西半山波老道百億地王今拍賣 掀長實新地及新世界財團爭奪

波老道百億地王今拍賣 掀財團爭奪
 (星島)2011年6月9日 星期四 05:30
(綜合報道)


(星島日報    報道)西半山波老道地王今拍賣，多家發展商包括長實    、新地及新世界已表明將「舉手」，同時亦有發展商已組成財團參戰，測量界估計，地價由一百零九億元至逾一百五十二億元，呎價逾二萬七千元至三萬五千元，地皮勢將成本港新地王。


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　　料值109億至逾150億


　　由於地皮極具潛力，逾十家發展商代表將空群出席拍賣會，當中不少發展商紛表示對地皮有興趣，當中長實、新地及新世界已表明將參與競投。剛於月前以逾四十四億元投得東半山前嶺南書院地皮的新地，該公司代理執行董事雷霆昨表示，集團將採獨資形式競投，當中對半山波老道地最感興趣，該地皮亦有望成新地王，同時亦預期今天拍賣氣氛激烈。


　　新世界代理執行董事何伍燕榆則指，集團今天將出手競投地皮，相信波老道地皮極有機會新地王，市場估計拍賣價約一百三十億至一百五十億元。另外，對未來豪宅走勢看好，因豪宅可吸引不少內地人購買。至於長實早前亦指會考慮獨資競投西半山波老道地皮，另華懋    亦將考慮競投波老道地皮。


　　此外，嘉華國際    早前亦指會研究組財團參戰。該公司董事（營業及市場策劃）陳玉成預期，今日賣地後料豪宅市況會很熱鬧，交投量會升，但價格就未必即時有升勢。另市場人士估計，信和及南豐等或將各自組成財團參與。


　　近年政府鮮有推出半山及山頂靚地，由於地皮涉資龐大，不少發展商均組財團參與，以去年推出拍賣的山頂聶歌信山道地皮為例，單是地皮開價已達八十億元，發展商多組財團參與，除投得地皮的南豐及會德豐    外，當年尚有信和、萬泰及華置組成財團參與。


　　而新地及新世界對半山及山頂靚地興趣亦濃，過去亦參與多幅港島傳統豪宅區靚地拍賣，而在去年聶歌信山道地皮拍賣會上，新世界亦力投至尾段，至於華懋及大昌早前亦積極參與競投東半山前嶺南書院地皮，反映多家發展商對半山豪宅地皮具興趣。


　　高緯環球香港評值部主管張翹楚認為，是次波老道地皮位置佳，由於地皮位處高地勢，物業落成後，中高層單位將可享維港煙花海景，料日後可建中、低密度混合性住宅物業，將屬區內大型項目，故其成交價極具指標性，最終或再破豪宅地皮成交價紀錄，預期項目日後開售平均呎價達四萬一千元水平。


　　元朗地1.9億至3.3億


　　至於今日拍賣的元朗屏山屏葵路地皮，測量界估值由一億九千萬元至三億三千萬元，呎價介乎三千元至逾五千元不等，忠誠測量行董事關樂平指出，該地皮地皮面積小，惟離西鐵    天水圍    站及輕鐵站不遠，可發展五層物業，由於發展所需資金不多，適合小型發展商參與，相信競投會十分踴躍。

iPad 第一代行貨舊版減價900元掀搶購

舊版減價900元掀搶購
 (明報)2011年3月4日 星期五

【明報專訊】iPad 2即將面世，第一代 iPad 亦應聲減價，本港行貨平均減800至900元，最貴64GB 3G版只售5688元，最便宜的16GB Wi-Fi版更低至2988元，部分零售店出現搶購潮，有旺角    連鎖電器店更斷貨。

旺角電器店斷貨

iPad行貨原價3888至6488元，官方公布iPad 2在月內上市後，第一代行貨即減到2988至5688元，減幅12至23%。記者昨日到旺角的蘋果特許店、豐澤及百老匯，均見不少人查詢iPad售價，西洋菜南街的豐澤更出現買iPad人龍，店員指16GB Wi-Fi版減價後已售罄。百老匯一分店的Wi-Fi版亦只餘32GB版本，3G版則仍有小量存貨。蘋果特許店貨源較充裕，各版本仍有貨。

水貨舖囤貨百部料蝕9萬

那邊廂，有水貨舖仍有大量第一代iPad未賣清。旺角先達廣場不少水貨舖數周前仍大量購入iPad，結果現在「有貨無市」。G-World Mobile負責人劉志剛表示，店內仍存有近百部iPad，昨日起亦要跟隨行貨減價促銷，「希望蝕少口的」，但預料仍損失9萬元。

數碼易負責人林先生則稱，農曆新年前已傳聞蘋果將公布iPad 2，故停止入貨。數碼動力負責人林先生則稱，趁iPad行貨減價仍入貨，「我們會跟行貨售價一樣，並提供更多服務，相信仍有內地客捧場」。

深圳搶金 買380萬被當散客 多市掀買金熱 東北商南下掃貨

深圳搶金 買380萬被當散客 多市掀買金熱 東北商南下掃貨
 (明報)2011年2月25日 星期五

【明報專訊】據內地媒體報道，內地多個城市近期出現黃金搶購潮，民眾排隊爭購黃金首飾和金條。有東北的「金老闆」更直接南下深圳    入貨，就算一次過買10公斤（約值380萬元人民幣）也只能算是「散客」。而在中國黃金產量第一的山東省，當地有黃金市場每天剛將黃金擺進櫃台就被搶購一空。

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「你根本沒有選的餘地，只能搶購。」《新文化報》引述長春金飾店老闆李京說，他和助手到深圳水貝市場入貨，「原來每次都是空運幾公斤黃金飾品，現在情况變了，你買不買對於加工廠來說眼睛都不眨一下，即使一次性將成交12公斤的買賣，在他們的眼裏也只能算是小客戶。」

山東金市 未進櫃台即搶光

「我們的採購地主要集中在深圳、北京    和上海    ，前幾年都是加工廠搶著聯繫我們，現在改了，我們得和加工廠搞好關係，否則就沒貨，現在各地金店老闆都在四處囤金。」李京說，此行先要打電話溝通，再和一間加工廠的銷售經理先疏通關係，才買夠12公斤黃金飾品。據資料顯示，深圳是中國最大的黃金加工基地，有2000多間黃金加工廠，進出口總量佔全國的1/3。

而據中央電視台報道，在山東省濰坊市昌樂縣的黃金市場「寶石城」，每天早上8點，黃金還來不及擺進櫃台就搶購一空，購買者不管是金條還是首飾，見貨就買，批發均價已上漲到每克303元人民幣，接近2010年的歷史最高位310元，但每天新加工的供應量遠遠不能滿足需求。

批發均漲至每克303元

《中國企業家》報道，自2002年中國開放黃金交易開始，金價已上漲了6倍，幾乎所有參與者都賺到錢，從未聽過有黃金交易公司倒閉，只有不斷新開張。據世界黃金協會統計，2010年第三季度中國投資金條的銷售比2009年增長了64%，破紀錄地達到45.1噸。

不過內地黃金市場存在大量灰色地帶，公安部統計，全國共有7000間地下炒金公司，號稱代理「倫敦    金」、「香港金」，其實是吸引民眾用50至100倍的槓桿來購買黃金投資產品，蝕了錢就卷款潛逃。但現時並無針對黃金市場的專門法規，所以良莠不齊的投資公司仍然大量存在。