聘請屋宇署批准的認可工程師測量師作專業評估僭建最低消費3萬

評估僭建最低消費3萬
 (明報)2011年6月4日 星期六


【明報專訊】普羅大眾究竟如何判斷自己的單位是否僭建？答案是要花數萬元，聘請認可人士作專業評估，但有測量師認為，一旦被評不合格，便要花上昂貴費用加上漫長審批，甚少人會主動委託認可人士處理。


全港1431人獲專業認可


Car Rental 


目前全港共有1431名屋宇署    批准的認可人士，其中建築師1125人，工程師139人，另有167名測量師。測量師學會建築測量組主席何鉅業指出，雖然三者同樣有審批資格，但實際上多由工程師或測量師承接相關工作，評估費用一般約為三數萬元。


根據《建築物條例》，任何涉及私人樓宇及土地上進行的建築工程，除非符合豁免工程規定，否則須認可人士向屋宇署擬備圖則審批，意味一旦單位被評不合規格或不屬豁免範圍，業主便要大解慳囊「執正」。


審批最少4個月 直接拆更便宜


測量師學會前會長陳旭明以改動特首的露台為例，評估連劃圖則的一條龍服務較繁複，顧問費約10萬元，屋宇署另會就每份圖則收取約2萬元費用，連同工程費約7、8萬元，認同並非人人可負擔。他續指出，即使工程只需個多星期，但事前審批過程漫長，署方審批圖則需時2個月，批出開工紙另加一個月，連同中間的文件往來，最快也要4個月才能正式動工修正問題。昂貴費用加上漫長審批，令不少人卻步，絕少主動委託專業人士處理，「通常等殺到埋身」，如收到署方發出清拆令，一般會索性選擇費用較低的拆除工程，而非重新入則。故即使隨僭建風波擴散而查詢的數字增多，但真正委託認可人士的業主較少。

黑客木馬遙控視像鏡 電視節目非誠勿擾女嘉賓遭拍裸照勒索3萬

黑客遙控視像鏡 非誠女遭拍裸照

 (明報)2011年5月27日 星期五

【明報專訊】電腦裝有鏡頭的網民要小心，因為隨時可能遭黑客偷窺偷拍。內地人氣電視節目《非誠勿擾》兩名女嘉賓的手提電腦遭黑客用遠程軟件入侵並偷拍多張裸照，其中一人遭勒索3萬元人民幣。北京    市朝陽區法院前日以敲詐勒索罪判處該名黑客入獄3年。

相親節目嘉賓電郵中木馬

據北京傳媒報道，去年5月，廣東30歲男子陳定寧看過江蘇衛視相親節目《非誠勿擾》後，將目標鎖定來自北京的女嘉賓陳美（化名）。他根據陳美的博客得知其電郵地址，向她發送了一封名為「代言的事宜」遠程控制軟件，陳美不知是病毒點擊下載，令木馬程式植入其電腦後控制了視像鏡頭，並在陳美不知情下偷拍了她在家中的多張私密裸照。

CompUSA 

威脅公開裸照 勒索3萬

至去年7月20日，陳美的手提電腦突然有一封信在桌面自動彈開，對方自稱是黑客，並稱偷拍了其裸照，要她把3萬元款項匯到指定銀行帳戶，否則就把其裸照發到網上。陳美以為是惡作劇而未有理會，但次日電腦上竟彈出自己的半身裸照和一個對話框，對話框內容要求她在第2天中午前將錢存到指定帳戶內，否則其大批裸照會出現在色情網站及她的個人網誌上，陳美大驚之下報警求助。

去年10月，北京警方將在廣東的嫌犯陳定寧拘捕。據他交代，他還向另一名家住北京朝陽區的《非誠勿擾》女嘉賓潘×電腦發送了同樣病毒郵件，也以掌握其裸照為由向對方索要3萬元。警方在其電腦及硬碟中發現了大量陳美和潘×的私密照片。

北京朝陽區法院閉門審理此案。法官指陳定寧以受害者隱私相片要挾勒索錢財，已構成敲詐勒索罪，但鑑於其犯罪未遂，並自願認罪，故輕判入獄3年。法官呼籲網民不要輕信陌生電郵或網頁，不宜將電腦攝像鏡頭對準臥室，以保護私隱。