樓花禁「摸貨」 遏炒風

樓花禁「摸貨」 遏炒風
 (星島)2010年8月14日 星期六

(星島日報    報道)政府過去半年先後兩次出招為樓市降溫，但樓價卻是「愈壓愈高」。財政司    司長曾俊華    昨日形容本港樓市「異常」，須採取措施令市場平穩發展，當局分別從增加樓宇供應、收緊按揭信貸和壓抑物業投機「三管齊下」；針對樓宇炒賣，當局即日起禁止一手樓花「摸貨」，買家若取消交易，沒收的訂金將上調一倍至樓價百分之十。本報記者

昨日可算是樓市炒家的「黑色星期五」，政府昨突然宣布出招打擊炒樓活動，藉著增加樓宇供應、收緊按揭信貸和壓抑物業投機三方面，推出十三項措施以穩定樓市。

取消交易 沒收一成訂金

其中兩項壓抑物業投機措施被認為影響較大，財政司司長曾俊華表示，由於現時樓市有可能出現泡沫，即日起批出預售樓花同意書的一手樓花單位，不容許「摸貨」轉售，也不容許通過提名下手買家方式取消有關交易；若買家取消交易，將會被沒收相當於交易金額百分之十的訂金，較之前百分之五的規定上調一倍。

曾俊華強調，新措施旨在增加炒家成本，炒家除非選擇取消交易，否則必須一直持貨，直至以真金白銀完成契約轉讓為止，真正買家不會受影響。他認為，現時摸貨情況不是過分「離譜」，但趨勢值得關注，「政府不會對過分炒賣活動坐視不理。」

財爺：「非銀子彈」拒評成效

他不評論新措施對樓價有多少影響，「我們並不是有一個所謂 silver bullet（銀子彈），不是一槍打下去便可解決所有問題，一系列的措施希望全部一起，整體來說可以解決這問題。」他表示，會密切留意樓市發展，有需要會再推出新措施。

面對政府出手打擊炒風，有「摸王」之稱的炒家黎汝遠說：「將來不容許『摸售』，便買來長線收租！」他認為，禁止一手樓摸售會減低炒家的購買意欲，令大市購買力減弱，發展商定價也不敢太進取，對整體樓市都有影響。

摸王：不准「摸售」便長租

近年活躍新盤市場的「洋參大王」楊永仁亦稱會減少購入新盤，即使入市亦會以長線投資為主，並會將投資重心更多投放在二手市場。

學者和業界認為新措施能收阻嚇之效。恒生管理學院商學院院長蘇偉文表示，新措施的確能回應市場訴求，但政府「落藥不算太重」，「政府擔心出手太重，市場會有恐慌性拋售，這樣對經濟影響太大。」利嘉閣    地產董事總經理廖偉強則指新措施能「立竿見影」，炒賣市場會即時冷靜下來，樓價於短期內會凍結於現時水平，未來一季可能出現百分之五跌幅；但長遠而言，炒家會轉移目標至二手樓市場。立法會    議員李求達表示歡迎政府出手壓抑炒風，認為炒賣活動短期內會收斂。

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「包養網」為美女富豪搭路

「包養網」為美女富豪搭路
2010-05-07

強調不涉色情 網友質疑詐騙
【明報專訊】一個自稱是「中國最大的富豪包養網站」的「包養網」引發內地爭議，該網號稱可提供被包養者和富豪的信息，成功介紹一個收費8000元人民幣。網站上還有一份「私人助理勞動合同」樣本，指被包養方無義務為包養者提供任何形式與性有關的服務，如受侵犯可送司法處理。

登入「包養網」（http://www.baoyangw.com），醒目位置有一行「出於隱私保密需要，大量富豪信息請聯繫本站」，並留有QQ和電郵聯絡方式，又稱「本網站嚴格保密當事人信息，為單身或離異富豪與美女搭建一個相識的平台，本站不提供色情服務，請無聊人士勿擾」。

「氣質美女」點擊率逾萬
「包養網」上的信息分為男富豪、女被包養者、女富豪以及男被包養者4類，之下再細分富二代、女模特兒、女學生、富孀等類別，多數包含人像或名車的圖片，並提供會員註冊、留言服務。其中一名「絕頂氣質的高挑（䠷）美女」點擊率高達1.3萬次，另一「某大學經濟學院院花」亦達到8000多次。

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但網站上亦有早前因網上流傳其性愛短片而大熱的車模翟凌（即獸獸），點擊率達到1.5萬次。有網友認為，獸獸應不會在這種網站上發布個人信息，懷疑網站是藉此詐騙。網站稱，一旦雙方成功簽訂包養協議，則收取8000元人民幣的介紹費，並提供一份《私人助理勞動合同》樣本，稱被包養方要為包養方負責「對外聯絡、日程安排、雜務處理、形象打扮、生活起居護理」。合同還有工作時限、假期、工傷和福利方面的規定，更強調被包養方無義務為包養者提供任何形式與性有關的服務，如受侵犯可「送司法處理」。

在該網站下方，註明備案號是「京ICP備09039624」，但內頁又換成「京ICP備200832820」，在官方備案查詢網站上卻找不到這兩個號碼。

網站稱為富豪聘助理噱頭
「包養網」昨晚刊出聲明稱，「包養」是作為富豪招聘私人助理的噱頭，法律並無禁止，惟禁止公務員包養情人。

「包養網」現身網絡 成功介紹1人可獲8000元

「包養網」現身網絡 成功介紹1人可獲8000元


來源： 鳳凰網  


大河網-河南商報「『保養』無地域限制，可就近推薦富豪！」近來，網上出現了一個「保養網」，該網站號稱「中國最大的富豪包養網站」，網站的信息分為富豪包養、富豪徵婚、富婆包養、美女求包養、帥哥求包養5類，無論哪個字眼都可以令人浮想聯翩。網站還專門為包養雙方擬訂一份所謂的私人助理勞動合同。


包養還得簽合同
在「保養網」首頁公佈的信息中，浙江某鞋業集團女董事長最顯眼。信息顯示，「鞋業集團女董事長」37歲，資產規模高達5億元，年收入4000萬元以上，並在杭州、南京、上海有多處豪宅。類似這樣的「成功人士」會員還有很多，其中還有一名會員自稱上市公司男富豪，還明確表明可對被包養者月付8萬元以上薪酬。


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整個網站的會員不是老闆、富二代之流，就是美少女、環球小姐、英俊男模之輩。打開網頁可以看到網站貼出眾多富豪、美女、帥哥的照片，並附有詳盡個人資料。網站稱，出於保險還有很多資料沒有公佈。網站人員甚至提出可以幫人實現明星夢，理由是網站上有的富豪是娛樂圈的社會名流、投資人及製片人，他們可以幫助那些有夢想的人。


該網站甚至為富豪與被包養者擬定了所謂的「私人助理勞動合同」。合同中，甲方為富豪，乙方為美女帥哥，合同的規定與普通勞動合同大致相同，合同中標明，「根據《中華人民共和國勞動法》以及有關法律、法規、規章和政策的規定，經雙方平等協商，乙方為甲方城鎮合同制職工，並訂立本合同」。其中工作內容規定，「乙方同意按甲方工作需要，在私人助理崗位工作，完成該崗位所承擔的各項工作內容。工作內容包括對外聯絡、日程安排、雜務處理、形象打扮、生活起居護理。乙方無義務為甲方提供任何形式與性有關的服務，甲方侵犯乙方的移交司法機關處理」。


成功介紹有中介費


記者瞭解到，該網站是5月初建立的，之後就通過QQ群等方式在網絡上大肆宣傳。網站一再保證，將嚴格保密註冊者相關信息，並稱：「招聘私人助理，為單身或離異富豪提供保養身心服務。」　若註冊需將資料發送到網站指定郵箱，由其進行人工註冊。需要資料如下：性別、所在城市、身高、體重、年齡、照片（要包含面部清晰的和全身的）及聯繫電話。


記者瞭解到，對於富豪的真實性，其有專門的資產評估師、註冊會計師對富豪的資產概況進行評估，但大多數情況下只能知道富豪資產的冰山一角。其還稱，如果透露富豪的聯繫方式，富豪將會受到很多騷擾，到時候會怪網站洩露其聯繫方式，所以網站是收集美女帥哥的資料，供富豪選擇。如果後者有意，網站會安排雙方見面，並提供聯繫方式。而私人助理的工資是依據「個人優秀程度」不同而有所區別，高的如比較有名的模特一個月得幾十萬元，低的普通的女孩一個月1萬元。


對於該網站所做出的承諾，很多網友提出質疑，懷疑這個網站極有可能是個「釣魚」網站。根據網站提供的客服QQ，記者聯繫了網站客服人員，對方表示若介紹他人註冊並被成功包出，介紹人可獲得8000元的中介費。對於記者提出的若被性侵犯怎麼保障的問題，對方回答可以報警，但補充說「私了賠償也很可觀」。


包養合同違法無效


廣東大同律師事務所朱永平律師認為，包養網所提供的包養信息，是一種間接的賣淫嫖娼行為，是我國法律法規所明令禁止的性交易行為，其在雙方所簽訂的合同中註明：乙方無義務為甲方提供任何形式與性有關的服務，甲方侵犯乙方的移交司法機關處理。只是耍了一個滑頭，規避其見不得人的行為，無論其試圖如何「洗白」自己，也終究不具合法性。包養行為不僅有違社會公德，同時也是不受法律保護的，由此產生的合同也是違法且無效的。


朱永平還指出，根據我國的計算機網絡管理條例，允許此類「包養網」成立這是管理和社會機制的失責，主管單位在審核這類網站的註冊請求時，不能因為其打了「擦邊球」而放過他們並為其提供生存平台，建議監管部門應對此負責，並對該類網站進行取締。