2010-11-16

合格骨灰龕場龕位陰宅貴過陽宅 呎價達200萬

陰宅貴過陽宅 呎價達200萬
 (經濟日報)2010年11月15日 星期一

【經濟日報專訊】陰宅貴過陽宅,合格龕場粉嶺    龍山寺雙人龕位,在代理網標價197萬元,海鮮價實際折上折即減至145萬元,足夠買同區一個450呎的二手單位。

這個佔地不足一呎的龕位,實際呎價高達200萬元,比半山「天匯」破紀錄呎價高28倍。業界估計下月港府公布合格龕場名單後,合規龕位價更飈。

消委:衡量是否物有所值

消委會    直指天價龕位是嚴重供應不足後果,提醒買家要衡量是否物有所值。

港人生時做樓奴,死後又要做「龕奴」。根據龕位代理網站,一般單人龕位賣1.5萬至逾40萬元,雙人位則介乎2至30多萬元,而粉嶺龍山寺單人位最高標價達89萬元,雙人位更高達197萬元。

本報記者以顧客身份,隨代理視察設有1.7萬個龕位的龍山寺,其價目表無列出6樓臨天閣的天價龕位售價,向代理另行查詢後,回覆只需180萬元,加上龍山寺對逾20萬元的龕位提供9折再9折的優惠,折實賣145萬元。

需付會籍費 每個3千元起

這個龕位長15吋,闊7吋,即有0.725平方呎,平均每呎售價高達200萬元,比天匯備受質疑的破紀錄7萬元呎價,高出近28倍。另外,龕價145萬元足夠在粉嶺同區買一個兩房單位。據中原地產    網頁,欣翠花園約451呎的2房高層單位,賣145萬元。

代理解釋該批天價龕位共有30個,已售出26個,「天價」之因是設於寺的正面,位處臨天閣正中間,前面有一望無際的山草,代理承認,龍山寺屬全港最貴龕位,最便宜也需46,199元,不過大部分客人都貪其清靜,每天有香火供奉,故銷量算不俗。除要付龕位價,買家還需付一次性的靈牌位或龕位會籍費,每個分別為3,000元及5,000元,打橫雙人位需另付預早打通費,費用為龕位價格的10%。

公布合格龕場 價格勢飈升

若然轉售,又需支付轉售費,為定價的10%,親屬轉讓可獲豁免;代理又指買家擁有權只維持至2047年,其後要補地價,可是補地價資料不明,龍山寺至截稿前未有回覆本報查詢。

對於天價骨灰龕,消委會總幹事劉燕卿表示不評論個別個案。但她認為陰宅灰位價飈,是供應嚴重不足引起的問題,政府應加快推出骨灰龕,否則合格龕場會愈來愈貴。劉燕卿又呼籲市民選購龕位要冷靜及量力而為,且要衡量是否物有所值。

殯儀業商會永遠會長吳耀棠表示,曾聽聞市場有過百萬元的龕位,但無聽過有人買,亦甚少聽聞炒賣,因為二手龕位不受歡迎。違規骨灰龕在過去一年不斷被揭,有殯儀業人士指近期私營龕位交投淡靜,後人都靜待龕場名單公布,有被指不合規的龕場負責人坦言生意較去年同期跌兩、三成。

福位商會副會長梁錦濠表示,近期龕位市場較淡靜,但有需要者仍會選購。他相信政府公布私營龕場名單後,被列於表一的合格龕場可能會加價。


USA Shopping
UK Shopping
Canada Shopping
Australia Shopping

2010-11-14

The Secret Life Of Beef

The Secret Life Of Beef
How does eating beef contribute to the greenhouse gas emissions that are hastening climate change? Why does meat production have serious impacts on our soil, air, and water?

The Secret Life Of Cell Phones
How are cell phones related to pollution, health, and global warming? How much gold can you get out of a cell phone? You need to see this video.
Where do old cell phones and mobile devices go when you recycle them? Why should you take those phones out of your sock drawer and take them back? What toxins are in a typical cell phone? How much gold and silver is in a cell phone? How do I recycle my cell phones and mobile devices?

人本是吃素的。奧金運動員現身說法∼愛因斯坦也吃素:吃素讓人更聰明


The luckiest people in the world (original)

Flood Your Body With This "Youth Hormone" in Just 20 Minutes

Is Milk "Nature's Perfect Food"?

The Eye 見鬼 (2002 film) 
story about 陰陽眼

1 頭豬可產製185種產品 ,把牠們生命奪取後使用動物屍體為原材料,獨留下無辜的靈魂和一團怨氣

Is Milk "Nature's Perfect Food"?
10-22-2010
by Anita Cheung
Did you know that if you gave a baby cow "milk" as we know it (the kind you get from the supermarket), it will die in two months? 

We humans seem to be more resilient - we don't die quite that soon, although overtime we develop oesteoporosis, prostate and breast cancers, diabetes, cardio vascular diseases..

High childhood intake of cow's milk triples risk of colon cancer later in life, studies found.  


2010-11-12

六合彩頭獎首見半注中

六合彩頭獎首見半注中
 (明報)2010年11月12日 星期五

【明報專訊】六合彩自本周二起每注投注額由5元增至10元,昨晚首次有人中頭獎,不過馬會發言人稱,中獎者應購買複式或膽拖,以半注形式、即5元投注中獎,結果首次有頭獎是「半注」中,即他只能取得4650多萬元的一半作獎金。餘下半注獎金、即約2325萬元將撥入明日的六合彩,當日頭獎估計最多可獲3100萬元。

昨晚六合彩開出號碼是5 、6、15、28、29、43,特別號碼48。馬會表示,頭獎有半注中,二獎一注中獲319萬元,三獎有120注中,各人分得7萬多元。是次頭獎雖然由周二的3500萬元增至4000多萬元,但投注額僅約6700萬元,較周二的7500萬元進一步下滑。


USA Shopping
UK Shopping
Canada Shopping

內地通脹飈港過貴聖誕 餸菜餐飲全面加價明年通脹料4%

內地通脹飈港過貴聖誕 餸菜餐飲全面加價明年通脹料4%
 (明報)2010年11月12日 星期五

【明報專訊】內地最新公布的10月份消費物價指數(CPI)突破4.4%,創兩年新高,通脹升溫主因是食品價格急升10.1%,依賴內地食品進口的香港首當其衝,加上港元兌人民幣持續貶值,蔬菜、水果及雞蛋等食品較去年平均數漲價逾5%,較3年前增長雙位數。不但餐飲業事先張揚,聖誕新年全面加價,街市餸菜也預料繼續貴。經濟分析員估計,香港明年的通脹會升至3.5%至4%水平。

財政司    長曾俊華    昨出席首爾    G20峰會,回應記者提問時說,內地消費物價增長幅度相當大,本港會留意相關發展,尤其是整體食物物價方面的增長,「這個對香港來說,尤其是比較低收入的家庭是有影響的」。但他說,內地數周前開始加息,又調高準備金利率,反映當局已推出措施控制物價增長,他相信這會是有效的。

曾俊華﹕恐影響低收入家庭

不過,東亞銀行    首席經濟師鄧世安估計,本港食品價格持續高企,加上有滯後效應的租金收入,開始反映在本港通脹數字上,香港明年的CPI最少會升至3.5%至4%水平。

國家統計局昨日公布,內地上月通脹率4.4%,比上月急升0.8個百分點,是25個月新高,市場普遍預期,今年餘下兩個月的通脹難以回落,全年通脹控制於3%的目標將失守。統計局說,10月份CPI ,食品「貢獻率」達74%,其中蔬菜漲價31%,國家統計局發言人盛來運亦在記者會上慨嘆蔬果價格升幅出乎意料,即使10月的收割季節,亦未能令農產品價格回落。

內地10月CPI 4.4% 2年新高

他解釋,雖然內地農產品收成維持穩定,但國外農產品減產,原油等原材料價格上升,令農耕成本增加,加上蔬菜重要供應地海南水災,推升食品價格。

本港大部分食品由內地輸入,根據統計處資料,過去3年,各類食糧的價格大幅加價一成至四成(見表),主要靠內地供港的蔬菜,白菜、菜心等港人常食蔬菜,今年8月已較去年全年平均數升6.5%至7%。

港九罐頭洋酒伙食行商會副監事長李廣林說,整體糧油罐頭貨品,過去10個月漲價5%至10%,罐頭豆豉鯪魚、午餐肉、五香肉丁等加價1至2元。至於砂糖售價升幅更達一倍,去年一包30斤重砂糖售120元,現是240元。他坦言內地食品通脹,香港難以倖免,「物價還會一路升,很少能返轉頭」。

Toys Stores

食材過去10月升15%

香港餐飲聯業協會會長黃家和表示,除了內地食材加價,人民幣升值導致港元弱勢,令進口食品成本不斷上升,「過去10個月至少升15%」。

香港海鮮業聯合總會主席李彩華    和港九新界海外漁業批發商會理事長許漢文則稱,早前上海    世博「搶貴食材」也是食品通脹原因之一,以飲宴常用青斑為例,正常每斤售110元,現是150元,一斤重的老虎斑亦加價二成,每斤90元加至120元。