樓花禁「摸貨」 遏炒風

樓花禁「摸貨」 遏炒風
 (星島)2010年8月14日 星期六

(星島日報    報道)政府過去半年先後兩次出招為樓市降溫，但樓價卻是「愈壓愈高」。財政司    司長曾俊華    昨日形容本港樓市「異常」，須採取措施令市場平穩發展，當局分別從增加樓宇供應、收緊按揭信貸和壓抑物業投機「三管齊下」；針對樓宇炒賣，當局即日起禁止一手樓花「摸貨」，買家若取消交易，沒收的訂金將上調一倍至樓價百分之十。本報記者

昨日可算是樓市炒家的「黑色星期五」，政府昨突然宣布出招打擊炒樓活動，藉著增加樓宇供應、收緊按揭信貸和壓抑物業投機三方面，推出十三項措施以穩定樓市。

取消交易 沒收一成訂金

其中兩項壓抑物業投機措施被認為影響較大，財政司司長曾俊華表示，由於現時樓市有可能出現泡沫，即日起批出預售樓花同意書的一手樓花單位，不容許「摸貨」轉售，也不容許通過提名下手買家方式取消有關交易；若買家取消交易，將會被沒收相當於交易金額百分之十的訂金，較之前百分之五的規定上調一倍。

曾俊華強調，新措施旨在增加炒家成本，炒家除非選擇取消交易，否則必須一直持貨，直至以真金白銀完成契約轉讓為止，真正買家不會受影響。他認為，現時摸貨情況不是過分「離譜」，但趨勢值得關注，「政府不會對過分炒賣活動坐視不理。」

財爺：「非銀子彈」拒評成效

他不評論新措施對樓價有多少影響，「我們並不是有一個所謂 silver bullet（銀子彈），不是一槍打下去便可解決所有問題，一系列的措施希望全部一起，整體來說可以解決這問題。」他表示，會密切留意樓市發展，有需要會再推出新措施。

面對政府出手打擊炒風，有「摸王」之稱的炒家黎汝遠說：「將來不容許『摸售』，便買來長線收租！」他認為，禁止一手樓摸售會減低炒家的購買意欲，令大市購買力減弱，發展商定價也不敢太進取，對整體樓市都有影響。

摸王：不准「摸售」便長租

近年活躍新盤市場的「洋參大王」楊永仁亦稱會減少購入新盤，即使入市亦會以長線投資為主，並會將投資重心更多投放在二手市場。

學者和業界認為新措施能收阻嚇之效。恒生管理學院商學院院長蘇偉文表示，新措施的確能回應市場訴求，但政府「落藥不算太重」，「政府擔心出手太重，市場會有恐慌性拋售，這樣對經濟影響太大。」利嘉閣    地產董事總經理廖偉強則指新措施能「立竿見影」，炒賣市場會即時冷靜下來，樓價於短期內會凍結於現時水平，未來一季可能出現百分之五跌幅；但長遠而言，炒家會轉移目標至二手樓市場。立法會    議員李求達表示歡迎政府出手壓抑炒風，認為炒賣活動短期內會收斂。

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「包養網」為美女富豪搭路

「包養網」為美女富豪搭路
2010-05-07

強調不涉色情 網友質疑詐騙
【明報專訊】一個自稱是「中國最大的富豪包養網站」的「包養網」引發內地爭議，該網號稱可提供被包養者和富豪的信息，成功介紹一個收費8000元人民幣。網站上還有一份「私人助理勞動合同」樣本，指被包養方無義務為包養者提供任何形式與性有關的服務，如受侵犯可送司法處理。

登入「包養網」（http://www.baoyangw.com），醒目位置有一行「出於隱私保密需要，大量富豪信息請聯繫本站」，並留有QQ和電郵聯絡方式，又稱「本網站嚴格保密當事人信息，為單身或離異富豪與美女搭建一個相識的平台，本站不提供色情服務，請無聊人士勿擾」。

「氣質美女」點擊率逾萬
「包養網」上的信息分為男富豪、女被包養者、女富豪以及男被包養者4類，之下再細分富二代、女模特兒、女學生、富孀等類別，多數包含人像或名車的圖片，並提供會員註冊、留言服務。其中一名「絕頂氣質的高挑（䠷）美女」點擊率高達1.3萬次，另一「某大學經濟學院院花」亦達到8000多次。

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但網站上亦有早前因網上流傳其性愛短片而大熱的車模翟凌（即獸獸），點擊率達到1.5萬次。有網友認為，獸獸應不會在這種網站上發布個人信息，懷疑網站是藉此詐騙。網站稱，一旦雙方成功簽訂包養協議，則收取8000元人民幣的介紹費，並提供一份《私人助理勞動合同》樣本，稱被包養方要為包養方負責「對外聯絡、日程安排、雜務處理、形象打扮、生活起居護理」。合同還有工作時限、假期、工傷和福利方面的規定，更強調被包養方無義務為包養者提供任何形式與性有關的服務，如受侵犯可「送司法處理」。

在該網站下方，註明備案號是「京ICP備09039624」，但內頁又換成「京ICP備200832820」，在官方備案查詢網站上卻找不到這兩個號碼。

網站稱為富豪聘助理噱頭
「包養網」昨晚刊出聲明稱，「包養」是作為富豪招聘私人助理的噱頭，法律並無禁止，惟禁止公務員包養情人。

「包養網」現身網絡 成功介紹1人可獲8000元

「包養網」現身網絡 成功介紹1人可獲8000元


來源： 鳳凰網  


大河網-河南商報「『保養』無地域限制，可就近推薦富豪！」近來，網上出現了一個「保養網」，該網站號稱「中國最大的富豪包養網站」，網站的信息分為富豪包養、富豪徵婚、富婆包養、美女求包養、帥哥求包養5類，無論哪個字眼都可以令人浮想聯翩。網站還專門為包養雙方擬訂一份所謂的私人助理勞動合同。


包養還得簽合同
在「保養網」首頁公佈的信息中，浙江某鞋業集團女董事長最顯眼。信息顯示，「鞋業集團女董事長」37歲，資產規模高達5億元，年收入4000萬元以上，並在杭州、南京、上海有多處豪宅。類似這樣的「成功人士」會員還有很多，其中還有一名會員自稱上市公司男富豪，還明確表明可對被包養者月付8萬元以上薪酬。


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整個網站的會員不是老闆、富二代之流，就是美少女、環球小姐、英俊男模之輩。打開網頁可以看到網站貼出眾多富豪、美女、帥哥的照片，並附有詳盡個人資料。網站稱，出於保險還有很多資料沒有公佈。網站人員甚至提出可以幫人實現明星夢，理由是網站上有的富豪是娛樂圈的社會名流、投資人及製片人，他們可以幫助那些有夢想的人。


該網站甚至為富豪與被包養者擬定了所謂的「私人助理勞動合同」。合同中，甲方為富豪，乙方為美女帥哥，合同的規定與普通勞動合同大致相同，合同中標明，「根據《中華人民共和國勞動法》以及有關法律、法規、規章和政策的規定，經雙方平等協商，乙方為甲方城鎮合同制職工，並訂立本合同」。其中工作內容規定，「乙方同意按甲方工作需要，在私人助理崗位工作，完成該崗位所承擔的各項工作內容。工作內容包括對外聯絡、日程安排、雜務處理、形象打扮、生活起居護理。乙方無義務為甲方提供任何形式與性有關的服務，甲方侵犯乙方的移交司法機關處理」。


成功介紹有中介費


記者瞭解到，該網站是5月初建立的，之後就通過QQ群等方式在網絡上大肆宣傳。網站一再保證，將嚴格保密註冊者相關信息，並稱：「招聘私人助理，為單身或離異富豪提供保養身心服務。」　若註冊需將資料發送到網站指定郵箱，由其進行人工註冊。需要資料如下：性別、所在城市、身高、體重、年齡、照片（要包含面部清晰的和全身的）及聯繫電話。


記者瞭解到，對於富豪的真實性，其有專門的資產評估師、註冊會計師對富豪的資產概況進行評估，但大多數情況下只能知道富豪資產的冰山一角。其還稱，如果透露富豪的聯繫方式，富豪將會受到很多騷擾，到時候會怪網站洩露其聯繫方式，所以網站是收集美女帥哥的資料，供富豪選擇。如果後者有意，網站會安排雙方見面，並提供聯繫方式。而私人助理的工資是依據「個人優秀程度」不同而有所區別，高的如比較有名的模特一個月得幾十萬元，低的普通的女孩一個月1萬元。


對於該網站所做出的承諾，很多網友提出質疑，懷疑這個網站極有可能是個「釣魚」網站。根據網站提供的客服QQ，記者聯繫了網站客服人員，對方表示若介紹他人註冊並被成功包出，介紹人可獲得8000元的中介費。對於記者提出的若被性侵犯怎麼保障的問題，對方回答可以報警，但補充說「私了賠償也很可觀」。


包養合同違法無效


廣東大同律師事務所朱永平律師認為，包養網所提供的包養信息，是一種間接的賣淫嫖娼行為，是我國法律法規所明令禁止的性交易行為，其在雙方所簽訂的合同中註明：乙方無義務為甲方提供任何形式與性有關的服務，甲方侵犯乙方的移交司法機關處理。只是耍了一個滑頭，規避其見不得人的行為，無論其試圖如何「洗白」自己，也終究不具合法性。包養行為不僅有違社會公德，同時也是不受法律保護的，由此產生的合同也是違法且無效的。


朱永平還指出，根據我國的計算機網絡管理條例，允許此類「包養網」成立這是管理和社會機制的失責，主管單位在審核這類網站的註冊請求時，不能因為其打了「擦邊球」而放過他們並為其提供生存平台，建議監管部門應對此負責，並對該類網站進行取締。

網上惡搞「女大學生包養價格」

網上惡搞「女大學生包養價格」
2010-7-22

【大公報訊】中廣網北京21日消息：女大學生被包養，一直是抓人眼球的話題，坊間對此的討論或流言更是一直沒停止過。最近，網上流傳出一份「上海女大學生包養價格表」，在這份價格表上，上海高校女生的包養每年生活費價格從2萬元到50萬元不等，一般學校排名越靠前，價格也越高。有網友笑稱，看來這年頭文憑還是有點用的啊。

網友「pork23」20日在網上發表了一篇名為《上海女大學生包養價格表曝光，憑你實力能包哪種？》的帖子，其中有一個詳細的包養價格表，上面是上海各大高校女生被包養的費用。

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價格表的上半部分被一張名片遮住，有幾所學校的名字壓在下面，只能看到後面的價格。其中包年生活費中，價格最高的是50萬元一年。具體列表如下（銀碼為包年生活費）：上海外國語大學：8萬至13萬；上海大學7萬至10萬；上海理工大學：6萬至9萬；上海師範大學：5萬至8萬；上海商學院：4萬至7萬；上海旅遊高等專科學校：3萬至5萬；上海中體職業技術學院：2萬至3萬；上海音樂學院：10萬至15萬；上海戲劇學院：12萬至17萬。

女生：從沒聽說過

上海外國語學院日語專業的研究生陳冬聽到這個說法後笑著說：「又是網上惡搞吧，網上出這麼多八卦的東西。」陳冬說，「什麼女大學生被包養的事情，聽說得太多了。說實話，所有人內心裡都有一種獵奇的心態，特別是什麼東西一跟女大學生沾邊就更抓人眼球了。但我在學校讀書的這段時間裡，我還真沒聽到這樣的說法，也沒遇到過這樣的事情。」

同濟大學傳播與藝術學院的學生姚獻華的第一反應是：「從沒聽說過這樣的事！為啥非妖魔化女大學生呢？」她認為：「現在社會上，包括學校裡都有很多關於女大學生被包養的傳言，但我覺得即使有，那也是少數，甚至可能是大家的誤解。反正我認識的身邊的同學和朋友沒有這樣的。我的好多朋友長得也都很漂亮，但人家也都很有能力，自己賺得都很多了，幹嗎還要找別人包養啊！」

劉嘉時稱人民幣計價基金暫不適合強積金

劉嘉時稱人民幣計價基金暫不適合強積金

 (商台)2010年8月10日

香港退休計劃協會主席劉嘉時，在一個電台節目表示，本港推出人民幣計價基金，暫時不適合以強積金    投資，因為貨幣有流通因素，而且需要時間進行諮詢。 她又認為現時積金局    限制基金的數目及種類，令供款者的選擇減少，建議當局應該要求提供強積金服務的金融機構，披露產品的風險，並在銷售守則上清楚說明，讓消費者了解。

Real Estate

港府軟化 擬建非傳統居屋

港府軟化 擬建非傳統居屋
 2010年8月11日


【經濟日報專訊】據本報獲悉，港府的「資助置業」諮詢，收到的意見，暫以支持資助和要求復建居屋較多，而港府也傾向採用一籃子方法，協助市民置業，包括復建小量「非傳統居屋」，及幫助市民儲首期買樓。

資助市民置業公眾諮詢，尚有一個多月才結束，但一位被當局接觸的法定機構高層透露，政府對資助置業態度，已有所轉變，從過去有保留，改為主動詢問：「若要建（類似居屋的單位），應怎樣建？」

Real Estate

小量復建 對象未必為公屋戶

據悉，港府傾向復建小量「非傳統居屋」，但先決條件是：

1. 港府一定不做發展商；

2. 只會推出小量單位，不作長遠規劃安排，以增加靈活性，有需要時可退出市場；

3. 有關的資助置業單位，並非過去30年的傳統居屋及私人參建居屋模式，不單不會由房委會興建，而且也未必以公屋住戶，作為主要資助對象，申請資格、限制，也有所不同。

消息也表示，港府傾向一籃子協助市民置業，而非採用單一措施，以滿足不同的需求。

除了復建「非傳統居屋」之外，根據消息透露，港府也研究以非直接資助的方法，協助市民買樓，如讓合資格的有需要受助人，在一段時間內，入住一些較廉宜的單位，令受助人較容易儲到買樓所需的首期款項。

拒仿星洲 提取強積金    供樓

據了解，不少作為港府諮詢對象的專業團體或智庫組織，雖然支持復建居屋，但卻要求改變審批準則，以及取消其投資功能，其中測量師學會更提出要廢除自有居屋以來，已採取的抽籤決定揀樓次序的安排，改按受助者情況決定資格、優次、享用水平及時間（見表）。

另一方面，政府日前曾與多個智庫組織舉行諮詢會，據有份出席人士透露，有運輸及房屋局    高層官員表明，復建居屋絕不能影響公屋土地供應，並且強調香港不可能仿效新加坡    ，准許市民在強積金提取部分款項買樓。

運輸及房屋局發言人回應本報查詢時表示，政府現時未對資助置業，有任何具體建議，並重申任何決定都要可行及可持續推行，而局方會在諮詢期結束後，於報告的附錄內反映收集到的意見，並向公眾公布報告。

網上論壇fb 支持復建居多

發言人又指，截至昨日透過郵寄、傳真及電郵收到約380份意見，至於由網上論壇及為諮詢而設的Facebook專頁，則收到超過3,700則留言。

據悉，現時收到的意見以支持資助和要求復建居屋較多，但亦有相當人持保留態度，反對以公帑協助市民置業。

強積金短期難推人幣產品

強積金短期難推人幣產品

2010-8-11

【大公報訊】人民幣升值令投資者紛紛投向「人仔」懷抱，但強積金現時未有人民幣投資項目，有專家指出現時業界已有相關建議，並強調強積金推出人民幣投資勢在必行，但由於貨幣流動性強，需要經監管機構考慮。

Investment

香港退休計劃協會主席劉嘉時昨日出席電台節目時表示，人民幣計價產品對投資者有吸引力，不過在強積金的系統下，現時未能引入人民幣投資：「因為貨幣有流通因素，需要時間進行諮詢，暫時不適合以強積金投資。」她指出本港推出人民幣計價基金，已有業界向積金局提議引入不同基金及貨幣投資項目，但監管部門並無清楚表明在短期內會改變，故相信強積金短期包含人民幣產品有難度。劉嘉時認為現時人民幣未能夠自由兌換，投資存在一定風險，但強調人民幣基金納入強積金項目是遲早的事。

對於現時強積金的投資項目，劉嘉時認為現時積金局限制基金的數目及種類，令供款者的選擇減少，她希望積金局應該要求提供強積金服務的金融機構，披露產品的風險，並在銷售守則上清楚列明，讓消費者了解箇中風險。

美食博覽設夜場半價促銷 將吸引不少市民搶購

美食博覽設夜場半價促銷 將吸引不少市民搶購
2010年 08月 12日 

   【香港商報】訊 記者馮仁樂報道：愛掃平貨的你是時候出動啦！一年一度的美食博覽今天揭幕，今年有超過700家來自全球22個國家和地區的參展商參加。大會更首設夜間特賣場，出售低至半價的貨品；同時又新增麵食產品區，匯聚不同的麵食參展商，方便一眾市民選購。美食博覽亦推出不少一元優惠，包括以一元購買燕窩飲品、三文魚刺身及日本蟹，相信將吸引不少市民搶購。


Food and Drinks


    由香港貿易發展局舉辦的香港美食博覽將由今日起，一連5日在灣仔會展中心舉行。大會首次設夜間特賣場，於首4天的晚上7至10時，出售低至半價的食物及廚具等貨品，當中包括冰糖燕窩、鮑魚及廚刀套裝。


    增設麵食產品區


    此外，美食博覽今年亦增設麵食產品區，各地的麵食參展商將會聚集，屆時想購買麵食的市民將毋須周圍温。在方便市民選購心水貨品的安排下，同樣令市民易於比較價格，有參展商因此擔心會增加競爭，表示會推出優惠吸引顧客。