美聯再唱淡樓市：慎溫水煮蛙
(明報)2011年3月8日 星期二
【明報專訊】龍頭代理行美聯一周內兩度向樓市發出警告，該集團高級執行董事黃錦康表示，現時供樓負擔比率維持近四成的健康水平，但若計及樓齡因素，負擔比率已升至近六成；若樓價再進一步攀升，加上息口掉頭向上，屆時供樓負擔有可能逼近97年逾九成水平，呼籲市民別要低估負擔比率上升，並需避免出現「溫水煮蛙」的效應。
Hong Kong Properties
繼上周美聯公開指出，樓市已處於「非理性亢奮」狀態後，美聯物業 首席分析師劉嘉輝昨天在記者會上表示，據集團樓價走勢圖顯示，本港樓價自2008年金融海嘯後重拾升軌以來，迄今已累升約66％，現時平均呎價約5557元，距97年高峰期的6208元僅相差約一成。
「勿低估負擔比率」
他亦指出，本港按揭息率持續低企，令供樓負擔比率相應維持近四成的低位，與97年逾九成的負擔比率相比，明顯為低。若將樓齡因素考慮在內，97年錄得6208元呎價所選取的指標屋苑平均樓齡為10.8年，而現時的平均呎價5557元反映的平均樓齡已達19.8年。
若現時同樣以10.8年的平均樓齡作計算，現時樓價實際已高達8343元，較97年高峰時高逾三成。以平均呎價為8343元計算，供樓負擔比率已經高近六成，較之前近四成的負擔比率高近20個百分點，遠高於健康的供樓負擔比率水平。
2011-03-09
2011-03-08
發明疾病的人：現代醫療產業如何賣掉我們的健康
中山醫學大學應用外語系四年級學生張博崴
登台灣百岳之一白姑大山失蹤 搜救無所獲
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美國依然允許瘦肉精的使用
瘦肉精又稱 Ractopamine ，這種藥物會促使動物體內合成蛋白質，使動物變得更巨大以增加肉品的產量。它是一種乙型交感神經致效劑 (Beta-Agonist)，許多氣喘治療藥物都屬此類。
Vaccine Safety Dangerous Side Effects Dangers Risks
Pet Vaccines Side Effects Reactions Deadly Killing Vaccinations http://easss.com/pets/vaccine
Men With High Levels of This Have a 4 Times LOWER Sperm Count…
Asthmatics should avoid this common food additive
Sodium Metabisulphite, or E223
Cell phone use found to affect the glucose metabolism of the brain
I’ve found the remains of aliens on Earth - and I can prove it: Nasa man's meteorite claim
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2011-03-07
Build a Good Natural Foundation for the Best Health and Longevity
西醫危害健康 - 袁大明 周兆祥 醫療風暴
Natural remedies and tips to prevent, relieve and eliminate painful shingles outbreaks
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174 Days of Fruit
So what happens when you eat mostly raw fruit and some greens for half a year?
為什麼所有聖經現存的版本錯漏百出？
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2011-03-05
豬飼料的含磷量超標 買到 綠光豬排骨 河南婦人嚇到睡不著
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小心！你吃的牛肉可能是複製牛
我們已經知道複製牛肉早已進入美國及英國的食品供應市場；而現在又有消息傳出，美國專門複製牛隻以生產牛肉的企業 JR Simplot，竟然複製死牛的屍體以生產下一代的牛隻。
研究指出：多數新藥皆有害健康
藥廠大肆推銷藥物所造成的問題，比大部分的人所想的還要嚴重。獨立評論家發現，大約有 85% 的新藥幾乎毫無助益，但是卻會嚴重危害使用者的健康。
有益健康的生機果汁
中國首善陳光標改名陳低碳 妻子改名張綠色 擬來港派錢 稱聯絡李嘉誠 縮小貧富差距
救生員葉健強撞癱 政府賠千萬 意外後積極讀碩士 官讚勇敢非凡
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iPad 2兩輪開售港無份 料炒至萬元 下周五美出爐 最快翌日有水貨
iPad 2兩輪開售港無份 料炒至萬元 下周五美出爐 最快翌日有水貨
(明報)2011年3月4日 星期五
【明報專訊】蘋果宣布平板電腦 iPad 2 下周五（11日）在美國 開售，英國 、日本 等26個國家亦會在本月25日有售，香港與內地則暫時未有行貨發售時間表，勢再掀起炒機潮。功能提升而且更輕更薄的iPad 2，定價與上一代相同，有水貨舖表示會搶先在美入貨，最快下周六到港，預料會炒至7000至1萬元，市民即使取得政府派錢的6000元，都未必買得起。
薄三分一 備前後高清 鏡頭
蘋果電腦 於本港時間昨日凌晨在美國三藩市 舉行iPad 2發布會，由久未露面的總裁喬布斯（Steve Jobs）介紹新產品。iPad 2分為Wi-Fi版及Wi-Fi加3G版，備有黑白兩色，新機較第一代薄三分之一，增設前後高清鏡頭，亦可以HDMI連接高清電視播放，運算速度亦較快。
蘋果股價升近2%
價錢方面，iPad 2與舊版維持同一售價，最便宜的16GB Wi-Fi版售499美元 （3890港元），最頂級的64GB容量3G版本售價為829美元（6466港元），蘋果同時又推出售價39和69美元（約304至538港元）的磁力保護套。對於今次定價低，喬布斯笑說：「人們質疑那是否『無法相信』的價錢，（你們）問問我們的競爭對手吧。」
坊間對iPad 2的反應普遍正面，《華爾街日報 》的網上民調顯示，受訪約5000名網民中，六成八人表示會購買iPad 2，蘋果股價於iPad 2公布後上升不足1％，昨晚開市前段再升逾1％，相反，由於iPad 2定價較對手摩托羅拉 的Xoom便宜，摩托羅拉股價昨日下跌約4%。
先達接受預訂 料白色版搶手
由於香港與內地都不在首兩輪開售地區名單，行貨正式抵港前，必再掀起炒風。旺角 先達水貨店G-World Mobile昨日已開始接受客人預訂iPad 2，負責人劉志剛表示，已安排人手在iPad 2首賣日於美國入貨及網上訂貨，首批計劃購入約60部，先試市場反應。他預料，iPad 2炒價將與第一代一樣，由7000至1萬元不等，較行貨貴六至七成，首推的白色iPad 2相信較搶手，可能再貴數百元，iPad 2配件會以雙倍價錢出售。
同場的數碼動力負責人林先生亦揚言「有幾多入幾多」，他以iPad第一代為例，首日售價由8000至1.2萬元不等，隨即搶購一空，「客人根本不看價錢及容量，最緊要有機在手」。數碼易負責人林先生則說，iPad 2未有大驚喜，最實用都是新機可連接至高清電視，但在蘋果效應下，相信仍有大批捧場客，他會在美購入100部，估計炒價不會超過1萬元。
(明報)2011年3月4日 星期五
【明報專訊】蘋果宣布平板電腦 iPad 2 下周五（11日）在美國 開售，英國 、日本 等26個國家亦會在本月25日有售，香港與內地則暫時未有行貨發售時間表，勢再掀起炒機潮。功能提升而且更輕更薄的iPad 2，定價與上一代相同，有水貨舖表示會搶先在美入貨，最快下周六到港，預料會炒至7000至1萬元，市民即使取得政府派錢的6000元，都未必買得起。
薄三分一 備前後高清 鏡頭
蘋果電腦 於本港時間昨日凌晨在美國三藩市 舉行iPad 2發布會，由久未露面的總裁喬布斯（Steve Jobs）介紹新產品。iPad 2分為Wi-Fi版及Wi-Fi加3G版，備有黑白兩色，新機較第一代薄三分之一，增設前後高清鏡頭，亦可以HDMI連接高清電視播放，運算速度亦較快。
蘋果股價升近2%
價錢方面，iPad 2與舊版維持同一售價，最便宜的16GB Wi-Fi版售499美元 （3890港元），最頂級的64GB容量3G版本售價為829美元（6466港元），蘋果同時又推出售價39和69美元（約304至538港元）的磁力保護套。對於今次定價低，喬布斯笑說：「人們質疑那是否『無法相信』的價錢，（你們）問問我們的競爭對手吧。」
坊間對iPad 2的反應普遍正面，《華爾街日報 》的網上民調顯示，受訪約5000名網民中，六成八人表示會購買iPad 2，蘋果股價於iPad 2公布後上升不足1％，昨晚開市前段再升逾1％，相反，由於iPad 2定價較對手摩托羅拉 的Xoom便宜，摩托羅拉股價昨日下跌約4%。
先達接受預訂 料白色版搶手
由於香港與內地都不在首兩輪開售地區名單，行貨正式抵港前，必再掀起炒風。旺角 先達水貨店G-World Mobile昨日已開始接受客人預訂iPad 2，負責人劉志剛表示，已安排人手在iPad 2首賣日於美國入貨及網上訂貨，首批計劃購入約60部，先試市場反應。他預料，iPad 2炒價將與第一代一樣，由7000至1萬元不等，較行貨貴六至七成，首推的白色iPad 2相信較搶手，可能再貴數百元，iPad 2配件會以雙倍價錢出售。
同場的數碼動力負責人林先生亦揚言「有幾多入幾多」，他以iPad第一代為例，首日售價由8000至1.2萬元不等，隨即搶購一空，「客人根本不看價錢及容量，最緊要有機在手」。數碼易負責人林先生則說，iPad 2未有大驚喜，最實用都是新機可連接至高清電視，但在蘋果效應下，相信仍有大批捧場客，他會在美購入100部，估計炒價不會超過1萬元。
iPad 第一代行貨舊版減價900元掀搶購
舊版減價900元掀搶購
(明報)2011年3月4日 星期五
【明報專訊】iPad 2即將面世，第一代 iPad 亦應聲減價，本港行貨平均減800至900元，最貴64GB 3G版只售5688元，最便宜的16GB Wi-Fi版更低至2988元，部分零售店出現搶購潮，有旺角 連鎖電器店更斷貨。
旺角電器店斷貨
iPad行貨原價3888至6488元，官方公布iPad 2在月內上市後，第一代行貨即減到2988至5688元，減幅12至23%。記者昨日到旺角的蘋果特許店、豐澤及百老匯，均見不少人查詢iPad售價，西洋菜南街的豐澤更出現買iPad人龍，店員指16GB Wi-Fi版減價後已售罄。百老匯一分店的Wi-Fi版亦只餘32GB版本，3G版則仍有小量存貨。蘋果特許店貨源較充裕，各版本仍有貨。
水貨舖囤貨百部料蝕9萬
那邊廂，有水貨舖仍有大量第一代iPad未賣清。旺角先達廣場不少水貨舖數周前仍大量購入iPad，結果現在「有貨無市」。G-World Mobile負責人劉志剛表示，店內仍存有近百部iPad，昨日起亦要跟隨行貨減價促銷，「希望蝕少口的」，但預料仍損失9萬元。
數碼易負責人林先生則稱，農曆新年前已傳聞蘋果將公布iPad 2，故停止入貨。數碼動力負責人林先生則稱，趁iPad行貨減價仍入貨，「我們會跟行貨售價一樣，並提供更多服務，相信仍有內地客捧場」。
(明報)2011年3月4日 星期五
【明報專訊】iPad 2即將面世，第一代 iPad 亦應聲減價，本港行貨平均減800至900元，最貴64GB 3G版只售5688元，最便宜的16GB Wi-Fi版更低至2988元，部分零售店出現搶購潮，有旺角 連鎖電器店更斷貨。
旺角電器店斷貨
iPad行貨原價3888至6488元，官方公布iPad 2在月內上市後，第一代行貨即減到2988至5688元，減幅12至23%。記者昨日到旺角的蘋果特許店、豐澤及百老匯，均見不少人查詢iPad售價，西洋菜南街的豐澤更出現買iPad人龍，店員指16GB Wi-Fi版減價後已售罄。百老匯一分店的Wi-Fi版亦只餘32GB版本，3G版則仍有小量存貨。蘋果特許店貨源較充裕，各版本仍有貨。
水貨舖囤貨百部料蝕9萬
那邊廂，有水貨舖仍有大量第一代iPad未賣清。旺角先達廣場不少水貨舖數周前仍大量購入iPad，結果現在「有貨無市」。G-World Mobile負責人劉志剛表示，店內仍存有近百部iPad，昨日起亦要跟隨行貨減價促銷，「希望蝕少口的」，但預料仍損失9萬元。
數碼易負責人林先生則稱，農曆新年前已傳聞蘋果將公布iPad 2，故停止入貨。數碼動力負責人林先生則稱，趁iPad行貨減價仍入貨，「我們會跟行貨售價一樣，並提供更多服務，相信仍有內地客捧場」。
2011-03-04
芝麻菜, 山邊桑子
郭華根 香港一代山神 / 山怪
海鮮帶子東風螺日月貝重金屬鎘超標 增患腎結石畸胎流產機會
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2011-03-03
iPad2料凌晨面世
iPad2料凌晨面世
(明報)2011年3月2日 星期三
蘋果iPad2可望在香港時間周四凌晨推出市場，預料價格減至399美元 ，較第一代減一成。
報道指出，iPad2面對競爭，將比第一代產品更加輕薄，將有白色框、機身加設前後鏡頭，價格減至399美元。
蘋果上周發出邀請柬，邀請記者出席3月2日(香港時間3日凌晨)，在美國 三藩市 舉行會議。蘋果在請柬裡沒有表明目的，只寫著「來看看2011將是什麼樣的一年」，右上角掀起，則露出iPad一角，外界因此解讀蘋果將揭開iPad2神秘面紗。
高盛證券出具報告指出，iPad2正面將有一個攝影鏡頭，提供面對面視頻聊天功能，同時支持GSM和CDMA技術。為確保蘋果利潤，iPad2依舊不會有太多的儲存空間。
據悉，iPad2平均批發價格將下降10％。iPad2處理器也將從A4升級至A5，記憶體升至512MB。因應消費者需求，蘋果可望在機身加裝USB插槽。
外界也會留意總裁喬布斯會否在發布會上出面。以往在類似的場他會出現並主持發布會，但由於他請了病假患病，若他真的不出席，外間肯定對的健康又有揣測。
(中國時報、路透社)
(明報)2011年3月2日 星期三
蘋果iPad2可望在香港時間周四凌晨推出市場，預料價格減至399美元 ，較第一代減一成。
報道指出，iPad2面對競爭，將比第一代產品更加輕薄，將有白色框、機身加設前後鏡頭，價格減至399美元。
蘋果上周發出邀請柬，邀請記者出席3月2日(香港時間3日凌晨)，在美國 三藩市 舉行會議。蘋果在請柬裡沒有表明目的，只寫著「來看看2011將是什麼樣的一年」，右上角掀起，則露出iPad一角，外界因此解讀蘋果將揭開iPad2神秘面紗。
高盛證券出具報告指出，iPad2正面將有一個攝影鏡頭，提供面對面視頻聊天功能，同時支持GSM和CDMA技術。為確保蘋果利潤，iPad2依舊不會有太多的儲存空間。
據悉，iPad2平均批發價格將下降10％。iPad2處理器也將從A4升級至A5，記憶體升至512MB。因應消費者需求，蘋果可望在機身加裝USB插槽。
外界也會留意總裁喬布斯會否在發布會上出面。以往在類似的場他會出現並主持發布會，但由於他請了病假患病，若他真的不出席，外間肯定對的健康又有揣測。
(中國時報、路透社)
喬布斯現身推iPad2 全場起立鼓掌 股價即升1％
喬布斯現身推iPad2 全場起立鼓掌 股價即升1％
(明報)2011年3月3日 星期四
【凌晨三時最新消息】美國 蘋果公司在香港時間今日凌晨正式宣布推出新一代iPad平板電腦，正在無限期休假的總裁喬布斯親自主持發布會，揭開iPad 2的面紗。它採用雙核心處理器，運算速度比第一代iPad快1倍，但售價不變，3月11日起美國發售，3月25日起擴至另外26個國家和地區。這是喬布斯請病假後首次公開露面，蘋果股價在他現身後即時彈升逾1%。
喬布斯現身發布會，來賓十分驚喜，報以歡呼並站立鼓掌，喬布斯說：「我們開發這產品一段時間，我不想錯過今天」。他一如過往，身穿黑衣牛仔褲，看上去頗精神，現場觀眾形容喬布斯看來沒改變。
快一倍 厚8.8毫米1.3磅
他表示，新一代iPad採用蘋果自家A5處理器，圖像表現較舊款優勝8倍，有hdmi高清 影像輸出；新版有前後鏡頭，厚度僅為8.8毫米，比厚9,3毫米的iPhone還薄，比舊款iPad更足足薄了4.6毫米，重1.3磅（較舊款輕0.2磅），有白色和黑色兩種款式可供選擇。售價方面，16GB WIFI 版本單價 499美元 （3892港元）， 32GB WIFI 版本599美元（4672港元），64GB WIFI版本 699美元（5452港元）， 16GB 3G版本 629美元（4906港元）， 32GB與64GB分別售729（6162港元）與829美元（6466港元）。
64GB售6466港元
喬布斯稱，業內人士把iPad視為迄今最成功的電子消費產品，其結果是蘋果佔據了平板電腦逾九成市場。他還宣布，全球最大出版商蘭登書屋（Random House）正式加盟蘋果電子書店，軟件開發商迄今從App Store賺了20億美元，而第1億部iPhone最近剛剛付運。
現時全球已發售或正在開發的平板電腦逾百種，競爭激烈，《華爾街日報 》報道稱，新一波的iPad熱潮，可能觸發一場平板電腦減價戰。據調查公司PRTM統計，已發售或開發中的平板電腦達102種，使用不同作業系統的競爭者都希望與iPad爭奪最暢銷平板電腦寶座。貝克說，價格戰「在所難免」，若iPad 2定價過高，蘋果可能會在今年假期銷費季節來臨前，遭競爭者低價競爭。
平板電腦或爆減價戰
波士頓顧問集團（BCG）去年12月針對16國1.4萬名消費者所做的調查顯示，有53％的消費者偏好多重功能的平板電腦，只有13％的消費者偏好亞馬遜Kindle和索尼Reader這類單一功能的電子書閱讀器。但調查同時發現，消費者眼中的平板電腦理想價位在200美元（約1560港元）以下，顯示目前市面上的平板電腦價格普遍過高。
(明報)2011年3月3日 星期四
【凌晨三時最新消息】美國 蘋果公司在香港時間今日凌晨正式宣布推出新一代iPad平板電腦，正在無限期休假的總裁喬布斯親自主持發布會，揭開iPad 2的面紗。它採用雙核心處理器，運算速度比第一代iPad快1倍，但售價不變，3月11日起美國發售，3月25日起擴至另外26個國家和地區。這是喬布斯請病假後首次公開露面，蘋果股價在他現身後即時彈升逾1%。
喬布斯現身發布會，來賓十分驚喜，報以歡呼並站立鼓掌，喬布斯說：「我們開發這產品一段時間，我不想錯過今天」。他一如過往，身穿黑衣牛仔褲，看上去頗精神，現場觀眾形容喬布斯看來沒改變。
快一倍 厚8.8毫米1.3磅
他表示，新一代iPad採用蘋果自家A5處理器，圖像表現較舊款優勝8倍，有hdmi高清 影像輸出；新版有前後鏡頭，厚度僅為8.8毫米，比厚9,3毫米的iPhone還薄，比舊款iPad更足足薄了4.6毫米，重1.3磅（較舊款輕0.2磅），有白色和黑色兩種款式可供選擇。售價方面，16GB WIFI 版本單價 499美元 （3892港元）， 32GB WIFI 版本599美元（4672港元），64GB WIFI版本 699美元（5452港元）， 16GB 3G版本 629美元（4906港元）， 32GB與64GB分別售729（6162港元）與829美元（6466港元）。
64GB售6466港元
喬布斯稱，業內人士把iPad視為迄今最成功的電子消費產品，其結果是蘋果佔據了平板電腦逾九成市場。他還宣布，全球最大出版商蘭登書屋（Random House）正式加盟蘋果電子書店，軟件開發商迄今從App Store賺了20億美元，而第1億部iPhone最近剛剛付運。
現時全球已發售或正在開發的平板電腦逾百種，競爭激烈，《華爾街日報 》報道稱，新一波的iPad熱潮，可能觸發一場平板電腦減價戰。據調查公司PRTM統計，已發售或開發中的平板電腦達102種，使用不同作業系統的競爭者都希望與iPad爭奪最暢銷平板電腦寶座。貝克說，價格戰「在所難免」，若iPad 2定價過高，蘋果可能會在今年假期銷費季節來臨前，遭競爭者低價競爭。
平板電腦或爆減價戰
波士頓顧問集團（BCG）去年12月針對16國1.4萬名消費者所做的調查顯示，有53％的消費者偏好多重功能的平板電腦，只有13％的消費者偏好亞馬遜Kindle和索尼Reader這類單一功能的電子書閱讀器。但調查同時發現，消費者眼中的平板電腦理想價位在200美元（約1560港元）以下，顯示目前市面上的平板電腦價格普遍過高。
人人6000 派錢派出血 3招耗423億 被轟短視亂花錢
人人6000 派錢派出血 3招耗423億 被轟短視亂花錢
(明報)2011年3月3日 星期四
【明報專訊】市民群情洶湧反對預算案，周日上街在即，財政司 長曾俊華 在宣布預算案僅一個星期，便宣布大幅修訂預算案「派真銀」，3項措施總共派約423億元。其中，政府向全港18歲或以上的永久居民（約600萬人），不分貧富每人派發6000元，涉及開支高達360億元，更是開埠以來首次。不過，是次派錢「派出血」，令原來有盈餘的預算案，變成赤字逾百億元的預算案。建制派議員普遍支持修訂，但泛民議員則炮轟政府過於短視，胡亂派錢，呼籲市民「食住粒糖去遊行」。
本報的民意調查顯示，在宣布大派真銀後，表示會參與遊行的受訪巿民，比之前下跌逾12個百分點。
開埠以來首次派錢
Investment
曾俊華昨早9時半與30多名建制派議員會面，公布修訂預算案，由於建制派會後表明一致支持，預算案一定能於4月中獲通過。大部分泛民議員則表示，曾俊華試圖以派錢為遊行降溫，目光短淺，加上政府全面「打倒昨日的我」，誠信破產，因此會繼續反對預算案，發動市民遊行。
派錢退稅還富於民
公布預算案後民望大跌的曾俊華昨表示，考慮到社會對注資強積金 的意見，決定不再向強積金戶口注資240億元，他同時公布3項還富於民方法（見表一）：
（1）向全港18歲或以上、持有香港永久居民身分證的市民派發6000元，市民可按本身的需要全數提取現金，措施亦會加入鼓勵儲蓄的元素；
（2）針對一些未能受惠「派6000元」但有特殊需要的市民，政府會額外預留一筆款項，提供足夠資源另作處理；消息指，受惠人士主要是新移民 ；
（3）退稅，退還薪俸稅75%，上限6000元。
2011/12年度將錄144億赤字
綜合政府消息及本報計算，3項措施一共涉及開支423億元，配合預算案其他如電費補貼、免差餉 等「派糖」措施，這份預算案派了足足620億元，破盡回歸後所有預算案的派糖紀錄。政府剛於上周表示，2011/12年度將錄得39億元盈餘，如這收支估計正確，經加碼派錢後將會「見紅」，錄得144億元赤字（見表二）。
曾俊華表示，「人人派6000元」，令公務員、退休人士及家庭主婦都受惠，此安排較預算案注資240億元更全面。此外，政府消息說，退稅不會退支票，只會在明年稅單中扣除。
承認「社會有非常強烈訴求」
曾俊華公布派錢方案後，即被傳媒「翻舊帳」，稱他過去多次強調政府不會推出刺激通脹措施、堅拒退稅和派現金，但曾俊華昨日卻180度轉軚，解釋說「我們現在最重要的事，就是要凝聚共識……通脹問題仍不可掉以輕心，大家聽得很清楚，現社會上有非常強烈訴求，我在平衡不同考慮下，作出這個決定」。他承認有一些預算案中的措施得不到市民認同，如今是「回應市民要求」。
「現首重凝聚共識」
這份預算案是回歸以來評分最低的預算案，加上市民聲言上街遊行，特首曾蔭權 前日疑遭不滿預算案人士襲擊，曾俊華被問到是否需向曾蔭權和市民道歉，曾俊華結巴地回應﹕「我想，有……有……有……有……有……有些奇怪你（提出）這個提議。我剛才已經講過，現時我們最重要做的事情，就是凝聚共識，我們會繼續努力看如何可以推行這方面的事情。我們會繼續保持溝通，回應市民的訴求。」財政司長辦公室解釋，司長是指向特首道歉的建議奇怪，並非指向巿民道歉奇怪。
(明報)2011年3月3日 星期四
【明報專訊】市民群情洶湧反對預算案，周日上街在即，財政司 長曾俊華 在宣布預算案僅一個星期，便宣布大幅修訂預算案「派真銀」，3項措施總共派約423億元。其中，政府向全港18歲或以上的永久居民（約600萬人），不分貧富每人派發6000元，涉及開支高達360億元，更是開埠以來首次。不過，是次派錢「派出血」，令原來有盈餘的預算案，變成赤字逾百億元的預算案。建制派議員普遍支持修訂，但泛民議員則炮轟政府過於短視，胡亂派錢，呼籲市民「食住粒糖去遊行」。
本報的民意調查顯示，在宣布大派真銀後，表示會參與遊行的受訪巿民，比之前下跌逾12個百分點。
開埠以來首次派錢
Investment
曾俊華昨早9時半與30多名建制派議員會面，公布修訂預算案，由於建制派會後表明一致支持，預算案一定能於4月中獲通過。大部分泛民議員則表示，曾俊華試圖以派錢為遊行降溫，目光短淺，加上政府全面「打倒昨日的我」，誠信破產，因此會繼續反對預算案，發動市民遊行。
派錢退稅還富於民
公布預算案後民望大跌的曾俊華昨表示，考慮到社會對注資強積金 的意見，決定不再向強積金戶口注資240億元，他同時公布3項還富於民方法（見表一）：
（1）向全港18歲或以上、持有香港永久居民身分證的市民派發6000元，市民可按本身的需要全數提取現金，措施亦會加入鼓勵儲蓄的元素；
（2）針對一些未能受惠「派6000元」但有特殊需要的市民，政府會額外預留一筆款項，提供足夠資源另作處理；消息指，受惠人士主要是新移民 ；
（3）退稅，退還薪俸稅75%，上限6000元。
2011/12年度將錄144億赤字
綜合政府消息及本報計算，3項措施一共涉及開支423億元，配合預算案其他如電費補貼、免差餉 等「派糖」措施，這份預算案派了足足620億元，破盡回歸後所有預算案的派糖紀錄。政府剛於上周表示，2011/12年度將錄得39億元盈餘，如這收支估計正確，經加碼派錢後將會「見紅」，錄得144億元赤字（見表二）。
曾俊華表示，「人人派6000元」，令公務員、退休人士及家庭主婦都受惠，此安排較預算案注資240億元更全面。此外，政府消息說，退稅不會退支票，只會在明年稅單中扣除。
承認「社會有非常強烈訴求」
曾俊華公布派錢方案後，即被傳媒「翻舊帳」，稱他過去多次強調政府不會推出刺激通脹措施、堅拒退稅和派現金，但曾俊華昨日卻180度轉軚，解釋說「我們現在最重要的事，就是要凝聚共識……通脹問題仍不可掉以輕心，大家聽得很清楚，現社會上有非常強烈訴求，我在平衡不同考慮下，作出這個決定」。他承認有一些預算案中的措施得不到市民認同，如今是「回應市民要求」。
「現首重凝聚共識」
這份預算案是回歸以來評分最低的預算案，加上市民聲言上街遊行，特首曾蔭權 前日疑遭不滿預算案人士襲擊，曾俊華被問到是否需向曾蔭權和市民道歉，曾俊華結巴地回應﹕「我想，有……有……有……有……有……有些奇怪你（提出）這個提議。我剛才已經講過，現時我們最重要做的事情，就是凝聚共識，我們會繼續努力看如何可以推行這方面的事情。我們會繼續保持溝通，回應市民的訴求。」財政司長辦公室解釋，司長是指向特首道歉的建議奇怪，並非指向巿民道歉奇怪。
預算案風暴3敗壞 請曾俊華考慮去留
預算案風暴3敗壞 請曾俊華考慮去留
(明報)2011年3月3日 星期四
【明報專訊】財政司 長曾俊華 就預算案紓困措施爭議，7日之內作180度轉變；為求救火，曾俊華徹底打倒昨日之我，破天荒式派錢，違背公共理財原則的要求。對曾俊華個人而言，威信掃地；對政府而言，不但威信受損，也顯示失去管治意志。從政府整體管治出發，曾俊華應該以大局為重，考慮個人去留，讓政府重建有效管治。我們認為，今次預算案風暴是一場悲劇，特區政府 掛在口邊的所謂行政主導，只是一句空話；中央政府必須認清香港的現行制度缺陷，實事求是，解決特區政府有權無票的死結。
Insurance Quotes
行政主導失效
「3個敗壞」後遺症嚴重
今次預算案的周折，性質十分嚴重，從最廣義而言，顯示政府行政失效，《基本法 》規定的「行政主導」，經此一役可謂蕩然無存，主因在體制缺陷，而主其事的官員曾俊華也有失誤。就狹義而言，曾俊華迄今的表現，對政府施政構成「3個敗壞」。
首先，敗壞了諮詢制度。曾俊華聲稱預算案的措施是聽取了各方意見的結果，事實上，曾俊華曾經出席論壇、會晤各個政黨和學者，更放下身段，落區到市民家中吃團年飯，親自感受普羅大衆的生活，他為了鼓勵市民發表意見，還把自己的鬍鬚拿出來開玩笑。但是事態發展，證明曾俊華所謂聽取意見，實效成疑，因為他與幕僚閉門造車，炮製出來的注資強積金 措施，公布前受諮詢人士並未與聞，而注資不退稅，中產階層和年輕一代對此反彈最強烈。政府諮詢的其中一個目的，就是要拿揑民情，曾俊華經過諮詢後的預算案，無疑向市民宣示諮詢是假，官意是真。這是徹底地敗壞了諮詢制度。
其次，敗壞了官員、政府的威信。上周三，曾俊華發表預算案之後，面對民意強烈反彈，他出席電視台、電台等解釋預算案的場合，都極力辯護，雖然理據重複，未能說服市民，但是此階段，曾俊華堅持原則，就決策官員而言，仍然得到一定尊重。但是，他180度轉變，打倒昨日之我之後，對一星期前所說紓困措施原則，包括不激化通脹、鼓勵市民儲蓄投資未來、幫助有需要的人等原則，完全拋諸腦後，修訂措施與這些原則南轅北轍，曾俊華對此連嘗試自圓其說也不做，這樣的表現，不但敗壞個人威信，整體政府和其他官員的威信也受到拖累。試想想，曾俊華、政府和其他官員的說話，日後在市民心目中還有多少可信度。這是曾俊華敗壞了整體政府的威信。
第三，敗壞了公共理財原則，使信奉謹慎理財核心價值的人無所適從。曾俊華胡亂派錢，被指存在政治考慮，目的使泛民陣營發起的3月6日大遊行，不成氣候，為了這個政治考量，曾俊華罔顧公共理財原則，加碼約180億元，使全部紓困措施高達超過610億元，連同他2007/08年度開始接任財政司長以來，經他派糖所耗用公帑，已經高達約1800億元，如此寶貴的公共資源耗費了，但是收到多少效益？貧富懸殊改善了嗎？曾俊華今年變本加厲，箇中或有特首曾蔭權 的因素，但是反映曾俊華未能堅持原則辦事，就主觀條件、客觀處境而言，說明他已不能適任財政司長之職。
一星期前，曾俊華為注資辯護，聲稱為市民長遠福祉設想，為市民考慮30年以上的生活安排，其高瞻遠矚，雖或有人認為是假大空，仍然使人有一絲感動，但是，昨日公布的修訂措施，則是只放眼3日後的大遊行，這種完全違背邏輯的做法，從一個極端擺向另一個極端，不合乎理性要求，由這種心理狀態的人執掌香港的財政大權，適當與否，值得斟酌。
預算案惹起反彈，連建制派議員也「不敢」支持，以政府在立法會 無票的現實，預算案需要調整和修訂，事屬必然，但是在退讓之時，曾俊華應該堅守核心理財理念，例如絕不胡亂派錢等。事實上，市民對注資強積金而不退稅，反彈最強烈，若曾俊華在注資退讓，例如6000元退稅注資各半，或是由政府代供強積金6000元等方案，應已情理兼顧；曾俊華現在的選擇，顯得過猶不及、藥石亂投，耗費了更多公帑，效果是只撲了火，卻未意圖解決問題。
例如，市民對注資強積金的反彈，很大程度基於強積金不公義的現實，主要在於基金管理人「食水深」，蠶食市民胼手胝足的血汗錢。如果政府真正為市民謀福祉，就應該善用這股民氣，宣布全面檢討強積金的管理和收費，包括盡早推行強積金半自由行等，讓強積金回歸為市民利益服務的原旨，但是政府不作此想，或許是懶得去做，只以大灑金錢化解危機，連可以得分的舉措也輕輕放過，這種心態和做法，顯示政府威信掃地之餘，連管治意志也失去了。
問責非針對曾俊華
旨在讓政府取信於民
曾蔭權政府還有約16個月任期，以近期政府予人感受到的「Hea」的整體氣氛，加上預算案風暴所暴露諮詢運作、決策程序和理財原則的制度性崩潰，我們認為，曾俊華應該考慮個人去留問題。
首先，他的威信嚴重受創，明年怎樣制訂預算案？
其次，曾俊華是問責官員，預算案出了如此大問題，整體社會被折騰了一個星期，難道就此罷了？曾俊華應該有所抉擇，使問責制 不致再次成為笑話。
第三，曾俊華已經成了曾蔭權政府的負資產，若引退，可以讓政府有較大空間重新展示管治意志，重建有效管治。
我們要求曾俊華就去留抉擇，並非針對個人，而是從預算案風暴之後，這個職位應該如何體現政治倫理，並讓政府如何能夠重新取信於民為考慮。
(明報)2011年3月3日 星期四
【明報專訊】財政司 長曾俊華 就預算案紓困措施爭議，7日之內作180度轉變；為求救火，曾俊華徹底打倒昨日之我，破天荒式派錢，違背公共理財原則的要求。對曾俊華個人而言，威信掃地；對政府而言，不但威信受損，也顯示失去管治意志。從政府整體管治出發，曾俊華應該以大局為重，考慮個人去留，讓政府重建有效管治。我們認為，今次預算案風暴是一場悲劇，特區政府 掛在口邊的所謂行政主導，只是一句空話；中央政府必須認清香港的現行制度缺陷，實事求是，解決特區政府有權無票的死結。
Insurance Quotes
行政主導失效
「3個敗壞」後遺症嚴重
今次預算案的周折，性質十分嚴重，從最廣義而言，顯示政府行政失效，《基本法 》規定的「行政主導」，經此一役可謂蕩然無存，主因在體制缺陷，而主其事的官員曾俊華也有失誤。就狹義而言，曾俊華迄今的表現，對政府施政構成「3個敗壞」。
首先，敗壞了諮詢制度。曾俊華聲稱預算案的措施是聽取了各方意見的結果，事實上，曾俊華曾經出席論壇、會晤各個政黨和學者，更放下身段，落區到市民家中吃團年飯，親自感受普羅大衆的生活，他為了鼓勵市民發表意見，還把自己的鬍鬚拿出來開玩笑。但是事態發展，證明曾俊華所謂聽取意見，實效成疑，因為他與幕僚閉門造車，炮製出來的注資強積金 措施，公布前受諮詢人士並未與聞，而注資不退稅，中產階層和年輕一代對此反彈最強烈。政府諮詢的其中一個目的，就是要拿揑民情，曾俊華經過諮詢後的預算案，無疑向市民宣示諮詢是假，官意是真。這是徹底地敗壞了諮詢制度。
其次，敗壞了官員、政府的威信。上周三，曾俊華發表預算案之後，面對民意強烈反彈，他出席電視台、電台等解釋預算案的場合，都極力辯護，雖然理據重複，未能說服市民，但是此階段，曾俊華堅持原則，就決策官員而言，仍然得到一定尊重。但是，他180度轉變，打倒昨日之我之後，對一星期前所說紓困措施原則，包括不激化通脹、鼓勵市民儲蓄投資未來、幫助有需要的人等原則，完全拋諸腦後，修訂措施與這些原則南轅北轍，曾俊華對此連嘗試自圓其說也不做，這樣的表現，不但敗壞個人威信，整體政府和其他官員的威信也受到拖累。試想想，曾俊華、政府和其他官員的說話，日後在市民心目中還有多少可信度。這是曾俊華敗壞了整體政府的威信。
第三，敗壞了公共理財原則，使信奉謹慎理財核心價值的人無所適從。曾俊華胡亂派錢，被指存在政治考慮，目的使泛民陣營發起的3月6日大遊行，不成氣候，為了這個政治考量，曾俊華罔顧公共理財原則，加碼約180億元，使全部紓困措施高達超過610億元，連同他2007/08年度開始接任財政司長以來，經他派糖所耗用公帑，已經高達約1800億元，如此寶貴的公共資源耗費了，但是收到多少效益？貧富懸殊改善了嗎？曾俊華今年變本加厲，箇中或有特首曾蔭權 的因素，但是反映曾俊華未能堅持原則辦事，就主觀條件、客觀處境而言，說明他已不能適任財政司長之職。
一星期前，曾俊華為注資辯護，聲稱為市民長遠福祉設想，為市民考慮30年以上的生活安排，其高瞻遠矚，雖或有人認為是假大空，仍然使人有一絲感動，但是，昨日公布的修訂措施，則是只放眼3日後的大遊行，這種完全違背邏輯的做法，從一個極端擺向另一個極端，不合乎理性要求，由這種心理狀態的人執掌香港的財政大權，適當與否，值得斟酌。
預算案惹起反彈，連建制派議員也「不敢」支持，以政府在立法會 無票的現實，預算案需要調整和修訂，事屬必然，但是在退讓之時，曾俊華應該堅守核心理財理念，例如絕不胡亂派錢等。事實上，市民對注資強積金而不退稅，反彈最強烈，若曾俊華在注資退讓，例如6000元退稅注資各半，或是由政府代供強積金6000元等方案，應已情理兼顧；曾俊華現在的選擇，顯得過猶不及、藥石亂投，耗費了更多公帑，效果是只撲了火，卻未意圖解決問題。
例如，市民對注資強積金的反彈，很大程度基於強積金不公義的現實，主要在於基金管理人「食水深」，蠶食市民胼手胝足的血汗錢。如果政府真正為市民謀福祉，就應該善用這股民氣，宣布全面檢討強積金的管理和收費，包括盡早推行強積金半自由行等，讓強積金回歸為市民利益服務的原旨，但是政府不作此想，或許是懶得去做，只以大灑金錢化解危機，連可以得分的舉措也輕輕放過，這種心態和做法，顯示政府威信掃地之餘，連管治意志也失去了。
問責非針對曾俊華
旨在讓政府取信於民
曾蔭權政府還有約16個月任期，以近期政府予人感受到的「Hea」的整體氣氛，加上預算案風暴所暴露諮詢運作、決策程序和理財原則的制度性崩潰，我們認為，曾俊華應該考慮個人去留問題。
首先，他的威信嚴重受創，明年怎樣制訂預算案？
其次，曾俊華是問責官員，預算案出了如此大問題，整體社會被折騰了一個星期，難道就此罷了？曾俊華應該有所抉擇，使問責制 不致再次成為笑話。
第三，曾俊華已經成了曾蔭權政府的負資產，若引退，可以讓政府有較大空間重新展示管治意志，重建有效管治。
我們要求曾俊華就去留抉擇，並非針對個人，而是從預算案風暴之後，這個職位應該如何體現政治倫理，並讓政府如何能夠重新取信於民為考慮。
財爺財政司長曾俊華：派錢六千 減稅六千 6000
財爺：派錢六千 減稅六千
(明報)2011年3月2日 星期三
財政司 長曾俊華 決定收回財政預算案注資強積金 的做法，全港18歲以上永久居民可以直接獲取6000元。
CitizenTax
曾俊華今晨再約見建制派議員，介紹其修訂財政預算案後的措施後宣布，考慮到近日公眾對6000元注資強積金做法的不滿，決定轉換平台，18歲或以上永久性居民，可按意願全數直接提取6000元，此舉令更多市民受惠，包括公務員、家庭主婦、退休人士等。對於仍未受惠此措施的有需要人士，財爺表示會預留一筆款額處理。
財爺又說，為回應中產人士對財政預算案的不滿，決定寬免薪俸稅及個人入息課稅75%，上限6000元。
（即時新聞）
(明報)2011年3月2日 星期三
財政司 長曾俊華 決定收回財政預算案注資強積金 的做法，全港18歲以上永久居民可以直接獲取6000元。
CitizenTax
曾俊華今晨再約見建制派議員，介紹其修訂財政預算案後的措施後宣布，考慮到近日公眾對6000元注資強積金做法的不滿，決定轉換平台，18歲或以上永久性居民，可按意願全數直接提取6000元，此舉令更多市民受惠，包括公務員、家庭主婦、退休人士等。對於仍未受惠此措施的有需要人士，財爺表示會預留一筆款額處理。
財爺又說，為回應中產人士對財政預算案的不滿，決定寬免薪俸稅及個人入息課稅75%，上限6000元。
（即時新聞）
2011-03-01
樓市大旺 凶宅拍賣沽清
樓市大旺 凶宅拍賣沽清
(明報)2011年3月1日 星期二
【明報專訊】樓市大旺，甚至凶宅都迅速沽清。昨天舉行的兩場物業拍賣會，當中青衣曉峰園及屯門 大興花園各有一個凶宅單位售出，成交價低於巿價兩成至三成。
環亞物業昨現場拍賣15項物業，成交2項，其中青衣曉峰園第3座中層G室674方呎凶宅單位，以256萬元成交，高出開價218萬元17.4％，呎價3798元。
ZipRealty
曉峰園單位升值44％
美聯物業 青衣翠怡分行經理樊志聰表示，該凶宅單位成交價較巿價低22％。本月中，同座低上述凶宅單位僅一層、同朝向及景觀的F室674方呎單位，以330萬元成交，呎價4896元。
該凶宅單位上手業主，去年第二季以178萬元向銀主購入，是次成交帳面賺78萬元，升值44％。據了解，2008年底一名女住戶在該單位內燒炭死亡。
此外，忠誠拍賣昨推22項物業拍賣中，包括屯門大興花園2期1座高層E室753方呎凶宅單位，以186萬元成交，高出開價168萬元10.7％，呎價2470元。
中原地產 巿務經理陳漢文表示，該凶宅單位成交價低巿價28％，原業主於1996年首季以188萬元買入，呎價2504元。
原業主2005年從這單位跳樓身亡，使單位變成凶宅，業權及後料由親屬持有，持貨15年後帳面仍微蝕1％。
(明報)2011年3月1日 星期二
【明報專訊】樓市大旺，甚至凶宅都迅速沽清。昨天舉行的兩場物業拍賣會，當中青衣曉峰園及屯門 大興花園各有一個凶宅單位售出，成交價低於巿價兩成至三成。
環亞物業昨現場拍賣15項物業，成交2項，其中青衣曉峰園第3座中層G室674方呎凶宅單位，以256萬元成交，高出開價218萬元17.4％，呎價3798元。
ZipRealty
曉峰園單位升值44％
美聯物業 青衣翠怡分行經理樊志聰表示，該凶宅單位成交價較巿價低22％。本月中，同座低上述凶宅單位僅一層、同朝向及景觀的F室674方呎單位，以330萬元成交，呎價4896元。
該凶宅單位上手業主，去年第二季以178萬元向銀主購入，是次成交帳面賺78萬元，升值44％。據了解，2008年底一名女住戶在該單位內燒炭死亡。
此外，忠誠拍賣昨推22項物業拍賣中，包括屯門大興花園2期1座高層E室753方呎凶宅單位，以186萬元成交，高出開價168萬元10.7％，呎價2470元。
中原地產 巿務經理陳漢文表示，該凶宅單位成交價低巿價28％，原業主於1996年首季以188萬元買入，呎價2504元。
原業主2005年從這單位跳樓身亡，使單位變成凶宅，業權及後料由親屬持有，持貨15年後帳面仍微蝕1％。
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