資助置業 鎖定夾心階層
(經濟日報)2010年9月29日 星期三
【經濟日報專訊】港府完成資助置業諮詢，依據民意訂出未來資助方向，包括主力資助無力購買私樓的夾心階層、摒棄居屋抽籤模式、措施將避免市民出現「上錯車」等；消息透露，當局傾向批地予房協建資助單位，而房協已向當局建議，推筲箕灣 明華大廈部分重建單位配合新政策。
筲箕灣明華大廈 房協倡作試點
據了解，房協計劃逐步重建明華大廈，騰出土地三分一興建原來甲類屋村單位、三分一建富貴長者屋、其餘三分一則配合落實政府新推的資助置業方案，如「中產公屋」、「先租後買」或「非傳統居屋」等，但當局對有關混合發展構思持觀望態度，擔心管理及業權會出現爭議。
政府消息透露，明華大廈未必是「先租後買」或其他資助置業措施的首個試點，當局仍傾向批地予房協拓展有關樓宇，且不排除有多於一項措施助上車，最後建議方案，會在10月13日發表施政報告當天公布。
運輸及房屋局 局長鄭汝樺 ，昨日簡報資助市民置業公眾諮詢的初步結果，發現較多市民支持協助夾心階層家庭，但政府需要考慮他們會否因利率上升而未能應付供樓負擔，故此受助家庭亦應具備供樓能力。
夾心家庭 月入擬高於2.7萬
雖然公眾諮詢或焦點小組研究，大部分意見支持復建居屋，但鄭汝樺強調，公眾意見均認同資助出售的單位，應是「限價樓」及限制某類人士申請，況且過去居屋不少安排及規定，其實和諮詢的主流意見不符，故此當局不會把居屋「倒模」再現。
何謂夾心階層？鄭汝樺舉例，現時居屋家庭月入上限是2.7萬元，但相信不少低於此收入者，根本不屬於夾心階層，故此會考慮設定夾心階層家庭月入的上、下限。她強調，當局不可能把夾心階層資格上限定得太高，否則需求大、供應少，無疑是杯水車薪。
資助置業有何基本原則？鄭汝樺強調，居屋抽籤決定揀樓次序，未能照顧最有需要人士，故為求公平及具透明度分配資源，傾向考慮按優次及條件，讓合資格者輪候接受資助，但承認「愈要按優次、行政成本便愈大」。
此外，鄭汝樺稱不少反對意見值得重視，如不應鼓吹市民買樓、避免市民「上錯車」等問題：「反對者不是為反而反對，不少具有原則性，可以用『肉緊』來形容，有些經歷97年後痛苦經驗，不希望政府『好心做壞事』！」
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