「上海灘」巨鋪掀爭奪 A&F七百萬搶租
(星島)2011年3月31日 星期四
(綜合報道)
(星島日報 報道)鋪市暢旺，近期市場連錄大手租賃，最新為中環 畢打行「上海 灘」巨鋪，剛由甚受港人歡迎的美國 著名休閒服飾品牌A&F，以每月租金高達七百萬承租，擊退兩家著名國際品牌，成為該牌子進軍本港的首個據點，該宗交易亦是本港今年以來最大宗鋪位租賃，新租更比舊租大升逾二點五倍。
消息人士透露，上址由於現租客「上海灘」租約即將約滿，業主霍英東 家族成員等人遂於數個月推出放租，旋即獲多家品牌查詢，最後於月前，當中兩家品牌進行「拗手瓜」階段，包括A&F（Abercrombie & Fitch 亞伯克朗比及費區）及另一家著名法國 品牌，直至兩星期前，持有「上海灘」的瑞士 歷峰（RICHEMONT GROUP），亦殺入戰圈，並一度被視為大熱門，皆因「上海灘」承租該鋪位多年，與業主有交情，不過，A&F出價遠較「上海灘」進取，最終後者要「讓路」。
擊退法國品牌及瑞士歷峰
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據了解，上址為A&F進軍香港的首個據點，該公司老外管理層特地到港睇鋪，屬意該鋪位位處畢打行的建築情調，除了這幢被定為二級歷史建築物業，極具吸引力外，老外鍾情該鋪位面積夠大，在中環區找不到第二個，遂以志在必得姿態奪取，出價高達七百萬元，較現時月租只有約二百萬元，大升二點五倍。
上址包括地鋪六千三百方呎，地庫六千四百方呎，合共一萬二千七百方呎，平均每呎約五百五十一元，儘管呎租並非本港新高，不過，代理指出，如此的大鋪，過往尋覓租客困難，現時卻獲數名租客爭奪，可算是鋪市奇景。由於有外國大型品牌進軍香港，相信對香港鋪市起推動作用。此外，落選的「上海灘」，剛開始找新址，亦增加了市場的需求。
至於「上海灘」，亦是傳奇店鋪，由港商鄧永鏘於一九九四年開設，投資一億二千萬元，招攬十二位上海裁縫師傅，以度身手製旗袍為賣點，並成功將中國旗袍、唐裝穿到洋人身上，該品牌並在二千年由世界第二大名牌集團瑞士歷峰（RICHEMONT GROUP）收購，歷峰旗下有卡地亞 、登喜路、伯爵等頂級品牌。
較舊租金大升2.5倍
而位處中環畢打街二十九號畢打行，樓高七層，建於一九二四年，由英資建築與工程事務所巴馬丹拿建築師行設計，設有拱形門廊、柱式騎樓及雕刻裝飾，設計充滿殖民地色彩，上址由已故愛國商人霍英東與友人湯約翰，於一九六二年合資以五百萬元購入，現時由霍家後人及湯家等持有。
近期中環連錄大手租務，「玩具大王」旗下的區內威靈頓街商場，亦以每月三百四十萬承租，新租客包括渣打銀行 （每月二百七十萬）及一家會所（七十萬元），較舊租金提升八成九。本報地產組
2011-03-31
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2011-03-30
婦色誘的士司機囚7月 袒胸露臂圖車資肉償
婦色誘的士司機囚7月 袒胸露臂圖車資肉償
(明報)2011年3月29日 星期二
【明報專訊】兩名中年婦一同登上的士，以不夠車資為名袒胸露臂色誘司機，兩人被趕下車後，司機才發現正中「美人計」，其中一婦最後當場被捕，昨裁定非禮等罪名成立，被判監禁7個月。涉案的士司機坦言，案件令他日後有陰影。
被告有兩子一孫
被告劉五秀（45歲）於2009年因盜竊罪被判處15個月監禁。
Zuji Hong Kong
辯方昨求情指被告有兩名兒子、一名媳婦及一名孫兒，她在香港當「包租婆」，另於內地經營運輸業務為生。被告品性不壞，在案中參與性低，聲稱只因在逃女子做錯事，「黑狗得食、白狗當災」。此外，案件並非精心策劃，被告只接觸司機身體，其間大部分時間是隔著衣服，另可能因太驚慌而阻止司機報案，加上被告由案發至今已還押3個月，已得到懲罰及教訓，請求輕判。
裁判官張威達表示，因未能確定兩婦案發時於的士的身分，判處其盜竊罪不成立，但其餘為不道德目的唆使、非禮及企圖妨害司法公正罪成。
涉事47歲曾姓男司機早前於庭外表示，辯方聲稱他與在逃女子作性交易，後因他遭被告拒絕而誣告她的說法簡直是「天方夜譚、離譜」，他對此很憤怒。
司機﹕有陰影會避忌
他稱案件對他有陰影：「現時有人坐司機位旁，我會避忌一點，小心財物。」他指雖然是首次遇事，但行家吃飯時亦有聽聞類似事件，「希望案件可為的士界除去敗類」。
案情指一名的士司機於去年12月29日，接載兩名中年婦，二人上車聲稱前往大圍，後指車資不足，提議「車債肉償」。一婦捉著司機下體，又解衣露出乳房，另一婦則從後撲向司機。司機將兩婦趕下車後發現手機被盜，露乳婦人最終被捕。
【案件編號：KCCC54/11】
(明報)2011年3月29日 星期二
【明報專訊】兩名中年婦一同登上的士，以不夠車資為名袒胸露臂色誘司機，兩人被趕下車後，司機才發現正中「美人計」，其中一婦最後當場被捕，昨裁定非禮等罪名成立，被判監禁7個月。涉案的士司機坦言，案件令他日後有陰影。
被告有兩子一孫
被告劉五秀（45歲）於2009年因盜竊罪被判處15個月監禁。
Zuji Hong Kong
辯方昨求情指被告有兩名兒子、一名媳婦及一名孫兒，她在香港當「包租婆」，另於內地經營運輸業務為生。被告品性不壞，在案中參與性低，聲稱只因在逃女子做錯事，「黑狗得食、白狗當災」。此外，案件並非精心策劃，被告只接觸司機身體，其間大部分時間是隔著衣服，另可能因太驚慌而阻止司機報案，加上被告由案發至今已還押3個月，已得到懲罰及教訓，請求輕判。
裁判官張威達表示，因未能確定兩婦案發時於的士的身分，判處其盜竊罪不成立，但其餘為不道德目的唆使、非禮及企圖妨害司法公正罪成。
涉事47歲曾姓男司機早前於庭外表示，辯方聲稱他與在逃女子作性交易，後因他遭被告拒絕而誣告她的說法簡直是「天方夜譚、離譜」，他對此很憤怒。
司機﹕有陰影會避忌
他稱案件對他有陰影：「現時有人坐司機位旁，我會避忌一點，小心財物。」他指雖然是首次遇事，但行家吃飯時亦有聽聞類似事件，「希望案件可為的士界除去敗類」。
案情指一名的士司機於去年12月29日，接載兩名中年婦，二人上車聲稱前往大圍，後指車資不足，提議「車債肉償」。一婦捉著司機下體，又解衣露出乳房，另一婦則從後撲向司機。司機將兩婦趕下車後發現手機被盜，露乳婦人最終被捕。
【案件編號：KCCC54/11】
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