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一些人對用手機通話有著極大生理反應、某些人到達某個地方會頭昏腦脹坐立難安，原來附近有變電站或大型高壓電塔。其實你知道香港有 90% 的地方是處於高水平的電磁波區域嗎？科技發展到今天，我們不能不跟電磁波打交道，但電磁波對我們身體的影響你又知道否？想在享受科技帶來便捷的年代活得健康，就要先認識電磁波的真面目。

http://talks.hknewage.com/GT20101204/

Radiation scientists agree TSA naked body scanners could cause breast cancer and sperm mutations

http://www.naturalnews.com/030607_naked_body_scanners_radiation.html

County sues farmer for growing too many crops

http://www.naturalnews.com/030621_farmer_crops.html

2010-12-05

不滿海景變樓景尚堤業主索償
(明報)2010年12月5日星期日

【明報專訊】高座與中座，高度差幾多？內地夫婦欲享維港美景，以1880萬元購入大嶼山愉景灣豪宅「尚堤」頂層複式單位，入伙後發現眼前大興土木，原報稱是中座（mid-rise）的樓宇成為遮擋部分海景視野的「眼中釘」。夫婦興訟控告發展商香港興業，指售樓書陳述失實，要求賠償。

「中座」擋「高座」頂樓景觀

尚堤於2007年竣工，乃愉景灣住宅群「新血」。售樓書中文版本形容屋苑為5幢臨海大宅為「high-rises」（高座），平面圖標明尚堤前方空地有規劃中的mid-rise（中座）住宅發展項目。

Real Estate

原告楊丹丹入稟指出，07年12月斥資1880萬元購入第5座「翠廬」頂層20和21樓逾2000平方呎複式單位。她與丈夫呂文斌被售樓書上「稀世視野」、「維港或迪士尼煙花盛景」等字眼吸引，經售樓處姓邢（譯音）男職員引領到3座和6座的頂層參觀。邢某表示頂層住戶飽覽維港景致，只有前方的酒店項目影響視野。入稟狀指夫婦因不明原因，未有參觀翠廬頂層。

原告稱入伙後，前方100米興建的「中座」大樓，頂層竟與其物業20樓露台「平起平坐」，使她望海變「睇樓」，維港景致所餘無幾，只隱約窺見港島西區和南區的大廈。她表示極不願意長期望向中座樓的天台，認為售樓書陳述誤導她與丈夫付出高價買樓，海景消失會令樓價大跌，要求香港興業撤回合約或作賠償。香港興業發言人指案件進入司法程序，不予置評。

興業﹕進入司法程序不置評

記者昨造訪翠廬，見頂樓即是21樓，但其實只有16層，被呂文斌視為「眼中釘」的「中座樓」有15層。呂對於被迫天天「睇樓」甚為不滿，夫婦都是「太空人」，為工作穿梭中港和加拿大，直言因開揚海景而首次在港置業，本來可以看見南丫島和維港，以及迪士尼樂園匯演的些許煙花光芒，可現在天然景致不復見，眼前是一排窗台，「黑黑白白不好看」。

指景觀變差令樓價不升

呂文斌明言，置業前已得悉前方會興建中座樓，但售樓書指尚堤是高座樓，且他們居頂層，視野應無障礙。他指周遭樓房分佈皆以一字排開，質疑發展商為求牟利，「打破規律」多建一棟，封隔美景。現在窗前平凡樓景拖低樓價，他向銀行查詢按揭貸款，物業價值已下降不少，但現時樓市興旺，「到處都漲一半，甚至一倍」，其物業樓價卻因美景「消失」而停留不動，要求發展商賠償損失，「跌多少要賠多少，我想至少超過100萬」。

呂文斌表示其他尚堤業主已多次開會向發展商反映不滿。問他有否覺得受騙，他直言「肯定是騙了」（見另稿）。

【案件編號：HCA1787/10】

南區豪宅每呎6.2萬創亞洲紀錄

南區豪宅每呎6.2萬創亞洲紀錄
(星島)2010年12月4日星期六
(綜合報道)

(星島日報報道)雖然早前政府出重招打壓樓市，令樓價及交投均現下跌，但卻無損頂級豪宅身價，由莊士機構國際持有的港島南區香島道洋房，剛以四億三千多萬元沽出，平均呎價高達六萬二千一百四十三元，一舉創下亞洲及本港洋房呎價新高紀錄。

據莊士機構國際公布指出，該公司持有的南區香島道三十七號C屋，昨日獲買家Beyond Best Holdings Ltd，以四億三千五百萬元承接，該物業連同有蓋停車場、花園以及私人游泳池在內，洋房總面積達一萬零二百四十四方呎。

供應少具投資價值

而同區代理指出，若扣除車房、花園及游泳池等，C屋面積約七千方呎，以成交價計算，平均呎價達六萬二千一百四十三元，創下亞洲及本港洋房新高呎價紀錄，較本年三月時，泰豐國際以呎價六萬零二百一十五元，購入的山頂施勳道豪宅倚巒八號屋，呎價更高。

香島道三十七號由四幢大屋組成，其中一幢D屋，面積約八千三百方呎，於本年三月底時，以四億六千多萬元沽出，呎價為五萬五千元，但現時C屋呎價已上升至六萬二千多元，即是在不足一年間，該盤價格已上升約一成三。

現時，該項目只餘下兩幢大屋待售，分別為A及B屋，市場消息指，餘下兩幢洋房發展商會留作為自用。至於物業前身為分層豪宅，莊士早年主要持有作收租用途，及後重建成四幢洋房，每幢均附設面積約三千餘方呎特大花園，以及私人游泳池，大屋內設有電梯，皆擁有南區一帶海景。

地產界人士指出，雖然政府出招後，整個市場交投氣氛轉淡，但是，由於南區新洋房盤供應極少，可謂「賣一間，少一間」，極具投資價值，再加上樓齡較新，並擁有海景景致的香島道三十七號，自然備受買家追捧，故此，就算賣價再高，仍然不乏富豪買家，願意一擲千金購入心頭好。

土地註冊處資料顯示，購買C屋買家Beyond Best Holdings Ltd屬海外註冊公司，並沒有在本港註冊。而莊士機構國際公布指出，上址買家昨日已簽署臨時買賣協議，並已繳付一千萬元作首期，本月十六日或之前，再繳交五千五百多萬元，該宗成交預計在明年二月十六日完成，將以交吉形式易手，公布又顯示，出售物業所得淨額為四億一千九百萬元，將用以償還銀行貸款及撥作本集團之一般營運資金。本報地產組

USA Shopping
UK Shopping
Canada Shopping

2010-12-01

前核電廠技師平井憲夫的瀝血控訴

阿祥廚房身心靈100分吃法

http://hk.myblog.yahoo.com/simonchauhk/article?mid=9022

前核電廠技師平井憲夫的瀝血控訴

http://hk.myblog.yahoo.com/vrindavan134/article?mid=788

http://www.facebook.com/topic.php?uid=161605397185674&topic=396

Eat a variety of colors for amazing health

http://www.naturalnews.com/030546_food_colors.html

Red meat consumption linked to increase in esophageal cancer

http://www.naturalnews.com/030568_red_meat_cancer.html

Animal obesity, the next big health crisis

http://www.naturalnews.com/030541_animal_obesity_health_crisis.html

2010-11-29

何鴻燊二百五十多萬元投得兩顆白松露菌

何鴻燊二百五十多萬元投得兩顆白松露菌
(商台)2010年11月28日星期日

澳門賭王何鴻燊昨晚以破紀錄美金33萬元，即約港幣二百五十多萬元，標下兩顆共重1.3公斤的白松露菌。

今次拍賣由澳博董事梁安琪等代何鴻燊出席競投，投得的其中一顆來自義大托斯卡納的白松露菌，重達九百克，為最大的白松露王。有關拍賣活動已經是連續第四年舉辦，所得的款項約二百九十多萬港元，會全數撥捐澳門的慈善機構。週末的慈善拍賣會就在何鴻燊旗下的新葡京酒店舉行，有來自倫敦及羅馬的買家透過網路下標，不過，最後是由何鴻燊奪標。

2010-11-28

Tippi Degré﹣能跟危險動物溝通，在納米比亞長大的法國女孩

http://www.tinykylie.com/forum/viewthread.php?tid=7027

黃河清：1966年"紅八月"，北京學校遭打死者名單

http://hk.myblog.yahoo.com/vrindavan134/article?mid=769

藝術家艾未未擬編上海靜安區膠州路大火死者名單

http://hk.myblog.yahoo.com/vrindavan134/article?mid=770

Superfood seeds allow you to grow your own medicine and nutrition in your back yard

http://www.naturalnews.com/030497_superfood_seeds.html

Naked body scanner companies heavily lobbied politicians to push use in airports

http://www.naturalnews.com/030505_naked_body_scanners_lobbyists.html

2010-11-26

Top 10 Food Additives to Avoid

http://www.foodmatters.tv/_webapp_427697/Top_10_Food_Additives_to_Avoid

不同膽結石損害大不同

http://hk.myblog.yahoo.com/simonchauhk/article?mid=8950

WiFi輻射影響樹木生長

http://forum.vegsochk.org/viewtopic.php?t=12517

防輻射服，有此必要嗎？

機場掃描尷尬美國「防走光內衣」面世

http://forum.vegsochk.org/viewtopic.php?t=11400

蜂蜜摻果糖降成本原料竟是過期長蟲的大米

http://hk.myblog.yahoo.com/vrindavan134/article?mid=765

Gorilla Reunion: Damian Aspinall's Extraordinary Gorilla Encounter on Gorilla School

http://www.youtube.com/watch?v=FZ-bJFVJ2P0

Consequences of the BP Oil Spill - Video

http://articles.mercola.com/sites/articles/archive/2010/11/24/consequences-of-the-bp-oil-spill.aspx

2010-11-23

Having even one sugary drink a day significantly ups diabetes risk

How Ultra-Processed Foods are Killing Us

http://articles.mercola.com/sites/articles/archive/2010/11/22/how-ultraprocessed-foods-are-killing-us.aspx

Having even one sugary drink a day significantly ups diabetes risk

http://www.naturalnews.com/030489_sugary_drinks_diabetes.html

湖北發現一批三聚氰胺含量嚴重超標的毒乳酸玉米奶

http://hk.myblog.yahoo.com/vrindavan134/article?mid=759

Largest US egg producer exposed for extreme inhumane treatment of hens

http://www.naturalnews.com/030478_eggs_inhumane.html

Bee Pollen - Eat to prolong longevity and reverse nutritional deficiencies

http://www.naturalnews.com/030466_bee_pollen_longevity.html

Prebiotics and Probiotics bring health

http://www.naturalnews.com/030464_probiotics_health.html

Smart governments grow food using public spaces

http://www.naturalnews.com/030476_local_food_gardens.html

TSA feels inside underwear of female ABC News employee

http://www.naturalnews.com/030492_TSA_underwear.html

TSA assaulting cancer survivors with humiliating pat downs that dislodge medical devices

http://www.naturalnews.com/030482_TSA_aggressive_pat-downs.html

TSA now needs false flag security incident to convince Americans to accept obscene pat-downs

http://www.naturalnews.com/030471_TSA_false_flag_operation.html

2010-11-22

炒舖摩風盛動輒加租一半息低熱錢流入舖價超97四成

炒舖摩風盛動輒加租一半息低熱錢流入舖價超97四成
(明報)2010年11月22日星期一

【明報專訊】政府上周五落重藥抑制住宅炒風，有資深炒家估計，部分資金可能流至商舖炒賣市場，令炒舖火上加油；其實，商舖價格已被炒至超越1997年巔峰近四成，今年第三季「確認人交易」（俗稱「摩貨」，即未正式成交前轉售第三者）金額也創近5年新高。

這股炒風開始帶起加租潮連累租戶，近月旺角銅鑼灣部分地舖的租金大加近五成，店主唯有扭盡六壬掙扎求存，包括暫時凍結加薪或改為24小時營業增加收入，有老店更因此被迫結業。

商舖近年炒風比住宅更烈，金管局數字顯示商舖價格現已超出97年9月高峰38.7%。不過，政府上周五只宣布向兩年內轉售的住宅物業出重招，徵收5%至15%不等的額外印花稅，反而商舖短炒仍不受限制。

三分一旺區連鎖店料虧本

美聯物業稱，今年舖租雖然大致只升了約10％至15%，但部分旺角、銅鑼灣旺舖新租約租金升幅近五成。美聯數據亦顯示商舖今年第3季總成交額近153億元，創97年以來新高，其中9.08億（5.9%）屬「摩貨」交易，以金額論亦是2005年以來最高。美聯物業舖位部董事盧展豪稱，近期部分旺區商舖成交價已高至不太合理，主因是息低及熱錢流入。

連鎖甜品店「許留山」向本報透露，在銅鑼灣怡和街、尖沙嘴海防道及旺角西洋菜街的地舖都面對大幅加租達15％至50%，影音產品連鎖店「蘇寧鐳射」亦指西洋菜街一地舖最近月租由70萬增加五成至近110萬元，兩集團均批評租金加幅不合理。

有零售業高層指瘋狂加租下，估計西洋菜街大型連鎖店或有三分之一虧本，續租只為了廣告效應。美聯及中原數據則顯示以旺角登打士街為例，一些200至300呎上下的迷你舖位，租金近月勁升五成至8萬到13萬元不等，不少小店已捱不住結業，換成由特許經營小食店（乳酪、奶茶、炸雞等）接火棒續租。

旺區老店被迫結業

摩貨亦令舖價、舖租火上加油，像在通菜街103號地下及閣樓自置3000呎舖經營逾30年的「馬健記圖書」，創辦人去年9月以2600萬賣舖後原以8萬元月租租回舖位一年，未料買家旋即以3450萬把舖位「摩出」轉售第三者，新買家近日即要求馬健記約滿後大幅加租近五成。馬健記職員稱，由於找不到租金合理新舖，書店本月底將結業，員工會失業。

油麻地廟街 36至40號一間糖水舖炒風更驚人，過去一年已轉手7次及出現「摩上摩」，舖價一年間累積上升1.1倍至1370萬元。

資深炒家：收緊按揭無效

商舖瘋狂炒賣已引起金管局擔心，局方上周五稱歷史顯示若樓市大跌，商舖按揭不良貸款比率會遠比住宅為高。為減銀行的風險，金管局上周五宣布銀行將把商舖按揭成數由六成減至五成。

Investment
Jewelry

不過，舖壇資深投資者黃海明認為新措施力度有限，因香港不大可能打擊商舖炒賣，加上市場資金充裕，故他預料一向炒賣住宅及豪宅的炒家可能轉移目標轉炒工商物業，令商舖及寫字樓交投更暢旺。

對收緊工商物業的按揭成數至五成，黃海明認為心理影響大於實際，因炒舖者財力較厚，「政府限制住宅炒賣只會令更多炒家轉至工商物業市場尋寶」。

明報記者陳志偉郭楣

塌市斷供難追差價銀行風險高

塌市斷供難追差價銀行風險高
(明報)2010年11月22日星期一

【明報專訊】金管局要收緊商舖按揭成數，是因擔心樓市大瀉會影響銀行業穩定，事實上在1998年金融風暴期間，本港商舖價格曾有一年內大跌五六成的前科，因為商舖多是以空殼有限公司持有，一旦斷供，銀行難追差價，風險遠高於住宅。學者對政府應否採更猛烈的措施打擊商舖炒賣意見紛紜，有人建議暫時實施商舖租務管制，亦有學者認為不宜干預。

關焯照倡立法暫時管制

經濟學家關焯照稱，雖然商舖非住宅，但若放任炒賣，會出現中小企租客被迫結業增加失業率、零售通脹加劇，以及一旦爆煲影響銀行業等後果，若因熱錢流入致炒風不止，當局可研究較激烈措施，例如考慮是否以立法形式暫時對商舖引入租務管制，像規定續約時向原租客加租不得超過某一比率（如兩成或三成）；一旦投資者預期商舖租金升幅有限制，炒風自會紓緩。

Home Loans
Payday Loans

恒生管理學院商學院院長蘇偉文及一直倡議幫助中小企的立法會議員林大輝則認為，商舖炒賣乃商業活動，不直接牽涉民生，不宜過分干預。蘇偉文認為，金管局收緊按揭成數已是合理措施，林大輝則建議政府可藉寬減電費水費牌照費等方向幫助中小企。

蘇偉文指不涉民生不宜干預

公民黨議員梁家傑認為，若舖租不斷上升，最終會影響到民生，不能不管，但他指很難以單一措施打擊商舖炒賣。他建議若要徹底打擊商舖及住宅炒風，應由土地供應這基本環節著手，包括政府不應再堅持高價賣地。