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栢芝讓步 Quintus交拉姑監護雙方律師交涉分居幾成定局

明報 – 2011年6月10日星期五

【明報專訊】謝霆鋒與張栢芝的婚姻危機在過去一個月來似連續劇發展。兩個當事人由外界眼中的恩愛夫妻變怨偶，婚變事件愈鬧愈大，最新發展是霆鋒與栢芝已經「無偈傾」，雙方皆拒絕正面接觸。他們已分別委託律師代表與對方交涉，為分家討價還價。張栢芝備受負面傳聞困擾，也擔心雙方若對簿公堂，隨時人財兩失。據可靠消息，栢芝要獨攬兩子撫養權的信心動搖，兩個只能揀一個，她揀了Lucas，而細仔Quintus的監護權會交奶奶狄波拉。

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近年謝霆鋒為了讓一對兒子在完整的家庭成長而維繫夫妻感情，他處處忍讓，並滿足栢芝提出的要求，要錢畀錢、要樓送樓；一對兒子Lucas與Quintus成栢芝手上王牌。不過，5月8日她由台灣返港，被爆與陳冠希在機艙上開心相遇兼合照留念成導火線。事件觸動了正在吉隆坡拍戲霆鋒的神經，有傳栢芝以一貫吵鬧嚷離婚望解圍。此時有人看不過眼爆霆鋒近年不斷被「陰乾」，霆鋒受內外壓迫，作一刀切的離婚決定。栢芝想回頭已難，霆鋒拒絕老婆到吉隆坡跟他見面，杜絕心軟的危機；也免擾亂電影的拍攝。

栢芝揀Lucas撫養權
霆鋒與栢芝由拉鋸戰到無話可說，霆鋒已交託律師跟張栢芝開戰。兩個兒子的撫養權是霆鋒最緊張的，還有霆鋒以億元計的身家分配；對簿公堂難以避免。由於霆鋒加上母親狄波拉擺出戰鬥格，可靠消息指栢芝「變招」，她被負面傳聞困擾，只怕影響「分家」，故態度開始軟化。栢芝惜長子Lucas惜出面，喜歡帶他陪工作，而Quintus則是霆鋒的命根，他看見Quintus便感平靜與開心。

退一步有利「分家」
栢芝要獨攬兩子的撫養權並不容易，兩子之間她情願放手，讓拉姑照顧Quintus做監護人。她擔心工作狂的霆鋒難照顧幼子，選擇信任奶奶狄波拉會給Quintus較佳的成長環境。她的讓步，有助緩和雙方談條件的氣氛，相信霆鋒會給她更大方的彌補方案。

父母婚變連累下一代
早前拉姑照顧着幼孫Quintus，不過，在霆鋒與栢芝的關係愈趨惡化，已有人接走了Quintus；有傳爺爺謝賢與嫲嫲拉姑也見不到一對孫兒。上周五她離港返新加坡時，向傳媒證實孫仔沒有由她照顧，其他傳聞她已不願多談。父母的婚姻問題連累下一代，連Lucas也被傳「壞話」，說已4歲適齡入學的Lucas整日跟着媽咪，在片場吃罐頭粟米當正餐，又指他跟工作人員玩時表現霸道。

採訪﹕娛樂組

2011-06-09

Study: Conventional cosmetic products linked to damaging side effects

Animal cruelty/tortue/halal beef (disturbing)

Slaughter house/abattoir in Indonesia torturing cows all for Islams halal shit. This could easily be stopped either by not sending cattle to Indonesia or stun the animal and then slit the throat.

extreme animal cruelty against cattle.

http://www.youtube.com/watch?v=0DP3YtCpS2A

http://banliveexport.com/

雜肉變羊肉工業化學油抹腐竹大陸毒食品全面爆發

http://hk.myblog.yahoo.com/vrindavan134/article?mid=1322

防毒塑化劑自保罷食加工食品

最好盡量食新鮮無加工食品

http://hk.myblog.yahoo.com/vrindavan134/article?mid=1436

阿雅月消脂3公斤百元生機餐排塑毒

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33435602/IssueID/20110604

Evolution Asia Yoga Conference June 9-12 2011

http://hk.myblog.yahoo.com/vrindavan134/article?mid=1438

Worse than meltdown, government report says devastating 'melt-through' has occurred at Fukushima; Official suggests Japan could become 'uninhabitable'

http://www.naturalnews.com/032657_Fukushima_meltdown.html

Study: Conventional cosmetic products linked to damaging side effects

http://www.naturalnews.com/032651_cosmetics_side_effects.html

Startling findings - ovarian cancer screening doesn't save lives and not all ovarian cancers kill or need treatment

http://www.naturalnews.com/032654_ovarian_cancer_screenings.html

To this day, Coca-Cola still imports coca leaves which are used to manufacture cocaine in the United States

http://www.naturalnews.com/032658_Coca-Cola_cocaine.html

7 Edible Weeds

http://www.care2.com/greenliving/7-edible-weeds.html

Nuclear Energy Free No Nuclear Power Plants

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反對核能發電

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蔣麗莉涉嫌隱瞞股權交易案污點證人與夫共獲百萬津貼

蔣麗莉案污點證人與夫共獲百萬津貼
(明報)2011年6月9日星期四

【明報專訊】香港總商會首名女主席蔣麗莉涉嫌隱瞞股權交易案，今日會有裁決，法官昨宣讀裁決時透露，出庭頂證蔣的女秘書自2007年參與證人保護計劃，與丈夫至今獲發逾137萬元津貼，但法官不認為廉署「收買」證人作供。控辯雙方已明言希望下周判刑，顯示包括蔣在內的3名被告將被定罪。

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經過一夜的收押，49歲的蔣麗莉昨帶著口罩以素顏示人，明顯變得憔悴，由於被收押後只有律師可跟她溝通，休庭期間她透過律師向女助手傳紙仔，似是交代一些私人事務，其餘時間偶爾望向旁聽席上的親友及丈夫，以眼神傳達關注。

「媽媽開會」作藉口安撫孩子

蔣氏一家昨空群而出，除了繼母、胞姊麗芸、麗萍、胞妹麗苑和胞弟志堅，連一向低調的五妹麗玲昨亦有到庭。據蔣麗芸透露，87歲的父親蔣震已知悉女兒被還押，昨天如常上班，沒有到庭，「爸爸係一個好正面嘅人，我口地要坦然面對」，又表示會在法律範圍內盡最大努力幫助胞妹。

至於蔣麗莉的4名年幼子女，麗芸憂心忡忡表示，只能以「媽媽要開會」作藉口，解釋為何她不在家，麗芸更表示現在小朋友正值考試，不知怎樣開口向他們說媽媽的情况。

官指蔣不誠實拒納證供

區院法官黃崇厚昨繼續宣讀判決，表示相信出庭指證蔣的秘書葉玉珍是誠實的證人，已盡其所能在法庭說出真相。相反，雖然蔣麗莉作供時多次強調案發期間，因懷孕而沒有參與公司的決策，惟法官認為這是她欲置身事外的辯解，從文件上看來，案發期間蔣麗莉仍簽署文件，顯示當時她仍積極參與兩間涉案公司的運作。另外，蔣麗莉辯稱廉署人員在其保險箱搜獲的7.7萬元現金，是友人送給兒子的利市錢，法官亦不接納，總括而言，認為她並不誠實，拒絕接納其證供。案件今續。

【案件編號：DCCC265-6/09】

陳自瑤被偷拍感覺似遭強姦王浩信盡力護女友

陳自瑤被偷拍感覺似遭強姦王浩信盡力護女友
(明報)2011年6月8日星期三

【明報專訊】陳自瑤（YoYo）與王浩信拍拖三年，雖然去年鬧過情變，但箍煲後感情保持穩定，近日還被偷拍到如糖黐豆般，在寓所內纏綿的照片，並成為雜誌封面。昨日這對小情人一起出席活動，對於私生活曝光感到無奈及不開心，又避忌合照。YoYo怒斥傳媒偷拍過分，並說：「有種被侵犯感覺，好像被強姦，同揭裙底影相無分別，好難受、好恐怖！」

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力證寓所對外向山

王浩信更向記者展示在電話內一張自拍照，力證寓所對外是山景，自覺日常不拉窗簾很正常，無想過傳媒會爬山偷拍，唯有以後小心，也希望外界給予他們空間。他說：「我無在公開場所做這些事，都是在自己屋企。」那他們是否同居？王浩信說：「她間中會來我家，未至於同居。」

考慮搬屋以後小心

他知道YoYo非常不開心，亦有送上安慰，慶幸女友夠堅強，沒有喊過，而他都會考慮搬屋，王浩信說：「我會盡力保護她！」YoYo表示見過很多藝人被偷拍私生活，都戥人慘，今次成為受害者感受更深，她反問：「是不是以後要在密室生活？經一事、長一智，以後會拉窗簾，就算搬到去邊都會有人偷拍。」

記者：鍾一虹、梁榮達

攝影：黃梓烜、劉一立

終審法院審理非洲剛果民主共和國欠債案首請人大常委會釋法

終院首請人大釋法
(星島)2011年6月9日星期四
(綜合報道)

(星島日報報道)終審法院審理非洲剛果民主共和國欠債案，觸及「國家豁免」的外交政策難題，身為司法機構之首的終院最終以三比二達成決定，首度主動提請人大釋法，要求人大常委會對《基本法》第十三及十九條作出解釋，以確定香港法院是否有權決定「國家豁免」規則，待人大常委會作解釋後，案件才再排期作最終判決。今次將是回歸十四年來第四次人大釋法。

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　　記者：何鳳儀

　　雖然終院決定破天荒提請人大釋法，但與此同時頒下「臨時判決」，大比數認為本港法院奉行與中央一致的絕對豁免政策，假若人大釋法結果與該臨時判決定不牴觸，終院將會頒令剛果民主共和國上訴得直，並宣告本港法院對剛果沒有司法管轄權，意即美國基金FG Hemisphere Associates LLC不得在本港法院向剛果討債。涉案的剛果民主共和國、律政司，以及美國基金FG Hemisphere Associates LLC，昨日均有派代表到庭取判詞，唯一概拒絕評論案件。

　　暫判美基金不得在港討債

　　除了前來討債的美國基金外，與訟的剛果、中國中鐵，乃至以介入者身分參與此案的律政司，皆同意終院主動提請人大釋法。終院於審訊時已要求與訟各方提交草擬問題，最終決定《基本法》第十三條及十九條，向人大常委會提交四條涉及國家豁免規則或政策方面的問題。由於今次乃終院首次主動提請人大釋法，終院特別於判案書列出須依循的提請程序，認為須由律政司司長透過外交部駐香港特別行政區特派員公署提請釋法，並連同今次終院的判決理由、臨時命令、上訴庭及原訟庭的判案書；為此，終院今次也印備中英文版本的判詞。

　　根據《基本法》第一百五十八（3）條，假如終院審案時需要決定一項涉及解釋《基本法》條文的問題，而有關條文又關乎中央政府所管理的事務、或中央與本港的關係，終院便有責任提請人大釋法。

　　回歸至今，終院之前曾三度考慮提請人大釋法，但在極具爭議的「居港權案」中，終院當年已訂出援引此條主動釋法的條件，即審案時要解釋一些涉及屬於中央政府事務或涉及中央與本港關係的《基本法》條文，而該條文的解釋又會影響判決，要越過這道門檻才可以提請釋法。

　　終院三比二投票贊成

　　今次引發終院以三比二決定提請釋法，是因為終院三名法官皆認為第十九條「國防、外交等國家行為」字眼的意思並不清晰，而原訟庭、上訴庭、以至終院五名法官對於國家豁免是否屬於第十九條的範圍也持不同見解，此問題具可爭辯性，遂三比二決定提請人大釋法。

　　對《基本法》持不同見解

　　究竟本港法院應用何種豁免政策，終院常任法官陳兆愷、李義及非常任法官梅師賢勳爵皆認為本港法院應採取絕對豁免，就算案件牽涉商業交易，國家也獲豁免不予起訴。判詞指出，按普通法，國家豁免原則是由主權國決定，完全沒有餘地讓一個缺乏主權性的區或市，去採用與國家不同的原剛，法院必須與處理外交事務的行政機關「口徑一致」。判詞續指出《基本法》加於普通法之上，可謂更鞏固這立場，因為根據第十三條，中央政府負責外交事務，與此同時第十九（3）條列明本港法院對「國防、外交等國家行為」沒有管轄權。

　　案件編號：終院民事上訴五至七——二○一○。

西半山波老道百億地王今拍賣掀長實新地及新世界財團爭奪

波老道百億地王今拍賣掀財團爭奪
(星島)2011年6月9日星期四 05:30
(綜合報道)

(星島日報報道)西半山波老道地王今拍賣，多家發展商包括長實、新地及新世界已表明將「舉手」，同時亦有發展商已組成財團參戰，測量界估計，地價由一百零九億元至逾一百五十二億元，呎價逾二萬七千元至三萬五千元，地皮勢將成本港新地王。

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　　料值109億至逾150億

　　由於地皮極具潛力，逾十家發展商代表將空群出席拍賣會，當中不少發展商紛表示對地皮有興趣，當中長實、新地及新世界已表明將參與競投。剛於月前以逾四十四億元投得東半山前嶺南書院地皮的新地，該公司代理執行董事雷霆昨表示，集團將採獨資形式競投，當中對半山波老道地最感興趣，該地皮亦有望成新地王，同時亦預期今天拍賣氣氛激烈。

　　新世界代理執行董事何伍燕榆則指，集團今天將出手競投地皮，相信波老道地皮極有機會新地王，市場估計拍賣價約一百三十億至一百五十億元。另外，對未來豪宅走勢看好，因豪宅可吸引不少內地人購買。至於長實早前亦指會考慮獨資競投西半山波老道地皮，另華懋亦將考慮競投波老道地皮。

　　此外，嘉華國際早前亦指會研究組財團參戰。該公司董事（營業及市場策劃）陳玉成預期，今日賣地後料豪宅市況會很熱鬧，交投量會升，但價格就未必即時有升勢。另市場人士估計，信和及南豐等或將各自組成財團參與。

　　近年政府鮮有推出半山及山頂靚地，由於地皮涉資龐大，不少發展商均組財團參與，以去年推出拍賣的山頂聶歌信山道地皮為例，單是地皮開價已達八十億元，發展商多組財團參與，除投得地皮的南豐及會德豐外，當年尚有信和、萬泰及華置組成財團參與。

　　而新地及新世界對半山及山頂靚地興趣亦濃，過去亦參與多幅港島傳統豪宅區靚地拍賣，而在去年聶歌信山道地皮拍賣會上，新世界亦力投至尾段，至於華懋及大昌早前亦積極參與競投東半山前嶺南書院地皮，反映多家發展商對半山豪宅地皮具興趣。

　　高緯環球香港評值部主管張翹楚認為，是次波老道地皮位置佳，由於地皮位處高地勢，物業落成後，中高層單位將可享維港煙花海景，料日後可建中、低密度混合性住宅物業，將屬區內大型項目，故其成交價極具指標性，最終或再破豪宅地皮成交價紀錄，預期項目日後開售平均呎價達四萬一千元水平。

　　元朗地1.9億至3.3億

　　至於今日拍賣的元朗屏山屏葵路地皮，測量界估值由一億九千萬元至三億三千萬元，呎價介乎三千元至逾五千元不等，忠誠測量行董事關樂平指出，該地皮地皮面積小，惟離西鐵天水圍站及輕鐵站不遠，可發展五層物業，由於發展所需資金不多，適合小型發展商參與，相信競投會十分踴躍。

2011-06-08

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http://www.naturalnews.com/029092_burns_natural_remedies.html

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http://www.naturalnews.com/029019_sunburn_remedies.html

17 Affordable Natural Sunscreens that Work

http://www.thedailygreen.com/environmental-news/latest/natural-sunscreens-460608

Toxic Hair Dye Ingredients

http://www.care2.com/greenliving/toxic-hair-dye-ingredients.html

Compound in apple peels found to prevent muscle wasting from aging and illness

http://www.naturalnews.com/032640_apple_peels_muscle_wasting.html

US keeping secret stash of smallpox viruses at lab in Georgia to use for future bioweapons

http://www.naturalnews.com/032641_smallpox_bioweapons.html

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2011-06-07

Forensic evidence emerges that European e.coli superbug was bioengineered to produce human fatalities

Food wars: How European health authorities are using the e.coli scare to wage economic warfare against vegetable farmers

http://www.naturalnews.com/032623_ecoli_fresh_vegetables.html

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Bioengineering a deadly superbug

http://www.naturalnews.com/032622_ecoli_bioengineering.html

The Bottom Line on Sunscreens - - Which Sunscreens are the Safest?

"The best sunscreen is a hat and a shirt. No chemicals to absorb through the skin, no questions about whether they work."

http://articles.mercola.com/sites/articles/archive/2011/06/06/do-you-know-which-sunscreen-products-to-avoid.aspx

Green tea exports banned from Japan after testing high for radioactive cesium

http://www.naturalnews.com/032629_green_tea_radiation.html

Use sage for everyday brain health

http://www.naturalnews.com/032632_sage_brain_health.html

The New Vegan CEO

So who are some of these power vegans?

1. Steve Wynn, American casino resort and real-estate developer who has been credited for re-surging and expanding the Las Vegas Strip in the 1990s

2. Russell Simmons, co-founder of hip-hop label Def Jam and creator of clothing lines Phat Farm, Argylculture, and American Classics

3. Former President Bill Clinton, who now runs the William J. Clinton Foundation

4. Bill Ford, Executive Chairman of the Board for Ford Motor Company

5. Biz Stone, co-founder and creative director of Twitter

6. Joi Ito, venture captalist, CEO of Creative Commons, and General Partner of Neoteny Labs

7. John Mackey, CEO of Whole Foods Market

8. Mort Zuckerman, real estate magnate

9. Mike Tyson, yes the Mike Tyson, who has traded ear-biting for pigeon tending in Arizona

10. Alec Baldwin, who plays a CEO in 30 Rock, but also keeps a public profile off-screen in animal rights activism

http://www.care2.com/causes/real-food/blog/the-new-vegan-ceo/

No GMO Food

http://www.facebook.com/nogmo1

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太太臨盆日照鬼混英超球星傑斯與弟婦偷情8年

太太臨盆日照鬼混傑斯與弟婦偷情8年
(明報)2011年6月6日星期一

【明報專訊】英超球星傑斯（Ryan Giggs）偷情醜聞出現驚人發展，英國《世界新聞報》昨報道，除了與一名真人騷女星艾莫瑾湯馬絲（Imogen Thomas）維持了半年婚外情，傑斯還與弟弟羅德里（Rhodri Giggs）的妻子娜塔莎（Natasha）偷情長達8年，直至他與湯馬斯的醜聞曝光才停止。

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《世界新聞報》稱，傑斯與娜塔莎在今年4月8日晚最後一次幽會，後來隨著傑斯與艾莫瑾的醜事曝光，娜塔莎身心飽受折磨，於是向一友人和盤托出她與傑斯的不倫戀，友人向《世界新聞報》轉述娜塔莎稱﹕「我把這可怕的秘密保守了太長時間，我不想再出賣自己的良知，我不想再說謊。」

弟婦友人向英報爆料

報道引述娜塔莎友人稱，傑斯2003年在曼徹斯特一家夜店邂逅當時20歲的娜塔莎，後者剛與前男友分手，傑斯則已跟現任妻子斯黛西（Stacey）訂婚。娜塔莎在結識傑斯翌日，應邀到一家酒吧與他見面，傑斯帶同弟弟羅德里出席。據稱傑斯當晚便帶著娜塔莎到一朋友的家裏上床，娜塔莎事後發現傑斯原來已有一個懷孕的未婚妻，傑斯在面對她的質問時，聲稱希望獲得她的信任。

兩人在之後的一段時間保持聯繫及上床。娜塔莎在同年5月開始，與同是足球員的羅德里約會，傑斯在兩個月後停止與她聯絡。但過了1年，傑斯又再接觸她。2005年，羅德里向娜塔莎求婚，娜塔莎在年底懷上羅德里的孩子，但據稱她在2006年6月仍挺著大肚子與傑斯偷歡，她在兩個月後臨盆。再過兩個月後，斯黛西為傑斯生下第2名孩子。傑斯在孩子出生當天，便找娜塔莎鬼混。

挺著大肚與傑斯偷歡

紙總包不住火，據報道，到了2008年6月，傑斯和娜塔莎的事情已在曼徹斯特傳開，傑斯一名前女友曾當面向娜塔莎查問這段不倫戀的真假，唯一被蒙在鼓裏的，只有羅德里和斯黛西。娜塔莎在2010年9月與羅德里正式舉辦婚禮，原定的伴郎傑斯沒有出席。他當晚在倫敦一家夜總會結識托馬斯，展開另一段偷歡之旅。

報道稱，現年28歲的娜塔莎認為再隱瞞下去，對自己的丈夫、子女及「其他相關的人」都不公平。友人引述她稱﹕「這是最惡劣的不忠行為。傑斯對我從不浪漫，從不對我說他愛我，一切只與性有關。」

傑斯上月底因企圖以法律行動阻止twitter用戶公開談論其婚外情而引起私隱法爭議，有國會議員其後利用議員特權公開傑斯的身分，令禁令不了了之。新曝光的醜聞除再令私隱法受關注外，亦令人關注傑斯與妻子及弟弟的關係會否因此破裂。

每日郵報/First Post

傑斯弟婦遭夫拋棄
(星島)2011年6月7日星期二
(綜合報道)

(星島日報報道)英超曼聯球星傑斯的弟弟洛尼（Rhodri Giggs），得知傑斯與自己妻子娜塔莎（Natasha）有染達八年之久，極為震驚，決定拋棄娜塔莎。

　　效力英乙球會托基聯的洛尼傷心道：「星期六我還與她在一起，但現在已經沒有了。」「我知道與傑斯的關係一直時好時壞，但現在到了最差的時候。」洛尼透露，他曾懷疑傑斯與娜塔莎，但從沒想像過會到達這個程度，他感到非常混亂。

　　法律專家表示，傑斯早前申請對前度情婦兼前威爾斯小姐湯馬斯（Imogen Thomas）的禁制令，可能是希望阻止他的其他偷情對象曝光。娜塔莎透過一名朋友向媒體表示：「當我知道傑斯和湯馬斯有染，真的傷心欲絕。我知道這樣說十分奇怪，但他不止對（妻子）斯泰茜（Stacey Cooke）不忠，他也背叛了我。對他來說，我們的關係只是性而已。」

　　傑斯飛西班牙挽妻

　　而事件的主角傑斯，他一直努力建立的「好好先生」形象，已被接二連三的醜聞完全摧毀。有指傑斯為挽救與三十二歲妻子斯泰茜的婚姻，早前乘搭私人飛機，由曼徹斯特市飛往西班牙會合妻子及兩名兒子。傑斯的姨媽五日晚稱傑斯為「卑鄙小人」，指責傑斯毫無道義可言，「與湯馬斯有染是一件事，但現在這個卻是他的親弟婦！我們全都為洛尼而感到傷心。」傑斯被揭與弟婦偷情八載後，據報湯馬斯傷心透了。湯馬斯在微博Twitter發訊息道：「我今天崩潰到想死。」她的公關克利福德表示，湯馬斯很苦惱，也很震驚，完全不知所措。克利福德還說，由於傑斯指控湯馬斯勒索，湯馬斯正向律師徵詢意見，以確定是否能控告傑斯誹謗。

　　綜合報道

農地非法建2000呎豪宅 20萬元地叫價328萬炒賣成風地署懶理

農地非法建2000呎豪宅 20萬元地叫價328萬炒賣成風地署懶理
(明報)2011年6月7日星期二

【明報專訊】本港樓價升破97年高峰水平，物業炒賣不顧法律界線。本報調查發現，多塊新界農地上，只准「放置農具、養豬」的400呎「牌照屋」，被改建成上千呎花園豪宅非法放售，例如十八鄉一塊農地上建成一幢室內面積達2000平方呎、樓高兩層的小洋房，叫價328萬元。

倘若政府依法清拆，新買家可能只得到一塊現值20多萬元的農地。眾多賣家和地產代理都敢於公然放售，理由之一是過去多年地政總署鮮有執法，令農地建大屋的歪風成為潮流。

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記者早前接連假扮買家睇樓，在一周內便找到4至5個放售預約，涉及4幅面積介乎1000多呎至5000呎的農地，地皮上的「牌照屋」或「寮屋」，統統經大幅改建，變成室內面積介乎1000多方呎至逾2000方呎的花園「豪宅」，以介乎328萬元至520萬元放售。

代理﹕可走法律罅律師﹕或涉詐騙

代理這些非法改建豪宅的，主要為新界一些小型地產舖，他們一般會在店舖門外張貼廣告，或在地產交易網站主動兜售非法豪宅，另有一些業主則自行到網上賣屋。

地政總署證實，上述4幅地皮均屬農地，當中建築物本應是「牌照屋」或「寮屋」，兩種「房屋」均不能轉售，業主須符合相關的牌照或批准書的條款，否則分區地政處會採取行動，不排除取消該牌照或批准書。不過，有不法經紀向記者表示可以「走法律罅」，並聲稱「買這些屋只會轉讓地契，不包房屋」。

律師鄧達明表示，很多牌照屋都是只容許放置農具或養豬的構築物，不能轉讓，如果經紀或業主以「無問題」或「政府不會執法」等手法推銷，可能涉及詐騙罪。

李永達震驚將去信地署問責

立法會議員李永達看到這些非法豪宅的圖片後表示震驚，他批評政府部門竟然不監管，「任由這種陷阱存在」，將去信地政總署問責。李永達稱，地產代理監管局如果發現這種情况，也應對這些地產代理展開調查。

前官員﹕建築倘落成多不即時取締

一名前地政官員說，地政總署確有專人巡查違地契建築、違規屋宇等，當發現有人「進行新搭建物工程」，必會執法取締；不過，若建築物已落成，又沒有安全問題，巡查人員則視為非優先項目，一般不會即時取締。

活躍新界西的祥益地產董事謝澤銘表示，97樓市高峰時，新界西一幢3層村屋「如果賣到500多萬已屬優質，但目前叫價動輒已達600多萬，甚至700多萬」，於是有不法經紀及業主將這些非法豪宅推出市面。

鄉議局副主席林偉強曾於08年公開說，應該理順「牌照屋」的違規擴建問題，聲稱村民是在「不知不覺間無意擴建」，呼籲政府應容許村民以補價形式，或者索性容忍，讓這些非法改建的「牌照屋」合法化。

每1000臨屋年僅2.5間須清拆

根據發展局去年公布的數字，由2006年至2010年，全港供居住用途的寮屋和牌照屋，分別為85,574間及16,442間。而根據地政總署上個財政年度的報告顯示，於2008年度至2010年度，針對寮屋管制的「清拆違例建築物」，每年清拆187宗至195宗。針對土地管理的「非發展性拆卸的搭建物數目」，於同期內每年清拆介乎60至65宗。換言之，逾10萬間的寮屋和牌照屋，每年每1000間只得2.5間遭要求清拆違例搭建物。

明報記者

業主認「打茅波」﹕點改都得
(明報)2011年6月7日星期二

【明報專訊】本報到元朗大江埔村調查另一幢兩層高、樓面面積共2000呎的非法花園豪宅，業主一度以698萬在本港一個地產交易網站放售，「測試市場反應」，其後逐步減至528萬元，再降價至最新的468萬元，果然吸引到注意，一日有三批準買家睇樓。業主聲稱這類非法豪宅的優點是﹕「打茅波（違法改建），你點改都得！」

該業主稱，這個由圍牆圈住的農地約3000呎，屹立其上的非法兩層高豪宅屬於有牌照的臨屋，「07年開始興建，落成4年」，去年以300多萬買入，「不是丁屋，有地契沒有屋契，原本應該是臨屋牌，上手起好未住過，原本是『吉屋』，4房2大廳3廁所」。他向記者說﹕「正常只有400呎（指規定），給你起也無用啦！你如果還想再起大一點，就起大一點，不用跟它（地政總署）說，跟它講沒有著數的！」

牌照屋違例改建，可能面臨被政府取消牌照或批准書，該業主承認自己「打茅波，只是買這塊地，沒有屋契。但又抵住、又大，你想怎麼加就怎麼加，戶外樓梯、旋轉梯、斜台梯，沒有東西是不行的。」

調查期間，記者驚見周邊仍有兩幢興建中的同類非法建築，這名業主聲稱，「一間興建了一半，另一間已完成大部分外牆和內部裝修，都是跟我的一樣的。」

「牌照屋」禁買賣限建400呎
(明報)2011年6月7日星期二

【明報專訊】香港現時獲政府「暫准存在」毋須即時拆卸的臨時房屋（又稱為臨時構築物），可分為兩大類，一種是獲地政總署發出土地牌照或租賃許可證、在私人土地上搭建的構築物，每季度向政府繳交一定費用，俗稱「臨屋」或「牌照屋」；另一類是未經政府批准，在私人土地或官地上非法搭建，但於1982年政府展開全港視察時獲登記為可容忍的「寮屋」。

「臨屋」或「牌照屋」，一般只限用作擺放農具或供務農者休息的小屋或搭建物，部分牌照屋前身甚至更屬豬欄，只作飼養畜牲用；部分則容許居住，惟佔地面積一般不多於400平方呎，樓高不得超過17呎（後經放寬），即最多可建2層。若牌照屋面積超過400呎，地政總署可以違反牌照和地契為由要求拆卸，甚至威脅收回土地。

至於「寮屋」，地政總署一貫嚴禁轉讓，除非失修嚴重，威脅住客安全，否則亦不准擅自修葺或重建，「寮屋」住客既沒有屋契，也沒有地契。「寮屋」所在地若被納入發展清拆計劃，居民可獲搬遷特惠賠償。1982年後才非法搭建的「寮屋」，不會獲得登記和容忍，政府有權下令即時清拆。

沒屋契有地契難改用途

「牌照屋」同樣沒有屋契，也不能轉讓，但業主通常擁有農地地契，故能售出該幅農地，但買家不會擁有「牌照屋」的業權，當局亦有權勒令新業主拆卸「還原」。新買家若向地政總署申請，將「牌照屋」改變用途，成為永久合法房屋，過往成功審批機會極微。

墮買賣倫敦金騙局婦兩日輸八萬

墮倫敦金騙局婦兩日輸八萬
(星島)2011年6月7日星期二
(綜合報道)

(星島日報報道)工聯會在過去兩年多來，接獲二十五名市民求助，懷疑買賣倫敦金受騙，涉及金額共二百三十萬元。

其中五名受害人，均曾參加同一所「投資學校」的講座及課程，他們被投資經紀游說先付六千八百元學費，並開設投資戶口，其後於兩日內被騙去八萬至十萬元投資本金，有經紀從中做了四十七次交易，盡賺佣金。工聯會指現時在香港買賣黃金不須向證監會註冊，促請政府加強監管。

　　記者：周敏盈

　　「他在推介會上跟我講，他有全香港不輸錢的方法，他用對沖的方法是不會輸錢的，一個鐘都賺八千元！」六十歲的王女士是其中一位受害人，她於二○○八年閱報得知可免費參加倫敦金投資講座。到了「香港博弈研究中心」會場，有名自稱是「永豐金融集團」副總裁的經紀，游說他們參加投資課程。

　　共25人中招涉230萬

　　王女士不虞有詐，繳交六千八百元學費後，又被經紀游說進行投資，於是她開設戶口並存入八萬元。雖然她沒有授權經紀進行買賣，但對方指王女士不懂使用電腦，全程替她代勞處理戶口。王女士後來才發現，經紀在兩日內，為她做了四十七次交易來賺取佣金，最終只剩二千元。經紀去年終因欺詐罪而被判入獄，但證券公司就指不知情，只願意賠償佣金。

　　工聯會立法會議員潘佩璆及王國興指，金銀業貿易場並非法定機構，涉案公司如非其會員，固然不能跟進；即使是其會員，只能協助受害人與涉案公司調停，最多也只能取消會藉，權力很少。

　　潘佩璆批評，即使倫敦金買賣騙案時有發生，政府卻仍然無視危機，「見住有個氹都不去填，只是叫市民小心！」

　　他們又指，財經事務及庫務局回覆他們，指香港黃金買賣不須向證監會註冊或取得牌照，是由議價而作交易；並指其他國際金融中心也沒規管，但二人指出現時美國、英國與日本，均有機構對貴金屬或黃金買賣作出監管，促請政府設立完善機制規管倫敦金交易，考慮成立發牌制度，避免騙案再次發生。

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燒香案被告﹕指控無法接受依足規定繼續拜神上訴未定

燒香案被告﹕指控無法接受依足規定繼續拜神上訴未定
(明報)2011年6月6日星期一

【明報專訊】因燒香拜神煙霧鬧上法庭的罕見官司，被指燒香對鄰居造成騷擾的被告一方，日前被判敗訴要賠償7.5萬元，他們昨日開腔回應稱，拜神燒香只是依照長輩家訓，因今次官司已花費高達20多萬元，輸掉官司後已經被人「告到驚」，不敢隨便望向原訴一家門口，而且至今還無法接受有關指控，今後仍會繼續上香拜神，不過就會依足法庭的限制。

原訴家無人應門

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本報記者昨日到荔灣花園C座追訪兩個捲入官司的家庭，勝訴原訴人胡偉欣與其夫麥泳泉一家的單位，記者先後於早晚最少3次按門鈴，但始終無人應門，直至今晨零時仍不見夫婦二人現身，唯有在門外張貼聯絡紙條，至截稿前也未收到回覆。

至於被告人，包括馬鴻榮、許嬋美夫婦，以及兒子馬偉業，住在同一樓層，兩家門口距離僅約8呎之遙。馬家昨日向記者回應事件時，非常警覺，見記者曾使用錄音機作為「筆記」，便同樣以錄音機記錄訪問過程，未知是否因過去惹上過官非，於是錄音保障自己。

經過今次事件，被告之一馬偉業指家人已生活在陰影之下，兩老亦受官司驚嚇。

現時，他們已經遵守判令，無論在屋內外拜神，都改用了微煙香（環保香），以免再被人投訴。至於是否上訴問題，家人會在端午節後與律師商討後再作打算。

對於會否因今次官司索性搬家避開煩惱，他說﹕「現時都唔知道。」

遵家訓拜神未料被控罪成

馬家又指出，燒香拜神只是依照長輩家傳訓言，每天早晚要為門外「天宮」及「土地」等神位上香。

較早時被鄰居入稟控告，事件拉扯數個月，雙方對簿公堂，馬家終於敗訴，馬偉業昨向記者嘆稱﹕「發夢也沒想到裝香會畀人告上法庭罪成。」

他又說﹕「我畀佢口地告到驚，一家出入時都急步跑入升降機，不敢隨便望向原告一家門口，避免被攝入（對方裝在大門的閉路電視）鏡頭，惹起對方不滿。」

戶主女兒馬小姐稱，女麻女麻訓言指門口旁上設「天宮」下設「土地」，每天早晚要各上3支香，可保家宅平安，家人一直遵從至今，對於今次官司，她說﹕「我們會繼續拜神傳統，不過同樣會遵守法庭判令，採用只有11厘米長的微煙香。」

「相信因宗教衝突而起」

馬偉業又說﹕「至今還無法接受有關指控，無法接受兩炷香造成的煙霧，會經門隙大量滲入對方寓所這個說法。由於對方是基督教徒，我相信今次事件是因宗教衝突而起。」

他又稱，去年曾有警員接獲投訴，上門就拜神燒香滋擾鄰居一事查問，並表示對面單位會接受用微煙香拜神的做法，「當時我們以為，只要改用微煙香便可以，萬料不到之後會接獲律師信……」

指對方風扇吹散灰塵

回想爭拗期間，曾經發現對方在家門裝設閉路電視鏡頭，及小型電風扇。馬偉業相信對方用意是想拍攝證據，及用電風扇吹走煙霧，但風扇啟動後，卻將地上灰塵吹散；其母許嬋美用掃帚在走廊清理灰塵，又被指摘為有心將灰塵掃到他人家門前，爭執沒完沒了。

明報記者﹕ 鍾炳然、林錫禮、何朝財、衛永康

因燒香拜神惹官非的被告家庭，其中一個香爐設在大門左方（從閘外看）位置，被告許嬋美的兒子馬偉業昨日向記者講述事件時亦「夠鐘上香」，並已改用較短身、長11厘米的環保香。