510萬買鋪 竟是一幅牆
(星島)2011年5月23日 星期一
(綜合報道)
(星島日報 報道)有市民以五百一十萬元購入九龍城成龍 居地下一間店鋪後，發現自己原來只是買了一幅原值一百萬元的外牆，其背後的鋪位是侵佔大廈停車場卸貨位改建而成。業主代理表示，已在契約列明出售的外牆只作外牆招牌 用途，亦早已知悉契約用途與實際用途不符，但「有客買就照做」，又稱此類情況很普遍，只要確保買賣雙方均知悉並同意。買家代理卻堅稱並不知情，買家亦稱落訂前毫不知道。
記者：洪藹婷
加拿大 回港的謝小姐一直想在香港購買一間價錢平宜的小型店鋪，用以收租。她憶述，本月中有嘉豐物業代理經紀致電告知有適合店鋪，位於九龍城成龍居地下，她認為地點「口岩心水」，遂跟隨該經紀到場「睇鋪」。謝表示，該名經紀口口聲聲稱之為「店鋪」，並與她商議買入價五百一十萬元，須簽三年租約。她當時視之為「神賜」的恩典，即日簽署由業主代理美聯物業 經紀準備的臨時合約，並在兩個經紀陪同下落訂三十萬元。
律師告知「有點奇怪」
該份合約上其實已列明買賣雙方出售及購入的是面對福佬村道、成龍居地下的一幅外牆（Portion EX4&EX5A of Podium External wall），但謝小姐聲稱自己不懂看英文，兩名經紀當時只指出她需要簽名的位置，沒詳加解釋，她就簽了名。但她十日後前往銀行辦理借貸手續及經律師處理買賣合約，雙方均告知鋪位「有點奇怪」，她向管理處查詢，才得知那是一塊外牆。
成龍居業主立案法團管理委員會秘書張顯邦透露，發展商樂基地產去年將地下一幅十二平方米的外牆，賣給滙栢有限公司，該公司隨即將外牆拆卸，佔用背後停車場約五呎的商場專用卸貨車位，另起新牆，圍成一間約六十呎小型地產鋪，驗眼看與附近店鋪無異。（見另稿）
本報曾向該店鋪代理美聯物業查詢，工商部鋪位部董事盧展豪表示，據負責業主所述，該位置本是「外牆招牌位」，作廣告之用，美聯職員到場視察時，已知悉契約上所列明的用途與實際用途有別，但認為這種情況普遍可見，「有客買就照做」。他堅稱負責職員已將業主查冊結果、田土廳資料和登記合約等文件轉交買家代理嘉豐物業，交易前已告知該位置並非店鋪。
美聯：已告知非店鋪
本報致電嘉豐物業代理，其負責職員指美聯事先未曾告知事實，當記者問及有否向買家解釋時，該職員聲稱事忙匆匆掛線後，即拒絕接聽記者電話。
盧又透露，現時美聯旗下有一百至二百個樓盤的實際用途與契約用途有別，九龍城福佬村道和荃灣 區均是熱點。他說福佬村道有很多舊樓本是住宅用途，近年改為商店用途，但交易前多會向買方說明風險，並得買方同意。
買家：向地監局投訴
律師梁永鏗指，樓宇買賣如實際用途與契約用途有別，地產代理有責任詳細向買家解釋所需承擔的風險，除非臨時合約上已寫明對業權有影響的字眼，例如「不可向賣家或業權挑戰與結構相關問題」等字句。如合約內沒有此類字眼，地產經紀亦無加解釋，買家有權循民事訴訟追究，買家代理終或需要賠償成交全額、訴訟費及其他開支。
謝小姐表示，下一步將向地產代理監管局投訴美聯物業及嘉豐物業，亦會徵詢律師意見，或報警處理。
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2011-05-23
2011-05-22
印度裔男子幸運星提早買樓娶佳人
「幸運星」提早買樓娶佳人
(星島)2011年5月22日 星期日
(綜合報道)
(星島日報 報道)「真的發夢也估不到中頭獎！」破紀錄的億元巨額六合彩，由三張彩票主人瓜分頭獎，其中一名幸運兒是印度 裔男子阿星，穩袋四千四百多萬元的他一夜暴富，原來這是他平生第一次買六合彩，想不到一擊即中，他自言怕悶決定繼續工作，並打算提早與女友置業結婚；而另一張彩票得主，是赤柱監獄五名獄警，他們合資投注中獎，每人喜獲近九百萬元。
Abt Electronics
全城期待的億元六合彩前晚揭盅，頭獎有三注中，其中一名幸運兒為印度裔香港居民阿星，他昨日已向僱主請假與女友慶祝，又往友人住所狂歡；兩人途經北角馬寶道買到中獎彩票的投注站時，不少途人已向其投以羨慕目光，更有街坊主動上前握手道賀。
阿星表示，打算與女友提前買樓結婚，並會先回鄉探望兄姊；至於如何使用四千四百多萬元的彩金，則未有詳細打算，部分將捐助慈善機構，但因怕悶，已決定繼續工作。
三十二歲的阿星（SINGH JAGPAL），在港土生土長，父母於四十多年前來港定居；但因雙親早年離世，其兄姊也相繼回鄉，只剩阿星在港，並於筲箕灣 亞公岩道的印刷 廠任跟車工人，月入約九千元。
生平第一次買六合彩
雖然收入微薄，但他從不信有橫財運，故縱使位於北角區住所與馬會投注站只相隔兩個街口，他亦從不往下注。惟在億元六合彩掀起全城狂熱下，前晚放工經過投注站便「捧下場」，買了他平生第一次的六合彩，花了四十元買四注「手寫票」，他笑言：「那時覺得怎有機會中獎，買都無用啦！」
豈料，運氣真的話來就來，阿星竟一擊即中；「我一邊看電視攪珠，一邊大叫，又中、又中、又中呀！」
喜獲頭獎，他馬上致電回鄉，親友紛紛道賀；兄姊更叮囑他早日回鄉，將喜悅親自帶回家。其印尼 籍家傭女友ANIK，更興奮得邊工作邊落淚，嚇得女僱主在旁安慰；阿星笑言：「她一邊為我高興，但又擔心我會被騙去彩金，弄得徹夜難眠！」ANIK更在半夜央求僱主讓她離開，趕往男友家中會面。
發達後怕悶 續做跟車
兩人原本打算十一月結婚，現已考慮提前置業「拉埋天窗」，組織小家庭。阿星明天下午便到跑馬地馬會領取獎金，四千四百多萬元袋袋平安，但領獎後會繼續做跟車工人。
記者 錢瑋琪 朱震平
(星島)2011年5月22日 星期日
(綜合報道)
(星島日報 報道)「真的發夢也估不到中頭獎！」破紀錄的億元巨額六合彩，由三張彩票主人瓜分頭獎，其中一名幸運兒是印度 裔男子阿星，穩袋四千四百多萬元的他一夜暴富，原來這是他平生第一次買六合彩，想不到一擊即中，他自言怕悶決定繼續工作，並打算提早與女友置業結婚；而另一張彩票得主，是赤柱監獄五名獄警，他們合資投注中獎，每人喜獲近九百萬元。
Abt Electronics
全城期待的億元六合彩前晚揭盅，頭獎有三注中，其中一名幸運兒為印度裔香港居民阿星，他昨日已向僱主請假與女友慶祝，又往友人住所狂歡；兩人途經北角馬寶道買到中獎彩票的投注站時，不少途人已向其投以羨慕目光，更有街坊主動上前握手道賀。
阿星表示，打算與女友提前買樓結婚，並會先回鄉探望兄姊；至於如何使用四千四百多萬元的彩金，則未有詳細打算，部分將捐助慈善機構，但因怕悶，已決定繼續工作。
三十二歲的阿星（SINGH JAGPAL），在港土生土長，父母於四十多年前來港定居；但因雙親早年離世，其兄姊也相繼回鄉，只剩阿星在港，並於筲箕灣 亞公岩道的印刷 廠任跟車工人，月入約九千元。
生平第一次買六合彩
雖然收入微薄，但他從不信有橫財運，故縱使位於北角區住所與馬會投注站只相隔兩個街口，他亦從不往下注。惟在億元六合彩掀起全城狂熱下，前晚放工經過投注站便「捧下場」，買了他平生第一次的六合彩，花了四十元買四注「手寫票」，他笑言：「那時覺得怎有機會中獎，買都無用啦！」
豈料，運氣真的話來就來，阿星竟一擊即中；「我一邊看電視攪珠，一邊大叫，又中、又中、又中呀！」
喜獲頭獎，他馬上致電回鄉，親友紛紛道賀；兄姊更叮囑他早日回鄉，將喜悅親自帶回家。其印尼 籍家傭女友ANIK，更興奮得邊工作邊落淚，嚇得女僱主在旁安慰；阿星笑言：「她一邊為我高興，但又擔心我會被騙去彩金，弄得徹夜難眠！」ANIK更在半夜央求僱主讓她離開，趕往男友家中會面。
發達後怕悶 續做跟車
兩人原本打算十一月結婚，現已考慮提前置業「拉埋天窗」，組織小家庭。阿星明天下午便到跑馬地馬會領取獎金，四千四百多萬元袋袋平安，但領獎後會繼續做跟車工人。
記者 錢瑋琪 朱震平
印巴漢下注40元中頭獎 六合彩頭獎3注中 各得4451萬
印巴漢下注40元中頭獎 六合彩頭獎3注中 各得4451萬
(明報)2011年5月21日 星期六
【明報專訊】破紀錄的1億元巨額六合彩彩池昨晚開彩，至昨晚9時15分截止投注前一刻，仍有大批市民趕赴馬會「買一個富翁夢」，總投注額高達3.43億元，刷新馬會最高投注額紀錄。結果由3名幸運兒中獎，其中一人為印巴籍司機，他只用40元買了4注，成功「刀仔鋸大樹」贏得4451萬元。
《信報》記者同一投注站中3獎
32歲的印巴籍司機昨日由友人陪同到北角馬寶道投注站打算領獎，巧遇記者，5人表現十分興奮。他說，昨晚7時趁放工到該投注站買六合彩，用40元買了4注便中了頭獎，各人向馬會職員表示想領獎，職員解釋由於獎金高逾500萬元，他們要先致電1817登記，各人遂帶著中獎彩票離開。
Lucky Chic
另外，13名《信報》記者合資1300元投注，其中一條價值840元的「9個字」複式亦中了3獎，贏得約37萬元獎金，每人分得2.8萬元，他們亦是在同一間投注站買到中獎彩票。
3.4億投注破紀錄 政府進帳8574萬
今次的億元六合彩狂熱，創出3.43億元的最高投注額紀錄，以全港約565.7萬名18歲以上成年人計算，每人平均投資約60.6元，除了讓政府庫房進帳8574萬元，並為馬會帶來2058萬元收益。
頭獎福地吸兩岸遊客下注
昨日香港各區投注站都擠滿了排隊買六合彩的市民，當中有投注常客，亦有從沒購買六合彩的新手，「頭獎福地」士丹利街投注站下午輪候人龍一度延綿約80米至威靈頓街，有台灣 遊客合資購買彩票沾染氣氛，亦有內地人專程赴港投注。為增加中獎機會，部分市民亦不再以「20元刀仔鋸1億元大樹」，現場所見，不少市民動輒購買多張彩票，亦有市民不惜投注逾千元。
昨晚9時許，鄭先生下班後匆忙奔至士丹利街投注站，在截止投注前最後一刻成功購得3張電腦票，他表示，不論中獎與否總算是成功發了「黃金夢」，亦有數名市民未能趕及在截止前下注大嘆倒霉。
最後攪出的6個幸運號碼分別是13、15、18、30、32、48，特別號碼8號，頭獎3注中，每注派彩約4451萬元；二獎11.5注中，每注獎金約138.9萬元；三獎481.5注中，每注獎金約8.8萬元。
今次的投注額遠遠超過95年2.36億元的紀錄。2009/10年度六合彩總投注額63.75億元，而對上8次攪珠（8次均無人中頭獎）連同昨晚一次的總投注額已達9.1億元，是去年度總投注額的七分之一。馬會表示，由去年7月1日至昨晚，總投注額為60.8億元。
來自台灣的遊客受港人投注六合彩的熱情感染，合資購買多張彩票，齊齊發個億元夢。（李紹昌攝）
(明報)2011年5月21日 星期六
【明報專訊】破紀錄的1億元巨額六合彩彩池昨晚開彩，至昨晚9時15分截止投注前一刻，仍有大批市民趕赴馬會「買一個富翁夢」，總投注額高達3.43億元，刷新馬會最高投注額紀錄。結果由3名幸運兒中獎，其中一人為印巴籍司機，他只用40元買了4注，成功「刀仔鋸大樹」贏得4451萬元。
《信報》記者同一投注站中3獎
32歲的印巴籍司機昨日由友人陪同到北角馬寶道投注站打算領獎，巧遇記者，5人表現十分興奮。他說，昨晚7時趁放工到該投注站買六合彩，用40元買了4注便中了頭獎，各人向馬會職員表示想領獎，職員解釋由於獎金高逾500萬元，他們要先致電1817登記，各人遂帶著中獎彩票離開。
Lucky Chic
另外，13名《信報》記者合資1300元投注，其中一條價值840元的「9個字」複式亦中了3獎，贏得約37萬元獎金，每人分得2.8萬元，他們亦是在同一間投注站買到中獎彩票。
3.4億投注破紀錄 政府進帳8574萬
今次的億元六合彩狂熱，創出3.43億元的最高投注額紀錄，以全港約565.7萬名18歲以上成年人計算，每人平均投資約60.6元，除了讓政府庫房進帳8574萬元，並為馬會帶來2058萬元收益。
頭獎福地吸兩岸遊客下注
昨日香港各區投注站都擠滿了排隊買六合彩的市民，當中有投注常客，亦有從沒購買六合彩的新手，「頭獎福地」士丹利街投注站下午輪候人龍一度延綿約80米至威靈頓街，有台灣 遊客合資購買彩票沾染氣氛，亦有內地人專程赴港投注。為增加中獎機會，部分市民亦不再以「20元刀仔鋸1億元大樹」，現場所見，不少市民動輒購買多張彩票，亦有市民不惜投注逾千元。
昨晚9時許，鄭先生下班後匆忙奔至士丹利街投注站，在截止投注前最後一刻成功購得3張電腦票，他表示，不論中獎與否總算是成功發了「黃金夢」，亦有數名市民未能趕及在截止前下注大嘆倒霉。
最後攪出的6個幸運號碼分別是13、15、18、30、32、48，特別號碼8號，頭獎3注中，每注派彩約4451萬元；二獎11.5注中，每注獎金約138.9萬元；三獎481.5注中，每注獎金約8.8萬元。
今次的投注額遠遠超過95年2.36億元的紀錄。2009/10年度六合彩總投注額63.75億元，而對上8次攪珠（8次均無人中頭獎）連同昨晚一次的總投注額已達9.1億元，是去年度總投注額的七分之一。馬會表示，由去年7月1日至昨晚，總投注額為60.8億元。
來自台灣的遊客受港人投注六合彩的熱情感染，合資購買多張彩票，齊齊發個億元夢。（李紹昌攝）
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