樓市大旺 凶宅拍賣沽清

樓市大旺 凶宅拍賣沽清
 (明報)2011年3月1日 星期二

【明報專訊】樓市大旺，甚至凶宅都迅速沽清。昨天舉行的兩場物業拍賣會，當中青衣曉峰園及屯門    大興花園各有一個凶宅單位售出，成交價低於巿價兩成至三成。

環亞物業昨現場拍賣15項物業，成交2項，其中青衣曉峰園第3座中層G室674方呎凶宅單位，以256萬元成交，高出開價218萬元17.4％，呎價3798元。

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曉峰園單位升值44％

美聯物業    青衣翠怡分行經理樊志聰表示，該凶宅單位成交價較巿價低22％。本月中，同座低上述凶宅單位僅一層、同朝向及景觀的F室674方呎單位，以330萬元成交，呎價4896元。

該凶宅單位上手業主，去年第二季以178萬元向銀主購入，是次成交帳面賺78萬元，升值44％。據了解，2008年底一名女住戶在該單位內燒炭死亡。

此外，忠誠拍賣昨推22項物業拍賣中，包括屯門大興花園2期1座高層E室753方呎凶宅單位，以186萬元成交，高出開價168萬元10.7％，呎價2470元。

中原地產    巿務經理陳漢文表示，該凶宅單位成交價低巿價28％，原業主於1996年首季以188萬元買入，呎價2504元。

原業主2005年從這單位跳樓身亡，使單位變成凶宅，業權及後料由親屬持有，持貨15年後帳面仍微蝕1％。