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2011-06-02

深圳樓降價25%遭質疑

深圳樓降價25%遭質疑


明報
6/2/2011


最新公布的數據顯示,深圳5月房價較前一個月下跌近25%,重回兩年前水平,但有業界人士質疑非「真正降價」。
深圳市規劃國土委公布的最新數據顯示,深圳市5月份一手商品住房成交均價15262元人民幣,與4月份相比,降幅高達24.8%,重回兩年前的水平。但有專家認為目前數據顯示的均價下跌,並不是真正的降價。


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《南方都市報》2日報道稱,據最新數據顯示,5月份深圳市新房成交量呈大幅上升之勢,成交套數和成交面積均上漲逾50%。與4月份相比,5月新房成交套數增加1054套,增加幅度高達56%,日均增加34套。


深圳福田市民張先生最近一直在看房。他聽到5月房價均價1.5萬元的消息,表示不認同,「房價根本沒降。我在西麗看一處房子,兩月前135萬,現在145萬,漲了10萬元。」
深圳房地產研究中心副主任王鋒表示:「這個數據不準確,那樣簡單統計,早就被認為不科學,不能反映實際樓市的情況。」


世聯地產市場研究部總監、首席分析師王海斌表示,目前數據顯示的均價下跌,主要由於高價項目入不了市、成交結構變化造成的,並不是真正的降價。
也有深圳地產研究人士認為,儘管5月由於龍崗、寶安兩區銷售量大增,從而拉低了全市均價,與市場存在一定差距;但目前深圳樓市確實在向「降價」的方向發展,降價的樓盤愈來愈多。


(中新社)