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2011-11-09
電器稅最高250元 店舖代徵 倡消費者負擔 按體積計算
電器稅最高250元 店舖代徵 倡消費者負擔 按體積計算
明報
11/09/2011
深水埗是電腦商場集中地，信成佳負責人李永強擔心，由商戶代收電子廢物徵費，日後行政上會有困難，又指電腦「砌機」有不同組合零件，如果日後徵費，登記程序十分繁複。
http://easss.com/electronics
【明報專訊】政府即將向立法會提出廢電器及電子產品回收徵費法案，在電器代理業界強烈反對下，落實改由電器零售店代為徵費，由消費者負擔；亦即進口商毋須分擔污染責任。
電器回收徵費向「四電一腦」徵收，即電視機、冷氣機、雪櫃、洗衣機及電腦，視乎體積徵費100至250元不等，政府另斥資4億元在屯門環保園興建回收廠，配合法例加強回收舊電器。
零售業界憂打擊小型店舖
電器及電腦業界均反對零售層面徵費，香港電腦商會主席梁定球擔心業界要減價抵消徵費，以保障銷情，但中小企利潤微薄，可能「一百幾十（元）的回收費都未必啃得落」，擔心徵費計劃會淘汰小型電腦商舖，令消費者選擇減少。
政府去年1月就「四電一腦」回收徵費諮詢公眾3個月，收集到2700多份意見，環保署昨向環境諮詢委員會提交立法建議，安排在下周一討論，並於月底諮詢立法會。
進口商毋須分擔污染責任
環諮會文件顯示，計劃不會擴展至其他電子產品如手提電話、數碼相機及電子遊戲機，因為這些產品的二手市場甚活躍，棄置比例較低。
本港每年棄置的廢電器達7萬公噸，當中「四電一腦」佔85％，故政府先集中處理該5種產品。針對收費方式及水平，政府參考公眾意見後，認為零售層面徵費較恰當，至於在入口層面及棄置時才徵費，分別有行政費過高及非法棄置問題。
然而，在零售層面徵費，亦意味着進口商毋須分擔污染責任。
徵費水平則視乎電器體積而定，介乎100至250元不等，並指個人電腦體積小，傾向徵收較低費用。
政府斥4億屯門建回收廠
現時有約1.3萬公噸廢電器在本港循環再造，其餘4.6萬公噸出口。政府希望透過徵費，將每年在港處理的廢電器提升至3萬公噸，佔整體四成。為建立回收制度，環保署建議斥資4億元，於屯門環保園興建一座佔地3公頃的回收廠，每年營運費用則高達2.2億元，按本報計算，處理每件廢電器的平均成本為110元。政府將委託承辦商，以「設計、建造、營運」模式營運回收廠，並要負責回收服務，但政府未交代回收廠詳細營運模式。
綠色力量科學及自然護理總監鄭睦奇表示，業界向政府上繳的費用，可在計劃初期成立一個基金，以支付回收廠承辦商的營運費用，讓市民明白徵費用於環保，貫徹污者自付精神。但他指出，政府在計算徵費水平時，必須準確反映回收成本，否則變成公帑補貼，形成無底深潭。
2011-01-25
香港樓價貴絕全球 最難負擔
港樓價貴絕全球 最難負擔
(經濟日報)2011年1月25日 星期二
【經濟日報專訊】本港樓價過去一年急劇上升，美國 一間顧問公司調查報告指出，全球最難負擔樓價城市中，香港居首位，本港樓價中位數相當於全年家庭入息中位數的11.4倍，達極難負擔的水平。有學者認為這反映現時本港整體樓價處於高水平。
美國顧問調查 逾5倍屬難負擔
美國顧問公司 Demographia 就全球城市樓市負擔比率作出一項調查，包括美國、英國 、澳洲 、加拿大 、新西蘭 、愛爾蘭 及中國（香港），涉及325個城市（當中包括82個主要城市）。報告指出，倘樓價在入息中位數的3倍或以下，屬可負擔水平；3.1至4倍屬溫和不能負擔水平；4.1至5倍為難以負擔；5.1倍或以上屬極難以負擔水平。
調查報告指出，截至去年第三季，本港樓價中位數為258萬元，而全年家庭入息中位數為22.54萬元，樓價中位數相當於全年家庭入息中位數的11.4倍，為全球極難負擔水平的城市。由於本港樓價在第四季仍持續上揚，故預期現時實際的樓價負擔水平有機會更高。
港府出招後 樓市再度轉活躍
事實上，本港樓價過去兩年急劇上升，主要是由於處於低息環境，通脹加劇，加上內地資金持續流入樓市，令樓價進一步被推高，雖然政府已推出多項措施以遏抑樓市，在1個多月的冷靜期後，近期樓市再次活躍起來，不少藍籌屋苑的價量較政府11月份出招前高。
理工大學 建築及房地產學系教授許智文認同，現時整體樓價處於高水平，未來樓市走勢主要取決於本港是否加息，以及外資是否持續流入（如內地買家），在現時有人工上升、低息及通脹等因素下，暫預期樓市仍穩步向上。
麥萃才︰港負擔比率 仍未逾50%
惟他表示，上述研究報告以較簡單的機制計算，或未能反映本港實際的情況，主要是由於本港約一半人居於公屋及居屋，相反美國較少人居於公營房屋，故在計算家庭入息中位數方法未必合適，故此計算負擔比率的方式，較適用於美國市場。
浸大財務及決策學系副教授麥萃才則指，雖然近兩年樓價上升，現時整體樓價仍未重返97年高位。此外，以本港計算供樓負擔比率的方法計算，現時供樓負擔比率未逾50%，仍屬可以負擔水平。政府出招後樓價依然上升，反應在供應上仍然需要滿足市場需要。
根據報告指出，以82個主要城市計算，排列難以負擔水平第2位的城市，如澳洲悉尼 ，樓價相當於全年家庭收入的9.6倍，第3位為加拿大溫哥華 。至於以整個國家計算，負擔比率最高的國家為澳洲，樓價相當於家庭收入的6.1倍。
USA Shopping
UK Shopping
Canada Shopping
Australia Shopping
(經濟日報)2011年1月25日 星期二
【經濟日報專訊】本港樓價過去一年急劇上升，美國 一間顧問公司調查報告指出，全球最難負擔樓價城市中，香港居首位，本港樓價中位數相當於全年家庭入息中位數的11.4倍，達極難負擔的水平。有學者認為這反映現時本港整體樓價處於高水平。
美國顧問調查 逾5倍屬難負擔
美國顧問公司 Demographia 就全球城市樓市負擔比率作出一項調查，包括美國、英國 、澳洲 、加拿大 、新西蘭 、愛爾蘭 及中國（香港），涉及325個城市（當中包括82個主要城市）。報告指出，倘樓價在入息中位數的3倍或以下，屬可負擔水平；3.1至4倍屬溫和不能負擔水平；4.1至5倍為難以負擔；5.1倍或以上屬極難以負擔水平。
調查報告指出，截至去年第三季，本港樓價中位數為258萬元，而全年家庭入息中位數為22.54萬元，樓價中位數相當於全年家庭入息中位數的11.4倍，為全球極難負擔水平的城市。由於本港樓價在第四季仍持續上揚，故預期現時實際的樓價負擔水平有機會更高。
港府出招後 樓市再度轉活躍
事實上，本港樓價過去兩年急劇上升，主要是由於處於低息環境，通脹加劇，加上內地資金持續流入樓市，令樓價進一步被推高，雖然政府已推出多項措施以遏抑樓市，在1個多月的冷靜期後，近期樓市再次活躍起來，不少藍籌屋苑的價量較政府11月份出招前高。
理工大學 建築及房地產學系教授許智文認同，現時整體樓價處於高水平，未來樓市走勢主要取決於本港是否加息，以及外資是否持續流入（如內地買家），在現時有人工上升、低息及通脹等因素下，暫預期樓市仍穩步向上。
麥萃才︰港負擔比率 仍未逾50%
惟他表示，上述研究報告以較簡單的機制計算，或未能反映本港實際的情況，主要是由於本港約一半人居於公屋及居屋，相反美國較少人居於公營房屋，故在計算家庭入息中位數方法未必合適，故此計算負擔比率的方式，較適用於美國市場。
浸大財務及決策學系副教授麥萃才則指，雖然近兩年樓價上升，現時整體樓價仍未重返97年高位。此外，以本港計算供樓負擔比率的方法計算，現時供樓負擔比率未逾50%，仍屬可以負擔水平。政府出招後樓價依然上升，反應在供應上仍然需要滿足市場需要。
根據報告指出，以82個主要城市計算，排列難以負擔水平第2位的城市，如澳洲悉尼 ，樓價相當於全年家庭收入的9.6倍，第3位為加拿大溫哥華 。至於以整個國家計算，負擔比率最高的國家為澳洲，樓價相當於家庭收入的6.1倍。
USA Shopping
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