村屋天價成交 南丫島民嘩然
(星島)2011年5月16日 星期一
(星島日報 報道)樓價熱升，高價成交更進一步席捲離島物業，南丫島向來予人遠離煩囂、度假天堂的印象，不過，一個天價住宅成交，即時改寫這個陽光小島的未來。本報獲悉，島上一座村屋的頂層連天台戶，就以天價三百三十萬元賣出，成為島上最貴「村屋王」，拍住市區樓價，消息傳出後即時震撼這寧靜小島，令島上居民嘩然。
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本報地產組
市區樓價熱浪擴散，港人及旅客度假勝地「小漁港」南丫島，村屋處處，陽光海景美不勝收。不過，日前島上突然出現一個高價成交，「低水淨土」恐怕不再。知情人士透露，天價成交單位位於島上知名村屋群寶華園，該處一座村屋的頂層連天台戶，竟以約三百三十萬元沽售，以單位面積七百方呎計，呎價高達四千七百多元，跑贏新界及市區部分指標屋苑呎價，是全島最貴的一個單位。消息更指，該單位成交時，銀行估價僅二百八十萬元，未計首期，買家都要先付五十萬元「抬錢上會」。
島上最貴村屋王
據悉，天價易手的村屋單位，位處南丫島榕樹灣碼頭附近，一個名為寶華園的村屋群內，樓高兩層，成交的單位為頂樓連天台，屋外處處樹影叢蔭，可享榕樹灣一帶海景。
寶華園範圍相當廣寬，從碼頭一直伸延到一個小山丘之上，以及山丘的另一邊，有近一百座村屋，依著山勢而建，每幢樓高兩至三層不等，樓齡超過三十年。位於榕樹灣的寶華園，可算是南丫島中部最大的村屋群之一，三面環海，景致怡人，是名副其實背山面海的「靚屋」。從碼頭往返寶華園的居民，起碼有五成是外籍人士。
估價不足須抬錢上會
記者以睇樓客身分向島上的代理查詢，發現該宗天價成交在代理界廣泛流傳，並且成為寶華園的指標成交。代理指，由於該屋苑鄰近碼頭，出入方便，而且部分村屋地勢位處小山上，可享無遮擋的全海景，是南丫島最貴的住宅群，造價比島上距離碼頭較遠的村屋，一般高出兩成半左右。代理續指，該屋苑放盤少，一個面積七百方呎的村屋單位，入場費最少要一百八十萬元，部分附有靚裝修 的單位，索價更高達三百萬元以上。
代理又提醒，島上物業是村屋，主流銀行一般不願承按，須向二、三線銀行申請貸款，而且近年的所有成交，都有估價不足情況出現，一般估價幅度僅達成交價的七成。因此多數有能力購買區內村屋的買家，都有能力一次過付款。
見記者慨歎樓價高企時，代理即指：「今時唔同往日㗎喇！早排有個連天台（單位）成交，三百三十萬都有人接貨，依家寶華園要搵平貨好難架喇！」
區內代理又透露，現時寶華園市場放盤僅有一伙，為一個面積四百五十方呎的地下兩房海景戶，而且連租約放售，叫價一百八十萬元，呎價四千元。而由於該屋苑受不少外籍用家追捧，業主「唔憂賣」，叫價硬淨。
據了解，南丫島的大部分村屋群，樓齡最少亦達十五年，惟區內的物業身價，與樓齡沒有太大關係，地理位置是主要影響樓價的因素，一般位處碼頭附近的村屋，售價自然較高；至於物業的景觀反屬次要。
2011-05-16
20萬元 80後夫婦遊37國 10個月旅程 只搭3次飛機
20萬元 80後夫婦遊37國 10個月旅程 只搭3次飛機
(明報)2011年5月15日 星期日
【明報專訊】一對80後夫婦，為了在30歲前完成環遊世界的夢想，毅然辭去工作，去年揹起背囊，以墨西哥作為第一站，走遍中南美洲、東歐、中東、中亞近40個國家，以20萬港元積蓄玩足10個月。為了節省開支，他們放棄搭飛機，寧願坐兩日巴士；不住酒店，投靠素未謀面的當地人，過程既辛苦亦有樂趣。
齊辭任跨國銀行職位
同樣30歲的Glenn與妻子梁霏，原於跨國大型銀行的加拿大 分部工作，生活安定。2008年，Glenn無意中看到一本名為《不去會死》的書，內容講述一個日本 上班族放棄大企業工作，95年起，花了7年半時間踩單車環遊世界，這本書燃點二人辭工旅行的夢想。
HostelBookers
他們去年2月出發，玩了308日，年底才回到香港，梁霏說﹕「若不是12月趕回香港參加胞兄的婚禮，我們還捨不得回來呢！」
巴士壞空調 抱冰袋降溫
除了機票和主要交通支出外，兩人每日開支維持在50美元 （約389港元）以內。旅行開支離不開交通、住宿、膳食三環，除了加拿大到墨西哥、巴拿馬 到哥倫比亞、巴西 到拉脫維亞三程坐飛機，Glenn與梁霏全選擇陸路交通，漫長的車程、步程，為他們帶來很多難忘的回憶。
由厄瓜多爾前往秘魯 的路上，總車程要52小時，其中一段20多小時的車程，二人不幸遇上空調故障的巴士。Glenn說﹕「整個車廂就像溫室一樣！」車上所有男乘客脫光上衣。巴士一到中途休息站，所有乘客即湧下車，衝入商店買袋裝冰，抱著一包包冰降溫。
借宿屋主辦盛大歡送派對
住宿多由梁霏預先在網上格價物色，有的是價廉物美的酒店，也有的是旅舍床位。在伊朗 ，他們則體驗了couchsurfing（沙發客），即由當地人提供免費住宿。Glenn與梁霏感受到伊朗人的熱情，二人在其中一家只留了半天，屋主竟因他們逗留太短顯得鬱鬱不歡，要Glenn與梁霏寫紙條承諾日後探望，屋主最後更為他們舉辦盛大歡送派對。
「又有一個屋主正出差，叫我們在地毯底找鎖匙開門，還說住多久都無問題。」梁霏表示，各屋主都對素未謀面的人如此信任，令他們非常享受couchsurfing的過程。結果他們在伊朗的25日期間，只住了3晚酒店。
自攜豉油鹽煮食
飲食方面主要是自己煮食，他們從家中拿來豉油、鹽等調味料，以中式烹調方式處理各地食材，梁霏笑言﹕「若非沒有雪櫃，恐怕連蠔油都要帶！」
回港結算，他們發現旅程中每人平均每月用了約1200美元（約9327港元），不算豪花。梁霏說﹕「在香港租樓、交通，每月都要1萬元。」同樣是1萬元，這次體驗相當值得。
明報記者 阮穎嘉
(明報)2011年5月15日 星期日
【明報專訊】一對80後夫婦，為了在30歲前完成環遊世界的夢想，毅然辭去工作，去年揹起背囊，以墨西哥作為第一站，走遍中南美洲、東歐、中東、中亞近40個國家，以20萬港元積蓄玩足10個月。為了節省開支，他們放棄搭飛機，寧願坐兩日巴士；不住酒店，投靠素未謀面的當地人，過程既辛苦亦有樂趣。
齊辭任跨國銀行職位
同樣30歲的Glenn與妻子梁霏，原於跨國大型銀行的加拿大 分部工作，生活安定。2008年，Glenn無意中看到一本名為《不去會死》的書，內容講述一個日本 上班族放棄大企業工作，95年起，花了7年半時間踩單車環遊世界，這本書燃點二人辭工旅行的夢想。
HostelBookers
他們去年2月出發，玩了308日，年底才回到香港，梁霏說﹕「若不是12月趕回香港參加胞兄的婚禮，我們還捨不得回來呢！」
巴士壞空調 抱冰袋降溫
除了機票和主要交通支出外，兩人每日開支維持在50美元 （約389港元）以內。旅行開支離不開交通、住宿、膳食三環，除了加拿大到墨西哥、巴拿馬 到哥倫比亞、巴西 到拉脫維亞三程坐飛機，Glenn與梁霏全選擇陸路交通，漫長的車程、步程，為他們帶來很多難忘的回憶。
由厄瓜多爾前往秘魯 的路上，總車程要52小時，其中一段20多小時的車程，二人不幸遇上空調故障的巴士。Glenn說﹕「整個車廂就像溫室一樣！」車上所有男乘客脫光上衣。巴士一到中途休息站，所有乘客即湧下車，衝入商店買袋裝冰，抱著一包包冰降溫。
借宿屋主辦盛大歡送派對
住宿多由梁霏預先在網上格價物色，有的是價廉物美的酒店，也有的是旅舍床位。在伊朗 ，他們則體驗了couchsurfing（沙發客），即由當地人提供免費住宿。Glenn與梁霏感受到伊朗人的熱情，二人在其中一家只留了半天，屋主竟因他們逗留太短顯得鬱鬱不歡，要Glenn與梁霏寫紙條承諾日後探望，屋主最後更為他們舉辦盛大歡送派對。
「又有一個屋主正出差，叫我們在地毯底找鎖匙開門，還說住多久都無問題。」梁霏表示，各屋主都對素未謀面的人如此信任，令他們非常享受couchsurfing的過程。結果他們在伊朗的25日期間，只住了3晚酒店。
自攜豉油鹽煮食
飲食方面主要是自己煮食，他們從家中拿來豉油、鹽等調味料，以中式烹調方式處理各地食材，梁霏笑言﹕「若非沒有雪櫃，恐怕連蠔油都要帶！」
回港結算，他們發現旅程中每人平均每月用了約1200美元（約9327港元），不算豪花。梁霏說﹕「在香港租樓、交通，每月都要1萬元。」同樣是1萬元，這次體驗相當值得。
明報記者 阮穎嘉
馬會五十八期六合彩 如一注獨中 派彩達7500萬
下期六合彩 橫財7500萬
(星島)2011年5月15日 星期日 05:30
(綜合報道)
(星島日報 報道)昨晚頭獎彩金達六千萬元的六合彩無人中，令多寶累積至逾六千一百萬元，下周二舉行的五十八期六合彩，如一注獨中，派彩達七千五百萬元，成為歷來最大派彩！
由於之前多期頭獎無人中，令昨日第五十七期六合彩頭獎彩金達六千萬元，是歷來第五大頭獎派彩，大批市民昨晚湧至馬會投注，希望搖身成千萬富翁，投資額達八千七百萬元。結果攪出號碼是四、十、十五、二十二、三十三、三十五，及特別號碼四十八，頭獎無人中；二獎三注中，每注派近一百三十四萬元；三獎一百七十五注中，每注派六萬一千二百三十元。
Win Prizes UK
連續七期無人中頭獎
連同昨晚，已連續七期頭獎無人中，下期六合彩累積多寶達六千一百萬元，如一注中，頭獎派彩料達七千五百萬元，或打破○三年最高頭獎金額七千零九十六萬元的紀錄。下期六合彩攪珠日期為下星期二（五月十七日），截止售票時間是晚上九時十五分。本報記者
(星島)2011年5月15日 星期日 05:30
(綜合報道)
(星島日報 報道)昨晚頭獎彩金達六千萬元的六合彩無人中，令多寶累積至逾六千一百萬元，下周二舉行的五十八期六合彩，如一注獨中，派彩達七千五百萬元，成為歷來最大派彩！
由於之前多期頭獎無人中，令昨日第五十七期六合彩頭獎彩金達六千萬元，是歷來第五大頭獎派彩，大批市民昨晚湧至馬會投注，希望搖身成千萬富翁，投資額達八千七百萬元。結果攪出號碼是四、十、十五、二十二、三十三、三十五，及特別號碼四十八，頭獎無人中；二獎三注中，每注派近一百三十四萬元；三獎一百七十五注中，每注派六萬一千二百三十元。
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連續七期無人中頭獎
連同昨晚，已連續七期頭獎無人中，下期六合彩累積多寶達六千一百萬元，如一注中，頭獎派彩料達七千五百萬元，或打破○三年最高頭獎金額七千零九十六萬元的紀錄。下期六合彩攪珠日期為下星期二（五月十七日），截止售票時間是晚上九時十五分。本報記者
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