匪打倒地上,目送賊人逃向佐敦道,負傷返回寓所報警。

Computers Hardware

警查是否同一幫所為

蘋果產品近日接連成為搶劫目標。本周一深夜11時許,兩名20餘歲地產代理公司職員,在紅磡區被3名南亞裔男子強搶iPhone 4手機及iPad平板電腦,損失逾萬元,二人反抗被打傷送院。同日傍晚,一名少女行經大角嘴    時,被多名南亞裔青年打劫,搶走內盛iPhone的手袋。警方正調查多宗案件是否同一幫人所為,並追緝涉案者。

油尖旺區議員許德亮估計,連串案件可能與區內部分無業南亞裔人聯群結黨犯案有關,由於近期蘋果產品熱賣,容易成為搶劫目標,賊人除當街強搶外,也可能在遊戲中心或食肆等公眾地方,趁事主不覺扒竊,即時變賣賊贓套現。

他呼籲市民緊記財不可露眼,切勿隨便展示貴重財物,晚間避免走過較僻靜的橫街窄巷,以免被搶劫。

轉讓公司股份避稅 樓照炒

轉讓公司股份避稅 樓照炒
 (明報)2010年11月20日 星期六

【明報專訊】政府今年8月禁止一手樓花摩貨,同時承認禁不了炒家透過轉讓公司股份來摩售物業。是次再為兩年內的短炒活動徵收額外印花稅,地產界人士認為,新措施同樣難以堵塞通過轉讓公司股份來摩售物業的活動。

律師譚日明指出,轉讓公司股份是法例容許的,縱然目的可能是轉售物業,但稅局很難就此徵收物業印花稅,亦沒有聽聞稅局會徵收。他表示,若要向透過轉讓公司股份的摩貨活動徵收額外印花稅,當局便需要修訂《公司條例》。

Tax Preparation

亦有律師指出,由於轉讓公司股份來轉售物業,並不會有新成交價顯示(只有買賣雙方才知道),如何評定稅款,有很大困難。

地產界人士指出,由於透過買入持有物業的公司股份去達到置業目的,有可能會購入隱藏負債,所以用這個方法去避稅,一般是一些極大額商業買賣,以及買賣雙方有一定背景、事後追討並不困難的交易,買賣雙方亦會簽下不少擔保文件。整體而言,這類個案只佔市場總成交的很少部分,就住宅而言,可能少於總成交的百分之一。

若透過買賣海外註冊公司股份來轉售物業,稅局明言的確很難追討,因為涉及海外司法管轄權,但這類個案非常少,一般市民不會買入來歷不明的海外公司股份。

政府重稅撲殺炒樓客 半年內轉手額外印花稅15%

政府重稅撲殺炒樓客 半年內轉手額外印花稅15%
 (明報)2010年11月20日 星期六

【明報專訊】熱錢湧入激起香港樓價急升,炒風更蔓延至中下價住宅(見另稿),財政司    長曾俊華    昨在沒有事先知會發展商下,使出兩招重槌打擊樓宇炒賣活動,其中歷史性引入針對住宅短期買賣的高昂「額外印花稅」,今日起所簽訂的正式買賣合約,若單位在24個月內轉手,會徵收5%-15%的額外印花稅;金管局    則收緊住宅及非住宅按揭成數至最高五成,至於非自住物業的按揭安排,亦最多只能借五成。

長實    執行董事趙國雄稱政府出招是好事,但若早點出招效果會更好。地產建設商會副主席梁志堅則未有回覆。

長實﹕早點出招 效果更好

按政府建議,樓宇愈短時間內易手,額外印花稅愈高,即6個月內易手,稅率為15%;7至12個月內轉手則是10%,13至24個月內轉手則為5%。若以約300萬元的單位、在6個月內短炒個案為例,買賣雙方除按現例共同責任繳付3.75%的一般印花稅外,要繳15%額外印花稅,即須繳付交易樓價約56萬元的稅款。

若是2000萬元的豪宅交易,須繳稅款將是4.25%一般印花稅及15%額外印花稅,稅款為385萬元。現時一般做法是買家繳稅,但若買方失蹤,政府可向賣方追討,律師樓亦可在合約訂明誰有責任繳付。

Real Estate

30日內繳稅 過期罰款10倍

若未能在限期前繳付額外印花稅,將處以最高達10倍須繳付的額外印花稅罰款。政府下月將向立法會    提交稅務修訂條例草案,通過立法後,會向今日及之後炒賣的人士及公司發出繳交額外印花稅通知書。

另外,政府為減低投機者的流動資金,不容許任何住宅物業交易延遲繳交印花稅,全部交易均須在簽署買賣合約後30天內繳交。

早前特首曾蔭權    表明會在沒先兆下出招,然而近幾日已開始盛傳政府很快出手,不過,政府消息人士強調,今次出招,事前並沒有知會發展商。

曾俊華昨日臚列多組數據,說明現時炒風已由豪宅蔓延至中價樓宇,以支持他的打擊炒樓措施;例如持有物業12個月內即放貨的短炒個案,今年頭9個月較去年同期上升114%,其中84%是300萬元以下的樓宇。

財爺﹕毫不猶豫遏短炒

曾俊華說,今次宣布的防止泡沫風險措施,主要是兩個目標,一是毫不猶豫地遏抑短期炒賣活動,二是保持樓市健康平穩發展,長遠保障真正用家和投資者,不會妨礙市民置業。他強調,美國    的量化寬鬆政策帶來的影響尚未過去,「在有需要時,我們會再次以強而有力的手法,維持市場健康平穩發展」。記者問他,若再出招時,會否進一步從樓市升溫源頭著手,提出阻截熱錢流入物業市場措施,曾俊華回應以「不會排除任何可能性」。至於何時再出招,曾俊華稱沒有客觀標準,但會監察樓市各項指標。

此外,為保障銀行加強按揭風險管理,金管局再收緊物業按揭最高成數,分為3個層次,1200萬元或以上住宅,成數由六成下調至五成;800萬至1200萬元則調低至六成按揭;800萬元或以下則不變,仍可七成按揭。

所有非自住、以公司名義持有和工商物業的按揭,貸款最高成數一律下調至五成。措施昨日起生效,但是昨日或以前已簽訂臨時買賣合約的借款申請則不受影響。

金管局收緊按揭 分3層次

按揭證券公司亦即日把按揭保險申請的物業,由800萬元下調至680萬元,七成按揭以上的貸款部分,獲得按揭保險計劃保障的貸款,最高貸款額上限由720萬元降低至612萬元。

金管局總裁陳德霖    表示,早前主動要求主要銀行提交10月份按揭統計,顯示10月份按揭申請宗數及金額,分別較9月份升17%和21%。金管局並向銀行發出指引,若銀行以借款人資產淨值為依據批出按揭貸款,成數亦收緊至五成。金管局預計,數星期後會落實統一銀行計算資產淨值的定義。

另方面,中國昨日亦同樣出招遏止資產泡沫,中國人民銀行    決定在11月29日起,上調金融機構存款準備金率0.5%。

新聞焦點:政府再出招遏止樓市炒風

著名素食和素食主義者運動員

Plant-Based Men: Favorite Source of Protein

著名素食和素食主義者運動員 
http://forum.vegsochk.org/viewtopic.php?t=8025 

曾德榮整骨 new address

2010-11-16

合格骨灰龕場龕位陰宅貴過陽宅 呎價達200萬

陰宅貴過陽宅 呎價達200萬
 (經濟日報)2010年11月15日 星期一

【經濟日報專訊】陰宅貴過陽宅,合格龕場粉嶺    龍山寺雙人龕位,在代理網標價197萬元,海鮮價實際折上折即減至145萬元,足夠買同區一個450呎的二手單位。

這個佔地不足一呎的龕位,實際呎價高達200萬元,比半山「天匯」破紀錄呎價高28倍。業界估計下月港府公布合格龕場名單後,合規龕位價更飈。

消委:衡量是否物有所值

消委會    直指天價龕位是嚴重供應不足後果,提醒買家要衡量是否物有所值。

港人生時做樓奴,死後又要做「龕奴」。根據龕位代理網站,一般單人龕位賣1.5萬至逾40萬元,雙人位則介乎2至30多萬元,而粉嶺龍山寺單人位最高標價達89萬元,雙人位更高達197萬元。

本報記者以顧客身份,隨代理視察設有1.7萬個龕位的龍山寺,其價目表無列出6樓臨天閣的天價龕位售價,向代理另行查詢後,回覆只需180萬元,加上龍山寺對逾20萬元的龕位提供9折再9折的優惠,折實賣145萬元。

需付會籍費 每個3千元起

這個龕位長15吋,闊7吋,即有0.725平方呎,平均每呎售價高達200萬元,比天匯備受質疑的破紀錄7萬元呎價,高出近28倍。另外,龕價145萬元足夠在粉嶺同區買一個兩房單位。據中原地產    網頁,欣翠花園約451呎的2房高層單位,賣145萬元。

代理解釋該批天價龕位共有30個,已售出26個,「天價」之因是設於寺的正面,位處臨天閣正中間,前面有一望無際的山草,代理承認,龍山寺屬全港最貴龕位,最便宜也需46,199元,不過大部分客人都貪其清靜,每天有香火供奉,故銷量算不俗。除要付龕位價,買家還需付一次性的靈牌位或龕位會籍費,每個分別為3,000元及5,000元,打橫雙人位需另付預早打通費,費用為龕位價格的10%。

公布合格龕場 價格勢飈升

若然轉售,又需支付轉售費,為定價的10%,親屬轉讓可獲豁免;代理又指買家擁有權只維持至2047年,其後要補地價,可是補地價資料不明,龍山寺至截稿前未有回覆本報查詢。

對於天價骨灰龕,消委會總幹事劉燕卿表示不評論個別個案。但她認為陰宅灰位價飈,是供應嚴重不足引起的問題,政府應加快推出骨灰龕,否則合格龕場會愈來愈貴。劉燕卿又呼籲市民選購龕位要冷靜及量力而為,且要衡量是否物有所值。

殯儀業商會永遠會長吳耀棠表示,曾聽聞市場有過百萬元的龕位,但無聽過有人買,亦甚少聽聞炒賣,因為二手龕位不受歡迎。違規骨灰龕在過去一年不斷被揭,有殯儀業人士指近期私營龕位交投淡靜,後人都靜待龕場名單公布,有被指不合規的龕場負責人坦言生意較去年同期跌兩、三成。

福位商會副會長梁錦濠表示,近期龕位市場較淡靜,但有需要者仍會選購。他相信政府公布私營龕場名單後,被列於表一的合格龕場可能會加價。


USA Shopping
UK Shopping
Canada Shopping
Australia Shopping

2010-11-14

The Secret Life Of Beef

The Secret Life Of Beef
How does eating beef contribute to the greenhouse gas emissions that are hastening climate change? Why does meat production have serious impacts on our soil, air, and water?

The Secret Life Of Cell Phones
How are cell phones related to pollution, health, and global warming? How much gold can you get out of a cell phone? You need to see this video.
Where do old cell phones and mobile devices go when you recycle them? Why should you take those phones out of your sock drawer and take them back? What toxins are in a typical cell phone? How much gold and silver is in a cell phone? How do I recycle my cell phones and mobile devices?

人本是吃素的。奧金運動員現身說法∼愛因斯坦也吃素:吃素讓人更聰明


The luckiest people in the world (original)

Flood Your Body With This "Youth Hormone" in Just 20 Minutes

Is Milk "Nature's Perfect Food"?

The Eye 見鬼 (2002 film) 
story about 陰陽眼

1 頭豬可產製185種產品 ,把牠們生命奪取後使用動物屍體為原材料,獨留下無辜的靈魂和一團怨氣

Is Milk "Nature's Perfect Food"?
10-22-2010
by Anita Cheung
Did you know that if you gave a baby cow "milk" as we know it (the kind you get from the supermarket), it will die in two months? 

We humans seem to be more resilient - we don't die quite that soon, although overtime we develop oesteoporosis, prostate and breast cancers, diabetes, cardio vascular diseases..

High childhood intake of cow's milk triples risk of colon cancer later in life, studies found.  


2010-11-12

六合彩頭獎首見半注中

六合彩頭獎首見半注中
 (明報)2010年11月12日 星期五

【明報專訊】六合彩自本周二起每注投注額由5元增至10元,昨晚首次有人中頭獎,不過馬會發言人稱,中獎者應購買複式或膽拖,以半注形式、即5元投注中獎,結果首次有頭獎是「半注」中,即他只能取得4650多萬元的一半作獎金。餘下半注獎金、即約2325萬元將撥入明日的六合彩,當日頭獎估計最多可獲3100萬元。

昨晚六合彩開出號碼是5 、6、15、28、29、43,特別號碼48。馬會表示,頭獎有半注中,二獎一注中獲319萬元,三獎有120注中,各人分得7萬多元。是次頭獎雖然由周二的3500萬元增至4000多萬元,但投注額僅約6700萬元,較周二的7500萬元進一步下滑。


USA Shopping
UK Shopping
Canada Shopping

內地通脹飈港過貴聖誕 餸菜餐飲全面加價明年通脹料4%

內地通脹飈港過貴聖誕 餸菜餐飲全面加價明年通脹料4%
 (明報)2010年11月12日 星期五

【明報專訊】內地最新公布的10月份消費物價指數(CPI)突破4.4%,創兩年新高,通脹升溫主因是食品價格急升10.1%,依賴內地食品進口的香港首當其衝,加上港元兌人民幣持續貶值,蔬菜、水果及雞蛋等食品較去年平均數漲價逾5%,較3年前增長雙位數。不但餐飲業事先張揚,聖誕新年全面加價,街市餸菜也預料繼續貴。經濟分析員估計,香港明年的通脹會升至3.5%至4%水平。

財政司    長曾俊華    昨出席首爾    G20峰會,回應記者提問時說,內地消費物價增長幅度相當大,本港會留意相關發展,尤其是整體食物物價方面的增長,「這個對香港來說,尤其是比較低收入的家庭是有影響的」。但他說,內地數周前開始加息,又調高準備金利率,反映當局已推出措施控制物價增長,他相信這會是有效的。

曾俊華﹕恐影響低收入家庭

不過,東亞銀行    首席經濟師鄧世安估計,本港食品價格持續高企,加上有滯後效應的租金收入,開始反映在本港通脹數字上,香港明年的CPI最少會升至3.5%至4%水平。

國家統計局昨日公布,內地上月通脹率4.4%,比上月急升0.8個百分點,是25個月新高,市場普遍預期,今年餘下兩個月的通脹難以回落,全年通脹控制於3%的目標將失守。統計局說,10月份CPI ,食品「貢獻率」達74%,其中蔬菜漲價31%,國家統計局發言人盛來運亦在記者會上慨嘆蔬果價格升幅出乎意料,即使10月的收割季節,亦未能令農產品價格回落。

內地10月CPI 4.4% 2年新高

他解釋,雖然內地農產品收成維持穩定,但國外農產品減產,原油等原材料價格上升,令農耕成本增加,加上蔬菜重要供應地海南水災,推升食品價格。

本港大部分食品由內地輸入,根據統計處資料,過去3年,各類食糧的價格大幅加價一成至四成(見表),主要靠內地供港的蔬菜,白菜、菜心等港人常食蔬菜,今年8月已較去年全年平均數升6.5%至7%。

港九罐頭洋酒伙食行商會副監事長李廣林說,整體糧油罐頭貨品,過去10個月漲價5%至10%,罐頭豆豉鯪魚、午餐肉、五香肉丁等加價1至2元。至於砂糖售價升幅更達一倍,去年一包30斤重砂糖售120元,現是240元。他坦言內地食品通脹,香港難以倖免,「物價還會一路升,很少能返轉頭」。

Toys Stores

食材過去10月升15%

香港餐飲聯業協會會長黃家和表示,除了內地食材加價,人民幣升值導致港元弱勢,令進口食品成本不斷上升,「過去10個月至少升15%」。

香港海鮮業聯合總會主席李彩華    和港九新界海外漁業批發商會理事長許漢文則稱,早前上海    世博「搶貴食材」也是食品通脹原因之一,以飲宴常用青斑為例,正常每斤售110元,現是150元,一斤重的老虎斑亦加價二成,每斤90元加至120元。

2010-11-11

31萬人料加薪4萬人飯碗難保 小學學歷 55歲以上男性 被炒高危

31萬人料加薪4萬人飯碗難保 小學學歷 55歲以上男性 被炒高危
 (明報)2010年11月11日 星期四

【明報專訊】經過近兩年時間籌備,首個最低工資法定時薪水平訂於28元,政府預計明年5月1日實施。臨時最低工資委員會雖估計會有31.46萬名打工仔加薪,但因一些企業可能用裁員形式抵消部分額外薪酬開支,最後會有約4萬名打工仔被炒,就業不足率亦會上升;其中高危者屬勞動市場「最底層」的一成人,特徵包括:男性、55歲以上、小學及以下教育程度,逾半數人來自物業管理、保安、清潔    服務行業。

逾半高危者來自保安清潔業

政府昨公布臨時最低工資委員會報告,預料最低時薪    28元實施後,全港僱主要額外支付約33億元薪酬,企業除了以裁員抵消這筆額外開支,亦會削減工時,料近20萬僱員減少工時,全年減少工時達3000萬小時。報告指部分人可能在非自願下被削工時,導致實得收入減少,就業不足率亦隨之上升。

Jobs Search

全港僱主額外支付33億薪酬

除了削減工時,報告亦點出最低工資可能帶來的影響,包括:

●僱主以兼職取代全職,部分僱員被迫轉為兼職,致收入不穩;

●僱員被削減附帶福利及花紅(尤其它們不包括在兼職員工的薪酬福利條件內);

●部分僱員被迫在不同地點擔任超過一份兼職;

●僱主可能會裁減時薪高於28元的僱員;

●減少膳食福利。

委員會的報告估計,落實最低工資後,企業會裁員、削減工時、加價、削減盈利等來抵消額外開支,委員會遂作出三項測試,帶出裁員人數、削減工時、加價的影響。

報告假定企業以裁員抵消「30%額外薪酬開支」推算,若最低時薪定於28元,將有約4萬名打工仔被裁。若按工會訴求,將最低時薪訂於33元,失業大軍人數將增加近一倍至8萬人。政府消息補充,報告假設30%額外薪酬開支將以裁員抵消,是參考持份者意見制訂,已屬於「最惡劣情况」。

臨時最低工資委員會主席鄭若驊表示,28元最低時薪在企業及僱員之間取得平衡,也是委員會作出的「審慎決定」。但社聯行政總裁方敏生    批評,時薪28元難以養活家庭,無助改善21萬個就業貧窮戶的困境,認為訂於33元才合理。

據了解,政府正籌備配套計劃,以防失業大軍湧現,包括今年財政預算案通過撥款推行的「就業導航試驗計劃」,協助青少年、轉業中年人及殘疾人士就業,兩年內每人會獲得最高5000元津貼,計劃於年底推行。

勞工及福利局    長張建宗    表示,最低時薪定於28元,是相等於2009年第二季每小時工資中位數58.5元的48%,涵蓋僱員人數達31.46萬人,或佔全港僱員總數的11.3%(不包括政府僱員及留宿家庭傭工)。這批每小時將加薪至最少28元的31.46萬人中,六成是女性,四分之一是55歲及以上的年長僱員,近兩成屬兼職者。

三大低薪行業的受影響人數分佈,排首位的是物業管理、保安及清潔服務業,涵蓋人數達35.5%;第二個是飲食業,是19.8%;第三是零售業,是16.4%。估計最低時薪28元令相關僱員的工資平均增幅達16.9%,香港整體薪酬開支總額會增加33億元,較現時5383億元總薪酬支出增長0.6%。對上述低薪行業來說,增幅則達3.4%。

行政長官    發表聲明,指制訂最低工資是本屆政府一項重要勞工政策,是本港保障基層勞工權益的里程碑,希望附屬法例獲立法會    通過,如期明年5月1日實施。

明報記者

康怡凶宅也「瘋狂」 短炒賺54萬

康怡凶宅也「瘋狂」 短炒賺54萬
 (星島)2010年11月10日 星期三
(綜合報道)

(星島日報    報道)樓市受外圍經濟因素推動,交投氣氛火熱,市場筍盤見缺,炒家轉向「另類物業」埋手。消息指,鰂魚涌康怡花園    一個凶宅上周轉售,賣方在不足四個月內賺超過五十萬元,新買家亦「快刀斬亂麻」,再將物業加價八十多萬元,以貼市價的水平放售。市旺之下,連凶宅市道亦已「瘋狂」,有學者指出,樓市已達「水尾」,炒家唯有找尋投資成本較低的物業,希望「閃電式轉手」圖利。

新買家即加價88萬放售

市場人士透露,鰂魚涌康怡花園K座一個面積七百九十四方呎的凶宅單位,繼今年七月獲一名炒家斥資四百三十八萬元購入後,再於上周易手,作價四百九十二萬元,呎價近六千二百元,單位短短四個月內,帳面升值約五十四萬元。新買家於購入單位後,隨即再將單位加價八十八萬元,以五百八十萬元在市場上放售,呎價逾七千三百元,較買入價高出近一成八。

有區內地產代理表示,該屋苑內同類型而且景觀相若的單位,現時市價約售六百萬元左右。換言之,單位現叫價僅較市價低百分之三。代理又指,一般凶宅的成交價會比市價低兩成,但隨著近年樓市熾熱,加上人們對凶宅的接受程度上升,不少凶宅成交價與市價的差幅已經大大收窄到介乎一成至兩成之間,但上述低市價百分之三的叫價仍然相當進取,屬市場少見。不過,即使未能轉售,將單位放租亦為不錯的選擇。

消息更稱,該名新買家過去兩個多月內在區內密密睇樓,惟一直未能遇上筍盤,見上述單位叫價較低,主動跟業主議價,當時業主叫價五百一十萬元,經多次議價之後,業主態度軟化,願意減至四百九十二萬。

即使未轉手亦可出租

消息人士又指,促成上述交易的地產代理,曾多番提醒該名買家物業屬凶宅,更不斷向他推介區內其他單位,但該名買家認為單位售價便宜,最終仍然「扑槌」購入,起初更向代理聲稱有機會遷往該單位自住,但隨後就馬上將物業放盤。

據了解,案發於二○○六年九月中,當時一名年近五十歲,懷疑患有抑鬱症    的婦人,早上在上址的一個房間內攀窗墮樓,倒斃大廈對開花槽。

學者:炒凶宅屬「水尾」

Real Estate

經濟學者關焯照認為,連「另類物業」都成為短炒家目標,反映市場已經到達「水尾」地步,炒家炒無可炒,需要物色其他成本較低的物業。雖然凶宅都不獲銀行承按,但由於價錢較市價低,如果用作炒賣,在市場筍盤短缺之下,仍然有獲利空間,由此可見,現時投資者入市多以短線持有為目標,心態上都不敢長時間持貨。

關氏形容,凶宅炒賣是一種「市場病態」,九七年樓市狂熱的時候,亦曾有凶宅炒賣的情況出現,只是當時市場沒有留意。而月前市場錄得幾宗公屋、居屋的炒賣個案,亦是「水尾」的現象。

2010-11-10

天下沒有白吃的一塊肉


這就是我們吃的牛肉嗎 青藏高原肉品市場寫真紀實 Videos
天下沒有白吃的一塊肉

這就是我們吃的豬肉嗎 台灣各地公立肉品市場寫真記錄 Videos

Top Researcher Finds Medical Studies to be Largely Wrong or Fraudulent



菲律賓政府突強制海外僱主聘請菲傭購勞保

菲突強制海外僱主購勞保
 (星島)2010年11月9日 

(星島日報    報道)聘請菲傭    的家庭將須預留一筆額外開支。菲律賓    政府昨宣布,強制海外僱主為菲傭購買外勞保險,為期兩年的聘用合約保費超過一千一百二十港元;代表僱主及僱員的協會齊反對,認為僱主現時為菲傭購買的保險,已提供充足保障,相信措施會令部分僱主改聘印傭    ;有中介公司昨日即時暫停處理菲傭來港手續。

  本報記者

  菲律賓勞工部昨突然宣布,由即日起實施強制性外勞保險計畫;所有菲籍外勞在申請出境證時,必須持菲律賓當地保險業公會有效的保單正本,保費每年七十二美元    (約五百六十二港元),兩年合約期共一百四十四美元(約一千一百二十三元);新措施又規定,必須由海外僱主、當地或海外僱傭代理支付,不得由傭工承擔。

  香港人力代理總會表示,已就新措施聯絡菲律賓有關部門,在未完全了解實際情況前,屬下菲律賓代理昨日起已暫停一切在菲申辦出境手續,菲傭出境將會受到影響而稍作延遲。總會負責人廖翠蘭表示,新措施原定在十四日才實施,但菲國政府昨日卻突然推出,正在處理的十四宗申請個案,亦要即時「叫停」。

  港僱主或改聘他國傭工

  她表示,所有在港菲傭現時已購買保險,保障範圍亦甚廣泛,再強制購買另一份「勞保」,變相為菲傭提供「雙重保障」,會與菲國政府商討新措施的必要性。她又坦言,中介公司若要承擔有關保費,無可避免要「貼錢」,因此費用只能由僱主支付。據她了解,新措施是菲律賓向全球實施,並非針對香港。

  菲傭組織United Filipinos in HK發言人Eman Villanueva認為,菲律賓政府新措施的出發點,是關注海外傭工需要,但在港工作的菲傭現時至少已購買兩份保險,已獲充分保障,再購買一份是「太多」,在措施推出前已表明反對。他關注,本港僱主或會改聘其他國家傭工,擔心有菲傭為「保飯碗」,不惜自行支付保費。

  香港家庭傭工僱主協會主席羅軍典直斥,菲律賓政府的最新措施巧立名目,是另一次「斂財」行為,現時菲傭所獲的意外保障,已較本地市民還要好。據他了解,當地政府要求,新「勞保」只能向三家指定保險公司購買,認為有利益輸送之嫌。他相信會有本地僱主因此改聘印傭,但擔心印傭質素參差,促請本港政府加快研究輸入內地傭工的可行性。


USA Shopping
UK Shopping
Canada Shopping
Australia Shopping
Germany Shopping
France Shopping
Web Hosting

2010-11-07

Scientists discover new value in wisdom teeth that could one day save your life

曹仁超普通話令女主持精神崩潰

Scientists discover new value in wisdom teeth that could one day save your life

A historical perspective - extensive study suggests cancer is a man-made disease

How to Benefit from Natural Health on a Budget

創意旅行團司機女兒郭小美 傳蘇花公路罹難者附身

創意旅行團司機女兒郭小美 傳蘇花公路罹難者附身

蘇花公路慘案 雞農許枝榮附身喊痛求救「埋得淺」

創意旅行社大陸團114.5K 斷魂處 有悲傷的巧合

目擊者:養雞夫妻許枝榮和林金珠搭上創意遊覽車

TSA agents gone wild: fondling little children, planting cocaine in passenger bags and more

TSA Fondles Women and Children Refusing Airport Naked Body Scanners

How to opt out of the TSA's naked body scanners at the airport

2010-11-05

亞洲醞釀聯手抗QE2熱錢 中斥利己損他 巴西警告報復

亞洲醞釀聯手抗QE2熱錢 中斥利己損他 巴西警告報復
 (明報)2010年11月5日 星期五

【明報專訊】美國    聯儲局    一如預期開動印鈔機,推出第二輪量化寬鬆(QE2)貨幣政策,面對合共多達9000億美元    (約7萬億港元)將在明年6月底之前氾濫全球,新興國家昨日紛紛開腔,批評聯儲局做法不當,官方新華社    就斥責美國QE2威脅中國和世界經濟,巴西    高官更警告,美國推QE2會招致報復行動。亞洲各國央行    正醞釀聯合行動阻擋熱錢,匯率爭議勢令下周在韓國    召開的G20峰會蒙上陰影。

Online Printing Services 

中國官方新華社昨發表評論文章,抨擊美國QE2「威脅中國和世界經濟」,催谷熱錢氾濫全球,「利己損他」,又稱「主要儲備貨幣國應採取負責任的貨幣政策」。文章炮轟美國推QE2大印銀紙,變相搞貶值,「不排除(美國)通過美元主動貶值實施『貨幣戰』,轉嫁經濟風險、謀取美元『鑄幣紅利』的意圖」。

新華社文章﹕變相貶值 轉嫁風險

不少分析家指出,聯儲局推出QE2,效果之一是壓低美元、刺激美國出口,其他國家則要承受貨幣升值打擊出口的壓力,以及美元熱錢氾濫所帶來的資產泡沫和通脹威脅。

中國人民銀行    顧問夏斌昨也撰文指出,只要國際未能約束美元等主要國際貨幣發行,「再一次危機仍不可避免」。他呼籲在國際金融監察機制未能完善之際,新興國必須自保,構建防火牆阻擋熱錢。人行貨幣政策委員李稻葵昨直言,QE2對人民幣升值形成一定壓力。

多國考慮資本管制

巴西外貿部長巴拉爾更警告,QE2行動可能引致「報復行動」,令全球貿易保護主義擴散。韓國等多個新興國昨均表示考慮實施資本管制。東亞一些國家亦考慮聯合行動防範熱錢。泰國    財長透露,泰國央行行長曾跟鄰國央行商討,準備有需要時聯合行動,阻止熱錢大幅流入區內。大馬央行行長亦稱,若確保地區穩定的需要增加,亞洲各國央行願意聯合行動。印度    一名財金高官向路透社稱,美國有權刺激自己的經濟,其他國家亦有權謀求自保,下周G20峰會若能就匯率問題達成協議,對兩大陣營來說都是雙贏。

G20匯率爭議蒙陰影

但首爾    G20峰會能否就匯率問題達成協議卻成疑問。巴西總統盧拉直言﹕「美國和中國正在打貨幣戰。全球都知道貨幣戰在進行,我們會採取所需措施確保貨幣不會過高。」除了新興市場,歐洲對美國印鈔亦感不悅。歐元之父蒙代爾稱,QE2對全球各國造成傷害,令歐元兌美元升值,可能引發歐洲通縮。

事實上,QE2印銀紙對振興美國經濟是否有用,也惹來質疑。針對聯儲局宣布明年6月底前額外買債6000億美元,以及繼續動用約3000億美元回籠資金買債,Macroeconomic Advisers LLC的經濟師分析稱,就算聯儲局買入多達1.5萬億美元國債,亦只能將失業率在2011年底前推低0.2%。專研聯儲局歷史的經濟學教授Allan Meltzer昨更在《華爾街日報    》撰文,指已故自由主義經濟學家佛利民不會支持聯儲局主席伯南克    這種印銀紙「谷通脹來刺激經濟」的手法。他指出,佛利民認為央行的貨幣政策是要令貨幣供應穩定,用谷通脹來減失業率並不有效,失業率就算下降也只會是暫時的,稍後將復現。

日央行最可能效法聯儲局

英倫銀行昨議息後,未有宣布新一輪量化寬鬆計劃,歐洲央行昨議息亦維持在1厘水平。日本    央行遷就聯儲局會議押後會議,今日將宣布結果。花旗外匯策略師估計,日本央行最有可能跟隨聯儲局做法。

任志剛斥美不負責任 熱錢勢湧新興市場

任志剛斥美不負責任 熱錢勢湧新興市場
 (明報)2010年11月5日 星期五

【明報專訊】金管局    前總裁任志剛    昨天回應本報提問說,美聯儲局    推出6000億美元    量化寬鬆政策,是不切實際和不負責任。不切實際是因為美國    銀行體系早已「水浸」,注入更多資金亦未必有助美國實體經濟復蘇,反而會連累美國以外各國出現資產泡沫等問題,所以是不負責任的。

美國本土無足夠企業借錢

Payday Loans

任志剛表示,聯儲局多印6000億美元鈔票,最終會全部成為美國的銀行結餘,可供美國銀行    放貸,但美國銀行未必能找到足夠的當地企業借錢,因為有良好信貸實力的企業早已借夠了錢,當前美國面對的不是信貸資金不足的問題。

內地有匯管 抗QE2能力強

相反,若有金融機構向美國銀行借貸,表明投資海外資產,例如投資澳元再去炒地產,而美國銀行一經評估,發現美國以外其他不少地區,匯率又升、資產價格又升,要找到可信的抵押品,實在「易過借火」,所以大量的QE2(第二輪量化寬鬆政策)釋出的資金,最終很可能成為流進包括香港在內的新興市場的熱錢。

任志剛認為,內地的情况較佳,因為中國有能力自行加息,兼且一直有外匯管制,對抗QE2能力相當強。

儲局水淹全球 港府切莫呆坐

儲局水淹全球 港府切莫呆坐
 (經濟日報)2010年11月5日 星期五

【經濟日報專訊】美聯儲局    昨宣布,推出總值六千億美元    的次輪量化寬鬆貨幣政策,目的應是通過狂印美鈔令全球資金氾濫,谷起世界尤其新興市場泡沫,藉此拉動美國    出口、經濟與就業;身處這個空前泡沫危機,港府不能呆坐,要早謀對策。

環球股市昨聞次輪量寬規模達六千億美元,即全線告升,主因是早前儲局將市場對次輪量寬的預期由一萬億、二萬億甚至四萬億美元,成功調控至約五千億美元,令實際規模略勝預期,投資者與炒家亦趁勢推高各地股市。

港雖無險可守 卻非無計可施

至於次輪量寬對美國經濟的直接效用,相信儲局主席伯南克    亦不寄厚望,因首輪量寬規模達一萬七千億美元,仍只能令美國經濟免於蕭條,無法製造強勁復甦或就業,現再投入六千億美元,直接刺激效果恐十分有限。

惟伯南克次輪量寬真正目的,可能不是直接效用,而是間接,即狂印美鈔造成全球資金更氾濫,催谷起全球特別是新興市場的經濟及資產泡沫,從而惠及美國的出口、經濟與就業。

新興市場皆如臨大敵,昨紛表示將推措施限制熱錢流入,惟港府卻似處變不驚,但其實香港最危,本港沒有資本管制,不但資金自由進出,更實行聯滙制度,沒貨幣政策手段迎擊,可說無險可守。

這並不代表港府就應呆坐看本港泡沫不斷吹大,本港阻不了熱錢流入,但仍最少要在、可在兩方面著手,緩減熱錢將造成的衝擊。

其一,遏抑樓市泡沫升勢。樓市飈升不但最惹民怨,樓市泡沫爆破亦會造成嚴重挫傷,港府雖無法消弭樓市泡沫升壓,卻可通過種種措施遏抑炒賣,緩減其升勢,包括調低按揭比率、加印花稅、加強追收炒樓利得稅等;出手更必須要快要持續加力,若等樓市泡沫急脹才出手便太遲。

Online Printing Services 

效各國危機感 對抗泡沫通脹

其二,紓減基層的高通脹壓力。港府高官呼籲市民要小心股樓泡沫,但即使不參與股樓投資的基層小市民,亦逃不過泡沫經濟造成的高通脹打擊,且他們收入升幅追不上高通脹,生活倍添艱難。港府要備有協助基層應付高通脹的措施,若形勢緊急,甚至要在明年財政預算案前推出。

面對滔滔熱錢,本港雖無險可守,但非無計可施,最令人擔心的是港府取態有欠積極,沒備好與及時推出應對措施,令本港經濟與民生遭嚴重折騰,港府必須向內地與外國政府學習,盡速提高警惕及戒備。

2010-10-27

素食豬的由來 養豬戶駱鴻賢的覺悟

素食豬的由來 養豬戶駱鴻賢的覺悟 9'50''

和味蘇 第1集 - 有機飲食新「煮」意
Watch video online - 
Organic farm at Tai Long Village, Lantau Island - Island Club 度假村
Club O
綠色生活專門店
Life Café Organic Restaurant & Bar


Alkali Acid Balance Chart News "Tree of Life" [HQ]


Hormones in meat cause young girls to reach puberty sooner

Achieve Vibrant Health with Natural Diet and Lifestyle

2010-10-19

鄭汝樺: 置安心 擬設入息下限

鄭汝樺:「置安心」擬設入息下限
 (星島)2010年10月19日 星期二

(星島日報    報道)

政府早前提出協助夾心階層首次置業的先租後買計畫,初步擬只設入息上限;針對外間認為措施並非完全針對夾心階層需要,又關注會引來申請「長龍」,運輸及房屋局    局長鄭汝樺    昨日稱,政府考慮設立申請入息下限,希望首批單位可提前落成及開始接受申請。

市建局    項目定價高捱轟

鄭汝樺昨日出席電台節目時重申,政府的房屋政策方向是人人有屋住,但並非人人做業主;推出「置安心」計畫為免市民心急上車,到加息及樓市逆轉下出現大量負資產。

首批置安心單位計畫於一四年前落成,一二年開始接受申請,鄭汝樺希望兩個時間都可提早,除家庭入息上限外,政府亦考慮設立申請入息下限。

Real Estate

另外,對於港鐵和市建局部分已入則項目,被指不符政府規管發水樓措施,發展局局長林鄭月娥    昨出席另一個電台節目時表示,如有關地盤已招標,或正在招標,涉及發展商已投入資金,不能隨便改動,亦不應隨意叫停,否則可能影響房屋供應。

她重申,規管「發水樓」措施到明年四月一日才生效,是由於措施涉及發展商入則問題,需時修改甚至重新編寫作業備考。

對於市建局灣仔項目QUEEN'S CUBE定價過高,林鄭月娥表示市建局在招標後,已將發展權賣給發展商,再按市場定價;她承認,項目是由市建局推展,市民可能感覺不好。

2010-10-11

How to Tell if Your Food is Genetically Modified, Organic or Conventional

Ginger effectively relieves even severe muscle pain, new research shows

Fruit and vegetable carotenoids protect women from breast, ovarian cancer

Coffee doesn't really boost your energy or alertness, study reveals

Sunscreen made with nanoparticles may actually cause skin cancer

印尼撈麵含化妝品防腐劑會傷肝

「在21 世紀中,糖對於生命的影響」

How to Tell if Your Food is Genetically Modified, Organic or Conventional

When it comes to health knowledge, doctors are surprisingly ignorant

Eating animal protein raises risk of IBD

Toxicity and Your Child: What Every Parent Needs to Know about the Problem

Reverse Aging with Chiropractic Care