澳門再派錢 人人有7000
明報
11/16/2011
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長者連養老金年袋4.5萬
【明報專訊】去年被批派錢「縮水」後，澳門特首崔世安昨日在《施政報告》宣布85億元（澳門元，下同）紓困措施，繼續一貫派錢「傳統」，向每名澳門永久居民發放現金，由去年的4000元「加碼」至7000元，較香港還要多1000元，並會繼續在中央儲蓄制度戶口注資6000元；長者敬老金亦增至6000元，令他們一年從各項派錢中共可獲4.5萬元。但有議員批評房屋政策欠缺長遠方針。
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續減職業稅 敬老金增至6000
澳門政府會向永久居民派發7000元、非永久居民4200元；又繼續推行減免職業稅25%等減稅措施，令庫房少收14.7億元。崔世安稱，關注年滿65歲長者人口比例會由去年的8%增至2031年的19%，決定把敬老金增至6000元。若計及長者現時可獲的每月2000元養老金，連同現金派發和中央儲蓄戶口注資等，65歲或以上長者一年可獲4.5萬元。
他在記者會上解釋，不少居民特別是基層反映生活受通脹影響，經政府初步估計，通脹率或要到明年1、2月才回落，故今年繼續派發現金，未來再作長遠規劃。他續稱，澳門明年博彩收益每月會超過200億元，但對歐債問題不能掉以輕心，居安思危，審慎理財，力求公共財務管理穩健低風險。
有別去年重點針對居民難置業問題，今次明顯對住屋着墨較少，崔世安強調一直關注澳門人的住屋需要，會先處理現有公屋輪候時間長的問題，再作長遠打算，冀市民體諒。澳門現時人口約有56萬。
工會：助紓通脹壓力 學者：無驚喜
澳門工聯總會和澳門街坊總會均認同派發現金是紓緩通脹壓力的暫時措施，一定程度助解居民壓力。工聯理事長鄭仲錫表示，對施政報告整體感到滿意，但認為政府在實施短期紓困措施的同時，應繼續完善經濟及就業政策。街坊總會理事長姚鴻明認為派現金體現了共建共享和還富於民的政策。不過施政報告對房屋政策着墨不多，雖然政府在萬九個公屋後將開展6300個公屋單位儲備的規劃工作，但欠缺整體的房屋政策。
澳門理工學院社工系副教授蘇文欣指施政報告無驚喜，尤其在民生政策上抄過往政策。議員何潤生亦批評公共房屋政策未有中長期規劃，提出的紓困措施只是延續及優化原有福利政策。
澳門崔世安派錢, 澳門派七千澳門派7000元 Macau 派錢7000元
逆按揭「翻生」 20萬長者受惠
(星島)2010年12月13日 星期一
(綜合報道)
(星島日報 報道)按揭證券公司雖於〇五年曾研推逆按揭（現正式稱安老按揭計畫），但因未成氣候而沒有下文，不過現有望落實該計畫。消息透露，按證進行調查顯示，受訪長者業主中有四成四認為應推逆按揭。按證將向董事會建議推出有關試驗計畫，以樓價八百萬元作上限計算支付予使用計畫的長者的每月金額，若長者選擇終身取款，將每一百萬元可獲取介乎一千八百至二千八百元，一旦按證董事會通過建議，逆按揭擬於明年第二季推行。
財經組記者：曾秀雲
消息透露，按證本周召開董事會會議將會就明年第二季推出逆按揭的建議作出討論，若通過便會正式去馬。
目前全港擁有自己物業年屆六十歲或以上的業主約二十萬個，根據按證建議的試驗計畫，申請資格為最多二人聯名的物業，以樓價八百萬元為上限計算，每一百萬元支付予長者業主的每月款項，物業樓齡由最初建議最多三十年延長至五十年，主要考慮到太古城 及美孚等樓齡較長的優質物業。
拍賣物業 餘額還親屬
至於外間關心長者透過逆按揭每月可獲取的款項，消息指最新款項較原來的建議為多，以十年期逆按揭而言，原為二千六百元至三千九百元，現調升為三千三百元至四千六百元；若是終身逆按揭，每月金額則由原來一千五百元至二千四百元，上調至一千八百元至二千八百元，最終款額需視乎長者年紀及所選的逆按揭年期，最短為十年期。舉例如六十五歲至六十九歲的長者，並選擇十年期的逆按揭，每一百萬元物業可每月收取三千二百元；若是選擇終身收款，則每月獲取一千九百元。
計畫適用於六十歲或以上的長者，由銀行承按，並由按證負責擔保，一旦銀行最終累計支付予業主數額多於樓價的差額，但業主要負責保費。至於業主過身物業由銀行拍賣，銀行取回支付予業主的價值後，倘有餘額會歸還予業主的親屬。
按證較早前就此進行了一項大型調查，受訪對象為六十歲或以上已完成供樓的業主，涉及數目共一千個。調查結果顯示，有四成四的受訪者認為應該推出逆按揭，一成六受訪者滿意每月可收取的款項，倘若將每月收取的金額增加一成，感滿意的受訪者則增至兩成；有興趣參與逆按揭的受訪者佔兩成二，如調升每月收取金額一成，有關比例僅微升至兩成三。
據悉，雖然業界已預期逆按揭利潤欠吸引，但仍有數家銀行表態願意提供逆按揭服務。東亞銀行 （023）物業按揭部主管錢偉倫表示，該行有興趣參與逆按揭計畫，但指由於逆按揭屬新產品，相信市民需要時間消化，至於計畫條款是否能滿足市民的需要，則要先試行再作檢討。
數家銀行表態有興趣
一名銀行界人士指，雖然本港市場對逆按揭是有需求，尤其土瓜灣、灣仔等舊區，但該地區的長者業主持有物業多是又殘又舊，難以在市場出售，涉及銀碼不大，站在銀行的立場，亦未必太願意承接這類物業作為逆按揭，若是太古城此類有價有市的優質物業，相信業主會選擇在市場出售多於採用逆按揭，然而最終銀行會否推出逆按揭，要先了解按證擔保風險的覆蓋面，以及如何處理物業的維修問題。
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