香港政府香煙稅加四成 煙價達50元

煙稅加四成 煙價達50元
 (明報)2011年2月24日 星期四

【明報專訊】政府3年內再度調升煙稅，這次加幅達四成，每支香煙約加稅5角，一包原售39元的香煙，因為煙稅大增10元，零售價達49元，煙商更打算「超加」至少1元，令一包煙今後售50元以上。政府估計，加煙稅後完稅煙數量會大幅下降近18％，煙稅收益則額外增加兩成至7.3億元。業界擔心加稅後私煙問題更勢惡化。

煙檔疑消息公布前囤貨

Drugstores Online

財政司    長曾俊華    宣布大幅增加煙稅消息前，不少報攤煙檔昨早都暫收起香煙，待知道加稅後價格才出售。記者昨午在旺角    多家便利店、報紙檔，見財爺宣布加煙稅後，店員檔主即自行把煙價隨新增煙稅上調10元。煙民陳先生表示，昨早銅鑼灣    便利店售煙貨架    仍空空如也，一宣布增加煙草稅後，煙架上就重新放滿香煙，前後相距僅約1小時，他質疑便利店囤貨。陳先生每周抽煙5包，表示煙稅若再增加，會考慮購買私煙。

各大煙草商昨日仍未向煙販建議加稅後的香煙零售價，據部分煙販昨晚獲得的消息指出，原售每包39元的主流大牌子香煙，如萬寶路、健牌、沙龍    等，除會增加10元煙稅，更會額外加價1元，售50元，便利店甚至會加至52至53元，最終價格今日會確定。

稱過往加稅控煙成效顯著

目前香港煙民約76萬，政府表示，大幅加煙稅是希望控制青少年吸煙問題，以及鼓勵煙民戒煙。據當局07/08年和基線的調查，以及09/10年的吸煙人口調查顯示，09年加煙稅五成後，15至29歲吸煙人口由8.9％減至8％，吸煙量較大（每日吸煙20支或以上）的煙民，平均每日吸煙量更由33支減至28支，顯示加煙稅的控煙成效顯著。資料同時顯示，2010年本港15歲以上的吸煙人口約有12％，與之前數年變化不大。

曾俊華在去年財政算預案中表明，政府長遠會把煙稅加至佔煙價的75％，今次政府宣布加煙稅後，煙稅約佔煙價七成。政府預計，煙稅大加四成後，2011/12年的煙稅收入只會加約兩成，即完稅煙數量預料減少近18％，為預備煙民戒煙需求增加，政府亦會增撥2100萬元加強戒煙服務。

港大公共衛生學院院長林大慶和護理學院院長陳肇始都歡迎政府加煙稅，認為現時約76萬煙民中，38萬人不立即戒煙隨時會因而死亡。自由黨    副主席、批發及零售界方剛說，大加煙稅恐影響報販生計。民建聯    陳鑑林    和民主黨    主席何俊仁    亦對政策有保留，批評政策令煙民多怨氣。

難頂貴租 「最好電器」敗走香港

難頂貴租 「最好電器」敗走香港
2011年05月30日(一)
The Sun

【本報訊】進駐香港約二十年的日資家電專門店「BEST」全面撤出香港家電零售市場，「BEST」現存三間分店由於業務轉移，六月一日起將由「蘇寧鐳射」接管，購買了「BEST」現金代用券的市民可兌換回現金，送貨及保養安排則可致電熱線查詢。據了解，「BEST」約有一百名員工，最終有多少員工能過渡至「蘇寧鐳射」，昨未能取得兩間公司回應。

「蘇寧鐳射」接手

在香港譯名為「最好電器」的「BEST」一九五三年在日本成立，其後在台灣、馬來西亞、新加坡及印尼等地開設分店，為日本第七大家電零售店，上世紀八十年代後期進駐香港，全盛時期有八間分店，目前僅餘九龍灣旗艦店以及大角咀與屯門分店。

記者昨前往「BEST」九龍灣旗艦店及大角咀分店了解，發現兩店均拉上大閘，有員工在內整理文件及執拾電器，不少貨架已空無一物。其中一間分店職員透露，「BEST」將於後日轉移業務，原址轉由另一大型電器零售連鎖店「蘇寧鐳射」營運。雖然「BEST」昨仍運作，但主要為員工盤點貨品及解答客戶查詢，實際零售業務已於上周五（二十七日）傍晚停止。

根據「BEST」分店張貼的告示，該公司會繼續向參加五項全面保用計劃的客戶提供服務，保養、維修及送貨事宜亦設熱線供查詢。由後日起，持有有效且未過期現金代用券的消費者，可到「BEST」九龍灣寫字樓兌換回現金。有業界人士稱，「BEST」香港零售點放盤消息年初已傳出，因此估計未必與三月日本大地震有直接關係，租金高昂才是主因。

「蘇寧鐳射」前身為「鐳射電器」，內地家電巨頭「蘇寧電器」○九年成功收購後，「鐳射電器」改稱「蘇寧鐳射」，管理層曾指計劃把「蘇寧鐳射」分店增至五十間以上，洽購「BEST」在港零售業務可能只是併購行動的其中一部分。

八字預測香港特首選舉 唐英年和梁振英

玄學家批賽果大部分撻Ｑ 
3/28/2012
http://www.eastweek.com.hk/index.php?aid=18870


全城相士預測　邊個做特首
2012年02月25日 Apple Daily
http://bit.ly/HeoDf7 




陳志豪師父 中州派鐵板神算 梁振英為是屆香港特首  
http://easss1.blogspot.com/2012/04/blog-post_14.html



《新玄機》 雜誌——特首梁振英--譚雲龍
二○一二年壬辰年二月 3/12/2012
http://fengshui-magazine.com.hk/No.177-Mar12/A44.htm


預測香港特首選舉（唐英年和梁振英）誰人勝算大？
淼空居士寫於2012年3月23日深圳焯堯堂風水玄學館
http://tinyurl.com/7jco3tc

香港美食外賣到會

明愛餐飲 - 外賣到會
提供各種宴會到會，餐飲服務。
http://www.caritas-chs.org.hk/chi/catering.asp


Munch 外賣到會
精心設計及挑選適合不同場合的餐單，為客戶提供度身訂造之餐飲到會服務。
http://www.munch.com.hk/chi/catering.php


Pizza Hut至HOT外送
全新套餐組合，任何天氣或場合，都為您至HOT送上！
http://order.pizzahut.com.hk/tc/menu/combo.html


文利餐廳－外賣到會
聖誕餐飲到會、飯盒速遞及員工膳食服務。
http://www.manlee32888.com


亞洲國際博覽館
獲獎廚師團隊為閣下準備精緻小點、自助餐、派對美食，提供高質的到會服務。
http://www.asiaworld-expo.com/html/zh/FacilityInfo/OutsideCatering.html


Joseph's嘉年華美食到會
香港特區政府認可供應商、選用一級優質食材、是輕鬆派對、重要宴會的信心之選。
http://www.jcatering.com


鴻星海鮮酒家 (鴻星集團)
http://www.superstargroup.com.hk


到會美食 - 餐飲快遞
各式到會美食訂購優惠，越早訂購優惠越多
http://gourmetexpress.com.hk

米芝蓮指南香港澳門2012 星級食肆62間出爐

米芝蓮62間星級食肆出爐
2011年12月02日(五)
東方
http://ramsss.com/hk/restaurants


備受食家推崇的飲食指南《米芝蓮指南香港澳門2012》出爐，今年有六十二間餐廳摘星。有喜亦有悲，其中名店鏞記酒家遭「搣星」剔出星級名單，有食客指出該店的食物質素及服務不如以往。《指南》中最受推崇的三星餐廳共四間，全屬豪華食府，當中意式餐廳8 1 Otto e Mezzo - Bombana屬全球首間意大利以外獲三星評級的意式餐廳。若不欲光顧豪華食府，亦可參考「米芝蓮車胎人美食」推介的平民食肆，今年有雲吞麵家、竹昇麵家及腸粉專賣店入圍，平均十多元即能享用米芝蓮推介美食。

「鏞記」去年獲米芝蓮一星食肆，「降呢」為今年僅屬《指南》內名單餐廳之一，昨日在該店光顧的食客指鏞記的食物及服務水準下降。新加坡遊客孫女士說，因米芝蓮的推介，每次來港也會光顧鏞記，但近期感到服務質素較以往差，「問侍應附近哪一間蛋撻好食，但侍應說蛋撻街邊都有得食，唔使專登去食，令我不甚開心。」經常光顧的港人陳太則指鏞記燒鵝不如以往鬆化。鏞記回應指，一直重視客人口碑，若可得到飲食指南認同是錦上添花，公司會繼續精益求精。另外，去年獲一星的新派小食店利小館今年亦遭剔出星級名單。


首間意菜館 境外獲三星
《指南》今年收錄了二百八十一間香港餐廳及酒店食府，六十四間新上榜。「摘星」食肆則共六十二間，最高榮譽三星食肆有四間，包括蟬聯的Caprice、龍景軒，由兩星「升呢」三星的時尚法式餐廳L'Atelier de Joel Robuchon，以及意式餐廳81 Otto e Mezzo - Bombana，它屬全球首間意大利以外獲三星評級的意式餐廳，餐廳老闆兼主廚Bombana在業界有「白松露大廚」之稱，餐廳招牌菜包括「生小龍蝦沙律」、白松露意大利雲吞等。餐廳收費不菲，晚餐套餐約九百八十元。


鏞記酒家今年遭米芝蓮剔出星級名單。


生小龍蝦沙律屬81 Otto e Mezzo - Bombana的招牌菜之一。


亦收錄51澳門食府
十間兩星級餐廳中一半屬「升呢」餐廳，包括利苑酒家（旺角）及香宮，但去年獲三星的新同樂魚趐酒家今年則被降為兩星。一星餐廳有四十八間，六間屬新增。另有五十九間餐廳雖未獲星級評價，但因食物價廉味美，獲選為「米芝蓮車胎人美食」，即三道菜式消費在三百元或以下，當中第一腸粉專賣店、坤記竹昇麵、劉森記麵家（福榮街）、陳勤記鹵鵝飯店等，均屬今年新入選的十八間「米芝蓮車胎人美食」食肆之一。


《指南》亦收錄了五十一間澳門的餐廳及酒店食府，當中五間新上榜。澳門有一間三星、三間兩星及三間一星餐廳。

日本北海道假松阪和牛牛肉 專劏香港及內地遊客

假松阪牛肉 專劏中港客
2011年11月27日(日)
The Sun


日本熱門旅遊地點北海道，爆出有燒肉店專呃香港及內地遊客的醜聞，而且黑店負責人更是當地觀光協會理事。該黑店被揭發過去五年一直以普通平價牛肉冒充日本三大和牛之一的高級松阪牛肉，單一片一百八十克的冒牌松阪牛肉便要近四百港元，促銷時更向遊客展示偽冒的松阪牛證明書和標籤，但有關套餐從不向日本人出售，擺明專劏香港及內地人。黑店事件令本港旅遊業界嘩然，不排除燒肉店與旅行社串通，欺騙遊客。


http://easss.com/food/steak

根據日本共同社報道，涉事的燒肉店「茨戶北山花園」位於北海道石狩市，該店自五年前開始，向由香港旅遊公司接待的中國旅行團出售冒牌「松阪牛肉」套餐，以日本國產普通牛肉頂替松阪牛肉出售。


店社長為觀光協會理事


該店社長兼北海道石狩市觀光協會理事岡茂對事件直認不諱，「出售的牛肉（日本國產牛）和松阪牛肉幾乎沒有差別，我原以為沒有問題。」


事件之所以被踢爆，源於當地一名記者得悉該店向中國人出售「松阪牛肉」而展開調查，並委託了一間民間研究機構檢驗「松阪牛肉」的真偽，結果發現該店出售的「松阪牛肉」，與三重縣松阪市周邊生產的真正松阪牛肉大有分別，因而揭發事件。當地傳媒相信，因為有人認為「中國人不懂分辨（松阪牛肉）」，所以才會出現持續欺騙遊客行為。


涉事的燒肉店已暫停營業，消費者安全課昨午派出兩名職員到該店調查，懷疑該店違反《景品表示法》，現正就是否有誤導消費者成分展開調查。


售370元不敢賣本地人


該店所出售的「松阪牛肉」，分上腰肉及里脊肉，每片約一百八十克，賣三千七百日圓（約三百七十港元），該店亦會將之包裝成松阪牛肉套餐出售。


為了取信遊客，該店複製標有生產者的松阪牛肉證明書，又自製印有「松阪」字樣的標籤貼在牛肉包裝上，在上菜前先向遊客出示證明書和生牛肉，以證明「貨真價實」，但事實卻是由展示至上枱全是平價的普通貨色。


該燒肉店在當地甚有名氣，有不少日本人光顧，並且評價頗高，不過怪異之處是，記者瀏覽該店網頁，其餐牌上卻沒有「松阪牛肉」出售。據了解，冒牌松阪牛肉從不向當地人推銷，相信該店只集中向香港及內地遊客出售「松阪牛肉」。


本港旅遊業議會主席胡兆英指出，有少數內地出境團會經香港旅遊公司接待到日本旅遊，對今次有中國遊客被騙亦感驚訝。他直指，單看生牛肉，旅行社職員和遊客根本難以分辨牛肉質量，才讓存心行騙者有機可乘，以普通牛肉冒充靚貨。


「其實松阪牛肉都唔係北海道特產，跟團好少會食。」東瀛遊執行董事禤國全稱，香港旅行團前往北海道旅行，旅行團向當地食肆訂餐前，會預先檢視餐單，以保證食材質素。


禤相信，今次事件不排除是燒肉店與旅行社串通，欺騙遊客，但相信不會影響港人對日本的觀感。


專案組、國際組報道
本港的燒肉專門店愈開愈多，大受食客歡迎。


梁小姐（文職）
聽到呢啲消息都有啲擔心，怕供應來自輻射地區嘅牛肉，到日本時會幫襯有信譽食肆。


毛小姐（社會服務）
第一次聽到日本有呢啲呃遊客新聞，唔會打擊去日本嘅意欲，但會光顧有商譽店舖。

香港ifc蘋果店 iPhone 4S混戰 炒家日賺48萬

iPhone 4S混戰 炒家日賺48萬
經濟日報 – 2011年11月12日星期六


深圳遊客王先生在iPad寫上求iPhone字句，他表示不滿蘋果飢餓式營銷手法。


ifc蘋果旗艦店昨首日開售iPhone 4S，大批炒家與賣家聚集交收，有部分人發生爭拗，場面一度混亂。


Apple iPhone 


【經濟日報專訊】香港ifc蘋果店昨晨7時正式發售iPhone 4S，引發「聯合國炒家」大混戰，有蛇頭在蘋果店外向排隊黨以平均每部6,300元，買走大批16GB版4S，並即時運往內地以高價炒賣；亦有人一日內勁賺約48萬元。


然而，隨着iPhone 4S供應量回穩，炒價隨時大跌。
蘋果經理：網上訂翌日取貨


據蘋果店一名女經理透露，蘋果官網昨日會提供預留服務，更聲言客人今日即可到ifc店取貨，且供貨量穩定；消息一出，一眾炒家昨日全天候監視蘋果「野貓式」銷售情況，但截至昨晚9點仍未有動靜。有炒家擔心一旦大規模供貨，會令回收價下跌兼滯銷。


蘋果昨日以鐵馬圍成約50個「鐵籠」，以號碼分區管理排隊人士，踏正7時開舖，排隊人士依次入店內選購，每人限買5部，不限顏色或容量，店內職員列隊拍手歡迎買家。


首日炒風強勁，有本地薑、南亞裔、非洲及內地排隊黨搶貨，炒家打算運貨到外地高價出售，其中先達商戶「瑪雅科技」負責人阿Ken未有落場排隊，他早前花了1.5萬元聘請本地排隊黨約30人買機，加上在門市以低價6,300元回收多達300部16GB手機，其後再以7,000元轉售，若全部賣出，可賺48萬元。


其間又發生多宗衝突，非洲排隊黨頭目不滿酬金低企圖搶走iPhone 4S離去，亦有排隊黨乘混亂企圖偷電話，需警方介入（見另文——「炒家用家即交易 ifc變市集」）。


回收價6300 每部賺1200


iPhone 4S貨源首日充足，綜合先達普遍行貨一手回收價，16GB約為6,300元、32GB約6,800元、64GB約7,300元。


以官方價5,088元的16GB為例，首日「水位」仍有約1,200元，大多轉售予內地人士，當中以16GB最受歡迎，轉手價為6,500至7,000港元，32GB約為7,280元、64GB約為7,780元。


昨午蘋果店iPhone 4S售罄後，員工隨即於店內展示海報，指官網將提供預留服務，多名駐店經理表示，買家只要登入網頁預留，翌日即可到ifc付款取機。用家如選用one2free、1010或3香港的月費計劃，更即時有貨，以16GB為例，新電話號碼用戶須預繳5,088元，續約者須付1,168元，但不會有回贈。


蘋果於本月4日提供網上預訂，每人限買10部，將於本月底至下月初才收到貨，有炒家擔心，屆時回收價跌至蝕本。


傳部分電訊商 定單已爆滿
先達G.World Mobile負責人劉志剛表示，內地對iPhone4S需求甚高，認為蘋果官網再次開賣，未必會降低炒價。


CSL發言人表示，iPhone 4S銷情相當理想，正不斷補充貨源，訂購市民最快要等一星期；數碼通發言人則指，公司採用一條龍網上預購服務，有貨會立即以電郵或SMS通知客戶，輪候時間要視乎貨源而定。
有蘋果迷昨日到3香港計劃上台買iPhone 4S，但職員指定單已爆滿，相信最快要到下周二、三才有貨；3香港發言人未有回應，只表示已預訂的客人很快會取到貨。

年薪百萬港人6年增八成 香港月入6000元以下的低收入人士仍然有33萬

年薪百萬港人6年增八成 港薪酬趨兩極 窮者龜速脫貧
明報 7/17/2011


不少菜檔都會招請員工，圖為觀塘一街市菜檔。有家住北區的中年婦稱，在區內要靠關係才找到菜檔雜工，但在最低工資下時薪仍不足28元，但為生活她只得啞忍。（劉焌陶攝）


【明報專訊】本港經濟近年反覆向好，年薪百萬元的高薪族佔整體勞動人數比例，過去6年迅速增加逾八成，但另一邊廂，月入6000元以下的低收入人士仍然有33萬，而且更出現高收入人數增長快，低收入人數跌幅慢的現象。


Jobs Search UK


有學者和社福界指出，薪酬兩極化愈趨嚴重，加上工種散工化和工時不足，最低工資亦難保障草根階層。


2003年SARS疫潮令本地經濟受創，為紓基層負擔，政府於2005年成立扶貧委員會，其後連續4年，月入6000元以下的低收入人士仍維持在42萬至50萬人水平，佔整體勞動人口約一成二，委員會亦於2007年解散。


隨着經濟好轉，低收入人士由09年的42.29萬跌至38.24萬，但同一時間，月入8萬元（年薪96萬元）或以上的高薪一族卻持續上升，人數由2009年的6.75萬人增至7.02萬，今年更達8.75萬，若按整體勞動人口比例計算，05年至今的升幅高達80.8%。


雖然經濟全面復蘇，月入6000元以下的人士目前仍有33.49萬人，05年至今的跌幅為38.8%，不足高薪族升幅的一半。


低薪工種散工化 開工不足


社區組織協會幹事吳衛東認為，低收入人士跌幅較慢，反映即使經濟向好，仍有大批人薪酬未隨經濟改善而上調，屬於有工作仍難以負擔日常開支的在職貧窮，「月入6000元根本難以在香港生活」。


他指出，有七成低收入工種屬清潔、運輸、保安和飲業從業員，他們多為低學歷和中年人士，難以向上流動，而且工種趨散工化、開工不足，即使最低工資立法仍未必能獲保障。


學者﹕港勞動市場分佈不均
港大社會工作及社會行政學系教授梁祖彬指出，經濟起飛帶動金融、行政管理等知識型產業求才若渴，薪酬上升，惟低收入者議價能力有限，比例多年未有大變化。他亦注意到本港勞動市場分佈不均，港島食肆長年請人，新界北區人士卻面對區內職位少，跨區工作又要面對高昂交通費。


港大社會工作及社會行政學系講座教授周永新稱，港府雖強調發展六大優勢產業，惟實際上行業發展不均，香港經濟仍只集中金融、地產發展。經濟向好，兩大行業帶動高薪族薪酬快速增長，至於貧富懸殊問題有否加劇，以及最低工資有否拉近貧富差距，則有待今年人口普查結果反映。


明報記者 吳光熙

香港蘋果官網掃白色iPhone 4 蝕賣賺信用卡飛行里數換機票

蘋果網掃iPhone 蝕賣賺機票

經濟日報
7/14/2011


昨iPhone 4回收價
部分信用卡換里數詳情


【經濟日報專訊】香港蘋果官網早前開始大量發售白色iPhone 4，加上市場近日熱傳iPhone 5將於9月推出，令iPhone 4炒價跌穿成本。


當持貨市民紛紛蝕讓離場之時，有年輕炒家繼續大手入貨，甚至一口氣用盡100部訂購限額，然後即時蝕少少轉售，目的是透過信用卡巨額交易，獲得大量飛行里數或信用卡積分：「賣40部蝕約720元，就換到價值逾5,000元的日本來回機票！」


年輕人用盡方式買賣iPhone 4獲利，有經濟學家坦言欣賞，認為把握每個獲利機會，是創業的基本精神；但亦有學者批評，蘋果的銷售策略助長炒風，呼籲市民小心風險。


黑白機 每部各蝕38及18元


香港蘋果官網在6月中開始大量出貨，未拆封的iPhone 4回收價，已跌穿原價4,988元，以先達G-World Mobile為例，白色及黑色iPhone 4收購價僅4,970及4,950，即放售者每部要蝕18元及38元，毫無「水位」。


惟記者前日下午1時到達旺角先達廣場，發覺仍有不少年輕人手持iPhone 4及iPad2在場內店舖放售。


Cell Phones


G-World Mobile負責人劉志剛透露，現時一個上午仍可收逾百部iPhone 4：「今日就有客人一口氣放100部白機！」劉解釋這些客人明知蝕價仍繼續訂購及放售，目的是透過信用卡購買後，儲飛行里數換機票。


26歲的資深炒家阿燁（化名）向記者分析如何「蝕賣iPhone賺機票」。他指出，市面上有多張可儲飛行里數的信用卡，例如最受炒家歡迎的星展黑卡（DBS Black Card），每6元就賺一里：「假設訂購100部白色iPhone 4，簽帳額約50萬元，可換得8.3萬飛行里數，足夠來回倫敦一轉。


同程的國泰機票至少逾萬元，但放售iPhone 4帳面損失僅1,800元（每部蝕18元），點計都有賺！」


學者讚彈 創業精神Vs助長炒風


他續表示，由於iPhone 4回收價穩定，頂多只會蝕50元，加上蘋果貨源充足，從官網訂購到拿去放售僅需一周，風險不算太大：「想快就訂黑色，3日完成買賣，但部分舖頭已不收！」


記者在先達廣場詢問多位放售iPhone 4的炒家，部分坦承利用買賣iPhone 4獲得的飛行里數，免費前往澳洲及日本。


嶺南大學經濟學系教授何濼生坦言，從未想過可以「蝕賣iPhone賺機票」，並指賣家賺得機票，買家低價收機，雙方均有利：「事件反映年輕人市場觸覺靈敏，能把握獲利機會，擁有創業精神。」


然而，中文大學市場學系教授冼日明則批評，蘋果的銷售策略助長炒風，扭曲年輕人心態：「以為單靠炒賣可發達，小時炒iPhone，長大後炒樓，並非良好的社會現象！」
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炒iPhone賺機票實錄


實錄1︰買機簽帳90萬 儲逾10萬里數
80後何先生炒賣iPhone 4近一年，訂購時多以星展黑卡過數：「在蘋果官網買必須使用信用卡，一部機近5,000元，所以張卡好快已儲到大量飛行里數。」他透露，近年炒賣iPhone 4的交易金額逾90萬元，卡內仍有逾10萬飛行里數，足夠免費來回倫敦兩次。


何先生手上仍有約20部白iPhone 4，但因不合價未放售：「回收價應會回升，蝕10元就放，不過蝕20元都可以，反正是儲分！」
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實錄2︰轉賣蘋果產品 目標免費遊澳


葉先生今年1月起炒賣iPhone 4，自4月中蘋果官網開售黑色iPhone 4後，他即時轉炒iPad 2及白色iPhone 4，近日眼見兩者炒價回落，打算轉為買賣蘋果產品儲飛行里數。


「早前有朋友訂了40部iPhone 4，簽帳額已足夠換取一張來回東京的機票！」葉表示，以前炒賣雖可放售獲利兼儲飛行里數，但畢竟供貨有限，儲得較慢；近日出貨多又快，跑多兩轉就可輕易儲夠飛行里數，他的目標，是免費去澳洲的機票。

香港政府注資強積金 每人六千

政府注資強積金 每人六千
 (明報)2011年2月23日 星期三

財政司    長曾俊華    宣布，向所有擁有強積金    的市民，一次過派發6000元，注入他們的強積金戶口。

曾俊華在財政預算案中表示，為增加強積金和職業退休計劃成員的退休儲蓄，建議為所有在今年2月23日已成為強積金計劃或職業退休計劃下，受香港《僱傭條例    》涵蓋的成員的人士，向他們的強積金戶口一次過注入6,000元。

Wall Street Journal Online

他指，這次的注資建議不設收入上限，希望協助更多市民為退休作好準備。這既不會增加通脹壓力，也是政府現在財政上可負擔的。

他表示，已經為這項措施預留240億元。財經事務及庫務局    稍後會公布詳情，積金局    會協助執行注資工作。他希望在2011至12年度內，開始向有關的強積金戶口注入款項。

（即時新聞）

香港樓價貴絕全球 最難負擔

港樓價貴絕全球 最難負擔
 (經濟日報)2011年1月25日 星期二 


【經濟日報專訊】本港樓價過去一年急劇上升，美國    一間顧問公司調查報告指出，全球最難負擔樓價城市中，香港居首位，本港樓價中位數相當於全年家庭入息中位數的11.4倍，達極難負擔的水平。有學者認為這反映現時本港整體樓價處於高水平。


美國顧問調查 逾5倍屬難負擔


美國顧問公司 Demographia 就全球城市樓市負擔比率作出一項調查，包括美國、英國    、澳洲    、加拿大    、新西蘭    、愛爾蘭    及中國（香港），涉及325個城市（當中包括82個主要城市）。報告指出，倘樓價在入息中位數的3倍或以下，屬可負擔水平；3.1至4倍屬溫和不能負擔水平；4.1至5倍為難以負擔；5.1倍或以上屬極難以負擔水平。


調查報告指出，截至去年第三季，本港樓價中位數為258萬元，而全年家庭入息中位數為22.54萬元，樓價中位數相當於全年家庭入息中位數的11.4倍，為全球極難負擔水平的城市。由於本港樓價在第四季仍持續上揚，故預期現時實際的樓價負擔水平有機會更高。


港府出招後 樓市再度轉活躍


事實上，本港樓價過去兩年急劇上升，主要是由於處於低息環境，通脹加劇，加上內地資金持續流入樓市，令樓價進一步被推高，雖然政府已推出多項措施以遏抑樓市，在1個多月的冷靜期後，近期樓市再次活躍起來，不少藍籌屋苑的價量較政府11月份出招前高。


理工大學    建築及房地產學系教授許智文認同，現時整體樓價處於高水平，未來樓市走勢主要取決於本港是否加息，以及外資是否持續流入（如內地買家），在現時有人工上升、低息及通脹等因素下，暫預期樓市仍穩步向上。


麥萃才︰港負擔比率 仍未逾50%


惟他表示，上述研究報告以較簡單的機制計算，或未能反映本港實際的情況，主要是由於本港約一半人居於公屋及居屋，相反美國較少人居於公營房屋，故在計算家庭入息中位數方法未必合適，故此計算負擔比率的方式，較適用於美國市場。


浸大財務及決策學系副教授麥萃才則指，雖然近兩年樓價上升，現時整體樓價仍未重返97年高位。此外，以本港計算供樓負擔比率的方法計算，現時供樓負擔比率未逾50%，仍屬可以負擔水平。政府出招後樓價依然上升，反應在供應上仍然需要滿足市場需要。


根據報告指出，以82個主要城市計算，排列難以負擔水平第2位的城市，如澳洲悉尼    ，樓價相當於全年家庭收入的9.6倍，第3位為加拿大溫哥華    。至於以整個國家計算，負擔比率最高的國家為澳洲，樓價相當於家庭收入的6.1倍。


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香港新舖王 呎價63萬 波斯富街地舖 3.8億易手

香港新舖王 呎價63萬 波斯富街地舖 3.8億易手
 (明報)2011年1月15日 星期六 


【明報專訊】香港新舖王誕生！銅鑼灣    時代廣場附近的波斯富街76號地舖（與羅素街交界），一個建築面積僅600方呎的舖位，以高達3.8億元易手，成為本港歷來以「建築面積」計最貴的舖位，呎價達到63.3萬元。換言之，一張普通雙人床（4呎乘6呎）所佔面積，價值已逾1500萬元。


英皇買入 對面舖英皇鐘表


舖王新買家是英皇國際    ，其執行董事張炳強昨向本報表示，該地舖位於羅素街、波斯富街單邊，是罕有黃金地段。他表示，英皇視上述收購為長線投資，至於租約完結後會否收回自用則未有評論。張炳強表示，該舖位價格肯定較廣東道6及8號地舖（之前的舖王）更高。英皇國際發出通告指出，買舖價將由公司內部資源加上銀行融資方式支付；舖王原先由鄧元勳及鄧奇勳持有。


Real Estate


上述地舖目前出租予雷達表（RADO），每月租金約為64萬元，每天光是租金成本已逾2萬。租期至2012年3月22日。英皇國際表示，該物業位於銅鑼灣，為本港最繁忙及最受市民及遊客歡迎的購物地區，是次收購符合公司以高級租賃物業為目標的投資策略。


月租料達120萬


美聯工商舖行政總裁黃子華表示，上述成交呎價是本港舖位歷來新高。他表示，該舖位對面，現時是英皇鐘表珠寶的店舖，他相信新買家於租約完結後會收回自用。黃子華稱，內地訪港人士長遠會持續上升，商人與其交貴租，必定會自購物業，長遠減低租金開支，他表示，新舖王每月呎租可高達2000元、即月租可達到120萬元。


事實上，英皇國際2009年12月曾以8.43億元購入尖沙嘴    廣東道6至8號地舖，該物業建築面積合共約1520平方呎，以此計算，呎價約為55.46萬元，若以「實用面積」1212平方呎計，呎價更達到近70萬元，為本港歷來舖王。


過去一年，核心區商舖造價屢創新高，去年7月，銅鑼灣恩平道一個建築面積約650方呎地舖，以3億元成交，呎價46萬元。舖位由化妝品連鎖店資生堂承租，月租約34.5萬元，依舊租約計算，回報率僅1.38厘，地產界人士預料，若簽新租約，租金會加至50萬至55萬元。


零售業﹕令成本急增


香港零售管理協會主席麥瑞琼認為，租金急升，將打擊零售商今年的盈利水平，加上最低工資的影響，將令成本急增。她指出，名牌及珠寶零售因毛利高、議價能力強，影響較少，但快餐、便利店的壓力會很大。