2010-08-14

樓花禁「摸貨」 遏炒風

樓花禁「摸貨」 遏炒風
 (星島)2010年8月14日 星期六

(星島日報    報道)政府過去半年先後兩次出招為樓市降溫,但樓價卻是「愈壓愈高」。財政司    司長曾俊華    昨日形容本港樓市「異常」,須採取措施令市場平穩發展,當局分別從增加樓宇供應、收緊按揭信貸和壓抑物業投機「三管齊下」;針對樓宇炒賣,當局即日起禁止一手樓花「摸貨」,買家若取消交易,沒收的訂金將上調一倍至樓價百分之十。本報記者

昨日可算是樓市炒家的「黑色星期五」,政府昨突然宣布出招打擊炒樓活動,藉著增加樓宇供應、收緊按揭信貸和壓抑物業投機三方面,推出十三項措施以穩定樓市。

取消交易 沒收一成訂金

其中兩項壓抑物業投機措施被認為影響較大,財政司司長曾俊華表示,由於現時樓市有可能出現泡沫,即日起批出預售樓花同意書的一手樓花單位,不容許「摸貨」轉售,也不容許通過提名下手買家方式取消有關交易;若買家取消交易,將會被沒收相當於交易金額百分之十的訂金,較之前百分之五的規定上調一倍。

曾俊華強調,新措施旨在增加炒家成本,炒家除非選擇取消交易,否則必須一直持貨,直至以真金白銀完成契約轉讓為止,真正買家不會受影響。他認為,現時摸貨情況不是過分「離譜」,但趨勢值得關注,「政府不會對過分炒賣活動坐視不理。」

財爺:「非銀子彈」拒評成效

他不評論新措施對樓價有多少影響,「我們並不是有一個所謂 silver bullet(銀子彈),不是一槍打下去便可解決所有問題,一系列的措施希望全部一起,整體來說可以解決這問題。」他表示,會密切留意樓市發展,有需要會再推出新措施。

面對政府出手打擊炒風,有「摸王」之稱的炒家黎汝遠說:「將來不容許『摸售』,便買來長線收租!」他認為,禁止一手樓摸售會減低炒家的購買意欲,令大市購買力減弱,發展商定價也不敢太進取,對整體樓市都有影響。

摸王:不准「摸售」便長租

近年活躍新盤市場的「洋參大王」楊永仁亦稱會減少購入新盤,即使入市亦會以長線投資為主,並會將投資重心更多投放在二手市場。

學者和業界認為新措施能收阻嚇之效。恒生管理學院商學院院長蘇偉文表示,新措施的確能回應市場訴求,但政府「落藥不算太重」,「政府擔心出手太重,市場會有恐慌性拋售,這樣對經濟影響太大。」利嘉閣    地產董事總經理廖偉強則指新措施能「立竿見影」,炒賣市場會即時冷靜下來,樓價於短期內會凍結於現時水平,未來一季可能出現百分之五跌幅;但長遠而言,炒家會轉移目標至二手樓市場。立法會    議員李求達表示歡迎政府出手壓抑炒風,認為炒賣活動短期內會收斂。

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「包養網」為美女富豪搭路

「包養網」為美女富豪搭路
2010-05-07

強調不涉色情 網友質疑詐騙
【明報專訊】一個自稱是「中國最大的富豪包養網站」的「包養網」引發內地爭議,該網號稱可提供被包養者和富豪的信息,成功介紹一個收費8000元人民幣。網站上還有一份「私人助理勞動合同」樣本,指被包養方無義務為包養者提供任何形式與性有關的服務,如受侵犯可送司法處理。

登入「包養網」(http://www.baoyangw.com),醒目位置有一行「出於隱私保密需要,大量富豪信息請聯繫本站」,並留有QQ和電郵聯絡方式,又稱「本網站嚴格保密當事人信息,為單身或離異富豪與美女搭建一個相識的平台,本站不提供色情服務,請無聊人士勿擾」。

「氣質美女」點擊率逾萬
「包養網」上的信息分為男富豪、女被包養者、女富豪以及男被包養者4類,之下再細分富二代、女模特兒、女學生、富孀等類別,多數包含人像或名車的圖片,並提供會員註冊、留言服務。其中一名「絕頂氣質的高挑(䠷)美女」點擊率高達1.3萬次,另一「某大學經濟學院院花」亦達到8000多次。

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但網站上亦有早前因網上流傳其性愛短片而大熱的車模翟凌(即獸獸),點擊率達到1.5萬次。有網友認為,獸獸應不會在這種網站上發布個人信息,懷疑網站是藉此詐騙。網站稱,一旦雙方成功簽訂包養協議,則收取8000元人民幣的介紹費,並提供一份《私人助理勞動合同》樣本,稱被包養方要為包養方負責「對外聯絡、日程安排、雜務處理、形象打扮、生活起居護理」。合同還有工作時限、假期、工傷和福利方面的規定,更強調被包養方無義務為包養者提供任何形式與性有關的服務,如受侵犯可「送司法處理」。

在該網站下方,註明備案號是「京ICP備09039624」,但內頁又換成「京ICP備200832820」,在官方備案查詢網站上卻找不到這兩個號碼。

網站稱為富豪聘助理噱頭
「包養網」昨晚刊出聲明稱,「包養」是作為富豪招聘私人助理的噱頭,法律並無禁止,惟禁止公務員包養情人。

「包養網」現身網絡 成功介紹1人可獲8000元

「包養網」現身網絡 成功介紹1人可獲8000元


來源: 鳳凰網  


大河網-河南商報「『保養』無地域限制,可就近推薦富豪!」近來,網上出現了一個「保養網」,該網站號稱「中國最大的富豪包養網站」,網站的信息分為富豪包養、富豪徵婚、富婆包養、美女求包養、帥哥求包養5類,無論哪個字眼都可以令人浮想聯翩。網站還專門為包養雙方擬訂一份所謂的私人助理勞動合同。


包養還得簽合同
在「保養網」首頁公佈的信息中,浙江某鞋業集團女董事長最顯眼。信息顯示,「鞋業集團女董事長」37歲,資產規模高達5億元,年收入4000萬元以上,並在杭州、南京、上海有多處豪宅。類似這樣的「成功人士」會員還有很多,其中還有一名會員自稱上市公司男富豪,還明確表明可對被包養者月付8萬元以上薪酬。


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整個網站的會員不是老闆、富二代之流,就是美少女、環球小姐、英俊男模之輩。打開網頁可以看到網站貼出眾多富豪、美女、帥哥的照片,並附有詳盡個人資料。網站稱,出於保險還有很多資料沒有公佈。網站人員甚至提出可以幫人實現明星夢,理由是網站上有的富豪是娛樂圈的社會名流、投資人及製片人,他們可以幫助那些有夢想的人。


該網站甚至為富豪與被包養者擬定了所謂的「私人助理勞動合同」。合同中,甲方為富豪,乙方為美女帥哥,合同的規定與普通勞動合同大致相同,合同中標明,「根據《中華人民共和國勞動法》以及有關法律、法規、規章和政策的規定,經雙方平等協商,乙方為甲方城鎮合同制職工,並訂立本合同」。其中工作內容規定,「乙方同意按甲方工作需要,在私人助理崗位工作,完成該崗位所承擔的各項工作內容。工作內容包括對外聯絡、日程安排、雜務處理、形象打扮、生活起居護理。乙方無義務為甲方提供任何形式與性有關的服務,甲方侵犯乙方的移交司法機關處理」。


成功介紹有中介費


記者瞭解到,該網站是5月初建立的,之後就通過QQ群等方式在網絡上大肆宣傳。網站一再保證,將嚴格保密註冊者相關信息,並稱:「招聘私人助理,為單身或離異富豪提供保養身心服務。」 若註冊需將資料發送到網站指定郵箱,由其進行人工註冊。需要資料如下:性別、所在城市、身高、體重、年齡、照片(要包含面部清晰的和全身的)及聯繫電話。


記者瞭解到,對於富豪的真實性,其有專門的資產評估師、註冊會計師對富豪的資產概況進行評估,但大多數情況下只能知道富豪資產的冰山一角。其還稱,如果透露富豪的聯繫方式,富豪將會受到很多騷擾,到時候會怪網站洩露其聯繫方式,所以網站是收集美女帥哥的資料,供富豪選擇。如果後者有意,網站會安排雙方見面,並提供聯繫方式。而私人助理的工資是依據「個人優秀程度」不同而有所區別,高的如比較有名的模特一個月得幾十萬元,低的普通的女孩一個月1萬元。


對於該網站所做出的承諾,很多網友提出質疑,懷疑這個網站極有可能是個「釣魚」網站。根據網站提供的客服QQ,記者聯繫了網站客服人員,對方表示若介紹他人註冊並被成功包出,介紹人可獲得8000元的中介費。對於記者提出的若被性侵犯怎麼保障的問題,對方回答可以報警,但補充說「私了賠償也很可觀」。


包養合同違法無效


廣東大同律師事務所朱永平律師認為,包養網所提供的包養信息,是一種間接的賣淫嫖娼行為,是我國法律法規所明令禁止的性交易行為,其在雙方所簽訂的合同中註明:乙方無義務為甲方提供任何形式與性有關的服務,甲方侵犯乙方的移交司法機關處理。只是耍了一個滑頭,規避其見不得人的行為,無論其試圖如何「洗白」自己,也終究不具合法性。包養行為不僅有違社會公德,同時也是不受法律保護的,由此產生的合同也是違法且無效的。


朱永平還指出,根據我國的計算機網絡管理條例,允許此類「包養網」成立這是管理和社會機制的失責,主管單位在審核這類網站的註冊請求時,不能因為其打了「擦邊球」而放過他們並為其提供生存平台,建議監管部門應對此負責,並對該類網站進行取締。

網上惡搞「女大學生包養價格」

網上惡搞「女大學生包養價格」
2010-7-22

【大公報訊】中廣網北京21日消息:女大學生被包養,一直是抓人眼球的話題,坊間對此的討論或流言更是一直沒停止過。最近,網上流傳出一份「上海女大學生包養價格表」,在這份價格表上,上海高校女生的包養每年生活費價格從2萬元到50萬元不等,一般學校排名越靠前,價格也越高。有網友笑稱,看來這年頭文憑還是有點用的啊。

網友「pork23」20日在網上發表了一篇名為《上海女大學生包養價格表曝光,憑你實力能包哪種?》的帖子,其中有一個詳細的包養價格表,上面是上海各大高校女生被包養的費用。

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價格表的上半部分被一張名片遮住,有幾所學校的名字壓在下面,只能看到後面的價格。其中包年生活費中,價格最高的是50萬元一年。具體列表如下(銀碼為包年生活費):上海外國語大學:8萬至13萬;上海大學7萬至10萬;上海理工大學:6萬至9萬;上海師範大學:5萬至8萬;上海商學院:4萬至7萬;上海旅遊高等專科學校:3萬至5萬;上海中體職業技術學院:2萬至3萬;上海音樂學院:10萬至15萬;上海戲劇學院:12萬至17萬。

女生:從沒聽說過

上海外國語學院日語專業的研究生陳冬聽到這個說法後笑著說:「又是網上惡搞吧,網上出這麼多八卦的東西。」陳冬說,「什麼女大學生被包養的事情,聽說得太多了。說實話,所有人內心裡都有一種獵奇的心態,特別是什麼東西一跟女大學生沾邊就更抓人眼球了。但我在學校讀書的這段時間裡,我還真沒聽到這樣的說法,也沒遇到過這樣的事情。」

同濟大學傳播與藝術學院的學生姚獻華的第一反應是:「從沒聽說過這樣的事!為啥非妖魔化女大學生呢?」她認為:「現在社會上,包括學校裡都有很多關於女大學生被包養的傳言,但我覺得即使有,那也是少數,甚至可能是大家的誤解。反正我認識的身邊的同學和朋友沒有這樣的。我的好多朋友長得也都很漂亮,但人家也都很有能力,自己賺得都很多了,幹嗎還要找別人包養啊!」