2010-08-03

﹕師奶炒匯兵團 驚動索羅斯

特稿﹕師奶炒匯兵團 驚動索羅斯
 (明報)2010年8月3日 星期二

【明報專訊】平凡師奶變投資高手的故事,令人記憶猶新的是年前無線電視劇《師奶股神》。劇中女主角被野心家「栽培」成點石成金的「股神」,結果在股災中原形畢露,損失慘重。為求翻身,她用家人儲蓄借孖展,結果欠下巨債。現實中的日本    「渡邊太太」們,亦是透過孖展來實現以小博大的發財夢。

銀行超低息 存戶尋高回報

日本儲蓄高達1500萬億日圓    ,被視為全球最大的隱形財富,過去日本人多只將錢儲存在銀行,但銀行的超低息,卻迫使很多存戶轉而尋求較高回報,因此「渡邊太太」紛紛炒匯,希望透過利差交易增加手上資金的回報,孖展槓桿令回報增加,這個龐大的炒匯兵團,更成了左右全球匯市走勢的一股重要力量,日圓由2000年至2007年中持續弱勢,一大原因便是因為師奶兵團興風作浪,令日圓大量外流。有分析更認為,平民炒家們促使日本熱錢流向國際,間接為金融泡沫推波助瀾。

信貸危機爆發 師奶輸身家

到了2007年信貸危機,這群投資者因擔心日圓上升風險增加,紛紛開始平倉,從而加劇市場波動。金融大鱷索羅斯2007年3月便將市場大幅波動,歸咎於日圓利差交易。環球投資者大規模平倉,推高日圓匯價,未及甩身的日本散戶損失慘重。一名叫伊東的家庭主婦,2007年8月眼見日圓大升5%,但卻深信日圓會回落,決定不沽手上貨幣,結果將一家10萬美元    儲蓄輸清光。日本政府不得不亡羊補牢,推出措施保護這班欠缺投資經驗的散戶。目前,利差交易焦點由日圓轉向美元,美國    經濟增長疲弱,聯儲局    死守零利率政策,驅使投資者借美元炒外幣。但「渡邊太太」的例子說明,大規模利差交易一旦逆轉,足以造成巨大震盪。

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業主人間蒸發 租客逆權奪唐樓 位於土瓜灣 收購呎價可達7000

業主人間蒸發 租客逆權奪唐樓 位於土瓜灣 收購呎價可達7000
 (明報)2010年8月3日 星期二

【明報專訊】1973年起以月租600元租住土瓜灣唐樓的租客,因業主馮少群在11年後突然「人間蒸發」,這租客在這26年來省回租金之餘,更藉《時效條例》中的逆權侵佔條例,以佔用單位超過26年為由,昨獲法庭確立她可由租客變業主,正式取得現值逾260萬元的單位業權。

有地產界人士指出,涉案單位現呎價約4000元,若有發展商收購,呎價更可達7000元,以涉案單位650呎計算,單位市值約260萬至455萬元。

原訴人林芝昨在庭外未有回答記者提問,其代表大律師表示林芝仍居於上址,但本報記者昨曾到訪涉案的九龍土瓜灣馬頭角道107號單位,只見重門深鎖,鄰居表示該單位近年鮮有人出入。大律師陸偉雄指出,由於法例要求申請逆權侵佔的人士要向法庭證明已佔地逾20年,若林芝稱自1984年業主開始失蹤,她至2004年已逆權佔有該單滿20年,而且她一直負責單位的差餉    等支出,即使現在她真的不居於上址,問題亦不大。

73年起租用 業主84年失蹤

退休前於報紙檔任職的林芝昨在庭上指出,她於1973年起以口頭租約形式,向業主馮少群以月租600元租住單位,其後11年業主每月均上門收租,其間馮自稱居於荔枝角蝴蝶谷。至1984年夏天,當時年約50至60歲的馮少群開始失蹤,起初林芝不以為意,及後曾到蝴蝶谷嘗試找業主,但發現蝴蝶谷已被清拆。

尋找不果 無過世紀錄

林故一直居於該單位,並支付單位的差餉、大廈維修費和參加業主立案法團。據悉,大約兩年前林芝從報章得悉有類似的逆權侵佔個案,故找律師協助,希望取得單位的業權。

律師查出馮少群在灣仔柯布連道有登記地址,循有關地址發出傳票,又於上月23日登報通知,但一直音信杳然,律師亦曾尋找本港的生死註冊處,惟未有馮少群的過世紀錄,故一直未能成功派票。

法官昨指出,林芝多年來對單位的付出,精神上或已是單位的業主,她亦盡力尋找業主下落以完成派票程序,即使早前傳媒就案件廣泛報道,但業主至昨天一直未有回應或出庭,故在業主沒有任何答辯下,裁定林芝可以逆權侵佔獲得單位業權。

【案件編號﹕HCA486/10】

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穿紅衣男士較吸引異性

穿紅衣男士較吸引異性
 (星島)2010年8月3日 星期二

男士們若想吸引心儀的對象注意,不妨穿上紅色衣服!歐洲一項研究發現,女士感覺穿著紅色衣服拍照的男士,比較穿著其他顏色衣服的男性更加吸引。

眾所周知,紅色可提高男性對女性的接受程度,亦可增強運動表現。原來同樣的道理在男性身上亦奏效,這是首次有研究顯示這種效果。

羅切斯特大學及慕尼黑    大學研突人員埃利奧特(Andrew Elliot)說:「紅色一般視為只是女士的性感顏色。但我們的研究結果指出,紅色與性之間的關係亦適用於男士。」

參與研究的25名男士及32名女士,短暫觀看一名穿著開領短袖襯衫的男士黑白照,背景為紅或白色。

然後他們回答三條問題,「你認為此人有多少吸引力?」「看見此人有多愉快?」以及「如果我與相中人碰面,我會認為他有吸引力。」

在9分制的吸引程度中,看見被紅色包圍男士照片的女士,較白色照中的男士打多1分。但這個測驗對男士沒有影響。

另一個測試顯示一名穿著紅或綠色襯衫的男士彩色照。55名接受測試的女士平均認為紅衣男士較吸引,給他打多近1分。

她們又對是否願意與紅衣男士進行性行為作出評分,結果亦認為他比較可取。

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