南區豪宅每呎6.2萬 創亞洲紀錄

南區豪宅每呎6.2萬 創亞洲紀錄
 (星島)2010年12月4日 星期六
(綜合報道)

(星島日報    報道)雖然早前政府出重招打壓樓市，令樓價及交投均現下跌，但卻無損頂級豪宅身價，由莊士機構    國際持有的港島南區香島道洋房，剛以四億三千多萬元沽出，平均呎價高達六萬二千一百四十三元，一舉創下亞洲及本港洋房呎價新高紀錄。

據莊士機構國際公布指出，該公司持有的南區香島道三十七號C屋，昨日獲買家Beyond     Best Holdings Ltd，以四億三千五百萬元承接，該物業連同有蓋停車場、花園以及私人游泳池在內，洋房總面積達一萬零二百四十四方呎。

供應少具投資價值

而同區代理指出，若扣除車房、花園及游泳池等，C屋面積約七千方呎，以成交價計算，平均呎價達六萬二千一百四十三元，創下亞洲及本港洋房新高呎價紀錄，較本年三月時，泰豐國際以呎價六萬零二百一十五元，購入的山頂施勳道豪宅倚巒八號屋，呎價更高。

香島道三十七號由四幢大屋組成，其中一幢D屋，面積約八千三百方呎，於本年三月底時，以四億六千多萬元沽出，呎價為五萬五千元，但現時C屋呎價已上升至六萬二千多元，即是在不足一年間，該盤價格已上升約一成三。

現時，該項目只餘下兩幢大屋待售，分別為A及B屋，市場消息指，餘下兩幢洋房發展商會留作為自用。至於物業前身為分層豪宅，莊士早年主要持有作收租用途，及後重建成四幢洋房，每幢均附設面積約三千餘方呎特大花園，以及私人游泳池，大屋內設有電梯，皆擁有南區一帶海景。

地產界人士指出，雖然政府出招後，整個市場交投氣氛轉淡，但是，由於南區新洋房盤供應極少，可謂「賣一間，少一間」，極具投資價值，再加上樓齡較新，並擁有海景景致的香島道三十七號，自然備受買家追捧，故此，就算賣價再高，仍然不乏富豪買家，願意一擲千金購入心頭好。

土地註冊處    資料顯示，購買C屋買家Beyond Best Holdings Ltd屬海外註冊公司，並沒有在本港註冊。而莊士機構國際公布指出，上址買家昨日已簽署臨時買賣協議，並已繳付一千萬元作首期，本月十六日或之前，再繳交五千五百多萬元，該宗成交預計在明年二月十六日完成，將以交吉形式易手，公布又顯示，出售物業所得淨額為四億一千九百萬元，將用以償還銀行貸款及撥作本集團之一般營運資金。本報地產組


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