特稿﹕師奶炒匯兵團 驚動索羅斯
(明報)2010年8月3日 星期二
【明報專訊】平凡師奶變投資高手的故事，令人記憶猶新的是年前無線電視劇《師奶股神》。劇中女主角被野心家「栽培」成點石成金的「股神」，結果在股災中原形畢露，損失慘重。為求翻身，她用家人儲蓄借孖展，結果欠下巨債。現實中的日本 「渡邊太太」們，亦是透過孖展來實現以小博大的發財夢。
銀行超低息 存戶尋高回報
日本儲蓄高達1500萬億日圓 ，被視為全球最大的隱形財富，過去日本人多只將錢儲存在銀行，但銀行的超低息，卻迫使很多存戶轉而尋求較高回報，因此「渡邊太太」紛紛炒匯，希望透過利差交易增加手上資金的回報，孖展槓桿令回報增加，這個龐大的炒匯兵團，更成了左右全球匯市走勢的一股重要力量，日圓由2000年至2007年中持續弱勢，一大原因便是因為師奶兵團興風作浪，令日圓大量外流。有分析更認為，平民炒家們促使日本熱錢流向國際，間接為金融泡沫推波助瀾。
信貸危機爆發 師奶輸身家
到了2007年信貸危機，這群投資者因擔心日圓上升風險增加，紛紛開始平倉，從而加劇市場波動。金融大鱷索羅斯2007年3月便將市場大幅波動，歸咎於日圓利差交易。環球投資者大規模平倉，推高日圓匯價，未及甩身的日本散戶損失慘重。一名叫伊東的家庭主婦，2007年8月眼見日圓大升5%，但卻深信日圓會回落，決定不沽手上貨幣，結果將一家10萬美元 儲蓄輸清光。日本政府不得不亡羊補牢，推出措施保護這班欠缺投資經驗的散戶。目前，利差交易焦點由日圓轉向美元，美國 經濟增長疲弱，聯儲局 死守零利率政策，驅使投資者借美元炒外幣。但「渡邊太太」的例子說明，大規模利差交易一旦逆轉，足以造成巨大震盪。
Forex Trading
2010-08-03
業主人間蒸發 租客逆權奪唐樓 位於土瓜灣 收購呎價可達7000
業主人間蒸發 租客逆權奪唐樓 位於土瓜灣 收購呎價可達7000
(明報)2010年8月3日 星期二
【明報專訊】1973年起以月租600元租住土瓜灣唐樓的租客，因業主馮少群在11年後突然「人間蒸發」，這租客在這26年來省回租金之餘，更藉《時效條例》中的逆權侵佔條例，以佔用單位超過26年為由，昨獲法庭確立她可由租客變業主，正式取得現值逾260萬元的單位業權。
有地產界人士指出，涉案單位現呎價約4000元，若有發展商收購，呎價更可達7000元，以涉案單位650呎計算，單位市值約260萬至455萬元。
原訴人林芝昨在庭外未有回答記者提問，其代表大律師表示林芝仍居於上址，但本報記者昨曾到訪涉案的九龍土瓜灣馬頭角道107號單位，只見重門深鎖，鄰居表示該單位近年鮮有人出入。大律師陸偉雄指出，由於法例要求申請逆權侵佔的人士要向法庭證明已佔地逾20年，若林芝稱自1984年業主開始失蹤，她至2004年已逆權佔有該單滿20年，而且她一直負責單位的差餉 等支出，即使現在她真的不居於上址，問題亦不大。
73年起租用 業主84年失蹤
退休前於報紙檔任職的林芝昨在庭上指出，她於1973年起以口頭租約形式，向業主馮少群以月租600元租住單位，其後11年業主每月均上門收租，其間馮自稱居於荔枝角蝴蝶谷。至1984年夏天，當時年約50至60歲的馮少群開始失蹤，起初林芝不以為意，及後曾到蝴蝶谷嘗試找業主，但發現蝴蝶谷已被清拆。
尋找不果 無過世紀錄
林故一直居於該單位，並支付單位的差餉、大廈維修費和參加業主立案法團。據悉，大約兩年前林芝從報章得悉有類似的逆權侵佔個案，故找律師協助，希望取得單位的業權。
律師查出馮少群在灣仔柯布連道有登記地址，循有關地址發出傳票，又於上月23日登報通知，但一直音信杳然，律師亦曾尋找本港的生死註冊處，惟未有馮少群的過世紀錄，故一直未能成功派票。
法官昨指出，林芝多年來對單位的付出，精神上或已是單位的業主，她亦盡力尋找業主下落以完成派票程序，即使早前傳媒就案件廣泛報道，但業主至昨天一直未有回應或出庭，故在業主沒有任何答辯下，裁定林芝可以逆權侵佔獲得單位業權。
【案件編號﹕HCA486/10】
Cheap Pet Insurance UK
(明報)2010年8月3日 星期二
【明報專訊】1973年起以月租600元租住土瓜灣唐樓的租客，因業主馮少群在11年後突然「人間蒸發」，這租客在這26年來省回租金之餘，更藉《時效條例》中的逆權侵佔條例，以佔用單位超過26年為由，昨獲法庭確立她可由租客變業主，正式取得現值逾260萬元的單位業權。
有地產界人士指出，涉案單位現呎價約4000元，若有發展商收購，呎價更可達7000元，以涉案單位650呎計算，單位市值約260萬至455萬元。
原訴人林芝昨在庭外未有回答記者提問，其代表大律師表示林芝仍居於上址，但本報記者昨曾到訪涉案的九龍土瓜灣馬頭角道107號單位，只見重門深鎖，鄰居表示該單位近年鮮有人出入。大律師陸偉雄指出，由於法例要求申請逆權侵佔的人士要向法庭證明已佔地逾20年，若林芝稱自1984年業主開始失蹤，她至2004年已逆權佔有該單滿20年，而且她一直負責單位的差餉 等支出，即使現在她真的不居於上址，問題亦不大。
73年起租用 業主84年失蹤
退休前於報紙檔任職的林芝昨在庭上指出，她於1973年起以口頭租約形式，向業主馮少群以月租600元租住單位，其後11年業主每月均上門收租，其間馮自稱居於荔枝角蝴蝶谷。至1984年夏天，當時年約50至60歲的馮少群開始失蹤，起初林芝不以為意，及後曾到蝴蝶谷嘗試找業主，但發現蝴蝶谷已被清拆。
尋找不果 無過世紀錄
林故一直居於該單位，並支付單位的差餉、大廈維修費和參加業主立案法團。據悉，大約兩年前林芝從報章得悉有類似的逆權侵佔個案，故找律師協助，希望取得單位的業權。
律師查出馮少群在灣仔柯布連道有登記地址，循有關地址發出傳票，又於上月23日登報通知，但一直音信杳然，律師亦曾尋找本港的生死註冊處，惟未有馮少群的過世紀錄，故一直未能成功派票。
法官昨指出，林芝多年來對單位的付出，精神上或已是單位的業主，她亦盡力尋找業主下落以完成派票程序，即使早前傳媒就案件廣泛報道，但業主至昨天一直未有回應或出庭，故在業主沒有任何答辯下，裁定林芝可以逆權侵佔獲得單位業權。
【案件編號﹕HCA486/10】
Cheap Pet Insurance UK
穿紅衣男士較吸引異性
穿紅衣男士較吸引異性
(星島)2010年8月3日 星期二
男士們若想吸引心儀的對象注意，不妨穿上紅色衣服！歐洲一項研究發現，女士感覺穿著紅色衣服拍照的男士，比較穿著其他顏色衣服的男性更加吸引。
眾所周知，紅色可提高男性對女性的接受程度，亦可增強運動表現。原來同樣的道理在男性身上亦奏效，這是首次有研究顯示這種效果。
羅切斯特大學及慕尼黑 大學研突人員埃利奧特(Andrew Elliot)說：「紅色一般視為只是女士的性感顏色。但我們的研究結果指出，紅色與性之間的關係亦適用於男士。」
參與研究的25名男士及32名女士，短暫觀看一名穿著開領短袖襯衫的男士黑白照，背景為紅或白色。
然後他們回答三條問題，「你認為此人有多少吸引力？」「看見此人有多愉快？」以及「如果我與相中人碰面，我會認為他有吸引力。」
在9分制的吸引程度中，看見被紅色包圍男士照片的女士，較白色照中的男士打多1分。但這個測驗對男士沒有影響。
另一個測試顯示一名穿著紅或綠色襯衫的男士彩色照。55名接受測試的女士平均認為紅衣男士較吸引，給他打多近1分。
她們又對是否願意與紅衣男士進行性行為作出評分，結果亦認為他比較可取。
Ultra Fragrances
(星島)2010年8月3日 星期二
男士們若想吸引心儀的對象注意，不妨穿上紅色衣服！歐洲一項研究發現，女士感覺穿著紅色衣服拍照的男士，比較穿著其他顏色衣服的男性更加吸引。
眾所周知，紅色可提高男性對女性的接受程度，亦可增強運動表現。原來同樣的道理在男性身上亦奏效，這是首次有研究顯示這種效果。
羅切斯特大學及慕尼黑 大學研突人員埃利奧特(Andrew Elliot)說：「紅色一般視為只是女士的性感顏色。但我們的研究結果指出，紅色與性之間的關係亦適用於男士。」
參與研究的25名男士及32名女士，短暫觀看一名穿著開領短袖襯衫的男士黑白照，背景為紅或白色。
然後他們回答三條問題，「你認為此人有多少吸引力？」「看見此人有多愉快？」以及「如果我與相中人碰面，我會認為他有吸引力。」
在9分制的吸引程度中，看見被紅色包圍男士照片的女士，較白色照中的男士打多1分。但這個測驗對男士沒有影響。
另一個測試顯示一名穿著紅或綠色襯衫的男士彩色照。55名接受測試的女士平均認為紅衣男士較吸引，給他打多近1分。
她們又對是否願意與紅衣男士進行性行為作出評分，結果亦認為他比較可取。
Ultra Fragrances
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