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2010-12-05

南區豪宅每呎6.2萬 創亞洲紀錄

南區豪宅每呎6.2萬 創亞洲紀錄
 (星島)2010年12月4日 星期六
(綜合報道)

(星島日報    報道)雖然早前政府出重招打壓樓市,令樓價及交投均現下跌,但卻無損頂級豪宅身價,由莊士機構    國際持有的港島南區香島道洋房,剛以四億三千多萬元沽出,平均呎價高達六萬二千一百四十三元,一舉創下亞洲及本港洋房呎價新高紀錄。

據莊士機構國際公布指出,該公司持有的南區香島道三十七號C屋,昨日獲買家Beyond     Best Holdings Ltd,以四億三千五百萬元承接,該物業連同有蓋停車場、花園以及私人游泳池在內,洋房總面積達一萬零二百四十四方呎。

供應少具投資價值

而同區代理指出,若扣除車房、花園及游泳池等,C屋面積約七千方呎,以成交價計算,平均呎價達六萬二千一百四十三元,創下亞洲及本港洋房新高呎價紀錄,較本年三月時,泰豐國際以呎價六萬零二百一十五元,購入的山頂施勳道豪宅倚巒八號屋,呎價更高。

香島道三十七號由四幢大屋組成,其中一幢D屋,面積約八千三百方呎,於本年三月底時,以四億六千多萬元沽出,呎價為五萬五千元,但現時C屋呎價已上升至六萬二千多元,即是在不足一年間,該盤價格已上升約一成三。

現時,該項目只餘下兩幢大屋待售,分別為A及B屋,市場消息指,餘下兩幢洋房發展商會留作為自用。至於物業前身為分層豪宅,莊士早年主要持有作收租用途,及後重建成四幢洋房,每幢均附設面積約三千餘方呎特大花園,以及私人游泳池,大屋內設有電梯,皆擁有南區一帶海景。

地產界人士指出,雖然政府出招後,整個市場交投氣氛轉淡,但是,由於南區新洋房盤供應極少,可謂「賣一間,少一間」,極具投資價值,再加上樓齡較新,並擁有海景景致的香島道三十七號,自然備受買家追捧,故此,就算賣價再高,仍然不乏富豪買家,願意一擲千金購入心頭好。

土地註冊處    資料顯示,購買C屋買家Beyond Best Holdings Ltd屬海外註冊公司,並沒有在本港註冊。而莊士機構國際公布指出,上址買家昨日已簽署臨時買賣協議,並已繳付一千萬元作首期,本月十六日或之前,再繳交五千五百多萬元,該宗成交預計在明年二月十六日完成,將以交吉形式易手,公布又顯示,出售物業所得淨額為四億一千九百萬元,將用以償還銀行貸款及撥作本集團之一般營運資金。本報地產組


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