米蘭站漲66% 每手賺2200元 今年最賺錢新股 成七料冠軍
(星島)2011年5月24日 星期二
(綜合報道)
(星島日報 報道)港股昨日大瀉近五百點，但公開發售超購逾二千倍的米蘭站（1150）昨首日掛牌不負眾望，全日收報二點七七元，較招股價高出六成六，每手不計手續費賺二千二百元，令該股在五項新股冠軍之上，再膺「今年首日最大升幅」及「今年最賺錢」新股，成為罕見的七料新股王。
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消費新股大旺，後來者接踵而至，意大利 奢侈品牌Prada及行李箱生產商新秀麗均已開展上市前推介，單是兩消費股已合共集資逾二百億元。另外，外電報道，新世界發展 （017）主席鄭裕彤 私人持有的周大福珠寶，已敲定包括摩根大通 、高盛及滙豐作上市安排行，料最快第四季才登場，集資逾二百億元。
成為逆市奇葩的米蘭站，昨首日甫上市已揚升，最多曾大升七成七，高見二點九二元。
米蘭站由招股至上市已穩奪七項冠軍，由擺地攤起家的米蘭站舵手姚君達，搖身一變成為擁有市值十七億元的上市公司主席。康宏證券及資產管理董事黃敏碩認為，雖然米蘭站首日升幅可觀，但大市近期氣氛不太穩定，建議投資者不要乘勝追擊。
Prada新秀麗已展開推介
展望六月份，將有Prada及新秀麗招股，前者昨開始上市前推介；後者上周已開始會見投資者。
部分捲土重來新股都乘勢推出，其中空調紙盒箱正業（3363）將於今起招股，招股價為年初的下限價一點四三元，入場費約二八八八點八元。市場消息亦指，去年十二月曾擱置上市的華能新能源（958）及龍翔（935）均選擇削減招股價及集資額再次出擊，金風科技（2208）公布，旗下的金風新能源投資將斥資一千五百萬美元 認購華能新能源的新股；市傳澳門 國資委直屬央企南光集團，也有意以主要投資者身分，認購五千萬股龍翔的新股。
米蘭站首日升六成稱王 逾百萬頂頭槌飛 僅賺1.4萬
(明報)2011年5月24日 星期二
【明報專訊】已創下多項今年新股之最的二手手袋及時裝零售商米蘭站(1150)，首日掛牌逆市勁飈66%，再打破今年主板新股首日升幅及賺幅兩項紀錄。動用逾百萬元按金孖展認購的近2000 張「頂頭槌飛」，扣除利息每人僅賺不到1.4萬元。不過要論贏家，獲利最豐厚還要屬公司創辦人兼大股東姚君達，及其好友、板前壽司老闆鄭威濤。
米蘭站昨日收市後宣布，已全面行使15%超額配股權，額外發行2437.4萬股，集資額因此增加4070萬元。惟大股東姚君達持股量將因此由75%攤薄至72.29%。
以米蘭站昨日收市價2.77元計，散戶每手帳面利潤2200元，為今年至今最賺錢的新股。不過以該股極低的1%中籤率，即便以孖展認購，回報與風險亦難成正比，以每張「頂頭槌飛」為例，投資者需出動近136萬元作按金，才能分得最多1.6萬股，計及利息開支，相當於每股認購成本約1.906元，以昨日全日升幅，每人只能賺1.38萬元。
主席身家漲至13.5億
然而，米蘭站上市的最大贏家，非大股東姚君達莫屬，以其持股4.875億股計算，今日收市身家已急漲近5.4億，達至13.5億元。姚君達好友、以基礎投資者身分入股的鄭威濤，及理文造紙(2314)行政總裁李文俊，在前者帶挈下帳面亦各賺1980萬及330萬元，惟後兩人最快半年後才能沽貨套現。
米蘭站帶動新一輪新股熱潮，惟昨日起招股、最後一家上市濠賭股美高梅中國(2282)，在大市急跌影響下，孖展認購尚未足額，綜合10間券商首日為其借出5.6億元孖展額，相當於公開發售集資額近50%。
美高梅首天孖展5.6億
不過，昨日市况未影響排隊上市新股的步伐，捲土重來的紙製包裝品生產商正業國際(3363)今日起招股，招股價1.43元，每手入場費2888.83元。公司董事長胡正於記者會表示，鄭州及合肥的造紙廠將分別於今明兩年投產，並獲主要客戶鎖定一定數量訂單，相信今年訂單有可觀增幅。
華新再招股 減價逾兩成
另一去年底擱置上市的華能新能源(0958)，據銷售文件新招股價介乎2.32至3.09元，以發售24.86億股計，集資約76.82億元，較去年減少約23%。其供應商、從事風電設備製造的金風科技(2208)，宣布將斥資1500萬美元 入股支持。同樣第二度籌備上市的龍翔(0935)，據銷售文件，將以較此前削減25.9%至31.7%的1至1.4元招股，集資額減少最多1.8億元，將於5月30日起公開發售。
另外正在籌備上市的珠寶零售商周大幅，據《華爾街日報 》透露，將在港集資30至40億美元，規模較此前傳出的20至30億美元有所擴大，預計明年第一季完成上市，承銷商為匯豐及高盛。
（明報記者鄧亮、鄧偉忠報道）
今年首掛升幅及賺錢王 米蘭站逆市奇葩一手賺2200元
2011年 05月 24日 中國窗
【香港商報訊】記者馬淑儀報道：港股昨大瀉近500點，但米蘭站(1150)卻發揮「兵來將擋，水來土掩」的大智慧，首日挂牌收市照升66%，最多曾升77%。除讓創辦人兼主席的「米蘭站爸爸」姚君達身家在7小時內暴漲近5.36億元外，亦再勇奪首日挂牌「升幅王」及每手「賺錢王」兩項殊榮(見表)。而昨日首日招股的美高梅中國(2282)，孖展認購反應亦不差，總結六間券商，首日為其借出5.6億元孖展額，相當於公開發售集資11.66億元計，近50%認購。
米蘭站首日挂牌，開市價報2.6元，全日收報2.77元，較招股價1.67元上升1.1元或65.87%，最高報2.96元，低位2.56元，成交2.85億股，涉及金額7.84億元，不計手續費，一手賺2200元。米蘭站上市后，姚君達手持4.875億股(75%)，以收市價2.77元計，其持有股份市值為13.5億元，與按招股價1.67元計的8.14億元，由昨日早上9時至下午4時這7小時計，身家急漲近5.4億元。另外，米蘭站已行使超購配股權，即共發行6.74億股。
正業卷土重來籌1.78億
全城熱話的米蘭站逆市攀升近70%，除了成為一眾國際名牌的仿效對象外，亦吸引不少曾因市况不利而暫緩上市的新股卷土重來，趕於月內開始招股。內地造紙商正業國際(3363)先搶閘，今起招股，董事長胡正表示：「雖然近期新股熱潮再度掀起，不少企業紛紛來港上市集資，但公司本身既有一套的發展計劃，故對是次上市仍充滿信心。」集團計劃發售1.25億新股，每股發售價為1.43元，每手2000股，入場費約2888元，集資1.78億元，預計6月3日上市。
龍翔大削招股價
至於中國液體化學品碼頭和儲存服務供應商龍翔(935)為趕上「5月號」的尾班車，忍痛大削招股價降至1至1.4元，但發行股數仍是2.75億股，集資2.75億至3.85億元。銷售文件指，按上述招股價範圍計，相當於預測市盈率9.17至12.8倍；龍翔是次集資所得，將用於南京第三期設備發展的融資、提升電力及管理系統等。其中南光集團認購了5000萬股，成為主要的投資者。龍翔將於5月30日至6月2日公開招股，6月3日定價，6月10日挂牌，保薦人為光大證券。
而華能新能源(958)亦有望趕上「5月號」，國際配售部分於5月27日開始，6月10日挂牌，招股價介乎2.32至3.09元，擬發行24.86億股，集資約76.82億元，規模較去年12月時減少了約23.06%。
周大福擬明年第一季上市
而首次來港招股的光伏企業順風光電，集團擬本月31日起招股，爭取下月13日上市，最多集資15.6億港元。據承銷團之一星展的報告指，今年度預測市盈率介乎5.6至7倍，市值介乎20.83億人民幣至25.64億元人民幣。
另外，綜合外電報道，周大福擬於2012年第一季上市，融資約30億至40億美元(約234億至312億港元)。
另傳隸屬北京市政府旗下、由京能集團分拆出來的北京京能清潔能源擬於6月中旬路演，7月初上市籌39億至54.6億元，保薦人為高盛、瑞銀及中銀國際；是次集資主要用於投資建設燃氣發電等項目。京能清潔能源為北京市最大的燃氣發電集團，擁有多元化的清潔能源業務組合，涵蓋燃氣發電及供熱、風力發電、中小型水電及其他清潔能源發電業務，燃氣發電及供熱為公司主要收入來源。
May 24, 2011
澳門博彩收入屢創新高 美高梅影子股炒到熱
澳門博彩收入屢創新高 美高梅影子股炒到熱
2011年 05月 24日
中國窗
【香港商報訊】這邊廂恒指愁雲慘霧，那邊廂新股風景獨好，澳門最后一間擁有賭牌的博彩公司美高梅(2282)昨日開始招股，把自己放在另一種形式的「賭桌」上面。市場預期，影子股效應帶動下濠賭股短期或會受到投資者青睞。香港商報記者穫嘉
澳門博彩業前景持續看好，據澳門博彩監察協調局的報告，今年以來，澳門博彩業收入屢創新高。1月份的收入為180.3億元，同比上升33.2%；2月份收入為192.8億元，同比上升47.7%；3月份收入195億元，同比上升48%；4月份收入199億元，同比上升44.6%。
Golden Eagle Coins
名匯證券及期貨副行政總裁張啟源表示，由於澳門的博彩業表現理想，相信美高梅上市的吸引力頗大，即使其上市價訂在最高的每股15.34元，也反映市場對該股的追捧，展望在3至6個月內，看不到其他的負面因素，會對該股構成影響。
另有市場人士指出，美高梅的條件同樣適用於其他濠賭股身上，由於澳門博彩業前景看漲，一眾濠賭股還有短炒空間。事實上，回顧過去3個月，一眾濠賭股股價全部跑贏大市，股價升幅介乎9.65%至54.03%(詳見附表)，同期恒指錄得0.85%的跌幅。
濠賭股股價跑贏恒指
回看美高梅是次招股，將發行7.6億股，集資額約117億元，若再加上行使超額配售后，集資額可達134億元。美高梅昨天開始招股，每股介乎12.36 元至15.34元，以一手400股計算，入場費為6197.85元。目前已獲合共四名基礎投資者，斥資共約14.8億元認購。
美高梅由美高梅與何超瓊合資組成，各占五成股權。按上市計劃，何超瓊將出售部分權益，令持股量降至29%，美高梅持股量增至51%，成為控股股東。公司主要在澳門經營美高梅金殿賭場及酒店。今年首季澳門博彩市占率中，排在澳博(880)、金沙中國(1928)、永利(1128)、新濠(200)及銀河(027)之后名列第6，市占率約為11%。
美高梅市盈率低於同業
據美高梅保薦人之一美銀美林的報告指出，集團合理市值應約為537.94億至673.99億元，即相當於2011年全年預測市盈率16.6倍至20.8倍，而本港上市同業今年預測市盈率則由18.3倍至32.5倍不等。報告又預測，美高梅今、明兩年的收入可按年升57.2%及11.2%，至256.2億及264.8億元。
澳門賭收主要來自內地
美高梅把目光鎖定在中國日益富裕的人群。美高梅在上市資料中指出，預期中國2011年的經濟增長將超過8.7%。以往的城鎮化建設已促進更多消費，鑒於該地區人口對博彩的更高需求，消費模式的增加預期將進一步促進澳門博彩市場的發展。
數據顯示，澳門的游客主要來自內地與香港，分別占2010年澳門訪客數量的53%和29.9%。其中，內地訪客量達1320萬人，同比增長20.4%。根據中國個人游計劃，從2002年到2010年到澳門旅行的訪客數量年复合增長率為15.3%。目前內地的簽證程序允許公民每兩個月前往澳門一次。
濠賭股急升后估值已貴
至於一眾濠賭股的風險因素方面，較早前曾有一名基金經理直言，濠賭股急升后，估值已經不便宜，部分更高達60餘倍，基金操作策略上作出減倉或換馬部署屬於正常舉動，在沽壓增加下，這類強勢股份縱未見頂，再升空間料亦有限。
另一個風險為，「九一一事件」發生后，美國就十分緊張清洗黑錢的問題，賭場林立的澳門，就被美國視為疑似清洗黑錢的重要地方。由博彩業產生的洗錢活動，不但干擾了內地打擊洗錢活動的斗爭，而且也使內地和澳門都增大應對聯合國及國際反洗錢組織的壓力。
還有一個風險為內地政策因素，去年澳門博彩業急速發展，澳門賭收為拉斯維加斯的4倍，市場分析這可能使澳門特區政府誤認為財政收益來得容易，無須落實執行「十二五規劃」對澳門經濟發展所作的「適度多元發展」的定位。恐怕可能會陷入早前中央「被迫出手」，以收緊「個人游」簽注措施予以「警告」的困境。
美高梅(02282)發7.6億股招股上市 最高集資116億元
信報財經
2011年5月24日, 星期二
昨天
美高梅(02282)發7.6億股招股上市 最高集資116億元
美高梅中國(02282)宣布發行7.6億股上市，10%在港公開發售，招股價介乎12.36元至15.34元，最高集資額116.58億元。6月3日掛牌。
倘若以發售價中位數13.85元計，所得款項淨額約為100.41億港元，將被立即用於償還收購票據下，集團對金殿超濠的債項。
2011年 05月 24日
中國窗
【香港商報訊】這邊廂恒指愁雲慘霧，那邊廂新股風景獨好，澳門最后一間擁有賭牌的博彩公司美高梅(2282)昨日開始招股，把自己放在另一種形式的「賭桌」上面。市場預期，影子股效應帶動下濠賭股短期或會受到投資者青睞。香港商報記者穫嘉
澳門博彩業前景持續看好，據澳門博彩監察協調局的報告，今年以來，澳門博彩業收入屢創新高。1月份的收入為180.3億元，同比上升33.2%；2月份收入為192.8億元，同比上升47.7%；3月份收入195億元，同比上升48%；4月份收入199億元，同比上升44.6%。
Golden Eagle Coins
名匯證券及期貨副行政總裁張啟源表示，由於澳門的博彩業表現理想，相信美高梅上市的吸引力頗大，即使其上市價訂在最高的每股15.34元，也反映市場對該股的追捧，展望在3至6個月內，看不到其他的負面因素，會對該股構成影響。
另有市場人士指出，美高梅的條件同樣適用於其他濠賭股身上，由於澳門博彩業前景看漲，一眾濠賭股還有短炒空間。事實上，回顧過去3個月，一眾濠賭股股價全部跑贏大市，股價升幅介乎9.65%至54.03%(詳見附表)，同期恒指錄得0.85%的跌幅。
濠賭股股價跑贏恒指
回看美高梅是次招股，將發行7.6億股，集資額約117億元，若再加上行使超額配售后，集資額可達134億元。美高梅昨天開始招股，每股介乎12.36 元至15.34元，以一手400股計算，入場費為6197.85元。目前已獲合共四名基礎投資者，斥資共約14.8億元認購。
美高梅由美高梅與何超瓊合資組成，各占五成股權。按上市計劃，何超瓊將出售部分權益，令持股量降至29%，美高梅持股量增至51%，成為控股股東。公司主要在澳門經營美高梅金殿賭場及酒店。今年首季澳門博彩市占率中，排在澳博(880)、金沙中國(1928)、永利(1128)、新濠(200)及銀河(027)之后名列第6，市占率約為11%。
美高梅市盈率低於同業
據美高梅保薦人之一美銀美林的報告指出，集團合理市值應約為537.94億至673.99億元，即相當於2011年全年預測市盈率16.6倍至20.8倍，而本港上市同業今年預測市盈率則由18.3倍至32.5倍不等。報告又預測，美高梅今、明兩年的收入可按年升57.2%及11.2%，至256.2億及264.8億元。
澳門賭收主要來自內地
美高梅把目光鎖定在中國日益富裕的人群。美高梅在上市資料中指出，預期中國2011年的經濟增長將超過8.7%。以往的城鎮化建設已促進更多消費，鑒於該地區人口對博彩的更高需求，消費模式的增加預期將進一步促進澳門博彩市場的發展。
數據顯示，澳門的游客主要來自內地與香港，分別占2010年澳門訪客數量的53%和29.9%。其中，內地訪客量達1320萬人，同比增長20.4%。根據中國個人游計劃，從2002年到2010年到澳門旅行的訪客數量年复合增長率為15.3%。目前內地的簽證程序允許公民每兩個月前往澳門一次。
濠賭股急升后估值已貴
至於一眾濠賭股的風險因素方面，較早前曾有一名基金經理直言，濠賭股急升后，估值已經不便宜，部分更高達60餘倍，基金操作策略上作出減倉或換馬部署屬於正常舉動，在沽壓增加下，這類強勢股份縱未見頂，再升空間料亦有限。
另一個風險為，「九一一事件」發生后，美國就十分緊張清洗黑錢的問題，賭場林立的澳門，就被美國視為疑似清洗黑錢的重要地方。由博彩業產生的洗錢活動，不但干擾了內地打擊洗錢活動的斗爭，而且也使內地和澳門都增大應對聯合國及國際反洗錢組織的壓力。
還有一個風險為內地政策因素，去年澳門博彩業急速發展，澳門賭收為拉斯維加斯的4倍，市場分析這可能使澳門特區政府誤認為財政收益來得容易，無須落實執行「十二五規劃」對澳門經濟發展所作的「適度多元發展」的定位。恐怕可能會陷入早前中央「被迫出手」，以收緊「個人游」簽注措施予以「警告」的困境。
美高梅(02282)發7.6億股招股上市 最高集資116億元
信報財經
2011年5月24日, 星期二
昨天
美高梅(02282)發7.6億股招股上市 最高集資116億元
美高梅中國(02282)宣布發行7.6億股上市，10%在港公開發售，招股價介乎12.36元至15.34元，最高集資額116.58億元。6月3日掛牌。
倘若以發售價中位數13.85元計，所得款項淨額約為100.41億港元，將被立即用於償還收購票據下，集團對金殿超濠的債項。
印度裔男子幸運Singh變低調 中巨獎後不敢回家 領六合彩獎金避訪
幸運Singh變低調 領彩金避訪
(明報)2011年5月24日 星期二
【明報專訊】贏得4451萬元六合彩獎金的印度 裔男子Jagpal Singh，昨晨與親友和女友按印度教拜過神、吃畢薄餅早餐後，乘的士前往跑馬地馬會總部領取獎金。「幸運Singh」比早兩天顯得拘謹及緊張，與日前大方接受訪問侃侃而談截然不同。
昨晨10時許，Singh與兩名男友人、女朋友Anik一起到達馬會總部，會合專程由英國 飛到香港的二哥，「幸運Singh」一出現，大批記者即追訪拍攝。比起前兩天，昨天的「幸運Singh」低調得多，他頭戴紅色鴨舌帽，身穿黑色有花紋T-shirt、牛仔褲及波鞋，起初記者邊走邊向他發問，但他匆匆走入馬會總部，一直低頭不作回應，鴨舌帽更一直遮蓋他的眼。
進入馬會總部初步登記後，「幸運Singh」依然未有回應記者提問，但由於大堂已聚集大批記者，他在職員安排下「被迫」坐在一旁沙發上，變成開記者會一樣，「幸運Singh」被記者包圍不斷提問，除了一直低頭，他更緊張得手騰腳震，雙手一時不停互搓，一時抓緊褲管，到有記者提意他稍為抬高帽，他才稍為弄起帽子。有記者要求他再次展示中獎彩票，他起初不太願意，最後徇眾要求從銀包掏出彩票，稍展示一下，在旁友人在他耳邊提點後，他即迅速收起。「幸運Singh」由兩日前的開懷大方，變成了緊張拘謹的「低調Singh」。
Win Prizes UK
近日失眠恐被搶彩票
「幸運Singh」表示，近兩日因十分興奮和緊張，無法入睡，其間又恐遭騷擾及搶彩票，一直不敢回家，更需要兩名男友人貼身保護。他稍後會安排在印度的兄姊來港團聚，並打算香港及印度家鄉兩地居住，將來或會掏錢做生意。
馬會職員其後安排上樓辦領獎手續，在他要求下，職員安排他由其他出口離開以避記者。馬會發言人解釋，由其他出口離開是得獎者的意願，而Singh是以取支票方式領取獎金。至於另外兩名幸運兒是否已領獎及於哪一間投注站下注，馬會則未能透露。
明報記者
印裔男子中巨獎後不敢回家
(明報)2011年5月23日 星期一
日前中了六合彩頭獎分得四千多萬彩金的印度 裔男子表示，中獎後連日失眠，也兩天不敢回家。
印度裔男子阿星(Jagpal Singh)，今天早上與家人及朋友到馬會總部領取彩金。
他接受訪問時表示，中獎後失眠了兩、三天，也因為突然擁有大筆錢而提心吊膽，已兩天沒有回家。
他表示，會再到替他帶來幸運的北角馬寶道投注站，再次下注。
（即時新聞）
(明報)2011年5月24日 星期二
【明報專訊】贏得4451萬元六合彩獎金的印度 裔男子Jagpal Singh，昨晨與親友和女友按印度教拜過神、吃畢薄餅早餐後，乘的士前往跑馬地馬會總部領取獎金。「幸運Singh」比早兩天顯得拘謹及緊張，與日前大方接受訪問侃侃而談截然不同。
昨晨10時許，Singh與兩名男友人、女朋友Anik一起到達馬會總部，會合專程由英國 飛到香港的二哥，「幸運Singh」一出現，大批記者即追訪拍攝。比起前兩天，昨天的「幸運Singh」低調得多，他頭戴紅色鴨舌帽，身穿黑色有花紋T-shirt、牛仔褲及波鞋，起初記者邊走邊向他發問，但他匆匆走入馬會總部，一直低頭不作回應，鴨舌帽更一直遮蓋他的眼。
進入馬會總部初步登記後，「幸運Singh」依然未有回應記者提問，但由於大堂已聚集大批記者，他在職員安排下「被迫」坐在一旁沙發上，變成開記者會一樣，「幸運Singh」被記者包圍不斷提問，除了一直低頭，他更緊張得手騰腳震，雙手一時不停互搓，一時抓緊褲管，到有記者提意他稍為抬高帽，他才稍為弄起帽子。有記者要求他再次展示中獎彩票，他起初不太願意，最後徇眾要求從銀包掏出彩票，稍展示一下，在旁友人在他耳邊提點後，他即迅速收起。「幸運Singh」由兩日前的開懷大方，變成了緊張拘謹的「低調Singh」。
Win Prizes UK
近日失眠恐被搶彩票
「幸運Singh」表示，近兩日因十分興奮和緊張，無法入睡，其間又恐遭騷擾及搶彩票，一直不敢回家，更需要兩名男友人貼身保護。他稍後會安排在印度的兄姊來港團聚，並打算香港及印度家鄉兩地居住，將來或會掏錢做生意。
馬會職員其後安排上樓辦領獎手續，在他要求下，職員安排他由其他出口離開以避記者。馬會發言人解釋，由其他出口離開是得獎者的意願，而Singh是以取支票方式領取獎金。至於另外兩名幸運兒是否已領獎及於哪一間投注站下注，馬會則未能透露。
明報記者
印裔男子中巨獎後不敢回家
(明報)2011年5月23日 星期一
日前中了六合彩頭獎分得四千多萬彩金的印度 裔男子表示，中獎後連日失眠，也兩天不敢回家。
印度裔男子阿星(Jagpal Singh)，今天早上與家人及朋友到馬會總部領取彩金。
他接受訪問時表示，中獎後失眠了兩、三天，也因為突然擁有大筆錢而提心吊膽，已兩天沒有回家。
他表示，會再到替他帶來幸運的北角馬寶道投注站，再次下注。
（即時新聞）
樓市摸貨短炒 稅務局可追利潤15%
摸貨短炒 稅局可追利潤15%
(經濟日報)2011年5月23日 星期一
【經濟日報專訊】樓市持續升溫，市場湧現炒樓及摸貨獲利個案，稅務局 表明會緊盯炒家追收利得稅，單在08/09年度已抽出1,750名炒樓無報稅 的炒家，追稅4.4億元。
有稅務專家提醒，稅局會視乎納稅人買賣物業意圖，展開追稅行動，凡屬摸貨或短期轉手均可視為炒賣，一般追收利潤15%稅款。
高通脹，薪金難追上物價，有餘錢上班族過去一年可能投資物業作收租用途，或趁物業升值沽出圖利。填報新一期報稅表時有何注意地方？
Life Insurance
放租宜選個人入息課稅
ACCA（特許公認會計師公會）香港分會稅務委員會主席黃宏泰指，若有單位放租的上班族，需填報薪俸稅及物業稅，應繳稅款一般會較填報個人入息課稅為高，因個人入息課稅可扣減收租單位的供樓利息開支。
至於公司持有物業，是否可少交一點稅？他指若公司持有物業單位，日後樓宇買賣可進行公司股權轉讓，交易過程中可減少印花稅支出，而持有物業的公司，亦可扣減日常營運開支。但他強調以公司持有物業的稅率較高，利得稅為16.5%，較物業稅15%高。
稅務局早前指，08/09年度調查4,300宗懷疑炒賣物業個案，已向其中1,750名無報稅的納稅人或公司發出繳交利得稅通知，追討4.4億元稅款。
曾於稅局工作的黃宏泰謂，稅局會視乎業主的目的，決定是否涉及炒賣，其中以摸貨的目的最明顯。至於持貨多少才可避免被稅局追稅？稅務局局長朱鑫源早前稱，會根據納稅人買賣物業頻率、持有單位長短、是否摸貨、買賣物業的背景及動機而展開追稅。
父母居內地不享免稅額
除物業租金，納稅人對子女及父母免稅額仍「矇查查」。黃宏泰指，即使納稅人的配偶或其子女為內地人，非常居香港，但仍可得到有關免稅額。然而，若納稅人的父母已退休返內地生活，並非常居香港，即使納稅人仍供養父母，卻不可享有有關免稅額。
他指，上班族填寫報稅表時最常犯的問題是，報細收入、誇大支出，而經營網上生意或兼職人士亦需報稅；若涉及虛報或瞞稅的納稅人，一般會被稅局徵收罰款，嚴重可判監禁。
逾205萬名上班族及自僱人士需於6月3日（下周五）或之前交回報稅表，網上報稅可獲延期至7月4日。
(經濟日報)2011年5月23日 星期一
【經濟日報專訊】樓市持續升溫，市場湧現炒樓及摸貨獲利個案，稅務局 表明會緊盯炒家追收利得稅，單在08/09年度已抽出1,750名炒樓無報稅 的炒家，追稅4.4億元。
有稅務專家提醒，稅局會視乎納稅人買賣物業意圖，展開追稅行動，凡屬摸貨或短期轉手均可視為炒賣，一般追收利潤15%稅款。
高通脹，薪金難追上物價，有餘錢上班族過去一年可能投資物業作收租用途，或趁物業升值沽出圖利。填報新一期報稅表時有何注意地方？
Life Insurance
放租宜選個人入息課稅
ACCA（特許公認會計師公會）香港分會稅務委員會主席黃宏泰指，若有單位放租的上班族，需填報薪俸稅及物業稅，應繳稅款一般會較填報個人入息課稅為高，因個人入息課稅可扣減收租單位的供樓利息開支。
至於公司持有物業，是否可少交一點稅？他指若公司持有物業單位，日後樓宇買賣可進行公司股權轉讓，交易過程中可減少印花稅支出，而持有物業的公司，亦可扣減日常營運開支。但他強調以公司持有物業的稅率較高，利得稅為16.5%，較物業稅15%高。
稅務局早前指，08/09年度調查4,300宗懷疑炒賣物業個案，已向其中1,750名無報稅的納稅人或公司發出繳交利得稅通知，追討4.4億元稅款。
曾於稅局工作的黃宏泰謂，稅局會視乎業主的目的，決定是否涉及炒賣，其中以摸貨的目的最明顯。至於持貨多少才可避免被稅局追稅？稅務局局長朱鑫源早前稱，會根據納稅人買賣物業頻率、持有單位長短、是否摸貨、買賣物業的背景及動機而展開追稅。
父母居內地不享免稅額
除物業租金，納稅人對子女及父母免稅額仍「矇查查」。黃宏泰指，即使納稅人的配偶或其子女為內地人，非常居香港，但仍可得到有關免稅額。然而，若納稅人的父母已退休返內地生活，並非常居香港，即使納稅人仍供養父母，卻不可享有有關免稅額。
他指，上班族填寫報稅表時最常犯的問題是，報細收入、誇大支出，而經營網上生意或兼職人士亦需報稅；若涉及虛報或瞞稅的納稅人，一般會被稅局徵收罰款，嚴重可判監禁。
逾205萬名上班族及自僱人士需於6月3日（下周五）或之前交回報稅表，網上報稅可獲延期至7月4日。
May 23, 2011
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