樓市大旺 凶宅拍賣沽清
(明報)2011年3月1日 星期二
【明報專訊】樓市大旺，甚至凶宅都迅速沽清。昨天舉行的兩場物業拍賣會，當中青衣曉峰園及屯門 大興花園各有一個凶宅單位售出，成交價低於巿價兩成至三成。
環亞物業昨現場拍賣15項物業，成交2項，其中青衣曉峰園第3座中層G室674方呎凶宅單位，以256萬元成交，高出開價218萬元17.4％，呎價3798元。
ZipRealty
曉峰園單位升值44％
美聯物業 青衣翠怡分行經理樊志聰表示，該凶宅單位成交價較巿價低22％。本月中，同座低上述凶宅單位僅一層、同朝向及景觀的F室674方呎單位，以330萬元成交，呎價4896元。
該凶宅單位上手業主，去年第二季以178萬元向銀主購入，是次成交帳面賺78萬元，升值44％。據了解，2008年底一名女住戶在該單位內燒炭死亡。
此外，忠誠拍賣昨推22項物業拍賣中，包括屯門大興花園2期1座高層E室753方呎凶宅單位，以186萬元成交，高出開價168萬元10.7％，呎價2470元。
中原地產 巿務經理陳漢文表示，該凶宅單位成交價低巿價28％，原業主於1996年首季以188萬元買入，呎價2504元。
原業主2005年從這單位跳樓身亡，使單位變成凶宅，業權及後料由親屬持有，持貨15年後帳面仍微蝕1％。
2011-03-01
政府建議提高公屋入息上限增15.6%
公屋入息上限增15.6%
(明報)2011年2月28日 星期一
運輸及房屋局 長鄭汝樺 表示，政府建議提高公屋入息限額，平均加幅為15.6%，資產限額亦提升3.3%。
鄭汝樺在記者會上表示，因應最低工資在5月1日推出，政府建議將公屋入息限額提升，平均增加15.6%。如一人家庭，月入由7440元，加至8740元(已扣強積金 )。而2人加庭月入由11660元，加至13410元(已扣強積金)，3人家庭由13130元，加至15560元(已扣強積金)。而資產限額亦增加3.3%。
她表示，新入息限額增加後，約有13萬多戶在私樓家庭可入住公屋，增加了約2.5萬戶，約佔私樓非業主住戶的三分之一。
（即時新聞）
Home Buying Books
(明報)2011年2月28日 星期一
運輸及房屋局 長鄭汝樺 表示，政府建議提高公屋入息限額，平均加幅為15.6%，資產限額亦提升3.3%。
鄭汝樺在記者會上表示，因應最低工資在5月1日推出，政府建議將公屋入息限額提升，平均增加15.6%。如一人家庭，月入由7440元，加至8740元(已扣強積金 )。而2人加庭月入由11660元，加至13410元(已扣強積金)，3人家庭由13130元，加至15560元(已扣強積金)。而資產限額亦增加3.3%。
她表示，新入息限額增加後，約有13萬多戶在私樓家庭可入住公屋，增加了約2.5萬戶，約佔私樓非業主住戶的三分之一。
（即時新聞）
Home Buying Books
黑天鵝妮坦莉封奧斯卡影后
黑天鵝妮坦莉封奧斯卡影后
(明報)2011年2月28日 星期一
奧斯卡 頒發最佳女主角獎，大熱門妮坦莉寶雯憑《黑天鵝》一片，榮登影后。
《黑天鵝》（Black Swan）是今屆威尼斯電影展的開幕片，在影片中，妮坦莉寶雯（Natalie Portman）飾演野心勃勃的芭蕾舞蹈家，將舞台後的勾心鬥角展露無遺。
CD Universe
現年29歲的妮坦莉寶雯，在耶路撒冷出生，父親是猶太裔醫生，研究生育問題的專家；她3歲移居美國 ，在紐約 長大，11歲被星探發掘，1994年演出處女作《這個殺手不太冷》一炮而紅，自此加入影壇，片約不斷。
（即時新聞）
(明報)2011年2月28日 星期一
奧斯卡 頒發最佳女主角獎，大熱門妮坦莉寶雯憑《黑天鵝》一片，榮登影后。
《黑天鵝》（Black Swan）是今屆威尼斯電影展的開幕片，在影片中，妮坦莉寶雯（Natalie Portman）飾演野心勃勃的芭蕾舞蹈家，將舞台後的勾心鬥角展露無遺。
CD Universe
現年29歲的妮坦莉寶雯，在耶路撒冷出生，父親是猶太裔醫生，研究生育問題的專家；她3歲移居美國 ，在紐約 長大，11歲被星探發掘，1994年演出處女作《這個殺手不太冷》一炮而紅，自此加入影壇，片約不斷。
（即時新聞）
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2011-02-28
Cloned milk, meat may soon hit UK store shelves
Vaccines found to activate moron genes that cause further belief in vaccines (satire)
February 27, 2011
Cloned milk, meat may soon hit UK store shelves
Common weed helps treat herpes, study finds
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Cell phone use visibly alters brain cell activity, study finds
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打疫苗危害身體健康
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2011 年 02 月 25 日
誇大流感 公帑白花
2011年2月16日星期三
勞永樂
疫苗抵制行動報告書 – 美國 83 醫師學者聯署，揭發施打疫苗的危害
2011 年 02 月 11 日
心魔比流感恐怖
更恐怖的是誇大二○○九年人類豬型流感大流行危害的庸官、學棍，以及牟取暴利的藥商的心魔
2011年2月10日星期四
或致嗜睡症的人類豬流感疫苗無在本港註冊及出售
(商台)2011年2月9日 星期三
研究指葛蘭素一種人類豬流感疫苗會增加患渴睡症風險
(商台)2011年2月1日 星期二
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「7-11」被轟囤積香煙
「7-11」被轟囤積香煙
(星島)2011年2月26日 星期六
(綜合報道)
(星島日報 報道)《預算案》宣布加煙稅四成一，不少煙民在加稅前四處撲「平價煙」，有便利店卻涉嫌囤積香煙，加稅後乘機「稅外加價」出售。立法會 議員李卓人 接獲投訴指，連鎖便利店「7-11」通知分店在《財政預算案》公布前，只准賣煙架上的香煙，售完即止，直至《預算案》公布後才可出售存貨，他批評「7-11」囤積居奇，估計「7-11」因而獲利近六千萬元，並要求政府徹查是否有人「走漏風聲」。
立法會議員李卓人昨召開記者會，稱接獲一名「7-11」特許經營店職員投訴，指「7-11」要求分店在《財政預算案》公布前囤積香煙。他展示投訴人提供的「7-11」發出的內部文件，指「7-11」香港及澳門 營銷及業務董事陳永堅，於二月二十二日《預算案》公布前一天，呼籲所有分店員工，因香煙供應緊絀，有店鋪出現供不應求，故「現店鋪只售賣櫃內煙架的香煙，售完即止」，直至翌日《財政預算案》公布後另行通知。
有分店倉存五千包煙
李卓人指，據他了解有店鋪囤積了五千包香煙，若以每包香煙在《財政預算案》公布後加價十三元計算，該店便獲利六萬五千元，若全線九百六十家「7-11」都有類似情況，「7-11」集團便獲利近六千萬元。
他質疑事件涉及利益輸送，令「7-11」在《財政預算案》公布前囤積居奇，「點解『7-11』會知道加煙稅？是否有消息給了『7-11』？」他要求財政司 司長調查事件，並向立法會提交報告。至截稿前，財政司司長辦公室仍未有回覆。
「7-11」集團隸屬於牛奶公司集團。牛奶公司集團北亞區地區董事兼中國行政總裁麥瑞瓊表示，她身處外地，不知道事件詳情，要求傳媒直接向「7-11」集團公關查詢；「7-11」集團發言人則回覆指，於《財政預算案》公布前，增加煙草稅之消息已廣泛流傳，因顧客估計政府會加煙稅而令各分店香煙出現供不應求，故「7-11」決定於《預算案》公布前，限制每位顧客每次最多限買兩包，以便提供香煙給更多顧客。
此外，《財政預算案》公布加煙稅每包十元，煙商已把部分暢銷香煙加價十一元至每包五十元，但「7-11」及OK兩大連鎖便利店集團更坐地起價，將部分暢銷香煙零售價再調高兩元，至每包五十二元，惹來煙民及立法會議員批評是趁火打劫。
記者 楊耀登 鄧柏想
(星島)2011年2月26日 星期六
(綜合報道)
(星島日報 報道)《預算案》宣布加煙稅四成一，不少煙民在加稅前四處撲「平價煙」，有便利店卻涉嫌囤積香煙，加稅後乘機「稅外加價」出售。立法會 議員李卓人 接獲投訴指，連鎖便利店「7-11」通知分店在《財政預算案》公布前，只准賣煙架上的香煙，售完即止，直至《預算案》公布後才可出售存貨，他批評「7-11」囤積居奇，估計「7-11」因而獲利近六千萬元，並要求政府徹查是否有人「走漏風聲」。
立法會議員李卓人昨召開記者會，稱接獲一名「7-11」特許經營店職員投訴，指「7-11」要求分店在《財政預算案》公布前囤積香煙。他展示投訴人提供的「7-11」發出的內部文件，指「7-11」香港及澳門 營銷及業務董事陳永堅，於二月二十二日《預算案》公布前一天，呼籲所有分店員工，因香煙供應緊絀，有店鋪出現供不應求，故「現店鋪只售賣櫃內煙架的香煙，售完即止」，直至翌日《財政預算案》公布後另行通知。
有分店倉存五千包煙
李卓人指，據他了解有店鋪囤積了五千包香煙，若以每包香煙在《財政預算案》公布後加價十三元計算，該店便獲利六萬五千元，若全線九百六十家「7-11」都有類似情況，「7-11」集團便獲利近六千萬元。
他質疑事件涉及利益輸送，令「7-11」在《財政預算案》公布前囤積居奇，「點解『7-11』會知道加煙稅？是否有消息給了『7-11』？」他要求財政司 司長調查事件，並向立法會提交報告。至截稿前，財政司司長辦公室仍未有回覆。
「7-11」集團隸屬於牛奶公司集團。牛奶公司集團北亞區地區董事兼中國行政總裁麥瑞瓊表示，她身處外地，不知道事件詳情，要求傳媒直接向「7-11」集團公關查詢；「7-11」集團發言人則回覆指，於《財政預算案》公布前，增加煙草稅之消息已廣泛流傳，因顧客估計政府會加煙稅而令各分店香煙出現供不應求，故「7-11」決定於《預算案》公布前，限制每位顧客每次最多限買兩包，以便提供香煙給更多顧客。
此外，《財政預算案》公布加煙稅每包十元，煙商已把部分暢銷香煙加價十一元至每包五十元，但「7-11」及OK兩大連鎖便利店集團更坐地起價，將部分暢銷香煙零售價再調高兩元，至每包五十二元，惹來煙民及立法會議員批評是趁火打劫。
記者 楊耀登 鄧柏想
2011-02-27
Are You or Your Family Eating Toxic Food Dyes?
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台灣內政部2010年改名統計
聲音 與 身體
無鞋學童跑全馬 馮允謙再次為募捐赤腳跑全馬拉松
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2011-02-25
深圳搶金 買380萬被當散客 多市掀買金熱 東北商南下掃貨
深圳搶金 買380萬被當散客 多市掀買金熱 東北商南下掃貨
(明報)2011年2月25日 星期五
【明報專訊】據內地媒體報道，內地多個城市近期出現黃金搶購潮，民眾排隊爭購黃金首飾和金條。有東北的「金老闆」更直接南下深圳 入貨，就算一次過買10公斤（約值380萬元人民幣）也只能算是「散客」。而在中國黃金產量第一的山東省，當地有黃金市場每天剛將黃金擺進櫃台就被搶購一空。
Gold Jewelry
「你根本沒有選的餘地，只能搶購。」《新文化報》引述長春金飾店老闆李京說，他和助手到深圳水貝市場入貨，「原來每次都是空運幾公斤黃金飾品，現在情况變了，你買不買對於加工廠來說眼睛都不眨一下，即使一次性將成交12公斤的買賣，在他們的眼裏也只能算是小客戶。」
山東金市 未進櫃台即搶光
「我們的採購地主要集中在深圳、北京 和上海 ，前幾年都是加工廠搶著聯繫我們，現在改了，我們得和加工廠搞好關係，否則就沒貨，現在各地金店老闆都在四處囤金。」李京說，此行先要打電話溝通，再和一間加工廠的銷售經理先疏通關係，才買夠12公斤黃金飾品。據資料顯示，深圳是中國最大的黃金加工基地，有2000多間黃金加工廠，進出口總量佔全國的1/3。
而據中央電視台報道，在山東省濰坊市昌樂縣的黃金市場「寶石城」，每天早上8點，黃金還來不及擺進櫃台就搶購一空，購買者不管是金條還是首飾，見貨就買，批發均價已上漲到每克303元人民幣，接近2010年的歷史最高位310元，但每天新加工的供應量遠遠不能滿足需求。
批發均漲至每克303元
《中國企業家》報道，自2002年中國開放黃金交易開始，金價已上漲了6倍，幾乎所有參與者都賺到錢，從未聽過有黃金交易公司倒閉，只有不斷新開張。據世界黃金協會統計，2010年第三季度中國投資金條的銷售比2009年增長了64%，破紀錄地達到45.1噸。
不過內地黃金市場存在大量灰色地帶，公安部統計，全國共有7000間地下炒金公司，號稱代理「倫敦 金」、「香港金」，其實是吸引民眾用50至100倍的槓桿來購買黃金投資產品，蝕了錢就卷款潛逃。但現時並無針對黃金市場的專門法規，所以良莠不齊的投資公司仍然大量存在。
(明報)2011年2月25日 星期五
【明報專訊】據內地媒體報道，內地多個城市近期出現黃金搶購潮，民眾排隊爭購黃金首飾和金條。有東北的「金老闆」更直接南下深圳 入貨，就算一次過買10公斤（約值380萬元人民幣）也只能算是「散客」。而在中國黃金產量第一的山東省，當地有黃金市場每天剛將黃金擺進櫃台就被搶購一空。
Gold Jewelry
「你根本沒有選的餘地，只能搶購。」《新文化報》引述長春金飾店老闆李京說，他和助手到深圳水貝市場入貨，「原來每次都是空運幾公斤黃金飾品，現在情况變了，你買不買對於加工廠來說眼睛都不眨一下，即使一次性將成交12公斤的買賣，在他們的眼裏也只能算是小客戶。」
山東金市 未進櫃台即搶光
「我們的採購地主要集中在深圳、北京 和上海 ，前幾年都是加工廠搶著聯繫我們，現在改了，我們得和加工廠搞好關係，否則就沒貨，現在各地金店老闆都在四處囤金。」李京說，此行先要打電話溝通，再和一間加工廠的銷售經理先疏通關係，才買夠12公斤黃金飾品。據資料顯示，深圳是中國最大的黃金加工基地，有2000多間黃金加工廠，進出口總量佔全國的1/3。
而據中央電視台報道，在山東省濰坊市昌樂縣的黃金市場「寶石城」，每天早上8點，黃金還來不及擺進櫃台就搶購一空，購買者不管是金條還是首飾，見貨就買，批發均價已上漲到每克303元人民幣，接近2010年的歷史最高位310元，但每天新加工的供應量遠遠不能滿足需求。
批發均漲至每克303元
《中國企業家》報道，自2002年中國開放黃金交易開始，金價已上漲了6倍，幾乎所有參與者都賺到錢，從未聽過有黃金交易公司倒閉，只有不斷新開張。據世界黃金協會統計，2010年第三季度中國投資金條的銷售比2009年增長了64%，破紀錄地達到45.1噸。
不過內地黃金市場存在大量灰色地帶，公安部統計，全國共有7000間地下炒金公司，號稱代理「倫敦 金」、「香港金」，其實是吸引民眾用50至100倍的槓桿來購買黃金投資產品，蝕了錢就卷款潛逃。但現時並無針對黃金市場的專門法規，所以良莠不齊的投資公司仍然大量存在。
facebook 分手通知 Breakup Notifier 提你心上人情變
fb「分手通知」 提你心上人情變
(明報)2011年2月23日 星期三
【明報專訊】社交網站facebook周日推出應用程式「分手通知」（Breakup Notifier），使用後便可第一時間通過電郵得知心儀對象的戀愛狀態改變。對於一些苦等對方分手，想乘虛而入的人來說，它簡直是幫了大忙，因為他們不再需要每天密切注視意中人在facebook上的狀態變化。新app推出不足24小時內，已吸引逾10萬名用家使用。
自動電郵提示 方便乘虛而入
使用者登錄facebook後只需在朋友清單中選擇對象即可，這些人一旦關係狀態（status）改變，系統便會發送電郵提示用家，讓你及時在對方分手的落寞時候，提供「哭泣的肩膀」乘虛而入。
Lavalife
新app口號直接了當：「你喜歡某人。他們在戀愛中。成為首個知道他們失戀的人。」開發者勒文赫茨（Dan Loewenherz）透露，自己是在聽未婚妻與她母親聊天時獲啓發，當時準岳母想撮合另一未婚女兒與一名已有對象的男士，準岳母開玩笑道，若是能知道他什麼時候失戀就好了。
「分手通知」每24小時檢查戀愛狀態的改變。勒文赫茨有一些安全溫馨提示，例如若某人狀態顯示為已婚，可能就不建議將其列為關注對象了。該程式使用了Google的App Engine提供電郵服務，監測戀愛狀態則採用Django與facebook Graph API。
YCombinator網站上有人發帖稱「這是所看過最無意義、最微不足道、最可笑和可怕的程式」。但也有人稱這是個「偉大的想法」並稱和愛侶就是透過「分手通知」提示開始關係。
勒文赫茨表示，這個app很大程度只為好玩，但用家大可享受其中樂趣。過往有心理學研究顯示，過分沉迷facebook可能會發展為「facebook相關焦慮症 」。
每日郵報/PCMagzine/赫芬頓郵報
(明報)2011年2月23日 星期三
【明報專訊】社交網站facebook周日推出應用程式「分手通知」（Breakup Notifier），使用後便可第一時間通過電郵得知心儀對象的戀愛狀態改變。對於一些苦等對方分手，想乘虛而入的人來說，它簡直是幫了大忙，因為他們不再需要每天密切注視意中人在facebook上的狀態變化。新app推出不足24小時內，已吸引逾10萬名用家使用。
自動電郵提示 方便乘虛而入
使用者登錄facebook後只需在朋友清單中選擇對象即可，這些人一旦關係狀態（status）改變，系統便會發送電郵提示用家，讓你及時在對方分手的落寞時候，提供「哭泣的肩膀」乘虛而入。
Lavalife
新app口號直接了當：「你喜歡某人。他們在戀愛中。成為首個知道他們失戀的人。」開發者勒文赫茨（Dan Loewenherz）透露，自己是在聽未婚妻與她母親聊天時獲啓發，當時準岳母想撮合另一未婚女兒與一名已有對象的男士，準岳母開玩笑道，若是能知道他什麼時候失戀就好了。
「分手通知」每24小時檢查戀愛狀態的改變。勒文赫茨有一些安全溫馨提示，例如若某人狀態顯示為已婚，可能就不建議將其列為關注對象了。該程式使用了Google的App Engine提供電郵服務，監測戀愛狀態則採用Django與facebook Graph API。
YCombinator網站上有人發帖稱「這是所看過最無意義、最微不足道、最可笑和可怕的程式」。但也有人稱這是個「偉大的想法」並稱和愛侶就是透過「分手通知」提示開始關係。
勒文赫茨表示，這個app很大程度只為好玩，但用家大可享受其中樂趣。過往有心理學研究顯示，過分沉迷facebook可能會發展為「facebook相關焦慮症 」。
每日郵報/PCMagzine/赫芬頓郵報
成龍徐靜蕾網談風月 笑對激吻風波
成龍徐靜蕾網談風月 笑對激吻風波
(明報)2011年2月24日 星期四
【明報專訊】成龍 與有才女之稱的徐靜蕾 在飯局後，於車廂激吻道別，成為娛樂圈最新話題。不過兩個當事人一於懶理外界議論紛紛，成龍繼續拒絕回應「激吻風波」，與徐靜蕾同樣在微博只談風花雪月，徐靜蕾則透過經理人再次澄清只是朋友聚會，有工作人員陪同，兩人僅是GoodBye Kiss吻額，而不是激吻。
成龍車廂吻徐靜蕾照片在網上流傳後，大家都在討論成龍有否再犯不應犯的事？事件中的兩個主角昨日未有親自發言。
突「現身」微博評油畫
不過近期已少有在微博露面的成龍，昨午卻突然「現身」，並對王力宏 在微博上載的一幅畫發表回應﹕「很想房先生喜歡的照片呀！」該幅油畫是一幅嬉皮笑臉的油畫，不知是否當中含意是笑罵由人？該油畫作品為當代藝術家岳敏君作品，他畫作形象鮮明突出，深受歡迎，成龍看畫就想起自己兒子房祖名 ，一向望子成龍的他，是否也希望他的小房子（房祖名）也懂得欣賞中國文化藝術？雖然不少fans在微博中留言關心及支持成龍，但仍希望他回應一下激吻風波，但成龍一於「隱身」，未有回覆。
PerfectMatch
談做瑜伽 身心舒暢
至於徐靜蕾前日在微博形容今次事件是個冷笑話之後，昨日就索性在微博大講做45分鐘瑜伽身心舒暢，同樣不再回應事件；不過其經理人公司發言人則代徐靜蕾澄清，指當晚徐靜蕾只是出席朋友聚會，有工作人員陪同。發言人段小姐說，徐靜蕾和成龍未有任何親密關係，僅是離開時，成龍禮貌式送上車並吻額頭，作為道別之吻，並未有肉緊激吻，兩人近期亦沒有什麼合作計劃，希望事件早點結束。
GoodBye Kiss吻額定吻嘴？
昨日網上更有一段當時激吻風波發生的過程片段，亦見到成龍送徐靜蕾上車後，他伸頭入車厢捧住對方臉頰吻下去，但因為鏡頭有點矇，看不清楚是吻額還是嘴，不過一吻後，成龍就已站直身子，兩人揮手拜拜，想不到一個GoodBye Kiss發生在惹火的成龍身上，就一發不可收拾了。
記者﹕娛樂組
(明報)2011年2月24日 星期四
【明報專訊】成龍 與有才女之稱的徐靜蕾 在飯局後，於車廂激吻道別，成為娛樂圈最新話題。不過兩個當事人一於懶理外界議論紛紛，成龍繼續拒絕回應「激吻風波」，與徐靜蕾同樣在微博只談風花雪月，徐靜蕾則透過經理人再次澄清只是朋友聚會，有工作人員陪同，兩人僅是GoodBye Kiss吻額，而不是激吻。
成龍車廂吻徐靜蕾照片在網上流傳後，大家都在討論成龍有否再犯不應犯的事？事件中的兩個主角昨日未有親自發言。
突「現身」微博評油畫
不過近期已少有在微博露面的成龍，昨午卻突然「現身」，並對王力宏 在微博上載的一幅畫發表回應﹕「很想房先生喜歡的照片呀！」該幅油畫是一幅嬉皮笑臉的油畫，不知是否當中含意是笑罵由人？該油畫作品為當代藝術家岳敏君作品，他畫作形象鮮明突出，深受歡迎，成龍看畫就想起自己兒子房祖名 ，一向望子成龍的他，是否也希望他的小房子（房祖名）也懂得欣賞中國文化藝術？雖然不少fans在微博中留言關心及支持成龍，但仍希望他回應一下激吻風波，但成龍一於「隱身」，未有回覆。
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至於徐靜蕾前日在微博形容今次事件是個冷笑話之後，昨日就索性在微博大講做45分鐘瑜伽身心舒暢，同樣不再回應事件；不過其經理人公司發言人則代徐靜蕾澄清，指當晚徐靜蕾只是出席朋友聚會，有工作人員陪同。發言人段小姐說，徐靜蕾和成龍未有任何親密關係，僅是離開時，成龍禮貌式送上車並吻額頭，作為道別之吻，並未有肉緊激吻，兩人近期亦沒有什麼合作計劃，希望事件早點結束。
GoodBye Kiss吻額定吻嘴？
昨日網上更有一段當時激吻風波發生的過程片段，亦見到成龍送徐靜蕾上車後，他伸頭入車厢捧住對方臉頰吻下去，但因為鏡頭有點矇，看不清楚是吻額還是嘴，不過一吻後，成龍就已站直身子，兩人揮手拜拜，想不到一個GoodBye Kiss發生在惹火的成龍身上，就一發不可收拾了。
記者﹕娛樂組
第三大產油國利比亞大亂石油供應急降 期油價金價「坐火箭」
利比亞大亂 油金「坐火箭」
(星島)2011年2月25日 星期五
(綜合報道)
(星島日報 報道)國際油價連續第四日攀升，倫敦 期油價昨日逼近每桶百二美元 ，創三十個月新高；紐約 期油也兩年半以來首度重越每桶一百美元水平，反映非洲 第三大產油國利比亞石油供應急降，且市場擔心該國亂局有蔓延至其他中東產油國之虞，刺激油價飆升。金價也續創七周高位，瑞郎和日圓 的避險地位也進一步增強，兌美元分別創紀錄高位和兩周新高。
本報財經組
承接之前三個交易日的升勢，四月份倫敦布蘭特原油期貨價格昨日高位曾攀上每桶一一九點七九美元，升百分之七點六八，為○八年八月以來最高。紐約四月期油價格也步入第三日升勢，曾高見每桶一○三點四一美元，升百分之五點四一，亦創逾兩年半新高。
期油破百 金見1418
現貨金價昨天續升，一度上揚至每盎司一四一八點二美元，升百分之零點四六，為一月三日以來新高。
Auto Insurance
匯價方面，市場憂慮中東政局不穩，瑞郎和日圓繼續受追捧。在連跌兩日後，美元昨天續挫，曾低見零點九二四一瑞郎（瑞郎兌八點四二九港元）的紀錄低位，跌百分之零點九五；美元兌日圓也步入連續第七個交易日下跌，曾低見八十一點七一日圓（每百日圓兌九點五三三港元），跌百分之零點九七，為二月四日以來新低。三菱UFJ信託的外匯及金融交易部經理塚田表示，中東形勢化在惡化，投資者紛紛避險，資金湧進日圓和瑞郎，刺激該兩種貨幣匯價急升。
瑞郎日圓創新高
此外，加息前景的推動下，歐羅 兌美元續升，昨日高位曾見一點三八○八美元（兌十點七五六四 港元），升百分之零點四三，為二月三日來最高位；歐羅兌日圓則下挫，曾滑落至一一二點一九日圓，跌百分之一點一。
日減產40萬桶
利比亞是非洲第三大產油國以及全球第十二大石油出口商，目前擁有非洲最大油儲量。據路透社估算，該國局勢惡化前每日石油產量一百六十萬桶，現時每日下降最少四十萬桶，即兩成半。能源公司ENI更估計利比亞的每日減產數目為一百二十萬桶。
高盛的分析師居里發表報告說，利比亞亂局有蔓延至沙特阿拉伯 等其他中東產油國之虞，最後可能導致全球石油嚴重緊絀，而問題在於石油輸出國組織（OPEC）的後備產能中，利比亞佔其半，該國石油供應大降，勢將扭曲全球石油市場。
(星島)2011年2月25日 星期五
(綜合報道)
(星島日報 報道)國際油價連續第四日攀升，倫敦 期油價昨日逼近每桶百二美元 ，創三十個月新高；紐約 期油也兩年半以來首度重越每桶一百美元水平，反映非洲 第三大產油國利比亞石油供應急降，且市場擔心該國亂局有蔓延至其他中東產油國之虞，刺激油價飆升。金價也續創七周高位，瑞郎和日圓 的避險地位也進一步增強，兌美元分別創紀錄高位和兩周新高。
本報財經組
承接之前三個交易日的升勢，四月份倫敦布蘭特原油期貨價格昨日高位曾攀上每桶一一九點七九美元，升百分之七點六八，為○八年八月以來最高。紐約四月期油價格也步入第三日升勢，曾高見每桶一○三點四一美元，升百分之五點四一，亦創逾兩年半新高。
期油破百 金見1418
現貨金價昨天續升，一度上揚至每盎司一四一八點二美元，升百分之零點四六，為一月三日以來新高。
Auto Insurance
匯價方面，市場憂慮中東政局不穩，瑞郎和日圓繼續受追捧。在連跌兩日後，美元昨天續挫，曾低見零點九二四一瑞郎（瑞郎兌八點四二九港元）的紀錄低位，跌百分之零點九五；美元兌日圓也步入連續第七個交易日下跌，曾低見八十一點七一日圓（每百日圓兌九點五三三港元），跌百分之零點九七，為二月四日以來新低。三菱UFJ信託的外匯及金融交易部經理塚田表示，中東形勢化在惡化，投資者紛紛避險，資金湧進日圓和瑞郎，刺激該兩種貨幣匯價急升。
瑞郎日圓創新高
此外，加息前景的推動下，歐羅 兌美元續升，昨日高位曾見一點三八○八美元（兌十點七五六四 港元），升百分之零點四三，為二月三日來最高位；歐羅兌日圓則下挫，曾滑落至一一二點一九日圓，跌百分之一點一。
日減產40萬桶
利比亞是非洲第三大產油國以及全球第十二大石油出口商，目前擁有非洲最大油儲量。據路透社估算，該國局勢惡化前每日石油產量一百六十萬桶，現時每日下降最少四十萬桶，即兩成半。能源公司ENI更估計利比亞的每日減產數目為一百二十萬桶。
高盛的分析師居里發表報告說，利比亞亂局有蔓延至沙特阿拉伯 等其他中東產油國之虞，最後可能導致全球石油嚴重緊絀，而問題在於石油輸出國組織（OPEC）的後備產能中，利比亞佔其半，該國石油供應大降，勢將扭曲全球石油市場。
2011-02-24
Macau Home Prices May Climb as Much as 20% as Casino Growth Fuels Demand
Macau Home Prices May Climb as Much as 20% as Casino Growth Fuels Demand
By Kelvin Wong - Feb 23, 2011
Macau home prices, which have recovered to pre-global credit crisis levels, may rise as much as 20 percent this year as the city’s economy benefits from an expanding casino industry.
Residential values in the world’s biggest gambling hub will gain 20 percent in 2011, according to Midland Holdings Ltd., Hong Kong’s largest publicly traded real estate agency. Jones Lang LaSalle Inc., the world’s second-biggest commercial property broker, predicts a 10 percent gain, while London-based Savills Plc forecasts a 15 percent jump.
Low interest rates, a lack of new supply and rising personal incomes driven by a 58 percent surge in casino revenue helped real estate prices in the former Portuguese colony in southern China climb 15 percent in 2010 even as the government introduced measures to stamp out speculation.
“The property market is now being supported by locals whose incomes have risen off the casino boom, and also the huge demand for rental from foreign workers coming in for the new casinos and other infrastructure projects,” said Gregory Ku, managing director for Macau at Jones Lang.
Casino revenue in Macau may climb 30 percent to $30 billion this year as visitors from mainland China increase, CLSA Ltd. said in a report last month. China contributed more than half the number of Macau’s 25 million tourist arrivals last year.
Macau’s casino revenue grew to more than four times that of the Las Vegas Strip after the government allowed the entry of overseas operators in 2002, including Las Vegas Sands Corp., the world’s biggest casino company by market value, and Wynn Resort Ltd., ending billionaire Stanley Ho’s four-decade monopoly.
Local Investors
Prices for some luxury projects, such as the One Central Macau Residences co-developed by Ho’s Shun Tak Holdings Ltd. and Hongkong Land Holdings Ltd., have risen to about 6,000 patacas ($748) to 7,000 patacas a square foot at the end of last year from about 4,000 patacas in early 2009, according to Jones Lang.
About 10 percent of those who bought the properties last year were foreign investors, compared with about 35 percent between 2007 and 2008, said Ku.
“The credit crisis has pretty much driven out all the foreign funds looking to make a quick profit,” he said.
Galaxy Entertainment Group Ltd., the casino operator part- owned by Permira Advisers LLP, plans to hire as many as 8,000 workers this year after the opening of its 600-table casino in Macau’s Cotai district, Chief Financial Officer Robert Drake said Feb. 15. Macau, the only region in China where casinos are legal, has a population of 550,000.
Huge Demand
The city’s government is building a light-rail system aimed to be finished in 2014 and is working with neighboring Hong Kong and Zhuhai to build a bridge connecting the three cities.
“People are earning more and that’s creating a huge demand to upgrade to better properties,” said Franco Liu, managing director for Savills’s Macau unit. “With limited new land supply in the next few years, there’s so much pressure on prices to keep going up.”
Prices of some luxury apartments have risen as much as 80 percent from the trough during the credit crisis, prompting the government last year to impose higher property transaction taxes and raise mortgage down payments for transactions larger than 3.3 million patacas.
That may lead luxury prices to lag “slightly behind” those in the mass market this year, said Savills’s Liu.
“The measures may push some buyers to shift to lower value properties because they can get a higher mortgage and fall into a lower tax brackets,” he said.
Luxury Prices
With no standard definition for Macau luxury prices, property agencies normally distinguish them from those in the broader market based on location and prices, said Stanley Poon, managing director for Macau at Centaline Property Agency Ltd., Hong Kong’s biggest closely held realtor. Centaline forecasts Macau home prices to rise 15 percent in 2011.
Macau’s luxury home prices fell as much as 40 percent in early 2009 from a previous height in 2007, according to Centaline, after several foreign funds sold investments and developers halted projects as liquidity dried up during the credit crisis.
The number of property transactions fell to 17,000 in 2009, a seven-year low, before rebounding to 30,000 last year, according to data from the Macau government.
Macau’s economy may rise 26 percent in 2010 from a year earlier, according to a forecast by Secretary of Economy and Finance Francis Tam. The jobless rate of 2.7 percent in the fourth quarter was the lowest since 1999, according to government statistics.
Limited Supply
About 80 percent of Macanese own their homes, whose values are still at “a substantial discount” to properties in Hong Kong, about an hour by ferry, said Tom Ashworth, fund manager for Macau Property Opportunities Fund Ltd., which has about $333 million in assets and is developing residential projects including the Fountainside in Macau. Hong Kong home prices have surged about 60 percent in the past two years.
“That gap’s got to close,” Ashworth said. “It’s not going to go to parity, but we believe the current 70 percent discount to Hong Kong could definitely narrow to maybe 50 percent.” Ashworth compared prices at One Central Macau and Hong Kong’s Bel-Air, a luxury apartment project in Hong Kong’s Island South district where units are selling at about HK$20,000 ($2,567) a square foot.
Approval for new real estate and infrastructure projects has slowed since the jailing of a former senior government official in 2008 that sparked a series of anti-graft measures by the government, said Ronald Cheung, managing director for Macau at Midland.
About 2,500 new apartments in projects including the One Grantai and The Riviera Macau are expected to be completed in 2011, down from 3,400 in 2010, he said. Annual completion will probably fall below 1,000 in each of 2012 and 2013 before rebounding in 2014.
“This two-year gap will continue to push up both rents and prices for new units,” Cheung said. “Buyers are also mindful of the threat of inflation that’s driven by the low interest rates,” which are near 20-year low, he said.
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