富邦認轉客資料予保險公司 永亨亦涉轉移客戶私隱
(明報)2010年8月17日
【明報專訊】金融管理局 上周在沒有公布名字的情况下，透露了有6間零售銀行涉及轉移或售賣客戶資料。到了昨晚，富邦銀行 率先公開承認，曾為推廣保險產品而轉移客戶資料，但已即時停止轉移，並全面審查處理客戶資料方式。不過，聲明無交代有多少客戶受影響及接收資料的保險公司名稱。此外，本報記者獲悉，永亨正是另一家涉及轉移客戶資料的銀行，但本報未能與該行取得聯絡。
富邦無交代受影響人數
經過八達通事件後，本地銀行被揭發轉移客戶個人資料圖利。據本報記者獲悉，這6家銀行已全數停止了有關的安排，但他們向金管局 強調，事前均有徵詢律師意見，並認為在客戶同意下將其資料轉移並無法律問題，惟八達通事件反映公眾的要求更高，故涉事銀行已全面停止轉移客戶資料。
稱為擴客戶保險產品選擇
富邦銀行表示，轉移資料是銀行與保險公司為擴闊客戶保險產品選擇而達成的協議，現已停止所有為推廣目的而向有關保險公司轉移客戶資料，並全面停止過往與保險公司之間的推廣服務協定，但外判的失卡服務熱線仍有繼續轉移客戶資料，現與私隱專員合作以協助調查。
為解答市民疑問，富邦銀行設立熱線電話回應查詢，號碼是2806 5038。不過，有關保險公司名稱及受影響客戶人數的查詢，富邦銀行於截稿前未有回覆。
私隱署另兩投訴不涉金管局
另外，個人資料私隱專員公署 上周表示，涉及資料轉移的銀行有8間，與金管局公布的6間有出入。據了解，兩家機構核對後，發現公署有誤，因一宗涉及的機構不是金管局監管的機構或銀行，另一宗則是投訴銀行聘請街外的市場調查員做客戶問卷調查，與轉售客戶私隱情况無關。因此，金管局認定，涉及轉移客戶資料的銀行至今仍然只有6間。
GigaGolf
Golf Auctions
GolfOutletsUSA
2010-08-17
炒家千八萬 狂掃50車位 轉移陣地 避開新9招
炒家千八萬 狂掃50車位 轉移陣地 避開新9招
(明報)2010年8月17日
【明報專訊】上周五政府突然出招為樓市降溫，措施明顯針對近月交投熾烈的住宅市場。出招後首個周末日，住宅樓市交投果然明顯大跌，但另一邊廂，部分投資者面對低息環境，在資金缺乏出路下，索性將資金轉戰未受措施影響的車位市場。市場消息指，數名本地投資者自組炒家財團，在政府出招之後，斥約1800萬元大手向會德豐地產（0049），掃入逾50個九龍塘又一居車位，以每個約30多萬元，月租約1800元計算，扣除投資成本，淨租金回報約5厘半。
會德豐地產近年一直放售數百個又一居車位，每個車位介乎約32萬至36萬元不等。業內人士指，有實力車位投資者一般毋須貸款，或按揭成數較低，主要由於車位按揭市場較住宅小，按息高於住宅，一般為最優惠利率減1.75厘，按揭成數亦低至僅約5成，還款年期亦僅介乎約10至15年不等。若以32萬元車位、按息3.25厘、5成按揭及分15年攤還，每月供款約1124元，扣除管理費、差餉及律師費等投資成本，以每月1800元租金計算，淨租金回報約5厘半。
淨租金回報約5厘半
不過，據區內代理表示，由於又一居車位供應較多，租金一直未有明顯上升，亦缺乏二手市場。區內其他大型屋苑，包括九龍塘畢架山一號及何文田君頤峰等，由於車位供應有限，無論車位市值及租金均較高，前者現時每個市值約120萬元，月租約4300至4500元；後者現時每個市值約110萬元，月租亦約4000元。
事實上，由於市區市位的新增供應不多，投資回報穩定，吸引投資者，今年以來車位成交持續上升（見圖）。另一方面，在環保大潮流之下，未來車位供應有下降趨勢，近年政府開始在地契上入手，若果住宅項目興建細單位為主，如實用面積約500方呎，或要5至7伙才可以興建一個車位，視乎區域而定，早年並沒有這類規定，只要屬合理數量便可獲批，反映政府有意限制車位數量。
荃灣工廈轉手賺1200萬
另外，工廈亦成為資金投資對象，消息指荃灣沙咀道榮亞工業大廈地下A、B及C室、合共約14027呎的地廠，早前已成交；土地註冊處資料顯示，上述物業於2007年12月，由康景亞太有限公司以3100萬元購入，該公司董事為梁紹鴻（大鴻輝主席），上月中以4330萬元售予天國恩業有限公司，成交呎價3087元，帳面賺價1230萬元。該地廠估計現時月租亦介乎18萬至20萬元，即平均呎租介乎12.8至14.2元，租金回報率介乎5至6厘。
（明報記者陳天賜、鄧雅各報道）
Free Cars
Water Powered Car
Electric Car Conversion
(明報)2010年8月17日
【明報專訊】上周五政府突然出招為樓市降溫，措施明顯針對近月交投熾烈的住宅市場。出招後首個周末日，住宅樓市交投果然明顯大跌，但另一邊廂，部分投資者面對低息環境，在資金缺乏出路下，索性將資金轉戰未受措施影響的車位市場。市場消息指，數名本地投資者自組炒家財團，在政府出招之後，斥約1800萬元大手向會德豐地產（0049），掃入逾50個九龍塘又一居車位，以每個約30多萬元，月租約1800元計算，扣除投資成本，淨租金回報約5厘半。
會德豐地產近年一直放售數百個又一居車位，每個車位介乎約32萬至36萬元不等。業內人士指，有實力車位投資者一般毋須貸款，或按揭成數較低，主要由於車位按揭市場較住宅小，按息高於住宅，一般為最優惠利率減1.75厘，按揭成數亦低至僅約5成，還款年期亦僅介乎約10至15年不等。若以32萬元車位、按息3.25厘、5成按揭及分15年攤還，每月供款約1124元，扣除管理費、差餉及律師費等投資成本，以每月1800元租金計算，淨租金回報約5厘半。
淨租金回報約5厘半
不過，據區內代理表示，由於又一居車位供應較多，租金一直未有明顯上升，亦缺乏二手市場。區內其他大型屋苑，包括九龍塘畢架山一號及何文田君頤峰等，由於車位供應有限，無論車位市值及租金均較高，前者現時每個市值約120萬元，月租約4300至4500元；後者現時每個市值約110萬元，月租亦約4000元。
事實上，由於市區市位的新增供應不多，投資回報穩定，吸引投資者，今年以來車位成交持續上升（見圖）。另一方面，在環保大潮流之下，未來車位供應有下降趨勢，近年政府開始在地契上入手，若果住宅項目興建細單位為主，如實用面積約500方呎，或要5至7伙才可以興建一個車位，視乎區域而定，早年並沒有這類規定，只要屬合理數量便可獲批，反映政府有意限制車位數量。
荃灣工廈轉手賺1200萬
另外，工廈亦成為資金投資對象，消息指荃灣沙咀道榮亞工業大廈地下A、B及C室、合共約14027呎的地廠，早前已成交；土地註冊處資料顯示，上述物業於2007年12月，由康景亞太有限公司以3100萬元購入，該公司董事為梁紹鴻（大鴻輝主席），上月中以4330萬元售予天國恩業有限公司，成交呎價3087元，帳面賺價1230萬元。該地廠估計現時月租亦介乎18萬至20萬元，即平均呎租介乎12.8至14.2元，租金回報率介乎5至6厘。
（明報記者陳天賜、鄧雅各報道）
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Electric Car Conversion
2010-08-14
樓花禁「摸貨」 遏炒風
樓花禁「摸貨」 遏炒風
(星島)2010年8月14日 星期六
(星島日報 報道)政府過去半年先後兩次出招為樓市降溫，但樓價卻是「愈壓愈高」。財政司 司長曾俊華 昨日形容本港樓市「異常」，須採取措施令市場平穩發展，當局分別從增加樓宇供應、收緊按揭信貸和壓抑物業投機「三管齊下」；針對樓宇炒賣，當局即日起禁止一手樓花「摸貨」，買家若取消交易，沒收的訂金將上調一倍至樓價百分之十。本報記者
昨日可算是樓市炒家的「黑色星期五」，政府昨突然宣布出招打擊炒樓活動，藉著增加樓宇供應、收緊按揭信貸和壓抑物業投機三方面，推出十三項措施以穩定樓市。
取消交易 沒收一成訂金
其中兩項壓抑物業投機措施被認為影響較大，財政司司長曾俊華表示，由於現時樓市有可能出現泡沫，即日起批出預售樓花同意書的一手樓花單位，不容許「摸貨」轉售，也不容許通過提名下手買家方式取消有關交易；若買家取消交易，將會被沒收相當於交易金額百分之十的訂金，較之前百分之五的規定上調一倍。
曾俊華強調，新措施旨在增加炒家成本，炒家除非選擇取消交易，否則必須一直持貨，直至以真金白銀完成契約轉讓為止，真正買家不會受影響。他認為，現時摸貨情況不是過分「離譜」，但趨勢值得關注，「政府不會對過分炒賣活動坐視不理。」
財爺：「非銀子彈」拒評成效
他不評論新措施對樓價有多少影響，「我們並不是有一個所謂 silver bullet（銀子彈），不是一槍打下去便可解決所有問題，一系列的措施希望全部一起，整體來說可以解決這問題。」他表示，會密切留意樓市發展，有需要會再推出新措施。
面對政府出手打擊炒風，有「摸王」之稱的炒家黎汝遠說：「將來不容許『摸售』，便買來長線收租！」他認為，禁止一手樓摸售會減低炒家的購買意欲，令大市購買力減弱，發展商定價也不敢太進取，對整體樓市都有影響。
摸王：不准「摸售」便長租
近年活躍新盤市場的「洋參大王」楊永仁亦稱會減少購入新盤，即使入市亦會以長線投資為主，並會將投資重心更多投放在二手市場。
學者和業界認為新措施能收阻嚇之效。恒生管理學院商學院院長蘇偉文表示，新措施的確能回應市場訴求，但政府「落藥不算太重」，「政府擔心出手太重，市場會有恐慌性拋售，這樣對經濟影響太大。」利嘉閣 地產董事總經理廖偉強則指新措施能「立竿見影」，炒賣市場會即時冷靜下來，樓價於短期內會凍結於現時水平，未來一季可能出現百分之五跌幅；但長遠而言，炒家會轉移目標至二手樓市場。立法會 議員李求達表示歡迎政府出手壓抑炒風，認為炒賣活動短期內會收斂。
Credit Loans
(星島)2010年8月14日 星期六
(星島日報 報道)政府過去半年先後兩次出招為樓市降溫，但樓價卻是「愈壓愈高」。財政司 司長曾俊華 昨日形容本港樓市「異常」，須採取措施令市場平穩發展，當局分別從增加樓宇供應、收緊按揭信貸和壓抑物業投機「三管齊下」；針對樓宇炒賣，當局即日起禁止一手樓花「摸貨」，買家若取消交易，沒收的訂金將上調一倍至樓價百分之十。本報記者
昨日可算是樓市炒家的「黑色星期五」，政府昨突然宣布出招打擊炒樓活動，藉著增加樓宇供應、收緊按揭信貸和壓抑物業投機三方面，推出十三項措施以穩定樓市。
取消交易 沒收一成訂金
其中兩項壓抑物業投機措施被認為影響較大，財政司司長曾俊華表示，由於現時樓市有可能出現泡沫，即日起批出預售樓花同意書的一手樓花單位，不容許「摸貨」轉售，也不容許通過提名下手買家方式取消有關交易；若買家取消交易，將會被沒收相當於交易金額百分之十的訂金，較之前百分之五的規定上調一倍。
曾俊華強調，新措施旨在增加炒家成本，炒家除非選擇取消交易，否則必須一直持貨，直至以真金白銀完成契約轉讓為止，真正買家不會受影響。他認為，現時摸貨情況不是過分「離譜」，但趨勢值得關注，「政府不會對過分炒賣活動坐視不理。」
財爺：「非銀子彈」拒評成效
他不評論新措施對樓價有多少影響，「我們並不是有一個所謂 silver bullet（銀子彈），不是一槍打下去便可解決所有問題，一系列的措施希望全部一起，整體來說可以解決這問題。」他表示，會密切留意樓市發展，有需要會再推出新措施。
面對政府出手打擊炒風，有「摸王」之稱的炒家黎汝遠說：「將來不容許『摸售』，便買來長線收租！」他認為，禁止一手樓摸售會減低炒家的購買意欲，令大市購買力減弱，發展商定價也不敢太進取，對整體樓市都有影響。
摸王：不准「摸售」便長租
近年活躍新盤市場的「洋參大王」楊永仁亦稱會減少購入新盤，即使入市亦會以長線投資為主，並會將投資重心更多投放在二手市場。
學者和業界認為新措施能收阻嚇之效。恒生管理學院商學院院長蘇偉文表示，新措施的確能回應市場訴求，但政府「落藥不算太重」，「政府擔心出手太重，市場會有恐慌性拋售，這樣對經濟影響太大。」利嘉閣 地產董事總經理廖偉強則指新措施能「立竿見影」，炒賣市場會即時冷靜下來，樓價於短期內會凍結於現時水平，未來一季可能出現百分之五跌幅；但長遠而言，炒家會轉移目標至二手樓市場。立法會 議員李求達表示歡迎政府出手壓抑炒風，認為炒賣活動短期內會收斂。
Credit Loans
「包養網」為美女富豪搭路
「包養網」為美女富豪搭路
2010-05-07
強調不涉色情 網友質疑詐騙
【明報專訊】一個自稱是「中國最大的富豪包養網站」的「包養網」引發內地爭議，該網號稱可提供被包養者和富豪的信息，成功介紹一個收費8000元人民幣。網站上還有一份「私人助理勞動合同」樣本，指被包養方無義務為包養者提供任何形式與性有關的服務，如受侵犯可送司法處理。
登入「包養網」（http://www.baoyangw.com），醒目位置有一行「出於隱私保密需要，大量富豪信息請聯繫本站」，並留有QQ和電郵聯絡方式，又稱「本網站嚴格保密當事人信息，為單身或離異富豪與美女搭建一個相識的平台，本站不提供色情服務，請無聊人士勿擾」。
「氣質美女」點擊率逾萬
「包養網」上的信息分為男富豪、女被包養者、女富豪以及男被包養者4類，之下再細分富二代、女模特兒、女學生、富孀等類別，多數包含人像或名車的圖片，並提供會員註冊、留言服務。其中一名「絕頂氣質的高挑（䠷）美女」點擊率高達1.3萬次，另一「某大學經濟學院院花」亦達到8000多次。
Sugar Daddy Dating
但網站上亦有早前因網上流傳其性愛短片而大熱的車模翟凌（即獸獸），點擊率達到1.5萬次。有網友認為，獸獸應不會在這種網站上發布個人信息，懷疑網站是藉此詐騙。網站稱，一旦雙方成功簽訂包養協議，則收取8000元人民幣的介紹費，並提供一份《私人助理勞動合同》樣本，稱被包養方要為包養方負責「對外聯絡、日程安排、雜務處理、形象打扮、生活起居護理」。合同還有工作時限、假期、工傷和福利方面的規定，更強調被包養方無義務為包養者提供任何形式與性有關的服務，如受侵犯可「送司法處理」。
在該網站下方，註明備案號是「京ICP備09039624」，但內頁又換成「京ICP備200832820」，在官方備案查詢網站上卻找不到這兩個號碼。
網站稱為富豪聘助理噱頭
「包養網」昨晚刊出聲明稱，「包養」是作為富豪招聘私人助理的噱頭，法律並無禁止，惟禁止公務員包養情人。
2010-05-07
強調不涉色情 網友質疑詐騙
【明報專訊】一個自稱是「中國最大的富豪包養網站」的「包養網」引發內地爭議，該網號稱可提供被包養者和富豪的信息，成功介紹一個收費8000元人民幣。網站上還有一份「私人助理勞動合同」樣本，指被包養方無義務為包養者提供任何形式與性有關的服務，如受侵犯可送司法處理。
登入「包養網」（http://www.baoyangw.com），醒目位置有一行「出於隱私保密需要，大量富豪信息請聯繫本站」，並留有QQ和電郵聯絡方式，又稱「本網站嚴格保密當事人信息，為單身或離異富豪與美女搭建一個相識的平台，本站不提供色情服務，請無聊人士勿擾」。
「氣質美女」點擊率逾萬
「包養網」上的信息分為男富豪、女被包養者、女富豪以及男被包養者4類，之下再細分富二代、女模特兒、女學生、富孀等類別，多數包含人像或名車的圖片，並提供會員註冊、留言服務。其中一名「絕頂氣質的高挑（䠷）美女」點擊率高達1.3萬次，另一「某大學經濟學院院花」亦達到8000多次。
Sugar Daddy Dating
但網站上亦有早前因網上流傳其性愛短片而大熱的車模翟凌（即獸獸），點擊率達到1.5萬次。有網友認為，獸獸應不會在這種網站上發布個人信息，懷疑網站是藉此詐騙。網站稱，一旦雙方成功簽訂包養協議，則收取8000元人民幣的介紹費，並提供一份《私人助理勞動合同》樣本，稱被包養方要為包養方負責「對外聯絡、日程安排、雜務處理、形象打扮、生活起居護理」。合同還有工作時限、假期、工傷和福利方面的規定，更強調被包養方無義務為包養者提供任何形式與性有關的服務，如受侵犯可「送司法處理」。
在該網站下方，註明備案號是「京ICP備09039624」，但內頁又換成「京ICP備200832820」，在官方備案查詢網站上卻找不到這兩個號碼。
網站稱為富豪聘助理噱頭
「包養網」昨晚刊出聲明稱，「包養」是作為富豪招聘私人助理的噱頭，法律並無禁止，惟禁止公務員包養情人。
「包養網」現身網絡 成功介紹1人可獲8000元
「包養網」現身網絡 成功介紹1人可獲8000元
來源： 鳳凰網
大河網-河南商報「『保養』無地域限制，可就近推薦富豪！」近來，網上出現了一個「保養網」，該網站號稱「中國最大的富豪包養網站」，網站的信息分為富豪包養、富豪徵婚、富婆包養、美女求包養、帥哥求包養5類，無論哪個字眼都可以令人浮想聯翩。網站還專門為包養雙方擬訂一份所謂的私人助理勞動合同。
包養還得簽合同
在「保養網」首頁公佈的信息中，浙江某鞋業集團女董事長最顯眼。信息顯示，「鞋業集團女董事長」37歲，資產規模高達5億元，年收入4000萬元以上，並在杭州、南京、上海有多處豪宅。類似這樣的「成功人士」會員還有很多，其中還有一名會員自稱上市公司男富豪，還明確表明可對被包養者月付8萬元以上薪酬。
Sugar Daddy Dating
整個網站的會員不是老闆、富二代之流，就是美少女、環球小姐、英俊男模之輩。打開網頁可以看到網站貼出眾多富豪、美女、帥哥的照片，並附有詳盡個人資料。網站稱，出於保險還有很多資料沒有公佈。網站人員甚至提出可以幫人實現明星夢，理由是網站上有的富豪是娛樂圈的社會名流、投資人及製片人，他們可以幫助那些有夢想的人。
該網站甚至為富豪與被包養者擬定了所謂的「私人助理勞動合同」。合同中，甲方為富豪，乙方為美女帥哥，合同的規定與普通勞動合同大致相同，合同中標明，「根據《中華人民共和國勞動法》以及有關法律、法規、規章和政策的規定，經雙方平等協商，乙方為甲方城鎮合同制職工，並訂立本合同」。其中工作內容規定，「乙方同意按甲方工作需要，在私人助理崗位工作，完成該崗位所承擔的各項工作內容。工作內容包括對外聯絡、日程安排、雜務處理、形象打扮、生活起居護理。乙方無義務為甲方提供任何形式與性有關的服務，甲方侵犯乙方的移交司法機關處理」。
成功介紹有中介費
記者瞭解到，該網站是5月初建立的，之後就通過QQ群等方式在網絡上大肆宣傳。網站一再保證，將嚴格保密註冊者相關信息，並稱：「招聘私人助理，為單身或離異富豪提供保養身心服務。」 若註冊需將資料發送到網站指定郵箱，由其進行人工註冊。需要資料如下：性別、所在城市、身高、體重、年齡、照片（要包含面部清晰的和全身的）及聯繫電話。
記者瞭解到，對於富豪的真實性，其有專門的資產評估師、註冊會計師對富豪的資產概況進行評估，但大多數情況下只能知道富豪資產的冰山一角。其還稱，如果透露富豪的聯繫方式，富豪將會受到很多騷擾，到時候會怪網站洩露其聯繫方式，所以網站是收集美女帥哥的資料，供富豪選擇。如果後者有意，網站會安排雙方見面，並提供聯繫方式。而私人助理的工資是依據「個人優秀程度」不同而有所區別，高的如比較有名的模特一個月得幾十萬元，低的普通的女孩一個月1萬元。
對於該網站所做出的承諾，很多網友提出質疑，懷疑這個網站極有可能是個「釣魚」網站。根據網站提供的客服QQ，記者聯繫了網站客服人員，對方表示若介紹他人註冊並被成功包出，介紹人可獲得8000元的中介費。對於記者提出的若被性侵犯怎麼保障的問題，對方回答可以報警，但補充說「私了賠償也很可觀」。
包養合同違法無效
廣東大同律師事務所朱永平律師認為，包養網所提供的包養信息，是一種間接的賣淫嫖娼行為，是我國法律法規所明令禁止的性交易行為，其在雙方所簽訂的合同中註明：乙方無義務為甲方提供任何形式與性有關的服務，甲方侵犯乙方的移交司法機關處理。只是耍了一個滑頭，規避其見不得人的行為，無論其試圖如何「洗白」自己，也終究不具合法性。包養行為不僅有違社會公德，同時也是不受法律保護的，由此產生的合同也是違法且無效的。
朱永平還指出，根據我國的計算機網絡管理條例，允許此類「包養網」成立這是管理和社會機制的失責，主管單位在審核這類網站的註冊請求時，不能因為其打了「擦邊球」而放過他們並為其提供生存平台，建議監管部門應對此負責，並對該類網站進行取締。
來源： 鳳凰網
大河網-河南商報「『保養』無地域限制，可就近推薦富豪！」近來，網上出現了一個「保養網」，該網站號稱「中國最大的富豪包養網站」，網站的信息分為富豪包養、富豪徵婚、富婆包養、美女求包養、帥哥求包養5類，無論哪個字眼都可以令人浮想聯翩。網站還專門為包養雙方擬訂一份所謂的私人助理勞動合同。
包養還得簽合同
在「保養網」首頁公佈的信息中，浙江某鞋業集團女董事長最顯眼。信息顯示，「鞋業集團女董事長」37歲，資產規模高達5億元，年收入4000萬元以上，並在杭州、南京、上海有多處豪宅。類似這樣的「成功人士」會員還有很多，其中還有一名會員自稱上市公司男富豪，還明確表明可對被包養者月付8萬元以上薪酬。
Sugar Daddy Dating
整個網站的會員不是老闆、富二代之流，就是美少女、環球小姐、英俊男模之輩。打開網頁可以看到網站貼出眾多富豪、美女、帥哥的照片，並附有詳盡個人資料。網站稱，出於保險還有很多資料沒有公佈。網站人員甚至提出可以幫人實現明星夢，理由是網站上有的富豪是娛樂圈的社會名流、投資人及製片人，他們可以幫助那些有夢想的人。
該網站甚至為富豪與被包養者擬定了所謂的「私人助理勞動合同」。合同中，甲方為富豪，乙方為美女帥哥，合同的規定與普通勞動合同大致相同，合同中標明，「根據《中華人民共和國勞動法》以及有關法律、法規、規章和政策的規定，經雙方平等協商，乙方為甲方城鎮合同制職工，並訂立本合同」。其中工作內容規定，「乙方同意按甲方工作需要，在私人助理崗位工作，完成該崗位所承擔的各項工作內容。工作內容包括對外聯絡、日程安排、雜務處理、形象打扮、生活起居護理。乙方無義務為甲方提供任何形式與性有關的服務，甲方侵犯乙方的移交司法機關處理」。
成功介紹有中介費
記者瞭解到，該網站是5月初建立的，之後就通過QQ群等方式在網絡上大肆宣傳。網站一再保證，將嚴格保密註冊者相關信息，並稱：「招聘私人助理，為單身或離異富豪提供保養身心服務。」 若註冊需將資料發送到網站指定郵箱，由其進行人工註冊。需要資料如下：性別、所在城市、身高、體重、年齡、照片（要包含面部清晰的和全身的）及聯繫電話。
記者瞭解到，對於富豪的真實性，其有專門的資產評估師、註冊會計師對富豪的資產概況進行評估，但大多數情況下只能知道富豪資產的冰山一角。其還稱，如果透露富豪的聯繫方式，富豪將會受到很多騷擾，到時候會怪網站洩露其聯繫方式，所以網站是收集美女帥哥的資料，供富豪選擇。如果後者有意，網站會安排雙方見面，並提供聯繫方式。而私人助理的工資是依據「個人優秀程度」不同而有所區別，高的如比較有名的模特一個月得幾十萬元，低的普通的女孩一個月1萬元。
對於該網站所做出的承諾，很多網友提出質疑，懷疑這個網站極有可能是個「釣魚」網站。根據網站提供的客服QQ，記者聯繫了網站客服人員，對方表示若介紹他人註冊並被成功包出，介紹人可獲得8000元的中介費。對於記者提出的若被性侵犯怎麼保障的問題，對方回答可以報警，但補充說「私了賠償也很可觀」。
包養合同違法無效
廣東大同律師事務所朱永平律師認為，包養網所提供的包養信息，是一種間接的賣淫嫖娼行為，是我國法律法規所明令禁止的性交易行為，其在雙方所簽訂的合同中註明：乙方無義務為甲方提供任何形式與性有關的服務，甲方侵犯乙方的移交司法機關處理。只是耍了一個滑頭，規避其見不得人的行為，無論其試圖如何「洗白」自己，也終究不具合法性。包養行為不僅有違社會公德，同時也是不受法律保護的，由此產生的合同也是違法且無效的。
朱永平還指出，根據我國的計算機網絡管理條例，允許此類「包養網」成立這是管理和社會機制的失責，主管單位在審核這類網站的註冊請求時，不能因為其打了「擦邊球」而放過他們並為其提供生存平台，建議監管部門應對此負責，並對該類網站進行取締。
網上惡搞「女大學生包養價格」
網上惡搞「女大學生包養價格」
2010-7-22
【大公報訊】中廣網北京21日消息：女大學生被包養，一直是抓人眼球的話題，坊間對此的討論或流言更是一直沒停止過。最近，網上流傳出一份「上海女大學生包養價格表」，在這份價格表上，上海高校女生的包養每年生活費價格從2萬元到50萬元不等，一般學校排名越靠前，價格也越高。有網友笑稱，看來這年頭文憑還是有點用的啊。
網友「pork23」20日在網上發表了一篇名為《上海女大學生包養價格表曝光，憑你實力能包哪種？》的帖子，其中有一個詳細的包養價格表，上面是上海各大高校女生被包養的費用。
Dating Personals
價格表的上半部分被一張名片遮住，有幾所學校的名字壓在下面，只能看到後面的價格。其中包年生活費中，價格最高的是50萬元一年。具體列表如下（銀碼為包年生活費）：上海外國語大學：8萬至13萬；上海大學7萬至10萬；上海理工大學：6萬至9萬；上海師範大學：5萬至8萬；上海商學院：4萬至7萬；上海旅遊高等專科學校：3萬至5萬；上海中體職業技術學院：2萬至3萬；上海音樂學院：10萬至15萬；上海戲劇學院：12萬至17萬。
女生：從沒聽說過
上海外國語學院日語專業的研究生陳冬聽到這個說法後笑著說：「又是網上惡搞吧，網上出這麼多八卦的東西。」陳冬說，「什麼女大學生被包養的事情，聽說得太多了。說實話，所有人內心裡都有一種獵奇的心態，特別是什麼東西一跟女大學生沾邊就更抓人眼球了。但我在學校讀書的這段時間裡，我還真沒聽到這樣的說法，也沒遇到過這樣的事情。」
同濟大學傳播與藝術學院的學生姚獻華的第一反應是：「從沒聽說過這樣的事！為啥非妖魔化女大學生呢？」她認為：「現在社會上，包括學校裡都有很多關於女大學生被包養的傳言，但我覺得即使有，那也是少數，甚至可能是大家的誤解。反正我認識的身邊的同學和朋友沒有這樣的。我的好多朋友長得也都很漂亮，但人家也都很有能力，自己賺得都很多了，幹嗎還要找別人包養啊！」
2010-7-22
【大公報訊】中廣網北京21日消息：女大學生被包養，一直是抓人眼球的話題，坊間對此的討論或流言更是一直沒停止過。最近，網上流傳出一份「上海女大學生包養價格表」，在這份價格表上，上海高校女生的包養每年生活費價格從2萬元到50萬元不等，一般學校排名越靠前，價格也越高。有網友笑稱，看來這年頭文憑還是有點用的啊。
網友「pork23」20日在網上發表了一篇名為《上海女大學生包養價格表曝光，憑你實力能包哪種？》的帖子，其中有一個詳細的包養價格表，上面是上海各大高校女生被包養的費用。
Dating Personals
價格表的上半部分被一張名片遮住，有幾所學校的名字壓在下面，只能看到後面的價格。其中包年生活費中，價格最高的是50萬元一年。具體列表如下（銀碼為包年生活費）：上海外國語大學：8萬至13萬；上海大學7萬至10萬；上海理工大學：6萬至9萬；上海師範大學：5萬至8萬；上海商學院：4萬至7萬；上海旅遊高等專科學校：3萬至5萬；上海中體職業技術學院：2萬至3萬；上海音樂學院：10萬至15萬；上海戲劇學院：12萬至17萬。
女生：從沒聽說過
上海外國語學院日語專業的研究生陳冬聽到這個說法後笑著說：「又是網上惡搞吧，網上出這麼多八卦的東西。」陳冬說，「什麼女大學生被包養的事情，聽說得太多了。說實話，所有人內心裡都有一種獵奇的心態，特別是什麼東西一跟女大學生沾邊就更抓人眼球了。但我在學校讀書的這段時間裡，我還真沒聽到這樣的說法，也沒遇到過這樣的事情。」
同濟大學傳播與藝術學院的學生姚獻華的第一反應是：「從沒聽說過這樣的事！為啥非妖魔化女大學生呢？」她認為：「現在社會上，包括學校裡都有很多關於女大學生被包養的傳言，但我覺得即使有，那也是少數，甚至可能是大家的誤解。反正我認識的身邊的同學和朋友沒有這樣的。我的好多朋友長得也都很漂亮，但人家也都很有能力，自己賺得都很多了，幹嗎還要找別人包養啊！」
2010-08-12
劉嘉時稱人民幣計價基金暫不適合強積金
劉嘉時稱人民幣計價基金暫不適合強積金
(商台)2010年8月10日
香港退休計劃協會主席劉嘉時，在一個電台節目表示，本港推出人民幣計價基金，暫時不適合以強積金 投資，因為貨幣有流通因素，而且需要時間進行諮詢。 她又認為現時積金局 限制基金的數目及種類，令供款者的選擇減少，建議當局應該要求提供強積金服務的金融機構，披露產品的風險，並在銷售守則上清楚說明，讓消費者了解。
Real Estate
(商台)2010年8月10日
香港退休計劃協會主席劉嘉時，在一個電台節目表示，本港推出人民幣計價基金，暫時不適合以強積金 投資，因為貨幣有流通因素，而且需要時間進行諮詢。 她又認為現時積金局 限制基金的數目及種類，令供款者的選擇減少，建議當局應該要求提供強積金服務的金融機構，披露產品的風險，並在銷售守則上清楚說明，讓消費者了解。
Real Estate
港府軟化 擬建非傳統居屋
港府軟化 擬建非傳統居屋
2010年8月11日
【經濟日報專訊】據本報獲悉，港府的「資助置業」諮詢，收到的意見，暫以支持資助和要求復建居屋較多，而港府也傾向採用一籃子方法，協助市民置業，包括復建小量「非傳統居屋」，及幫助市民儲首期買樓。
資助市民置業公眾諮詢，尚有一個多月才結束，但一位被當局接觸的法定機構高層透露，政府對資助置業態度，已有所轉變，從過去有保留，改為主動詢問：「若要建（類似居屋的單位），應怎樣建？」
Real Estate
小量復建 對象未必為公屋戶
據悉，港府傾向復建小量「非傳統居屋」，但先決條件是：
1. 港府一定不做發展商；
2. 只會推出小量單位，不作長遠規劃安排，以增加靈活性，有需要時可退出市場；
3. 有關的資助置業單位，並非過去30年的傳統居屋及私人參建居屋模式，不單不會由房委會興建，而且也未必以公屋住戶，作為主要資助對象，申請資格、限制，也有所不同。
消息也表示，港府傾向一籃子協助市民置業，而非採用單一措施，以滿足不同的需求。
除了復建「非傳統居屋」之外，根據消息透露，港府也研究以非直接資助的方法，協助市民買樓，如讓合資格的有需要受助人，在一段時間內，入住一些較廉宜的單位，令受助人較容易儲到買樓所需的首期款項。
拒仿星洲 提取強積金 供樓
據了解，不少作為港府諮詢對象的專業團體或智庫組織，雖然支持復建居屋，但卻要求改變審批準則，以及取消其投資功能，其中測量師學會更提出要廢除自有居屋以來，已採取的抽籤決定揀樓次序的安排，改按受助者情況決定資格、優次、享用水平及時間（見表）。
另一方面，政府日前曾與多個智庫組織舉行諮詢會，據有份出席人士透露，有運輸及房屋局 高層官員表明，復建居屋絕不能影響公屋土地供應，並且強調香港不可能仿效新加坡 ，准許市民在強積金提取部分款項買樓。
運輸及房屋局發言人回應本報查詢時表示，政府現時未對資助置業，有任何具體建議，並重申任何決定都要可行及可持續推行，而局方會在諮詢期結束後，於報告的附錄內反映收集到的意見，並向公眾公布報告。
網上論壇fb 支持復建居多
發言人又指，截至昨日透過郵寄、傳真及電郵收到約380份意見，至於由網上論壇及為諮詢而設的Facebook專頁，則收到超過3,700則留言。
據悉，現時收到的意見以支持資助和要求復建居屋較多，但亦有相當人持保留態度，反對以公帑協助市民置業。
2010年8月11日
【經濟日報專訊】據本報獲悉，港府的「資助置業」諮詢，收到的意見，暫以支持資助和要求復建居屋較多，而港府也傾向採用一籃子方法，協助市民置業，包括復建小量「非傳統居屋」，及幫助市民儲首期買樓。
資助市民置業公眾諮詢，尚有一個多月才結束，但一位被當局接觸的法定機構高層透露，政府對資助置業態度，已有所轉變，從過去有保留，改為主動詢問：「若要建（類似居屋的單位），應怎樣建？」
Real Estate
小量復建 對象未必為公屋戶
據悉，港府傾向復建小量「非傳統居屋」，但先決條件是：
1. 港府一定不做發展商；
2. 只會推出小量單位，不作長遠規劃安排，以增加靈活性，有需要時可退出市場；
3. 有關的資助置業單位，並非過去30年的傳統居屋及私人參建居屋模式，不單不會由房委會興建，而且也未必以公屋住戶，作為主要資助對象，申請資格、限制，也有所不同。
消息也表示，港府傾向一籃子協助市民置業，而非採用單一措施，以滿足不同的需求。
除了復建「非傳統居屋」之外，根據消息透露，港府也研究以非直接資助的方法，協助市民買樓，如讓合資格的有需要受助人，在一段時間內，入住一些較廉宜的單位，令受助人較容易儲到買樓所需的首期款項。
拒仿星洲 提取強積金 供樓
據了解，不少作為港府諮詢對象的專業團體或智庫組織，雖然支持復建居屋，但卻要求改變審批準則，以及取消其投資功能，其中測量師學會更提出要廢除自有居屋以來，已採取的抽籤決定揀樓次序的安排，改按受助者情況決定資格、優次、享用水平及時間（見表）。
另一方面，政府日前曾與多個智庫組織舉行諮詢會，據有份出席人士透露，有運輸及房屋局 高層官員表明，復建居屋絕不能影響公屋土地供應，並且強調香港不可能仿效新加坡 ，准許市民在強積金提取部分款項買樓。
運輸及房屋局發言人回應本報查詢時表示，政府現時未對資助置業，有任何具體建議，並重申任何決定都要可行及可持續推行，而局方會在諮詢期結束後，於報告的附錄內反映收集到的意見，並向公眾公布報告。
網上論壇fb 支持復建居多
發言人又指，截至昨日透過郵寄、傳真及電郵收到約380份意見，至於由網上論壇及為諮詢而設的Facebook專頁，則收到超過3,700則留言。
據悉，現時收到的意見以支持資助和要求復建居屋較多，但亦有相當人持保留態度，反對以公帑協助市民置業。
強積金短期難推人幣產品
強積金短期難推人幣產品
2010-8-11
【大公報訊】人民幣升值令投資者紛紛投向「人仔」懷抱，但強積金現時未有人民幣投資項目，有專家指出現時業界已有相關建議，並強調強積金推出人民幣投資勢在必行，但由於貨幣流動性強，需要經監管機構考慮。
Investment
香港退休計劃協會主席劉嘉時昨日出席電台節目時表示，人民幣計價產品對投資者有吸引力，不過在強積金的系統下，現時未能引入人民幣投資：「因為貨幣有流通因素，需要時間進行諮詢，暫時不適合以強積金投資。」她指出本港推出人民幣計價基金，已有業界向積金局提議引入不同基金及貨幣投資項目，但監管部門並無清楚表明在短期內會改變，故相信強積金短期包含人民幣產品有難度。劉嘉時認為現時人民幣未能夠自由兌換，投資存在一定風險，但強調人民幣基金納入強積金項目是遲早的事。
對於現時強積金的投資項目，劉嘉時認為現時積金局限制基金的數目及種類，令供款者的選擇減少，她希望積金局應該要求提供強積金服務的金融機構，披露產品的風險，並在銷售守則上清楚列明，讓消費者了解箇中風險。
2010-8-11
【大公報訊】人民幣升值令投資者紛紛投向「人仔」懷抱，但強積金現時未有人民幣投資項目，有專家指出現時業界已有相關建議，並強調強積金推出人民幣投資勢在必行，但由於貨幣流動性強，需要經監管機構考慮。
Investment
香港退休計劃協會主席劉嘉時昨日出席電台節目時表示，人民幣計價產品對投資者有吸引力，不過在強積金的系統下，現時未能引入人民幣投資：「因為貨幣有流通因素，需要時間進行諮詢，暫時不適合以強積金投資。」她指出本港推出人民幣計價基金，已有業界向積金局提議引入不同基金及貨幣投資項目，但監管部門並無清楚表明在短期內會改變，故相信強積金短期包含人民幣產品有難度。劉嘉時認為現時人民幣未能夠自由兌換，投資存在一定風險，但強調人民幣基金納入強積金項目是遲早的事。
對於現時強積金的投資項目，劉嘉時認為現時積金局限制基金的數目及種類，令供款者的選擇減少，她希望積金局應該要求提供強積金服務的金融機構，披露產品的風險，並在銷售守則上清楚列明，讓消費者了解箇中風險。
美食博覽設夜場半價促銷 將吸引不少市民搶購
美食博覽設夜場半價促銷 將吸引不少市民搶購
2010年 08月 12日
【香港商報】訊 記者馮仁樂報道：愛掃平貨的你是時候出動啦！一年一度的美食博覽今天揭幕，今年有超過700家來自全球22個國家和地區的參展商參加。大會更首設夜間特賣場，出售低至半價的貨品；同時又新增麵食產品區，匯聚不同的麵食參展商，方便一眾市民選購。美食博覽亦推出不少一元優惠，包括以一元購買燕窩飲品、三文魚刺身及日本蟹，相信將吸引不少市民搶購。
Food and Drinks
由香港貿易發展局舉辦的香港美食博覽將由今日起，一連5日在灣仔會展中心舉行。大會首次設夜間特賣場，於首4天的晚上7至10時，出售低至半價的食物及廚具等貨品，當中包括冰糖燕窩、鮑魚及廚刀套裝。
增設麵食產品區
此外，美食博覽今年亦增設麵食產品區，各地的麵食參展商將會聚集，屆時想購買麵食的市民將毋須周圍温。在方便市民選購心水貨品的安排下，同樣令市民易於比較價格，有參展商因此擔心會增加競爭，表示會推出優惠吸引顧客。
2010年 08月 12日
【香港商報】訊 記者馮仁樂報道：愛掃平貨的你是時候出動啦！一年一度的美食博覽今天揭幕，今年有超過700家來自全球22個國家和地區的參展商參加。大會更首設夜間特賣場，出售低至半價的貨品；同時又新增麵食產品區，匯聚不同的麵食參展商，方便一眾市民選購。美食博覽亦推出不少一元優惠，包括以一元購買燕窩飲品、三文魚刺身及日本蟹，相信將吸引不少市民搶購。
Food and Drinks
由香港貿易發展局舉辦的香港美食博覽將由今日起，一連5日在灣仔會展中心舉行。大會首次設夜間特賣場，於首4天的晚上7至10時，出售低至半價的食物及廚具等貨品，當中包括冰糖燕窩、鮑魚及廚刀套裝。
增設麵食產品區
此外，美食博覽今年亦增設麵食產品區，各地的麵食參展商將會聚集，屆時想購買麵食的市民將毋須周圍温。在方便市民選購心水貨品的安排下，同樣令市民易於比較價格，有參展商因此擔心會增加競爭，表示會推出優惠吸引顧客。
2010-08-03
﹕師奶炒匯兵團 驚動索羅斯
特稿﹕師奶炒匯兵團 驚動索羅斯
(明報)2010年8月3日 星期二
【明報專訊】平凡師奶變投資高手的故事，令人記憶猶新的是年前無線電視劇《師奶股神》。劇中女主角被野心家「栽培」成點石成金的「股神」，結果在股災中原形畢露，損失慘重。為求翻身，她用家人儲蓄借孖展，結果欠下巨債。現實中的日本 「渡邊太太」們，亦是透過孖展來實現以小博大的發財夢。
銀行超低息 存戶尋高回報
日本儲蓄高達1500萬億日圓 ，被視為全球最大的隱形財富，過去日本人多只將錢儲存在銀行，但銀行的超低息，卻迫使很多存戶轉而尋求較高回報，因此「渡邊太太」紛紛炒匯，希望透過利差交易增加手上資金的回報，孖展槓桿令回報增加，這個龐大的炒匯兵團，更成了左右全球匯市走勢的一股重要力量，日圓由2000年至2007年中持續弱勢，一大原因便是因為師奶兵團興風作浪，令日圓大量外流。有分析更認為，平民炒家們促使日本熱錢流向國際，間接為金融泡沫推波助瀾。
信貸危機爆發 師奶輸身家
到了2007年信貸危機，這群投資者因擔心日圓上升風險增加，紛紛開始平倉，從而加劇市場波動。金融大鱷索羅斯2007年3月便將市場大幅波動，歸咎於日圓利差交易。環球投資者大規模平倉，推高日圓匯價，未及甩身的日本散戶損失慘重。一名叫伊東的家庭主婦，2007年8月眼見日圓大升5%，但卻深信日圓會回落，決定不沽手上貨幣，結果將一家10萬美元 儲蓄輸清光。日本政府不得不亡羊補牢，推出措施保護這班欠缺投資經驗的散戶。目前，利差交易焦點由日圓轉向美元，美國 經濟增長疲弱，聯儲局 死守零利率政策，驅使投資者借美元炒外幣。但「渡邊太太」的例子說明，大規模利差交易一旦逆轉，足以造成巨大震盪。
Forex Trading
(明報)2010年8月3日 星期二
【明報專訊】平凡師奶變投資高手的故事，令人記憶猶新的是年前無線電視劇《師奶股神》。劇中女主角被野心家「栽培」成點石成金的「股神」，結果在股災中原形畢露，損失慘重。為求翻身，她用家人儲蓄借孖展，結果欠下巨債。現實中的日本 「渡邊太太」們，亦是透過孖展來實現以小博大的發財夢。
銀行超低息 存戶尋高回報
日本儲蓄高達1500萬億日圓 ，被視為全球最大的隱形財富，過去日本人多只將錢儲存在銀行，但銀行的超低息，卻迫使很多存戶轉而尋求較高回報，因此「渡邊太太」紛紛炒匯，希望透過利差交易增加手上資金的回報，孖展槓桿令回報增加，這個龐大的炒匯兵團，更成了左右全球匯市走勢的一股重要力量，日圓由2000年至2007年中持續弱勢，一大原因便是因為師奶兵團興風作浪，令日圓大量外流。有分析更認為，平民炒家們促使日本熱錢流向國際，間接為金融泡沫推波助瀾。
信貸危機爆發 師奶輸身家
到了2007年信貸危機，這群投資者因擔心日圓上升風險增加，紛紛開始平倉，從而加劇市場波動。金融大鱷索羅斯2007年3月便將市場大幅波動，歸咎於日圓利差交易。環球投資者大規模平倉，推高日圓匯價，未及甩身的日本散戶損失慘重。一名叫伊東的家庭主婦，2007年8月眼見日圓大升5%，但卻深信日圓會回落，決定不沽手上貨幣，結果將一家10萬美元 儲蓄輸清光。日本政府不得不亡羊補牢，推出措施保護這班欠缺投資經驗的散戶。目前，利差交易焦點由日圓轉向美元，美國 經濟增長疲弱，聯儲局 死守零利率政策，驅使投資者借美元炒外幣。但「渡邊太太」的例子說明，大規模利差交易一旦逆轉，足以造成巨大震盪。
Forex Trading
業主人間蒸發 租客逆權奪唐樓 位於土瓜灣 收購呎價可達7000
業主人間蒸發 租客逆權奪唐樓 位於土瓜灣 收購呎價可達7000
(明報)2010年8月3日 星期二
【明報專訊】1973年起以月租600元租住土瓜灣唐樓的租客，因業主馮少群在11年後突然「人間蒸發」，這租客在這26年來省回租金之餘，更藉《時效條例》中的逆權侵佔條例，以佔用單位超過26年為由，昨獲法庭確立她可由租客變業主，正式取得現值逾260萬元的單位業權。
有地產界人士指出，涉案單位現呎價約4000元，若有發展商收購，呎價更可達7000元，以涉案單位650呎計算，單位市值約260萬至455萬元。
原訴人林芝昨在庭外未有回答記者提問，其代表大律師表示林芝仍居於上址，但本報記者昨曾到訪涉案的九龍土瓜灣馬頭角道107號單位，只見重門深鎖，鄰居表示該單位近年鮮有人出入。大律師陸偉雄指出，由於法例要求申請逆權侵佔的人士要向法庭證明已佔地逾20年，若林芝稱自1984年業主開始失蹤，她至2004年已逆權佔有該單滿20年，而且她一直負責單位的差餉 等支出，即使現在她真的不居於上址，問題亦不大。
73年起租用 業主84年失蹤
退休前於報紙檔任職的林芝昨在庭上指出，她於1973年起以口頭租約形式，向業主馮少群以月租600元租住單位，其後11年業主每月均上門收租，其間馮自稱居於荔枝角蝴蝶谷。至1984年夏天，當時年約50至60歲的馮少群開始失蹤，起初林芝不以為意，及後曾到蝴蝶谷嘗試找業主，但發現蝴蝶谷已被清拆。
尋找不果 無過世紀錄
林故一直居於該單位，並支付單位的差餉、大廈維修費和參加業主立案法團。據悉，大約兩年前林芝從報章得悉有類似的逆權侵佔個案，故找律師協助，希望取得單位的業權。
律師查出馮少群在灣仔柯布連道有登記地址，循有關地址發出傳票，又於上月23日登報通知，但一直音信杳然，律師亦曾尋找本港的生死註冊處，惟未有馮少群的過世紀錄，故一直未能成功派票。
法官昨指出，林芝多年來對單位的付出，精神上或已是單位的業主，她亦盡力尋找業主下落以完成派票程序，即使早前傳媒就案件廣泛報道，但業主至昨天一直未有回應或出庭，故在業主沒有任何答辯下，裁定林芝可以逆權侵佔獲得單位業權。
【案件編號﹕HCA486/10】
Cheap Pet Insurance UK
(明報)2010年8月3日 星期二
【明報專訊】1973年起以月租600元租住土瓜灣唐樓的租客，因業主馮少群在11年後突然「人間蒸發」，這租客在這26年來省回租金之餘，更藉《時效條例》中的逆權侵佔條例，以佔用單位超過26年為由，昨獲法庭確立她可由租客變業主，正式取得現值逾260萬元的單位業權。
有地產界人士指出，涉案單位現呎價約4000元，若有發展商收購，呎價更可達7000元，以涉案單位650呎計算，單位市值約260萬至455萬元。
原訴人林芝昨在庭外未有回答記者提問，其代表大律師表示林芝仍居於上址，但本報記者昨曾到訪涉案的九龍土瓜灣馬頭角道107號單位，只見重門深鎖，鄰居表示該單位近年鮮有人出入。大律師陸偉雄指出，由於法例要求申請逆權侵佔的人士要向法庭證明已佔地逾20年，若林芝稱自1984年業主開始失蹤，她至2004年已逆權佔有該單滿20年，而且她一直負責單位的差餉 等支出，即使現在她真的不居於上址，問題亦不大。
73年起租用 業主84年失蹤
退休前於報紙檔任職的林芝昨在庭上指出，她於1973年起以口頭租約形式，向業主馮少群以月租600元租住單位，其後11年業主每月均上門收租，其間馮自稱居於荔枝角蝴蝶谷。至1984年夏天，當時年約50至60歲的馮少群開始失蹤，起初林芝不以為意，及後曾到蝴蝶谷嘗試找業主，但發現蝴蝶谷已被清拆。
尋找不果 無過世紀錄
林故一直居於該單位，並支付單位的差餉、大廈維修費和參加業主立案法團。據悉，大約兩年前林芝從報章得悉有類似的逆權侵佔個案，故找律師協助，希望取得單位的業權。
律師查出馮少群在灣仔柯布連道有登記地址，循有關地址發出傳票，又於上月23日登報通知，但一直音信杳然，律師亦曾尋找本港的生死註冊處，惟未有馮少群的過世紀錄，故一直未能成功派票。
法官昨指出，林芝多年來對單位的付出，精神上或已是單位的業主，她亦盡力尋找業主下落以完成派票程序，即使早前傳媒就案件廣泛報道，但業主至昨天一直未有回應或出庭，故在業主沒有任何答辯下，裁定林芝可以逆權侵佔獲得單位業權。
【案件編號﹕HCA486/10】
Cheap Pet Insurance UK
穿紅衣男士較吸引異性
穿紅衣男士較吸引異性
(星島)2010年8月3日 星期二
男士們若想吸引心儀的對象注意，不妨穿上紅色衣服！歐洲一項研究發現，女士感覺穿著紅色衣服拍照的男士，比較穿著其他顏色衣服的男性更加吸引。
眾所周知，紅色可提高男性對女性的接受程度，亦可增強運動表現。原來同樣的道理在男性身上亦奏效，這是首次有研究顯示這種效果。
羅切斯特大學及慕尼黑 大學研突人員埃利奧特(Andrew Elliot)說：「紅色一般視為只是女士的性感顏色。但我們的研究結果指出，紅色與性之間的關係亦適用於男士。」
參與研究的25名男士及32名女士，短暫觀看一名穿著開領短袖襯衫的男士黑白照，背景為紅或白色。
然後他們回答三條問題，「你認為此人有多少吸引力？」「看見此人有多愉快？」以及「如果我與相中人碰面，我會認為他有吸引力。」
在9分制的吸引程度中，看見被紅色包圍男士照片的女士，較白色照中的男士打多1分。但這個測驗對男士沒有影響。
另一個測試顯示一名穿著紅或綠色襯衫的男士彩色照。55名接受測試的女士平均認為紅衣男士較吸引，給他打多近1分。
她們又對是否願意與紅衣男士進行性行為作出評分，結果亦認為他比較可取。
Ultra Fragrances
(星島)2010年8月3日 星期二
男士們若想吸引心儀的對象注意，不妨穿上紅色衣服！歐洲一項研究發現，女士感覺穿著紅色衣服拍照的男士，比較穿著其他顏色衣服的男性更加吸引。
眾所周知，紅色可提高男性對女性的接受程度，亦可增強運動表現。原來同樣的道理在男性身上亦奏效，這是首次有研究顯示這種效果。
羅切斯特大學及慕尼黑 大學研突人員埃利奧特(Andrew Elliot)說：「紅色一般視為只是女士的性感顏色。但我們的研究結果指出，紅色與性之間的關係亦適用於男士。」
參與研究的25名男士及32名女士，短暫觀看一名穿著開領短袖襯衫的男士黑白照，背景為紅或白色。
然後他們回答三條問題，「你認為此人有多少吸引力？」「看見此人有多愉快？」以及「如果我與相中人碰面，我會認為他有吸引力。」
在9分制的吸引程度中，看見被紅色包圍男士照片的女士，較白色照中的男士打多1分。但這個測驗對男士沒有影響。
另一個測試顯示一名穿著紅或綠色襯衫的男士彩色照。55名接受測試的女士平均認為紅衣男士較吸引，給他打多近1分。
她們又對是否願意與紅衣男士進行性行為作出評分，結果亦認為他比較可取。
Ultra Fragrances
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