2010-08-12

港府軟化 擬建非傳統居屋

港府軟化 擬建非傳統居屋
 2010年8月11日


【經濟日報專訊】據本報獲悉,港府的「資助置業」諮詢,收到的意見,暫以支持資助和要求復建居屋較多,而港府也傾向採用一籃子方法,協助市民置業,包括復建小量「非傳統居屋」,及幫助市民儲首期買樓。

資助市民置業公眾諮詢,尚有一個多月才結束,但一位被當局接觸的法定機構高層透露,政府對資助置業態度,已有所轉變,從過去有保留,改為主動詢問:「若要建(類似居屋的單位),應怎樣建?」

Real Estate

小量復建 對象未必為公屋戶

據悉,港府傾向復建小量「非傳統居屋」,但先決條件是:

1. 港府一定不做發展商;

2. 只會推出小量單位,不作長遠規劃安排,以增加靈活性,有需要時可退出市場;

3. 有關的資助置業單位,並非過去30年的傳統居屋及私人參建居屋模式,不單不會由房委會興建,而且也未必以公屋住戶,作為主要資助對象,申請資格、限制,也有所不同。

消息也表示,港府傾向一籃子協助市民置業,而非採用單一措施,以滿足不同的需求。

除了復建「非傳統居屋」之外,根據消息透露,港府也研究以非直接資助的方法,協助市民買樓,如讓合資格的有需要受助人,在一段時間內,入住一些較廉宜的單位,令受助人較容易儲到買樓所需的首期款項。

拒仿星洲 提取強積金    供樓

據了解,不少作為港府諮詢對象的專業團體或智庫組織,雖然支持復建居屋,但卻要求改變審批準則,以及取消其投資功能,其中測量師學會更提出要廢除自有居屋以來,已採取的抽籤決定揀樓次序的安排,改按受助者情況決定資格、優次、享用水平及時間(見表)。

另一方面,政府日前曾與多個智庫組織舉行諮詢會,據有份出席人士透露,有運輸及房屋局    高層官員表明,復建居屋絕不能影響公屋土地供應,並且強調香港不可能仿效新加坡    ,准許市民在強積金提取部分款項買樓。

運輸及房屋局發言人回應本報查詢時表示,政府現時未對資助置業,有任何具體建議,並重申任何決定都要可行及可持續推行,而局方會在諮詢期結束後,於報告的附錄內反映收集到的意見,並向公眾公布報告。

網上論壇fb 支持復建居多

發言人又指,截至昨日透過郵寄、傳真及電郵收到約380份意見,至於由網上論壇及為諮詢而設的Facebook專頁,則收到超過3,700則留言。

據悉,現時收到的意見以支持資助和要求復建居屋較多,但亦有相當人持保留態度,反對以公帑協助市民置業。