Chinese key target in Vancouver condo push

Chinese key target in Vancouver condo push
Wed Jun 1, 2011


(Reuters) - In Vancouver, Canada's hottest real estate market, one marketer is targeting Chinese buyers with a new get-a-deal spin on condos.


Sales and marketing firm The Key launches an online real estate venture later this month, offering week-by-week discounts. The first one promises savings of C$200,000 ($206,000) if a buyer snaps up two condos rather than one.


Strawberrynet 


Its target market is Chinese investors, who have already driven up prices for multimillion dollar homes in a few Vancouver neighborhoods. [ID:nN01250393]


"They'll do whatever they have to do to get a deal. They're going to be a huge group ... and getting a better deal than they could ever get on their own," said The Key President Cam Good, who says his special offer web site is modeled on daily deal service Groupon.


Good tried a version of bulk selling in the soft Vancouver real estate market of early 2009, pre-negotiating a deal with a developer and selling 400 condos in 90 days, a move that helped spark a turnaround in the Vancouver market.


"There's a huge appetite for getting a deal, no matter whether the market is strong or not," he said.


The first venture will offer savings on two waterfront condo developments near Vancouver. In one, buyers can save C$200,000 or more by purchasing twin units that they can combine and customize into "a dream home in the sky."


Good hopes to be able to offer a new one-day deal every Saturday in a sales concept that could spread to other Canadian condo markets like Toronto and Calgary.


($1= $0.97 Canadian) (Reporting by Ka Yan Ng; editing by Janet Guttsman and Jeffrey Hodgson)

深圳樓降價25%遭質疑

深圳樓降價25%遭質疑


明報
6/2/2011


最新公布的數據顯示，深圳5月房價較前一個月下跌近25%，重回兩年前水平，但有業界人士質疑非「真正降價」。
深圳市規劃國土委公布的最新數據顯示，深圳市5月份一手商品住房成交均價15262元人民幣，與4月份相比，降幅高達24.8%，重回兩年前的水平。但有專家認為目前數據顯示的均價下跌，並不是真正的降價。


PrintRunner 


《南方都市報》2日報道稱，據最新數據顯示，5月份深圳市新房成交量呈大幅上升之勢，成交套數和成交面積均上漲逾50%。與4月份相比，5月新房成交套數增加1054套，增加幅度高達56%，日均增加34套。


深圳福田市民張先生最近一直在看房。他聽到5月房價均價1.5萬元的消息，表示不認同，「房價根本沒降。我在西麗看一處房子，兩月前135萬，現在145萬，漲了10萬元。」
深圳房地產研究中心副主任王鋒表示：「這個數據不準確，那樣簡單統計，早就被認為不科學，不能反映實際樓市的情況。」


世聯地產市場研究部總監、首席分析師王海斌表示，目前數據顯示的均價下跌，主要由於高價項目入不了市、成交結構變化造成的，並不是真正的降價。
也有深圳地產研究人士認為，儘管5月由於龍崗、寶安兩區銷售量大增，從而拉低了全市均價，與市場存在一定差距；但目前深圳樓市確實在向「降價」的方向發展，降價的樓盤愈來愈多。


（中新社）

減手機致癌風險 專家有計

減手機致癌風險 專家有計
6/2/2011
經濟日報 


手機是不少人的隨身必備，專家教路，市民應在手機接收訊號較好時使用。　　（曾耀輝攝）


專家表示，在同樣的接收訊號下，Wi-Fi、藍牙的輻射功率較3G或GSM上網手機低。　


【經濟日報專訊】近年全球就手機輻射致癌與否爭論不休，世衞（WHO）癌症研究機構日前將手機列為「有可能致癌」級別，風險跟咖啡及鉛等看齊，但專家稱須進一步研究長期及頻繁使用手機的影響。
有學者表示，手機接收訊號愈好，輻射功率愈低，建議市民可靠窗戶講電話，或以短訊代通話。


AT&T Wireless 


來自14個國家的31名科學家工作小組日前在世界衞生組織的國際癌症研究中心（IARC）會議上，評估了多項有關人及動物暴露在射頻電磁場環境下對健康影響的研究資料，並認為基於有限數據，長期、高強度用無綫通訊設備「可能導致」患神經膠質瘤，屬腦瘤中的惡性腫瘤。
WHO列「有可能致癌」級別
雖然該工作小組並無量化罹患該種癌症的風險，但國際癌症研究中心聲明中提及04年的一項研究，如連續10年平均每天使用手機30分鐘，罹患神經膠質瘤機率便可能增加4成。
國際癌症研究中心將致癌風險分為致癌、很可能致癌、可能致癌、無法歸類或很可能不致癌的5個級別，而長期、高強度使用無綫通訊設備的風險被評為「可能致癌」，跟鉛、咖啡及醃製蔬菜等同級。同時建議使用免提裝置，或利用手機短訊代替語音通話，減少接觸手機電磁波。
不過，專家承認仍未有確實證據顯示手機是致癌兇手，須要作進一步研究。


理大電子及資訊工程學系高級講師周海林接受查詢時表示，假設同樣的訊號接收情況，Wi-Fi、藍牙的輻射功率較3G或GSM上網手機低，而不同的手機或電子產品量度人體實際吸收射頻能量水平的比吸收率（SAR）亦不同，市民購買前可作比較（見表）。


他坦言，所有電子產品都有輻射，對人的健康有一定影響，但使用器材、時間及模式不同，對人體的影響都不一樣，需要蒐集更多數據支持有關結論。


接收訊號好 輻射功率低
為免吸收過量輻射，周海林建議應到靠近窗戶等接收訊號較佳地方講電話，及避免在電梯等接收訊號較差的地方通話；當通話至電池發熱時便應停止，亦可透過短訊傳達信息，避免手機長時間貼近腦部。


香港放射科醫學院名譽秘書張志偉亦指，醫學上暫時未有證據顯示使用手機會致癌，因為手機的電磁波強度跟微波爐及磁力共振相若，最多只會加熱細胞，不可能如X-光般致癌：「X-光能量高到可以改變分子結構形成電離狀態，而手機的能量極其量只能令身體稍稍變熱。」
全球目前約有50億手機用戶，而本港的手機用戶去年亦突破1,300萬，滲透率達186%，即平均每名市民擁有1.86個手機帳戶。